Landzonetilladelse og dispensation fra lokalplan til overdækket udslagssted på Struer Goldbane

Transkript

1 POSTBOKS 19 T: ØSTERGADE F: STRUER E: Pseudonym Højgårdsparken Hjerm Sendt pr. mail til: Landzonetilladelse og dispensation fra lokalplan til overdækket udslagssted på Struer Goldbane Du har på vegne af Struer Golfbane søgt om byggetilladelse til at opføre et overdækket udslagssted på Struer Golfbane i Humlum Thagaardvej 16, 7600 Struer matr. nr. 21 b Tagård, Humlum. Byggeriets omtrentlige placering er vist med rød prik på luftfoto nedenfor. Ejendommen ligger i landzone og byggeriet forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Ligeledes forudsætter byggeriet en dispensation fra den gældende lokalplan for golfbanen, da byggeriet ønskes opført i lokalplanens delområde II, hvor der efter lokalplanens bestemmelser ikke må opføres bebyggelse. DATO 6. juni 2016 JOURNALNUMMER P RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE STRUER E: TEKNISK@STRUER.DK F: SAGSBEHANDLER: EJLER TOFT JENSEN T: M: Det ansøgte byggeri er på 63,5 m2 og med en max. højde på 4,20 m. Bygningen ønskes opført som en trækonstruktion holdt i mørke jordfarver og med tagdækning af tagpap. Ansøgningen har været sendt i nabohøring og Struer Kommune har ikke modtaget bemærkninger i den forbindelse, som har betydning i forhold til det ansøgte projekt. Afgørelser efter planloven Der gives hermed tilladelse efter planlovens 1 35, stk. 1 til det ansøgte. Der meddeles samtidig dispensation fra bestemmelse 6.2 i Lokalplan nr. 209 for en golfbane ved Toftum. Dispensationen er givet efter planlovens Tilladelse og dispensation må ikke udnyttes før klagefristen på 4 uger er udløbet og afgørelserne bortfalder automatisk, hvis de ikke er udnyttet inden 3 år. 1 Bekendtgørelse nr af 3. december 2015 af lov om planlægning 2 Bekendtgørelse nr af 3. december 2015 af lov om planlægning Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 5

2 Begrundelse for tilladelse og dispensation Landzonebestemmelserne har blandt andet til formål at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land samt at varetage landskabelige interesser. Kommunen kan dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Ejendommen ligger i kystnærhedszonen men uden for de områder i kommuneplanen, der af hensyn til natur, landskab og kulturhistorie mv. er udpeget som særligt værdifulde. Det overdækkede udslagssted etableres ved de nuværende åbne udslagssteder i en afstand af ca. 45 m fra golfbanens klubhus og restaurant. Set fra omgivelserne uden for golfbanen vil byggeriet primært kunne ses på en kortere strækning af Oddesundvej fra nord. Byggeriet vil herfra opleves i sammenhæng med de nuværende større bygninger og med den ønskede placering samt det ansøgte materiale- og farvevalg, vurderes byggeriet ikke at ville kompromittere de landskabelige interesser. Ligeledes vurderes projektet heller ikke at være i strid med de interesser, der knytter sig specifikt til kystnærhedszonen. Der er godt 800 m nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde (Natura 2000) og Struer Kommune har ikke kendskab til beskyttede arter efter Habitatdirektivets bilag IV, som vurderes at kunne blive berørt af den ændrede anvendelse. En tilladelse til byggeriet ses ikke at være i strid med de konkrete hensyn til bl.a. natur og landskab og kulturhistorie, som skal varetages ved administration af planlovens landzonebestemmelser. Ligeledes er det Struer Kommunes vurdering, at projektet ikke strider mod principperne i Lokalplan nr Der er her lagt afgørende vægt på nærheden til de nuværende bygninger samt, at byggeriet ikke vurderes at være i strid med de landskabelige hensyn. Byggetilladelse Vær opmærksom på, at denne tilladelse efter planlovens 35 (landzonetilladelse) ikke må udnyttes før kommunen tillige har meddelt tilladelse efter byggeloven. Klagemulighed Landzonetilladelsen vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside den 8. juni Ansøger, ejer og andre klageberettigede kan klage over afgørelsen til Naturog Miljøklagenævnet. En eventuel klage skal være fremsendt til Natur- og TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 5

3 Miljøklagenævnets klageportal senest 4 uger efter offentliggørelse af afgørelsen - det vil sige den 6. juli Klagevejledning er vedlagt som bilag til afgørelsen se nedenfor. Venlig hilsen Ejler Toft Jensen Planlægger Kopi sendt til: Struer Golfklub som digital post Danmarks Naturfredningsforening: dnstruer-sager@dn.dk DOF s lokalgruppe: struer@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening: natur@dof.dk Frands Jensen, Jagtforeningerne i Struer kommune, Tjørnevej 29, Serup, 7790 Thyholm frands.inga@mail.dk TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 5

4 TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 4 af 5

5 Klagevejledning Afgørelserne efter planlovens 35 (landzonetilladelse) samt 19 (dispensation fra lokalplan) kan påklages af: Ansøger og ejer samt enhver med en retlig interesse i sagen udfald. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. For så vidt angår dispensation fra lokalplanen kan afgørelsen alene påklages for så vidt angår retslige forhold. Klage skal indsendes til Natur- og Miljøklagenævnet via klageportalen sammen med eventuelle bemærkninger og sagsakter. Klageportalen findes gennem eller Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. På Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside kan du finde vejledning om hvordan du klager. Her finder du også link til klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnets opkræver et klagegebyr på 500 kr. for klager over afgørelser efter bl.a. planloven, naturbeskyttelsesloven, miljøbeskyttelsesloven og husdyrbrugsloven. Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis klagen bliver afvist fordi klagefristen er overskredet, klager ikke er klageberettiget eller Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Gebyret tilbagebetales også, hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Hvis klager trækker klagen tilbage, mens sagen er under behandling i nævnet, vil gebyret som udgangspunkt også blive betalt tilbage. Natur- og Miljøklagenævnet kan dog beslutte, at gebyret ikke tilbagebetales, hvis klagen trækkes tilbage på et tidspunkt, hvor nævnet allerede har foretaget en stor del af sagsbehandlingen. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal det ske inden seks måneder fra modtagelse af afgørelsen. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 5 af 5