Lokalplan. nr Område ved Slotsgade og Narrebrogade. - HOLSlElRO KOMMUNE

Transkript

1 Lokalplan nr HOLSlElRO KOMMUNE Område ved Slotsgade og Narrebrogade

2 HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 172 FOR ET OMMDE VED SLOTSGADE OG NØRREBROGADE 20 - REDEGgRELSE : Lokalplanens forhold til anden planlægning. 1. Zonestatus. Lokalplanområdet er beliggende i byzone i henhold til af Bo- den ligministeriet den 17. december 1969 godkendte bygningsvedtægt for Holstebro kommune, hvorefter området er udlagt til butikker, kontorer og boliger. 2. Holstebro kommunes 15-rammer. Lokalplanområdet er beliggende et i område, der i aftalen mellem Holstebro Byråd og MiljØministeriet om midlertidige rammer for kommunens byplanmæssige dispositioner (5 15-rammer) er betegnet som centerområde. For dette område gælder ifølge 5 15-rammerne følgende bestemmelser for indholdet af lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: - a at områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, liberale erhverv samt mindre, ikke generende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne), offentlige formål (institutioner, skoler m.v.) samt sådanne former for boligbebyggelse, som med fordel kan placeres i et centerområde, - b at der ikke uden særlig tilladelse fra kommunalbestyrelsen opføres bygninger til eller indrettes virksomheder med produktionsformål eller udendørs oplag, - c at der ikke uden særlig tilladelse fra kommunalbestyrelsen in rettes boliger i bebyggelsens stueetage,

3 2. - d at områdets anvendelse og opdeling, bebyggelsens omfang ka- o rakter, byggelinier m.v. for delområder fastlægges i overens- stemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt: nr Område mellem Vestergade - GrØnsgade og Storåen - e at bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke over ger 110, - f at bebyggelsen ikke opføres med mere 3 etager, end 9 at der i forbindelse med bebyggelsen tilvejebringes opholdsareal svarende til minimum 15% af etagearealet. Opholdsarealet skal sikres tilvejebragt inden for området. Endvidere skal der tilvejebringes p-pladser efter en konkret vurdering af hver karrgs behov, dog minimum for bolig 2 1 pr. 100 etageareal m kontor etageareal 50 m detailhandel m etageareal, - h at bygninger i for de veje i området fastlagte vej- eller ud- videlseslinier opføres som sluttet bebyggelse, - i at der for området omfattet af byplanvedtægt nr. 24 fastsat- tes en maksimal bygningshøjde på 14 m. Narverende forslag til lokalplan er udarbejdet i overensstemmelse med ovenstaende generelle bestemmelser S i 15-rammerne. 3. Byplanvedtægt nr. 38. En del af lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne i by- planvedtægt nr. 38. Denne udlægger vedtægtsomradet til centerf ormål. Den af nærværende lokalplanforslag omfattede del af byplanvedtægtens område er i vedtægten udlagt til og vej- parkeringsareal, medens det nærmest tilgrænsende område,dels er udlagt til centerbebyggelse,og dels til parkering (jfr. lokalplanforslagets kortbilag 1). Byplanvedtægtens bestemmelser for lokalplanområdet vil blive aflyst for dette område ved lokalplanens endelige vedtagelse.

4 3. 4. Anden planlægning. Baggrunden for at etablere busterminal inden for lokalplanforslagets område er dels de snævre tilkørselsforhold til den nuværende terminal, dels planerne om at udbygge gagadenettet med et fodgængerområde foran det nye rådhus og rundt om kirken. Disse forhold har gjort det aktuelt at flytte busterminalen. Bybussernes afgangsfrekvenser på de forskellige ruter gør det Ønskeligt, at terminalen fortsat er beliggende inden for et område med nær forbindelse til NØrrebrogade. Da terminalen desuden fortsat gerne skal have meget nær tilknytning til bykernens forskellige offentlige og private servicefunktioner, er lokalplanforslagets område valgt som det omrade, der opfylder disse krav.

5 Stempel: 400,OO kr. HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 172 Matr. nr. : Del af offentligt vejareal. Anmelder: Holstebro Bo'rgmesierkontor.,. STEMPELMÆRKE t"cfr;:&rd KUN GYLDIGT.MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT R L O K A L P L A N for et område ved Slotsgade og NØrrebrogade. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fast- sættes herved følgende bestemmelser for det 2 i nævnte område. 1. LokalDlanens formål. Lokalplanen er udarbejdet for at sikre: - at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som bus minal samt vej- og parkeringsarealer, - at principperne for busholdepladsernes placering fastlægges, og - at principperne for til- og frakørselsforholdene til busterminale fastlægges Lokalnlanens område. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter en del af de offentlige veje NØrrebrogade og Slotsgade Områdets anvendelse Området må kun anvendes til busterminal samt vej- og parkerings- areal.

6 Der må inden for området opføres mindre bygninger som læskure, toiletbygning, pølsebod og lignende, der har naturlig tilknyt- ning til områdets anvendelse Der må inden for området opføres en transformerstation, når det bebyggede areal ikke er mere end m2, 30 og højden ikke over- stiger 3 m over tdrræn. Der skal sikres fri adgang til transformerstationen Udstykninger. Udstykninger må ikke finde sted Vej- og adgangsforhold Den på kortbilag 2 viste indkørse1 fra NØrrebrogade til Slotsgade mærket "A" angiver tilkørslen til busterminalen. Den på kortbilag 2 med prikket signatur viste kørebane angiver kørebane forbeholdt nordfra kommende busser til busterminalen. Vejadgang for Øvrig trafik til Slotsgade sker delsfra indkør- slen mærket "A" og dels fra Kirkestræde som vist på kortbilag Parkeringsforhold. Der kan i området imellem Narrebrogade Slotsgade indrettes parke- ringspladser som vist på kortbilag Busholdepladser. Det p3 kortbilag 2 Ked skrå skravering viste felt angiver termina- lens busholdepladser Bebyggelsens ydre fremtræden Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende.

7 Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådets tilla- delse i hvert enkelt tilfælde. Arealer, der ikke 5 9. Ubebyggede arealer. er udlagt til bebyggelse eller vejbane, må alene anvendes til parkering, tilkørsel og ophold. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udse- ende. Ophævelse af del af byplanvedtægt. Den af PliljØministeriet den 23. oktober 1973 godkendte byplanvedtægt nr. 38 ophæves for området omfattet af nærværende lokalplan LokalDlanens retsvirkninaer. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.m., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer karakteren af det område, der søges skabt eller fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Således vedtaget af Holstebro byråd, den 20. december 1983.

8 4. I henhold til 5 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages lokalplan nr. 172 endeligt. Holstebro byråds tekniske udvalg, den 19. marts P. u. v. Nærværende lokalplan begæres tinglyst på det på vedhæftede kortbi- lag 1 angivne offentlige vejareal. HOLSTEBROKOMMUNE t$ april nr. Byplanvedtægt af nærværende lokalplan. HOLSTEBRO KOMMUNE I den 18. april Sinna Blicher-Retpen ktfm.

9

10