Kommunevejen fortsætter i en privat fællesvej. LandSyd søgte derfor videre om tilladelse til at nedlægge den tilknyttede private fællesvej.

Transkript

1 TEKNIK & MILJØ Vej og Park Dato: 1. november 2016 Sagsnr.: 12/20575 Kontaktperson: Carsten Wagner Sørensen Dir. tlf.: Fax: EAN-nr.: Annonce Annonce til Vejen Kommunes hjemmeside Hulkær Grusgrav, Esbjergvej 91 med flere, 6670 Holsted Nedlæggelse af kommunevej og privat fællesvej I brev af 26. april 2016 søgte LandSyd om, at vi nedlægger kommunevejen Esbjergvej, litra 7000c, Hulkær Mølle, Brørup, og de søgte videre om, at den nedlagte vej lægges ind under ejendommen Hulkær Grusgrav, Esbjergvej 91, 6670 Holsted, matrikel nr. 1n, Hulkær Mølle, Brørup. Kommunevejen fortsætter i en privat fællesvej. LandSyd søgte derfor videre om tilladelse til at nedlægge den tilknyttede private fællesvej. Kommunevejen og den private fællesvej er angivet med gult på LandSyds oversigtskort af 25. april 2016 og på vores oversigtskortet af 28. april Vi har nedlagt den gule kommunevej, og vi er indstillet på at sælge det nedlagte vejareal til ansøgeren. LandSyd får tilladelse til at nedlægge den gule privat fællesvej. Nedlæggelse af kommunevej og overførelse af nedlagt vejareal forudsætter, at LandSyd følger disse vilkår: 1. LandSyd skal nedlægge den gule kommunevej matrikulært 2. Ejendommene matrikel nr. 1o, Hulkær Mølle, Brørup og matrikel nr. 1ax, Præskær, Brørup skal fortsat have vejadgang til kommunevejen Esbjergvej, litra 7000a, Hulkær Mølle, Brørup ad den gule kommunevejs vejtilslutning. Vejtilslutningen bliver retligt set en overkørsel til nævnte ejendomme 3. Ansøgeren kan købe vejarealet 4. Ansøgeren skal have indbetalt beløbet for vejarealet til Vejen Kommune, inden LandSyd må overføre vejarealet til matrikel nr. 1n 5. LandSyd skal kontakte Museet på Sønderskov, Sønderskovvej 2, 6650 Brørup, inden de går i gang med at overføre vejarealet 6. I forbindelse med overførelse af vejarealet, skal LandSyd sørge for, at ejendommene matrikel nr. 1o og nr. 1p, Præstkær, Brørup lægges matrikulært sammen 1 af 6

2 7. Inden LandSyd overfører vejarealet, skal de indhente ledningsoplysninger hos forsyningsselskaber, så som teleselskaber, vandværker, elselskaber, naturgasselskaber med flere selskaber 8. LandSyd skal ajourføre matrikelkort, tingbøger med mere i nødvendigt omgang i forbindelse med nedlæggelse og overførelse af vejarealet til matrikel nr. 1n 9. Ansøgeren skal betalte udgiften til landinspektørarbejder, sammenlægning af nødvendige ejendomme, ajourføring af ejendomsretlige og matrikulære forhold, og øvrige nødvendige afledte følgearbejder Tilladelsen til at nedlægge den private fællesvej forudsætter, at LandSyd følger disse vilkår: 1. LandSyd skal kontakte Museet på Sønderskov, Sønderskovvej 2, 6650 Brørup, inden de går i gang med at nedlægge den gule privat fællesvej 2. Inden LandSyd nedlægger vejen, skal de indhente ledningsoplysninger hos forsyningsselskaber, så som teleselskaber, vandværker, elselskaber, naturgasselskaber med flere selskaber 3. I forbindelse med nedlæggelse af vejen, skal LandSyd sørge for, at ejendommene matrikel nr. 1o og nr. 1p, Præstkær, Brørup lægges matrikulært sammen 4. LandSyd skal ajourføre matrikelkort, tingbøger med mere i nødvendigt omgang i forbindelse med nedlæggelse af vejen 5. Ansøgeren skal betalte udgiften til landinspektørarbejder, sammenlægning af nødvendige ejendomme, ajourføring af ejendomsretlige og matrikulære forhold, og øvrige nødvendige afledte følgearbejder Baggrund, bemærkninger og begrundelse LandSyd søger om, at vi nedlægger den gule kommunevej, og de søger videre om tilladelse til at nedlægge den gule private fællesvej, som angivet på oversigtskortet af 28. april Ansøgningen er med baggrund i, at Entreprenør Henning Have A/S, der driver grusgraven Hulkær Grusgrav, gerne vil indvinde grus i vejarealerne ved grusgraven. Inden Entreprenør Henning Have A/S kan indvinde grus i vejarealerne, skal vejene dog først nedlægges som færdselsarealer. LandSyds ansøgning var i høring hos berørte grundejere, forsyningsselskaber og virksomheder i juli, august og september 2016, og ansøgningen var samtidigt i offentlig høring i ugeaviser og vores hjemmeside. Der kom bemærkninger fra: Hanne og Tom Buhl I mail af 17. august 2016 ønskede Hanne og Tom Buhl oplyst salgsprisen for det gule kommunevejsareal. Derudover havde de bemærkninger til sikring af vejadgangen til ejendommene matrikel nr. 1o, Hulkær Mølle, Brørup og matrikel nr. 1ax, Præstkær, Brørup. Og sluttelig vurderede de, at den gule kommunevejs oversigtsareal bør tilfalde dem. Vi har oplyst Hanne og Tom Buhl salgsprisen. Vi er enige i, at ejendommene matrikel nr. 1o, Hulkær Mølle, Brørup og matrikel nr. 1ax, Præstkær, Brørup fortsat skal have vejadgang til Esbjergvej. 2 af 6

3 I forbindelse med nedlæggelse af vejene, vil vi vurdere om oversigtsarealet kan nedlægges. I 2012 behandlede vi en lignende ansøgning fra Hanne og Tom Buhl om at nedlægge vejene. Sagen strandede dog i 2012/13 af forskellige grunde. Men det blev dog afklaret, at ved nedlæggelse af vejene, skal ejendommene matrikel nr. 1o og nr. 1p, Præstkær, Brørup lægges matrikulært sammen. Da matrikel nr. 1o ellers vil være uden vejadgang til offentlig vej. ABI Invest A/S ejer ejendommene matrikel nr. 1o og nr. 1p. Og de tilkendegav i 2013, at de er indstillet på, at deres to ejendomme lægges matrikulært sammen. Deres tilkendegivelse forudsætter, at de ikke selv skal betale sammenlægningsudgiften og/eller øvrige deraf afledte følgeudgifter. Derudover kom der ingen bemærkninger. Det er derfor vores vurdering, at de gule veje dermed ikke har færdselsmæssig betydning, og at vejene derfor kan nedlægges. Salgspris for kommunevej Entreprenør Henning Have A/S vil som nævnt gerne indvinde grus i vejarealerne. Og vi er indstillet på at sælge den gule kommunevej til ansøgeren. I september 2012 fastsatte vores Byråd salgsprisen for kommunevejen. Vi skriver nu 2016, og salgsprisen har vi derfor fremskrevet til prisniveau Vejene kan være forurenede Kommunevejen kan være forurenet. Den kommende ejer skal derfor være indstillet på at overtage den eventuelt forurenede kommunevej, og vi vil ej udbetale økonomisk erstatning eller økonomisk godtgørelse for vejen. Privat fællesvejene kan også være forurenede. Ledningsanlæg i vejene LandSyds ansøgning om nedlæggelse af vejene i september 2016 i høring hos forsyningsselskaber, der har ledningsanlæg i området. Der kom ingen bemærkninger til ansøgningen. Vi har derfor ikke umiddelbart kendskab til, at der er ledningsanlæg i vejene. Men med baggrund i indhentede ledningsoplysninger og i høringen, er der en hvis sandsynlighed for, at der ikke er ledningsanlæg i vejene. Men viser det sig, at der alligevel er ledningsanlæg i den gule kommunevej, har berørte forsyningsselskaber og ledningsejere krav på, at vi tinglyser en ledningsdeklaration på arealet. Det er som udgangspunkt forsyningsselskaberne og ledningsejerne, der skal betale de dermed forbundne udgifter. Ledningsdeklarationen har til formål at informere de nye ejere og eventuelle øvrige fremtidige nye ejere om, at der ligger ledningsanlæg i arealet. 3 af 6

4 Eventuelle ledningsanlæg i den gule private fællesvej er et privatretligt anliggende mellem vejejeren og de berørte ledningsejere. Og et forhold, som vi ikke kan tage stilling til. Opdatering af ejendomsretlige og matrikulære forhold I forbindelse med nedlæggelse af vejene skal LandSyd opdatere de ændrede ejendomsretlige og matrikulære forhold, sammenlægge ejendomme i nødvendigt omfang, opdatere matrikelkort, tingbøger med mere i nødvendigt omfang. Udførelse og betaling af arbejdet Ved nedlæggelse af vejene og overførsel af kommunevejen til matrikel nr. 1n, skal ansøgeren betale udgiften til landinspektørarbejder, opdatering af ejendomsretlige og matrikulære forhold, opdatering af matrikelkort, gebyrer til Kort- og Matrikelstyrelsen, sammenlægning af nødvendige ejendomme, etablering af skøder og øvrige eventuelle afledte følgearbejder. Vi kan dog ikke bestemme, hvem der skal udføre og/eller betale arbejdet. Det er et rent privatretligt anliggende mellem LandSyd, Entreprenør Henning Have A/S, Hanne og Tom Buhl og/eller en eventuel helt fjerde part. Men det er dog umiddelbart vores vurdering, at omkostningerne for arbejdet i sådanne sager normalt påhviler ansøgeren selv. Reglerne om nedlæggelse af kommunevej Vi bestemmer, hvilke nye kommuneveje, der skal anlægges, og hvilke eksisterende kommuneveje der skal nedlægges. Hvis en kommunevej skal nedlægges, skal vi tage stilling til, om vejen skal opretholdes som en privat vej for en enkelt ejendom eller en privat fællesvej for flere ejendomme, eller om vejen helt skal udgå som færdselsareal. Hvis kommunevejen eller dele af vejen helt skal nedlægges, skal der gives ejere og brugere af berørte ejendomme en frist på minimum 8 uger til stille krav om, at vejen skal opretholdes, fordi vejen er eneste adgangsvej eller er af vigtighed for ejendommen. Afviser vi et krav om at opretholde kommunevejen, har ejere og brugere af berørte ejendomme krav på, at vi indbringer sagen for taksationsmyndighederne senest 4 uger efter, at vi har meddelt den endelige afgørelse til sagens berørte parter. Nedlægges kommunevejen, råder vi frit over det nedlagte areal, og vi har dermed mulighed for at sælge arealet. Reglerne om nedlæggelse af privat fællesvej En privat fællesvej skal helt eller delvist opretholdes, hvis vejen er eneste vejadgang til en ejendom, og der ikke samtidigt etableres en anden vejadgang. Vejen skal også helt eller delvist opretholdes, hvis vejen i øvrigt er af vigtighed for en ejendom. I det tilfælde, hvor den private fællesvej hverken er eneste vejadgang eller af vigtighed for en ejendom eller nogle af ejendommens lodder. Skal vi foretage en konkret afvejning af dels en eller flere grundejeres interesse i, at vejen opretholdes, og dels i en eller flere grundejeres interesse i, at vejen nedlægges. 4 af 6

5 En tilladelse til at nedlægge den private fællesvej betyder, at såvel tinglyste vejrettigheder, som hævdvundne vejrettigheder dermed bortfalder, hvis tilladelsen udnyttes. En vejret er den ret, som en ejer af en ejendom har til at benytte vejen, typisk som vejadgang til sin ejendom. Og en vejberettiget er en grundejer, der ejer en ejendom med en sådan vejret. Vores eventuelle tilladelse til at nedlægge vejen, eller afslag på at nedlægge vejen, får berørte parter mulighed for at klage over til taksationsmyndighederne og Vejdirektoratet. Vejdirektoratet kan tage stilling til, om vi har lovgrundlag for at behandle ansøgningen, og videre at give afslag eller tilladelse til at nedlægge vejen. Om vi har fulgt privatvejslovens og forvaltningslovens regler, har hørt sagens berørte parter, har vurderet og afvejet parternes eventuelle modstridende interesser i vejen. Giver vi tilladelse til at nedlægge vejen, eller afslår vi at give tilladelse til at nedlægge vejen, får berørte parter også mulighed for at prøve afslaget eller tilladelsen ved taksationsmyndighederne. Taksationsmyndighederne kan tage stilling til vejens betydning for berørte ejendomme. Lovgrundlag Den gule vej, litra 7000c, Hulkær Mølle, Brørup er en kommunevej, og vejen er dermed underlagt vejlovens regler. Vi er vejmyndighed for vejen. Det følger af vejlovens 2 og 7. Vi har nedlagt kommunevejen, som færdselsareal, i henhold til vejlovens 15. Den gule vej, på ejendommene matrikel nr. 1n, Hulkær Mølle, Brørup med flere matrikler, er en privat fællesvej, jævnfør privatvejslovens 10, pkt. 3. Den private fællesvej ligger i landzone. Vejen er dermed underlagt privatvejslovens landregler i lovens afsnit II. Det følger af privatvejslovens 4. Vi er vejmyndighed for den private fællesvej. Det følger af privatvejslovens 1, stk. 2. LandSyd får tilladelse til at nedlægge den private fællesvej i henhold til privatvejslovens 12, stk. 1. Forvaltningsloven med flere love omhandler berørte parters ret til at blive hørt i sagen, deres ret til at udtale sig i sagen og deres ret til at få indsigt i sagen med mere. Omtalte love kan ses på Civilstyrelsens hjemmeside Privatvejsloven Lovbekendtgørelse nr af 4. november 2015 Vejloven Lov nr af 30. december 2014 Forvaltningsloven - Lovbekendtgørelse nr. 433 af 11. april 2014 Offentlighedsloven Lov nr. 606 af 12. juni af 6

6 Klagevejledning Er du part i sagen, har du mulighed for at klage over vores behandling af sagen. Du har dermed mulighed for at klage til: Vejdirektoratet og/eller Taksationsmyndighederne Du har mulighed for at klage til Vejdirektoratet. Det følger af privatvejslovens 87, stk. 2 og vejlovens 132, stk. 1. Vejdirektoratet kan tage stilling til det retlige i sagen. Det vil sige, om vi har lovgrundlag for at behandle ansøgningen og nedlægge vejene med mere. Vil du klage til Vejdirektoratet, sender du klagen til Vejdirektoratet, Niels Juels Gade 13, Postboks 9018, 1022 København K eller mailer klagen til vd@vd.dk. Klagen skal være Vejdirektoratet i hænde senest 4 uger efter, at denne annonce blev offentliggjort. Du har også mulighed for at prøve sagen ved taksationsmyndighederne. Det fremgår af privatvejslovens 75 og vejlovens 124, stk. 7. Taksationsmyndighederne kan tage stilling til vejenes betydning for berørte parters ejendomme. Vil du prøve sagen ved taksationsmyndighederne, sender du klagen til Vejen Kommune, Rådhuspassagen 3, 6600 Vejen, att.: Vej & Park eller mailer klagen til post@vejen.dk, att.: Vej & Park. Klagen skal være os i hænde senest 4 uger efter, at denne annonce blev offentliggjort. Vi vil derefter sende din klage videre til taksationsmyndighederne. Carsten Wagner Sørensen Ingeniør 6 af 6