AXEL&BOR.R.E REGNSKAB VED TOFTEN AN DELSBOLIG FORENI NG EN AD\1OI(A-I-FR. Vedtaget på foreningens generalforsamling. dirigent:

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "AXEL&BOR.R.E REGNSKAB VED TOFTEN AN DELSBOLIG FORENI NG EN AD\1OI(A-I-FR. Vedtaget på foreningens generalforsamling. dirigent:"

Frans Ebbesen
8 år siden
Visninger:

1 AXEL&BOR.R.E AD\1OI(A-I-FR AN DELSBOLIG FORENI NG EN VED TOFTEN REGNSKAB 214 Vedtaget på foreningens generalforsamling den 215 dirigent:

2 Foren ingsoplysn inger Foreningen AB Ved Toften Elmevænget 1-13 og Munkebo CVR-nr Ejendommens opførelsesår 26 Foreningens stiftelsesår 25 Antal af andele Samlet areal af andele 1 99 m2 Heraf erhvervsandele Samlet areal af erhvervsandele n m2 Antal boliglejemål Samlet arealt af boliglejemål m2 Antal erhvervslejemål Samlet areal af erhvervslejemål m2 Antal øvrige lejemål Samlet areal af øvrige lejemål Areal i alt m2 99 m2 Fordelingstal til opgørelse af andelsværdien Boligernes areal iforhold til BBR. Er samme fordelingstallet anvendt til fordeling af boligafgift Ja Hæfter andelshaver for mere end indskud Nej Vurderingsprincip til beregning af andelsværdi, ved seneste årsregnskab Anskaffelsesorisen Valuarvurdering Offentlig vurdering Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip Værdi Gennemsnit kr. pr. m kr. ' kr. Generalforsam I in gsbestemte reserver Værdi Gennemsnit kr. pr. m2 Reserver i procent af ejendomsveerdi kr. 292 kr. aol alo Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbagebetales ved foreningens opløsning Nej Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser Nej Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul på foreningens ejendom Nej Laf8

arealt af boliglejemål m2 Antal erhvervslejemål Samlet areal af erhvervslejemål m2 Antal øvrige lejemål Samlet areal af øvrige lejemål Areal i alt m2 99 m2 Fordelingstal til opgørelse af

3 Foreningsoplysninger Økonomi, gennemsnitlig kr. pr. andels-m2 pr. år Boligafgift Erhvervslejeindtægter Boliglejeindtægter Årets overskudlør aldrag, gennemsnit pr. andels m2' Forrige år (212) Sidste år (213) år (214) Teknisk andelsværdi i gennemsnit kr. pr' andels m2 Andelsværdi Gæld - omsætningsaktiver Teknisk andelsværdi i gennemsnit kr. pr. andels m2 Vedligeholdelse Vedligeholdelse løbende, gennemsnit kr. pr. m2 Vedligeholdelse, genopretning og renovering, gennemsnit pr. m2 Vedligeholdelse i alt, kr. pr. m2 Friværdi, gældsforpligtelser sammenholdt med ejendommens regnskabsmæssige værdi 651 kr. kr. kr. 86 kr. 1 kr. 86 kr kr kr kr. 1 kr. kr. 1 kr. 13% Årets afdrag pr. andels m2 Forrige år (212) Sidste år (213) år Q14\ 85 kr. 95 kr. 95 kr. 2afB

$kr. kr. 86 kr. 1 kr. 86 kr. 1.757 kr. 11.848 kr. 13.65 kr. 1 kr. kr. 1 kr. 13% Årets afdrag pr. andels m2 Forrige år (212) Sidste år (213) år Q14\ 85 kr. 95 kr. 95 kr. 2afB$

4 VED-LOE]EN RES U LTATOPGØRELSE FOR tii Note lndtægter Boligafgift Fællesudgifter Ventelistegebyr Indtægter ialt n Udgifter Reparation og vedligeholdelse Forsikringer Administration Ejendomsskat Fælles arealer Kontingenter Øvrige administrationsomk Valuarvurdering Advokathonorar Bidrag til kloakstik Diverse, gebyrer m.v. Gebyr i forbindelses med omprioritering Hensat til fremtidig vedligeholdelse Faste udgifter ialt j n RESULTAT FøR RENTER Afdrag priotetsgæld Overtørt fra hensat til fremtidig afdragsbetaling Renteudgifter priotetsgæld Rente SWAP Renter i øvrigt U J./Jl ÅRETS RESULTAT Der foreslås overført til reservefond 3afB

gebyrer m.v. Gebyr i forbindelses med omprioritering Hensat til fremtidig vedligeholdelse Faste udgifter ialt 83 1.965 25.733 19.347 19 1.88 1.86 9.75 3.751 4.651 25.67 1.715 11.7 24.731 18.226 587 1.

5 VED TOFTEN BALANCE PR. 31. DECEMBER ', AKTIVER: Anlægsaktiver: Materielle anlægsaktiver: Ejendom Ved Toften, anskaffelse sum Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver: Tilgodehavender Tilgodehavende ved andelshaver FIH Højrentekonto Nykredit bank Nykredit udbetalingskonto Sydbank Tilgodehavender i alt o./jl 'r z Periodisering Forudbeta lt forsikring Periodisering i alt ',l57 Omsætningsaktiver i alt 't AKTIVER IALT afB

6 VED_IOE]EN BALANCE PR. 31. DECEMBER 214 Note 'l-' b PASSIVER: Egenkapital lndskud Reservefond Markedsværdi af finansielle aftaler Kapitalkonto Hensættelser Hensat til fremtidig afdragsbetaling Hensat til vedligeholdelse Hensat i alt U Langfristet gæld Prioritetsgæld, Nykredit Markedsværdi af finansielle aftaler Langfristet gæld i alt VUY.OOY Kortfristet gæld Skyldige omkostninger Kortfristet gæld i alt Gæld ialt PASSIVER I ALT af8

395 252.687-99.669 2.965.395 2.18.18 3 4 Hensættelser Hensat til fremtidig afdragsbetaling Hensat til vedligeholdelse Hensat i alt U 1. 289.47 242.28 289.

7 VED-IOE]EN NOTER TIL ÅRSREGNSKABET Reparation og vedligeholdelse Kloakarbejde WS Maler Reservefond Afdrag Nykredit tidligere år, 5 o/o Afdrag Nykredit indeværende år,5 o/o Overført resultat tidligere år Resultat indeværende år Reservefond i alt Hensat til fremtidig afdragsbetaling Hensat primo Hensat i året Forbrugt i året Hensat i alt af8

873 255.692 28.672 Overført resultat tidligere år Resultat indeværende år 44.15 38.474-9.312 5.541 34.73 44.

8 VED TOFTEN Hensat til fremtidig vedligeholdelse Arets afdrag Nykredit 5 Yo herat overtøft til egenkapital Arets hensættelse til fremtidig vedligeholdelse Hensat primo Arets hensættelse af årets afdrag Hensat i året Forbrugt i året Gaseftersyn Hensat i alt Prioritetsgæld Hovedstol Rente & bidrag Afdrag Restgæld Nykredit Obligationslån 4% Nykredit Obligationslån Fl Nykredit Obligationslån 2,5% Nykredit Var. Obl. Lån Nykredit Var. Obl. Lån Foreningen har indgået en rentesikringsaftale(swap) f.s.v.a. to stk. realkreditlån med samlet restgæld på kr Markedsværdien af denne aftale er pr. ultimo 214 opgjort til kt' -1 ' ' SWAP aftalen udløber den hvor markedværdien bliver kr. Nykredit Obligationslån F1, refinansieres naesie gang d hvor afdragsfriheden også løber til. Nykredit Var. Obl. Lån, refinansieres hvert andet år, næste refinansiering Afdragsfriheden løber frem til Nykredit Var. Obl. Lån, refinansieres hvert andet år, næste refinansiering alb

28 Prioritetsgæld Hovedstol Rente & bidrag Afdrag Restgæld Nykredit Obligationslån 4% 5.733. 272.318 Nykredit Obligationslån Fl 3.5. 3.5. Nykredit Obligationslån 2,5% 2.37. 2.37. Nykredit Var. Obl. Lån 2.

9 VED_LOEIEN OPGøRELSE AF ANDELENES VÆRDI PR.31. DECEMBER 214 Kapitalkonto, jf. omstående Opskrivning af ejendom: Anskaffelsesværdi Bogført værdi Andelenes samlede værdi Værdi primo Stigning/fald Andels kronen beregnes på følgende måde Egenkapital ,1 86 Andelsindskud INDSKUD SALDO 3',1t12-13 ANDEL VÆRDI. STIGNING SALDO 31t12-14 FALD I % O ? ^ o zbt).usz ,95/o IJ % odense, den 75, 2a Af I bestyrelsen:,.,e'dli',, U,\^ Solveiq Rask i i - t\ tt -\ odense, den VU*t* KIaus Stensgaard, Re' BafB

INDSKUD SALDO 3',1t12-13 ANDEL VÆRDI. STIGNING SALDO 31t12-14 FALD I % 1 24. 181.56 84.998 266.54 2 24.O 181.56 84.998 266.54? 24. 181.56 84.998 266.54 ^ 295. 222.548 14.477 327.25 5 24. 181.56 84.998 266.54 o 295.

10 INGEN VED TOFTEN OPGØRELSE AF ANDELSKRONEN EFTER HANDELSVÆRDIMETODEN Nedenstående beregning af andelskroneværdi er foretaget i henhold til $5, stk. 2b i "lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber" Beregning af reguleret egenkapital Egenkapital pr. 31. december 214, )f, årsregnskab Ejendommen Kontanthandelsværdi, jf. vurderingsforretning af Regnskabsmæssig værdi, jf. årsregnskab Prioritetsgæld Restgæld, Realkredit Kursværdi, Realkredit ' Markedsværdi af SWAP pr. 31. december 214 Reguleret egenkapital Indskudskapital Andelskronen beregnes på følgende måde Reguleret egenkapital Andelsindskud = = ,8138 Andels værdien beregnes således Oprindeligt indskud * Andelskronen = 24A..,7963 Oprindeligt indskud * Andelskronen = 295.., I henhold til lov om andelsboligforeninger $5 stk. 2b er ovennævnte vurderingsforretning som er gyldig indtil

vurderingsforretning af 3.1.215 14.35. Regnskabsmæssig værdi, jf. årsregnskab -13.757.83 592.197 Prioritetsgæld Restgæld, Realkredit Kursværdi, Realkredit 1.685.617 -'1.839.877-154.

Relaterede dokumenter

KD REVISION GL. VEJLEVEJ 2B 7200 GRINDSTED TLF: ÅRSRAPPORT FOR 2016

KD REVISION GL. VEJLEVEJ 2B 7200 GRINDSTED TLF: 70 20 46 66 kd@kdrevision.dk ÅRSRAPPORT FOR 2016 ANDELSBOGLIGFORENINGEN SKOVVANGEN BLOMSTERVANGEN 77-91 (ulige nr.) 6800 VARDE Årsraporten er fremlagt og