Ang: lokalplan Boliger og institutioner, Venøsundvej og Tornhøjvej, Tornhøj Dato: :12:00

Transkript

1 Sendt: 10. oktober :12 Dato: :12:00 Name: Nordjyllands Historiske Museum Address: Algade 48 Postnr: 9000 Tlf: Emne: Arkæologi Nordjyllands Historiske Museum anbefaler en arkæologisk forundersøgelse på den centrale del af arealet for at afklare om der forefindes skjulte fortidsminder på arealet. Det interessante areal udgør ca. 1 ha og en arkæologisk forundersøgelse vil tage 1-2 dage. ID: 83

2 Sendt: 13. november :25 Dato: :25:00 Name: Mikael Address: Jensen Postnr: 9220 Tlf: Emne: Bygningshøjde Med forslag til lokalplan nr sker der en fortætning af området, som ligger væsentlig udover, hvad der er normalt for området. Nord for området ligger en blanding af rækkehuse med en parterreetage og mindre 1 etages fritliggende énfamilieshuse omkring Oddesundvej og Hvalpsundvej. Syd for området er et parcelhuskvarter (Tornhøjparken) i primært 1 etage med enkelte i 1½ etage. Den eksisterende lokalplan nr giver mulighed for byggeri i 1 etage i 8,5 m højde med en bebyggelsesprocent på 25. Med forslag til lokalplan nr øges dette til byggeri i 3 etager i 13 m højde (15 m for delområde E) med en bebyggelsesprocent på 50. Herudover kommer endda tekniske installationer, elevatorskakte, ventilationsanlæg, antenner, skorstene mv. som Ikke er omfattet af højdebegrænsningen jf Ved 3 etages bygninger vil der komme elevatorer, og det må derfor forventes, at bygningernes totale højde inklusiv tekniske installationer kan blive væsentlig højere end 13/15 m. Denne fortætning ligger væsentlig udover, hvad der er normalt for området. Især etageantallet og bygningshøjden på op til 15 m kan påvirke omgivelserne væsentligt visuelt og medføre indkigsgener fra tagterrasser, altaner m.v. De omkringliggende områders karakter taget i betragtning, burde der ikke tillades byggeri i mere end 2 etager i ca. 8,5 m højde ekskl. tekniske installationer (evt. lidt højere af hensyn til halbyggeri o.lign.) med en bebyggelsesprocent på 40. Boligerne kan evt. opføres som rækkehuse eller etageboliger (i 2 etager). Boldbanen vest for Waldorfskolen bliver jævnlig brugt til leg og boldspil. Med dens placering ved siden af skolen kan den nemt bruges af elever i skoletiden og beboere udenfor skoletiden. Forslag til lokalplan nr ses ikke at sikre sådanne større grønne pladser. De foreslås, at det præciseres i 6.8, at evt. rammer skal males matte for at undgå blanke metalrammer. Bestemmelsen om solpaneler skal integreres som en del af arkitekturen, kan evt. underbygges i lokalplanens redegørelse eller med yderligere bestemmelser. Det er uvist, hvad den eksisterende bestemmelse tillader.

3 Det foreslås, at det præciseres i 6.9. hvilken belysning der tillades ved skiltning. Det kunne fx være spotbelysning eller coronabelysning. ID: 120

4 Sendt: 17. november :52 Dato: :52:00 Name: Erhvervsstyrelsen - Plantilsyn Address: Dahlerups Pakhus, Langelinie Allé 17 Postnr: 2100 By: København Ø Tlf: ChrBro@erst.dk Emne: Bemærkninger vedr. forslag til kommuneplantillæg for Venøsundvej og Tornhøjvej samt lokalplan Til Aalborg Kommune Erhvervsstyrelsen har modtaget forslag til kommuneplantillæg for Venøsundvej og Tornhøjvej samt lokalplan i høring. Styrelsen har ikke bemærkninger til planerne ud over, at den øgede rummelighed til boliger, som planerne giver mulighed for, skal fremgå af kommuneplanens bilag M. Med venlig hilsen Christine Brønnum-Johansen Landskabsarkitekt ERHVERVSSTYRELSEN Plantilsyn ID: 124

5 Sendt: 17. november :39 Dato: :39:00 Name: Tina Vestergaard Address: Oddesundvej 93 Postnr: 9220 Tlf: Emne: Indsigelse mod Lokalplan ) Virksomhedslejligheder Hele området er kendetegnet ved et stærkt socialt sammenhold blandt beboerne på tværs af etnicitet samt sociale lag, og dette sammenhold er i høj grad med til at løfte området. Den nye bebyggelse på Venøsundvej (område C) bør understøtte beboernes sammenhold, hvorfor planen om, på sigt, at oprette virksomhedslejligheder bør genovervejes. Midlertidige lejere vil ikke bidrage til sammenholdet i området, hvorfor virksomhedslejligheder ikke bør placeres i et, i forvejen, velfungerende område. 2) Nedlæggelse af boldbane og grønne områder Boldbanen ved Østskolen (område D) bruges af børn, unge og voksne fra hele området (ikke blot af børn fra skolen), og er betydeligt mere brugt end fx boldbanen ved Oddesundvej eller det grønne område mellem Oddesundvej og Hvalpsundvej. Derfor vil det være en skam at bebygge boldbanen, og fratage områdets mange børn og unge en lettilgængelig plads til leg og boldspil. I forslaget nævnes etableringen af mindre rekreative, grønne områder til leg osv., men da disse vil ligge klemt inde mellem bebyggelse, og af natur vil være mindre i størrelse, vil disse ikke give de samme muligheder for leg og adspredelse for børn i alle aldre. Desuden mangler området ikke legepladser. 3) Fortætning af området Forslaget lægger op til en øgning af det bebyggede areal samt højere bygninger i forhold til gældende lokalplan, hvilket vil være en forandring væk fra det grønne område, som området har brystet sig af at være. Desuden vil de foreslåede 3 etagers bygninger skille sig ud fra de resterende, relativt lave, 1 2 etagers, bygninger på Oddesundvej og Tornhøjparken. ID: 125