Husorden for BSB Søllerød, afdeling 1 opdateret H U S O R D E N

Transkript

1 H U S O R D E N 1. Generelt a) Som anført i huslejekontrakten har alle lejere pligt til at overholde husordenen. b) Det påhviler endvidere lejerne at sikre, at også deres børn og gæster overholder husordenen. c) Der skal udvises almindeligt og rimeligt hensyn til de øvrige beboere. d) Det er ikke tilladt at beskadige eller forurene ejendommen, det til ejendommen hørende inventar eller haveanlægget. 2. Affald a) Almindeligt husholdningsaffald pakkes i lukkede poser og kastes i affaldsskakten. b) Pap og lignende lægges i den store container i skuret. c) Jord og planterester lægges på skråningen bag bøgetræet i gården. d) Aviser og flasker henvises til genbrugscontainerne på Rønnebærvej e) Kemikalieaffald afleveres på containerpladsen i Nærum eller til kommunens miljøbil. f) Storskrald skal opbevares af den enkelte lejer og må ikke henstilles på fællesarealerne, før tidligst dagen inden afhentning af storskrald. Se opslag fra varmemester om tidspunkt for afhentning af storskrald. Storskrald kan altid afleveres på containerpladserne i Rudersdal kommune. 3. Altaner a) Altanen skal holdes ren for at undgå, at tilstopning af afløbet forårsager vandskade. b) Altankasser skal være i neutrale farver. 4. Antenner Udvendige antenner må kun opsættes på altanen. Antennen må ikke rage op over altankanten. 5. Badeværelser a) I wc-skålen må intet kastes, der kan tilstoppe afløbet. b) Af hensyn til natteroen må der ikke tages bad mellem kl. 23 og kl Beskadigelse Utætheder og indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommen og af ejendommens inventar (hvor vedligeholdelse påhviler boligselskabet) skal straks anmeldes til varmemesteren. Beboermappen, side 3.1

2 7. Døre a) Branddøre samt alle døre, der er forsynet med dørlukker, skal holdes lukket. Der må ikke anbringes sten, træstykker eller lignende mellem dørens kant og ramme. b) Dørene til kælder, skralderum og kældertoilet samt dørene fra opgange til tørrerum skal holdes aflåst. 8. Elforbrugende apparater Faste installerede elektriske apparater, må kun opstilles efter skriftlig tilladelse fra administrationen med følgende betingelser: at arbejdet udføres håndværksmæssigt korrekt og efter gældende retningslinier og anvisninger, at alle arbejder omkring det ansøgte, der ifølge loven kræves udført af firmaer med autorisation, skal dokumenteres udført således, at lejer hæfter for alle skader på ejendommen, dennes lejere og inventar som skyldes fejl, fejlmontering, fejlbrug eller misligholdelse af det ansøgte, at arbejdet færdigmeldes til godkendelse hos ejendomsmesteren/driftschefen, at lejeren foretager eventuel reetablering ved fraflytning uden udgift for afdelingen, hvis det forlanges, at vaskemaskinen/opvaskemaskinen kun tilsluttes det kolde brugsvand, at det ansøgte ikke gøres til genstand for handel ved fraflytning. at vaskemaskinen skal være støjsvag og kun må bruges: hverdage mellem kl. 08:00 og 20:00. Søn- og helligdage mellem kl. 9:00 og kl. 20:00. at der ikke må tørres tøj i lejligheden. 9. Fodring af dyr a) For ikke at tiltrække f.eks. rotter og ræve er det forbudt at lægge dyrefoder i vinduerne, ved altankanten eller på jorden. b) Det er ikke tilladt at kaste foder ud fra lejlighederne. c) Opsætning af foderbrætter ved vinduerne, ved altankanten eller i haven indtil 5 meter fra husmuren er ikke tilladt. 10. Forurening a) Private genstande må kun anbringes på fællesarealerne i særlige tilfælde. b) Rensning af fodtøj samt bankning af måtter, tæpper mv. må ikke ske fra vinduer, fra altaner, i opgangene eller i kælderen. c) Såfremt en beboer er skyld i forurening af ejendommen eller ejendommens område, påhviler det beboeren omgående at foretage den nødvendige rengøring. Beboermappen, side 3.2

3 11. Fyrværkeri mv. a) Det er forbudt at affyre fyrværkeri på ejendommens område. b) Det er ligeledes forbudt at anvende bue og pil, luftbøsse, salonriffel eller lignende på ejendommens område. 12. Grill a) På grund af brandfare må grill ikke benyttes på altanen, el-grill undtaget. b) Tændt grill og grillopstarter i haven må ikke forlades, og skal hele tiden være under opsyn af voksen. Grill skal slukkes efter endt brug. 13. Gård a) Det er ikke tilladt at færdes i bedene. b) Boldspil og andre støjende aktiviteter må ikke finde sted efter kl Husdyr a) Husdyr må ikke være til gene for beboerne eller forurene fællesarealerne. b) Hunde skal registreres hos administrationen. Dette sker lettest ved at udfylde og aflevere blanketten i beboermappen til varmemesteren. Hunderacer som ikke er tilladt: Amerikansk Bulldog Amerikansk Staffordshire Bull Terrier Boerboel Bull Mastif Bull Terrier Cane Corso Italiano Centralasiatisk Ovcharka Dogo Argentino Dogue de Bordeaux Engelsk Bulldog Fila Brasileiro Mastin Español Mastino Napolitano Staffordshire Bull Terrier Samt blandinger af ovennævnte racer. Endvidere er det forbudt at holde andre lign. muskel- eller kamphunderacer i afdelingen. Såfremt en lejer allerede har en af ovennævnte racer som husdyr, og såfremt ejeren allerede har tilladelse til dette husdyr, skal den fremover bære mundkurv på afdelingens område. Hvis hunden afskaffes eller dør vil der ikke blive givet tilladelse til anskaffelse af et nyt dyr af ovenstående racer eller lign. Beboermappen, side 3.3

4 c) Hunde skal holdes i kort snor på fællesarealerne. 15. Indkørsel og parkering a) Cykling og knallertkørsel igennem porten er forbudt. b) Kun børn under 12 år må cykle i gården. c) Knallertkørsel i gården er ikke tilladt. d) Cykler og knallerter skal parkeres i eller ved cykelstativerne. e) Indkørsel med bil eller motorcykel på ejendommens område er kun tilladt i særlige tilfælde. f) Biler og motorcykler må ikke parkeres på ejendommens område (dvs. hverken på forpladsen, i porten eller i gården). 16. Kælder a) I cykelkælderen må kun stilles cykler, knallerter, barnevogne og klapvogne. b) Cykelreparation må kun foregå i kælderen, såfremt det ikke er til gene for beboerne og ikke giver anledning til svineri. c) Knallertreparation i kælderen er forbudt. d) Brug af åben ild i kælderen er strengt forbudt. e) Benzin og andre brandfarlige, ætsende eller giftige stoffer må under ingen omstændigheder anvendes eller omhældes i kælderen. 17. Køleskabe a) Det installerede køleskab må kun benyttes i overensstemmelse med brugsanvisningen. b) Skader, der er forårsaget ved fejlagtigt brug, erstattes af beboeren. c) Enhver uregelmæssighed ved køleskabet anmeldes til varmemesteren. 18. Leg og ophold Det er ikke tilladt at lege eller opholde sig på trapper, i porten eller andre steder, hvor det kan være farligt. 19. Markiser a) Det er tilladt at opsætte en markise over altanen. b) Farve som design på markise skal falde i trit med de omkringværende omgivelser. c) Markisens udførelse og montering skal godkendes skriftligt af boligkontoret inden opsætning. d) Lejer er forpligtet til at nedtage markisen i forbindelse med fraflytning, hvis dette måtte kræves, og hæfter for alle udgifter til afhjælpning af eventuelle skader, som markisen måtte have forvoldt. 20. Opgange I hver opgang er det tilladt at parkere højst to barne- eller klapvogne, såfremt disse ikke er til gene for beboerne. Parkeringen sker på eget ansvar - tyveri fra opgangene er tidligere forekommet. Papir, pap og andet brændbart samt personlige ejendele, må ikke henstilles i opgangen. Beboermappen, side 3.4

5 21. Skiltning Skiltning må kun finde sted med skriftlig tilladelse fra administrationen. 22. Støj a) Benyttelse af radio, fjernsyn, musikanlæg, musikinstrumenter mv. skal ske under fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. b) Brug af boremaskine eller andre støjende redskaber må kun ske på hverdage mellem kl og kl samt lørdage, søndage og helligdage mellem kl og kl c) I særlige tilfælde, hvor der forventes mere støj end normalt (f.eks. ved familiefest eller istandsættelse af lejlighed), skal de berørte beboere underrettes på forhånd. 23. Tøjvask og tørring a) Vaskerier samt stryge- og tørrerum må kun benyttes af ejendommens beboere. b) Vaskemaskinerne må benyttes fra kl til kl c) Tørretumbler og strygerulle må benyttes fra kl til kl d) Ved benyttelse af de vaskemaskiner, hvortil der er tidsbestilling, skal vasketuren afsluttes inden start af næste, reserverede tidsrum. e) Inventaret i vaskerier samt stryge- og tørrerum skal efterlades i rengjort stand. Vaskemaskine og tørretumbler skal efterlades med åben låge af hensyn til udluftning for bl.a. parfumerede vaskemidler. f) Rengøring af vaskerier/tørrerum/strygerum påhviler brugeren. Gulvet fejes/støvsuges efter behov ved endt brug af rummet. g) Såfremt en beboer konstaterer fejl ved inventaret, bedes vedkommende snarest muligt kontakte varmemesteren. h) Tøj, der hænges op i tørrerummene eller på tørrepladsen, skal tages ned igen, så snart det er tørt. i) Tørring og udluftning af tøj må ikke ske fra vinduerne eller ud over altankanten. 24. Vinduer a) Beboeren skal sørge for, at vinduerne i lejligheden og dertil hørende kælderrum er forsynet med hele ruder. b) Det er imellem kl og kl tilladt kortvarigt at lufte ud i opgang eller kælder, men den beboer, der åbner et vindue, skal sørge for at lukke det igen. 25. Tobaksrygning a) Tobaksrygning er ikke tilladt på trappeopgange, i kældergange, i kælderrum, i fyrrum, i vaskerier, i tørrerum, i strygerum, i cykelkælder og på gårdtoilet. Vedtaget på afdelingsmødet den Beboermappen, side 3.5

6 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den: , , , , , , Beboermappen, side 3.6