SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2 "OFFENTLIGT OMRADE VED M0LLEGADE" I SKIVE.

Transkript

1 I SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2 "OFFENTLIGT OMRADE VED M0LLEGADE" I SKIVE.

2 SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2 FOR ET OFFENTLIGT OMRADE VED MØLLEGADE I SKIVE. INDHOLD Redegøre1 se for lokal planen Kortbilag til redegørelsen Lokal pl anf orsl ag side 1-2 kortbilag A side 3-5 GODKENDELSESDATOER Foreløbig vedtaget af byrådet den 11.1 O Endelig vedtaget af byrådet den

3 1. Lokalplan for off. område ved iqllegade i Skive. Formålet med lokalplanens tilvejebringelse er at sikre et større samlet område, med tilknytninq til Skive-hvkerne OQ det eks. alderdomshjem.i Ringsgade, forbeholdt til plejehjem, dagcenter og lign. institutioner for æ1 dre. Lokalplanområdet er som vist på kortbilag A, beliggende dels i område C (forbeholdt boliger) i 5 15-rammerne for Skive bykerne og dels i område nr. 7 (forbeholdt boliger og off. formål) i Cj 15-rammerne for Skive kommune. Lokalplanen er på flere punkter i uoverensstemmelse med rammerne. Byrådet har derfor samtidig med den offentl ige fremlægge1 se af lokal planforslaget anmodet planstyrel sen om at få godkendt de nødvendige ændringer af -j 15-rammerney således at lokalplanen kan gennemføres. Lokalplanen består af en tekst samt et kort der tilsammen indeholder de bestemmelser, området skal udformes efter. Lokalplanen er delt op i to områder. Område I er udlagt til offentlige formål : plejehjem, alderdomshjem og 1 ignende offentlige institutioner. Område II er udlagt til offentlig parkeringsplads. Behovet for plejehjemspladser i Skive kommune er stort, hvorfor der på anlægsplanen for 1978 er budgetteret påbegyndt opførel se af nyt plejehjem. Byrådet finder at lokalplanområdet er den eneste rigtige placering af et samlet område for ældreinstitutioner i Skive by. Der er derfor udarbejdet et program for placering af et nyt plejehjem, dagcenter og centralkøkken i tilknytning til det eksisterende alderdomshjem, hvilket vil medføre behov for en bebyggelsesprocent i område I på ca. 70. Denne bebyggel sesprocent findes acceptabel under hensyntagen ti 1 områdets beliggenhed nær Skive bykerne, tilknytningen til det eks. alderdomshjem, samt det relative lave parkeringsarealbehov for ældre-institutioner. Lokalplanen sikrer at bygninger i område II kan opføres i 2 etager med udnyttelig tagetage, således at lokalplanens intentioner, om ny bebyggelse i harmoni med omgivelserne, tilgodeses. Det skal iøvrigt bemærkes at forinden ny bebyggelse opføres, skal en samlet bebyggelsesplan forelægges byrådet til godkendelse. Lokal planen forudsætter at alderdomshjemmet og den øvrige bebyggel se langs Ringsgade bevares, medens den resterende bebyggelse i lokalområdet nedrives, når planens bestemmelser skal realiseres. Efter byrådets ende1 ige vedtage1 se og offentliggørelse af lokal planen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmel se med planens bestemme1 ser.

4 2. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokal planen kan kun gennemføres ved tilvejebri ngel se af en ny 1 o kal plan. Det område, der omfattes af lokalplanen udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejeren efter kommuneplanlovens 5 32 under visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen, mod erstatning. I henhold til Cj 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Indenfor lokalplanområdet findes en del servitutter m.v. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er u- forenelige med lokalplanens bestemmelser, fortrænges af planen.

5

6 3. SKIVE KOMMUNE. Lokalplan nr. 2 for Skive kommune, "off. område ved Møllegade" i Skive. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område Lokalplanen har til formål at reservere areal, i tilknytning til Skive bykerne, til plejehjem og - lign. institutioner, samt til off. parkeringsplads. - at sikre bebyggelsen et helhedspræg samt en udformning der er i harmoni med omgivelserne Lokalplanen afgrænses som vist på kortet og omfatter følgende matr. numre: 170a, 170c, 1709, 170n, 1700, 170~~ 1709, 170r, 170u, 170v, 17Ox, 170y,-170z,-170æ,-17Oø,-samt ae1 af off. vejareal Ringsgade; af Skive Eygrunae, samt alle parceller der efter den 1. september 1977 udstykkes fra de nævnte ejendomme Lokalplanen opdeles i områderne I og II som vist på kortet Område I. Området må kun anvendes til offentlige formål (alderdomshjem, plejehjem, samt sådanne off. institutioner af 1 ign. karakter, som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området) Område II. Området må kun anvendes til offentligt formål (parkering). Afsnit 4. Vej- og stiforhold Der skal i område I indretges parkeringspladser svarende til mindst en bil plads for hver 125 m bruttoetageareal. Område I: 5.1. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 70 for området som helhed Bygninger må ikke opføres med mere end to etager med udnyttelig tagetage Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en større højde end 12,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet En eventuel kalder må ikke have loftet beliggende mere end 1 m over terræn Opførelse af ny bebyggelse skal ske på grundlag af en af byrådet godkendt bebyggelsesplan for hele området.

7 4. Område II: 5.6. Der må ikke opføres bebyggelse i området, bortset fra toiletbygninger og lign. der naturligt knytter sig til området. Afsnit Ubebyggede _----- arealer Mindst 50%% af område I skal udlægges som fælles opholdsareal for område I. Således vedtaget af Skive byråd, den SKIVE BYRAD p.b.v. I henhold til 5 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan ende1 igt. Skive byråd, den P.b.v LR/AL Nærværende lokalplan begæres tinglyst på matr. nr. 170 d, 170 c, 170 g, n, 170 o, 170 E, 170 4, r, u, vy x, y, z, æ, Ski ve bygrunde. Skive byråd, den P.b.v.

8 iwf0rt I TINGLYSNINGS- DAGBOGEN FOR RETTEN I SKIVE DEN S! h./9?p ~33s

9