Købstilbud med salgsvilkår for byggegrund Skolevej 4, Lunderskov

Transkript

1 Købstilbud med salgsvilkår for byggegrund Skolevej 4, Lunderskov Undertegnede: Navn: Adresse: By og Postnr.: Telefon nr: E.mail: CPR nr: og Navn: Adresse: By og postnr.: Telefon nr: E.mail: CPR nr: tilbyder herved Kolding Kommune at købe ejendommen: matr. nr. 9es Nagbøl by, Skanderup beliggende Skolevej 4, Lunderskov Tilbudspris Kr._ (inkl. moms) Skriver kroner (inklusiv moms) vertagelsesdatoen aftales til den: Køber opfordres til at gøre brug af egen advokat/rådgiver o Nærværende tilbud er afgivet på baggrund af de oplysninger, der er indeholdt i det udleverede udbudsmateriale og de her i anførte bilag samt nedennævnte salgsvilkår.

2 1. Køberen overtager parcellen i den stand, hvori denne forefindes, og som beset af køber. Kommunen kan ikke udtale sig om jordbundens beskaffenhed ud over, hvad der eventuelt måtte fremgå af salgsoplysningerne. Kolding Kommune kan ikke drages til ansvar for eventuelle ulemper, som måtte vise sig ved bebyggelsen. Samtidig med underskrift/afgivelse af købstilbud skal køber give besked om, hvorvidt køber ønsker at foretage jordbundsundersøgelse. Køber skal foretage jordbundsundersøgelsen senest en måned efter overtagelsesdagen. Nødvendiggør jordbundsforholdene ekstrafundering der beløber sig til mere end kr., for at opføre sædvanlige husbygningskonstruktioner, kan køberen træde tilbage fra aftalen. I så fald refunderes udgiften til undersøgelsen af Kolding Kommune mod, at Kommunen får analyserapporten udleveret. Kommunen yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af ekstra funderingsomkostninger. Køber opfordres til hurtigst muligt efter overtagelsesdagen at undersøge, om der mangler skelpæle på parcellen. Hvis der mangler skelpæle, skal meddelelse herom sendes til Kolding Kommune, By- og Udviklingsforvaltningen senest 14 dage efter overtagelsesdagen, hvorefter skelpælene vil blive opsat på Kommunens foranledning og bekostning. Hvis Kommunen ikke har modtaget sådan en meddelelse senest 14 dage efter overtagelsesdagen, betaler Kommunen ikke for opsætning af nye skelpæle. Parcellen skal anvendes i overensstemmelse med kommuneplan 1113.B1 Skolevej-Kirkevejen, som ejendommen er omfattet af. Der er fjernvarme i området. Det er endvidere muligt at ansøge kommunen om etablering af individuel forsyning, eksempelvis jordvarmeanlæg, varmepumpe etc., som kommunen ud fra en konkret vurdering kan godkende. Ved ønske om jordvarmeanlæg kræves der særskilt godkendelse af Kommunen. Sælger oplyser, at der tidligere har været et værksted/garage på ejendommen samt et udendørs oplag af skrot. Sælger har ikke kendskab til forurening på ejendommen, da dette ikke er undersøgt. Ejendommen er områdekortlagt, da den er beliggende i den gamle bydel, hvor der kan være diffus forurening. Sælger opfordrer køber til forud for byggeri at foretage en forureningsundersøgelse. Hvis der i forbindelse med en sådan undersøgelse konstateres en forurening, der nødvendiggør en oprensning, der beløber sig til mere end kr., kan køber træde tilbage fra handlen. Vælger køber at træde tilbage fra handlen, er sælger berettiget til at få udleveret forureningsundersøgelsen mod at betale dokumenterede udgifter til undersøgelsen. Købers ret til at træde tilbage fra handlen bortfalder, såfremt der påbegyndes jordarbejder. Køber kan ikke i øvrigt gøre mangelsbeføjelser gældende med henvisning til evt. forurening det vil sige kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen hvilket køber har taget højde for ved sit bud på ejendommen. 2. Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder og forpligtigelser, hvormed den har tilhørt sælger. Køber er bekendt med og respekterer de på ejendommens blad i tingbogen tinglyste servitutter, hvortil der henvises.

3 3. vertagelsesdagen, der er senest 12 måneder efter tilbuddets accept, er tillige skæringsdag for udgifter og indtægter vedr. grunden. 4. Købesummen fremgår af side 1, og betales med aconto på kr. senest 14 dage efter Kolding Kommunes accept af købsaftalen, medens restkøbesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. 5. Afgift til digital tinglysning af skøde afholdes af Kommunen. Uden for købesummen betaler køber incl. moms følgende i henhold til gældende betalingsvedtægter: Tilslutningsbidrag til kloak, vand, el og varme samt ledninger fra hus til tilslutningssted. Anlæg af overkørsler/indkørsler udføres af køber efter godkendelse af By- og Udviklingsforvaltningen. Vejadgang skal etableres til Skolevej i det sydvestlige hjørne af grunden hvormed overkørslen placeres længst muligt væk fra krydset Skolevej/V. Buen. Såfremt stikledninger skal krydse en asfaltbelagt vej, skal det ske ved opgravningsfri metode. Hver part afholder omkostninger til egen advokat/rådgiver. 6. Kommunen forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen med en årlig rente, svarende til den fastsatte referencesats (Nationalbankens udlånsrente) med et tillæg, jfr. Rentelovens 5 (pr %) fra overtagelsesdagen at regne. Der skal betales renter indtil købesummen betales, eller efter sælgers valg enten indtil handlen eventuelt ophæves af sælger eller indtil den overtagelsesdag, som efter en ophævelse af handlen måtte blive fastsat i forbindelse med sælgers salg af ejendommen til anden side. Såfremt Kommunen hæver handlen, skal køberen afholde samtlige udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køberen herudover skal godtgøre Kommunen dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse. Det indbetalte acontobeløb medgår fuldt ud til dækning af sælgers omkostninger, der ikke skal dokumenteres. 7. I det omfang anlagte vejstrækninger, stier, fortove, parkeringspladser eller græsarealer beskadiges enten som følge af opgravninger, oplægning af materialer eller transporter i forbindelse med byggearbejdet,

4 bærer køberen det fulde ansvar herfor og skal således overfor rette vedkommende betale for udbedring af de påførte skader. 8. Sælger oplyser, at ejendommen på nuværende tidspunkt er fritaget for ejendomsskat af grundværdien. Køber skal forvente, at der skal betales ejendomsskatter m.v. af ejendommen fra overtagelsesdatoen. 9. Afgift til digital tinglysning af skøde, afholdes af kommunen. Hver part afholder omkostningerne til egen advokat/rådgiver. Der har ikke medvirket mægler i handlen. Kommunens advokat drager omsorg for digital tinglysning af skøde. 10. Salget sker uden præjudice for så vidt angår Kolding Kommunes myndighedsgodkendelse. 11. I henhold til lovbekendtgørelse nr om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. er der givet købere af en ubebygget grund fortrydelsesret, hvis denne skal anvendes til opførelse af en bolig for køberen. Med hensyn til betingelserne for at træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, henvises til vedhæftede bilag omfattende erklæring om og redegørelse for fortrydelsesretten. Købers advokat: Købers pengeinstitut: Køber ønsker at tiltræde det digitale skøde således: ved egen Nem-ID ved fuldmagt til egen advokat ved fuldmagt til Kolding Kommunes advokat.

5 Køber ønsker at foretage jordbundsundersøgelse ja _ nej den Købers underskrift Nærværnede købstilbud med salgsvilkår accepteres af Kolding Kommune. Til opfyldelse af handlen skal der inden 14 dage fra modtagelsen af kommunens underskrift indbetales aconto på kr ,- til Kolding Kommune på vedlagte faktura. Der vedlægges faktura på restkøbesummen til betaling på overtagelsesdatoen. Kolding Kommune, den Kolding Kommune