Vilsund Midt, Nord og Syd Vilsund

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Vilsund Midt, Nord og Syd Vilsund"

Amanda Sørensen
7 år siden
Visninger:

1 Vilsund Midt, Nord og Syd Vilsund September 2015 Vilsund

2 Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer). Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder kommunalbestyrelsen ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan kommunalbestyrelsen undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Kommunalbestyrelsen fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser finder kommunalbestyrelsen sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan for Thisted Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 21. juni Klagevejledning for kommuneplantillæg og afgørelse om miljøvurdering Efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Det er et retligt spørgsmål, om der skulle have været udarbejdet en miljøvurdering efter Lov om planer og programmer. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed eller rimelighed. Desuden kan kommunalbestyrelsens afgørelse efter 16 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer om at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. miljøvurderingslovens 16. Indsendelse af klage kan kun ske via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Du logger på klageportalen via og ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Thisted Kommune. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klage-portalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Thisted Kommune. Thisted Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget inden 4 uger fra tilladelsens offentliggørelse. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Thisted Kommune i Klageportalen. Fremlæggelse og vedtagelse Forslag til kommuneplantillæg blev vedtaget af Thisted Komunalbestyrelse den 27. oktober 2015 og har været i offentlig høring i perioden 4. november december Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget af Thisted Byråd den 26. april

3 Redegørelse Redegørelse Formål Kommuneplantillægget skal sikre en fremtidig planlægning på nuværende grundlag. Den tidligere planlægning er i mange henseende forældet og kommuneplantillægget tilpasser således anvendelsen til de eksisterende forhold. Kommuneplantillæggets indhold Der er enkelte rammer der ændres geografisk. Der tages ikke nye ikke rammeudlagte områder i byzone, men nogle eksisterende rammer ændres fra landzone til byzone. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 939 af 3. juli 2013) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. - At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. - At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. - at planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. 3

4 Husk: data er vejledende. Thisted Kommune/GST 200m 4 Illustrationen ovenfor viser de eksisterende rammer.

5 N 17.B.8 17.E.9 17.R C E B.4 17.C.6 17.B.7 17.R R.3 17.R.5 17.E B R O.16 SIGNATUR Nye Boligrammer Nye Erhvervsrammer Nye Centerrammer Nye Rekreative rammer Eksisterende rammer der ikke ændres THISTED KOMMUNE Teknisk Forvaltning Dato : Mål : 1:7000 Bygninger og øvrige liniers placering i forhold til hinanden er kun vejledende. I tvivlstilfælde bør landinspektør kontaktes. Luftfoto: DDO copyright COWI, KMS, Terratec, AVT eller Scankort 5

6 Eksisterende rammebestemmelser Boligområder: 17.B.2 17.B.4 17.B.7 17.B.8 17.B B B.18 Erhvervsområde: 17.E.9 17.E E.17 Rekreativ område: 17.R.3 17.R.5 17.R R.15 Centerområde: 17.C.6 17.C.13 Offentligt område: 17.O.16 Eksisterende rammebestemmelser der forbliver Boligområder: 17.B.2 17.B.4 17.B.7 Erhvervsområde: 17.E.9 Rekreativ område: 17.R.3 17.R.5 17.R.15 Centerområde: 17.C.6 Offentligt område: 17.O.16 6

7 Rammebestemmelser der ændres Boligområde: 17.B.7 17.B.8 17.B.18 Erhvervsområde: 17.E.17 Rekreative områder: 17.R.12 Centerområde: 17.C.13 Nye rammebestemmelser Rekreative områder: 17.R.20 Centerområde: Erhvervsområde: 17.E.19 Rammebestemmelser der bliver aflyst Boligområder: 17.B B.14 Erhvervsområde: 17.E.10 7

8 Eksisterende rammebestemmelser der ændres 17.B.7 Gl. Færgevej Området er udlagt til Boligområde, nærmere bestemt Blandet boligområde. fastsat til 40. for tæt-lav boligbyggeri og 30 for åben-lav bolig byggeri. 17.B.8 Kvædevej Området er udlagt til Boligområde, nærmere bestemt Boligområde Tæt-lav. fastsat til 30. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i 17.B.18 Snittingshøj Området er udlagt til Boligområde, nærmere bestemt Blandet boligområde. fastsat til 40. for tæt-lav boligbebyggelse og 30 for åben-lav. 8

9 17.E.17 Kirsebærvej Området er udlagt til Erhvervsområde, nærmere bestemt Lettere industri.. Området kan tillige anvendes til håndværk, lager og kontor samt salgsvirksomhed med tilknytning til pågældende erhverv. fastsat til 40. Høje bygningsdele såsom skorstene, siloer og master kan tillades over 8,5 m. 17.R.12 Lystbådehavn Området er udlagt til Rekreativt område, nærmere bestemt Lystbådehavn. Der kan dog tillades byggeri der er nødvendig for havnens drift i lokalplanbestemte udlagte byggefelter. 17.C.13 Vilsund - Skyumvej Området er udlagt til Centerområde, nærmere bestemt Mindre butiksområder. Området kan tillige anvendes til liberale erhverv, servicevirksomhed samt boliger fastsat til 40. for butiks- og erhvervsbyggeri og 30 for åben-lav boligbyggeri. 9

10 Fremtidige rammebestemmelser for ændrede rammer og nye rammer 17.B.7 Boligområde midtbyen. Området er udlagt til Boligområde, nærmere bestemt blandet boligområde. Der er mulighed for at etablere liberalt erhverv og andet erhverv der kan indpasses i boligområde. fastsat til 40. for tæt-lav boligbebyggelse og 30 for åben-lav. 17.B.8 Boligområde vildsund nord. Området er udlagt til Boligområde, nærmere bestemt Boligområde Tæt-lav. fastsat til 30. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i 17.B.18 Snittingshøj Området er udlagt til Boligområde, nærmere bestemt Blandet boligområde. fastsat til 40. for tæt-lav boligbebyggelse og 30 for åben-lav. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 9 m. 10

11 17.E.17 Kirsebærvej Området er udlagt til Erhvervsområde, nærmere bestemt Lettere industri.. Området kan tillige anvendes til håndværk, lager og kontor samt salgsvirksomhed med tilknytning til pågældende erhverv. fastsat til 40. Høje bygningsdele såsom skorstene, siloer og master kan tillades over 8,5 m. 17.R.12 Lystbådehavn Området er udlagt til Rekreativt område, nærmere bestemt Lystbådehavn. Der kan dog tillades byggeri der er nødvendig for havnens drift i lokalplanbestemte udlagte byggefelter. 17.C.13 Vilsund - Skyumvej Området er udlagt til Centerområde, nærmere bestemt Mindre butiksområder. Området kan tillige anvendes til liberale erhverv, servicevirksomhed samt boliger fastsat til 40. for butiks- og erhvervsbyggeri og 30 for åben-lav boligbyggeri. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m. 11

12 Fremtidige rammebestemmelser for ændrede rammer og nye rammer Nye rammer 17.R.20 Vilsund, grønt område ved Sundby sø. Området er udlagt til Rekreativt område, nærmere bestemt Rekreativt grønt område. 17.E.20 Vilsund, Gl. Færgevej, erhvervsområde Området kan anvendes til bådværft og anden havnerelaterede erhverv. Skibsværftet må kun udgøre 500m² og ingen bygning må opføres med mere end 350m² samlede bebyggede areal. Bebyggelseshøjden for bådværftet må ikke overstige 8 meter Bebyggelseshøjden for muslingerenseriet må ikke overstige 5 meter 12

13 13

Relaterede dokumenter

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 40. Centerområde Amtoft. Juni Amtoft

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 40 Centerområde Amtoft Juni 2016 Amtoft Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning