HVALSØ KOMMUNE. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4 FOR DEL AF HVALSØ

Transkript

1 PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4 FOR DEL AF HVALSØ

2 BYPLANVEDTÆGT FOR DEL AF HVALSØ STATIONSBY. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Hvalsø Kommune. 1. Byplanvedtægtens område. 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1, og omfatter følgende matr.nr. 1n, 1z, 1y, 1x, 1æ, 1ø, 1aa, 1ab, 1ac, 1ad, 1ae, 1af, 1ag, 1ah, 1ai, 1ak, 1al, 1am, 1an, 1ao, 1ap, 1aq, 1ar, 1as, 1at, 1au, 1av, 1ay, 1az, 1aæ, 1aø, 1ax, 1ba, 1bc, 1bd, 1be, 1bf, 1bg, alle parceller af Kr. Hvalsø by og sagn, samt alle parceller der efter den 28. september 1972 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Anvendelse 1. Området med undtagelse af den del af matr.nr. 1n, som er udlagt til offentligt område, kan anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende enfamiliehuse, der indrettes som bilig for én familie. 2. Der må inden for området ikke udøves nogen form for virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende, eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omkringboende. 3. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 3, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmand-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 4. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 5. Inden for byplanområdet forbeholdes del af matr.nr. 1n Kr. Hvalsø by og sogn til offentlige formål.

3 3. Veje, byggelinier m.v. 1. Der er udstykket til veje og stier med retning og beliggenhed, som vist på vedhæftede kortbilag: Vejene Kirkevænget, Degnevænget og provstevænget i en bredde af 10 meter, stier i forlængelse heraf 4 meter. Vejen Præstegårdsvej i en bredde af 12 meter. Med undtagelse af ejendommen der er udlagt til offentligt område, må der til Præstegårdsvej ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme. 2. Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte, således som vist på vedhæftede kortbilag: Kirkevænget 10 meter, Degnevænget 10 meter, Provstevænget 10 meter og Præstegårdsvej 12 meter. Ved vendepladser og langs stier pålægges byggelinier i en fastand af 2,5 meter fra skel. 4. Udstykning 1. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. 2. De på vedhæftede kortbilag som offentligt område betegnede arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges om friareal for områdets beboere. 5. Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Ingen form for skiltning eller reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelser gælder ikke for ejendomme, hvorpå der af kommunalbestyrelsen i medfør af 2 er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter kommunalbestyrelsens skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. 2. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 6. Byplanvedtægtens overholdelse 1. Før nogen byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der, medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivninger, forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og den omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden go deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten.

4 7. Benyttelse 1. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 8. Påtaleret 1. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Hvalsø kommunalbestyrelse. 9. Dispensationer fra og ændringer i ' byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Hvalsø kommunalbestyrelse, den 20. feb p. k. v. Kr. Nielsen / borgmester / E. Brink-Kjær sign kæmner sign Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970). Miljøministeriet, den 15. jan P.M.V. E.B. K. Lund- Andersen Eksp.sekr. sign.

5