PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 13 HØJVANGSPARKEN

Transkript

1 MUNKEBO KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 13 HØJVANGSPARKEN

2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. f e- bruar l97o) fastsættes følgende bestemmelser for det i i nævnte område i Munkebo kommune. - 1 Byplanvedtægtens område i.i Området begrænses som vist på vedlagte kortbilag. 1.2 Området omfatter matr. nr. 10 f af Munkebo by samt alle parceller, der efter den 12. februar 1974 udstykkes fra den nævnte ejendom. 2 Områdets anvendelse 2.1 Område A må med de i 2, stk. 2 nævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres tæt, lav bebyggelse. 2.2 Inden for område A er det tilladt, at der på ejendommen drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelses lej ligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o. lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmulighe der, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 2.3 Ejendommene i område A må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 2.2, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 2.4 Inden for vedtægtsområdet forbeholdes område B til offentlige formål (børnehave).

3 2.5 De på vedhæftede kortbilag med priksignatur viste ~arealer må ikke anvendes til bebyggelse, men udlægges som friarealer for bebyggelsen. 2.6 Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 3o m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 2.7 Der må inden for vedtægtsområdet ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 3 Vej- og stiforhold 3.1 Der udlægges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Vejene A B, C D, E F i en bredde af b m samt vængerne G, II, J, K, L og M i en bredde af 17 m. 3.2 Der udlægges areal til stier som vist på vedhæftede kortbilag. Det forudsættes, at hovedstien mod centeret får en trafikfri skæring med Højvangen, såfremt forholdene kræver det. 3.3 Langs de eksisterende offentlige veje pålægges byggelinier således: Højvangen vej nr. 11: b m fra vejmidte. Kildegårdsvej vej nr. ho: 15 m fra vejmidte. 4 Udstykninger 4.1 Områderne A og B må ingensinde udstykkes i mindre parcehler. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang som vist på vedhæftede kortbilag.

4 5.2 Inden for vedtægtsområdet må bygninger kun opføres i én etage. 6 Byplanvedtægtens overholdelse 6.1 Før noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der medmindre kommunalbestyrelsen an søges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanved tægten. 7 Eksisterende bebyggelse 7.1 Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 8 Påtaleret 8.1 Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Munkebo kommunalbestyrelse. 9 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten 9.1 Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunahbestyrel-

5 sens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Vedtaget af Munkebo kommunalbestyrelse, den 12. februar Axel Jørgensen borgmester 7.kt.j.nr.B /74 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 1970). Miljøministeriet, den 24. okt sign. I. Biehi Simonsen eksp. sekr. Begæres tinglyst på matr. nr. b f, Munkebo by og sogn. Munkebo kommunalbestyrelse, 5. nov Axel Jørgensen H. Wiwel Indført i dagbogen for Odense by og herredsret den 13. nov LYST sign. E. Caspersen

6