T LOKALPLAN NR. 6

Transkript

1 T LOKALPLAN NR. 6 i Herlev kommune.

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 6 vedrører et areal mellem Klausdalsbrovej og Stamvejen og fastlægger, at området kun må anvendes til offentlige formål i form af svømmebad, nord herfor en ketcherhal og ved Klausdalsbrovej omklædnings- og klubhuse. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Lokalplan nr. 6 ligger i landzone og ligger uden for de 15-rammer, der er aftalt mellem Planstyrelsen og Herlev kommune i henhold til kommuneplanloven, som rammer for lokalplanlægningen. Da der i kommunen er opstået et behov for en ketcherhal, og da denne ikke kan placeres inden for byzonen eller 15-rammerne, ønsker kommunen at placere den i tilknytning til Hjortespring-Badet og idrætsbanerne vest herfor som naturligt supplement til og afrunding af disse funktioner. For at vise hvordan ketcherhallen (og Hjortespring-Badet) vil kunne indgå som en naturlig funktion i landzonearealerne, har kommunen ladet udarbejde en skitse, som kan illustrere en rimelig fremtidig udnyttelse af landzonearealerne, hvor der både tages hensyn til regionale og kommunale interesser. Denne Illustrationsskitse må ses som et bilag til lokalplan nr. 6 og som en baggrund for at få udvidet 15-rammerne. Udvideleen af 15-rammerne foreslås også at omfatte arealet mellem lokalplan nr. 6's område og Skinderskovvej, fordi dette smalle areal senere også naturligt må blive udnyttet til idrætsformål i sammenhæng med landzonearealerne. Det er en forudsætning for lokalplanens gennemførelse, at Planstyrelsen godkender de nye 15-bestemmelser, som foreslås med følgende ordlyd: "For området, der omfatter matr. nr. 39 a samt del af 3 b, 22 k og 39 p Hjortespring by, Lindehøj sogn, gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen. En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (svømmebad, idrætshal omklædninge- og klubhuse for idrætsudøvere og lignende bebyggelse eller baner for idrætsformål). b. at bebyggelsesprocenten for området under ét ikke overstiger 25. c. at bebyggelsen ikke opføres med mere end 2 etager, og at bygningshøjden ikke overstiger 12 m. Lokalplaner for området skal indeholde bestemmelser om, at arealerne overføres til byzone." Hjortespring-Badet har adgang fra Skinderskovvej, og ketcherhallen vil også blive tilknyttet denne adgang. Hvis det senere skulle vise sig, at denne adgang af trafikale grunde ønskes flyttet fra Skinderskovvej, eller at den vil være til hinder for den kommende udnyttelse af arealet mellem lokalplanens område og Skinderskovvej, vil den i lokalplanen udlagte vejforbindelse fra Stamvejen kunne benyttes som adgangsvej. De omklædnings- og klubhuse, der kan placeres i områdets syd-vestlige hjørne, vil kunne benytte den parkeringsplads, der er anlagt umiddelbart uden for området med tilkørsel fra Klausdalsbrovej.

3 Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

4 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 6 for et område mellem Klausdalsbrovej og Stamvejen. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål. 1.1 Lokalplanen har til formål at sikre at det af planen omfattede område anvendes til offentlige formål (idrætsanlæg m.v.). at bebyggelse og nyanlæg inden for området placeres i harmoni med omgivende landskab og bebyggelse, samt at området på hensigtsmæssig måde vej og sti mæssigt sættes i forbindelse med tilgrænsende byområder og landskab. 2 Område og zonestatus. 2.1 Lokalplanen afgræsse som vist på vedhæftede kort og omfatter del af matr. nr. 3 b, 22 k og 39 p Hjortespring by, Lindehøj sagn, samt alle parceller, der efter den 13. december 1978 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres lokalplanens område fra landzone til byzone. 3 Områdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål (svømmebad (1), idrætshal (2), omklædnings- og klubhuse (3) og opholdsarealer m.v. samt parkering). 3.2 Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 30 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.

5 4 Vej- og stiforhold samt parkering.*) 4.1 Der udlægges areal til følgende nye veje og stier som vist på vedhæftede kort: Vejen A-B i en bredde af 8 m. Stien a-b i en bredde af 6 m. Stien c-d i en bredde af 6 m. Stien e-f i en bredde af 6 m. 4.2 Stien a-b skal have niveaufri skæring med Klausdalsbrovej og Stamvejen. 4.3 Det med krydeskravering angivne areal udlægges til parkeringsplads. Yderligere parkeringsplads kan tillades anlagt, dog ikke i beplantningsbælterne. 5 Bebyggelsens omfang og placering. 5.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 for området under ét. 5.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 12 m over terræn (eller niveauplan), målt efter reglerne i bygningsreglementet. 5.3 Bebyggelsen må kun opføres inden for de på vedhæftede kort med skravering viste byggefelter. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 7 Ubebyggede arealer. 7.1 De med priksignatur viste arealer udlægges i de angivne bredder til beplantningsbælte. Således vedtaget af HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 13. december P.k.v. Ib Juul /H. Iversen I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 9. maj P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen *) Opmærksomheden henledes på, at Klausdalsbrovej er pålagt byggelinier i en afstand af 20 m fra fremtidig vejmidte i henhold til lov om bestyrelsen af de offentlige veje (lovbekendtgørelse nr. 342 af 9. december 1964)

6 El/jw TF T Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige nævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 28. maj P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen INDFØRT I DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 29. MAJ 1979 LYST på matr. nr. 3 b 22 k og 39 p Hjortespring by, Lindehøj. sign. Jenny Sørensen Retsassessor /sign. A. Ipsen /sign. Mikkelsen

7