Landzonetilladelse til opførelse af ca m² tapperibygning, Stauningvej 38, 6900 Skjern.

Transkript

1 Returadresse Land, By og Kultur Byg og Miljø Smed Sørensens Vej 1, 6950 Ringkøbing Stauning Whisky A/S Stauningvej 38, Stauning 6900 Skjern Sagsbehandler Jens Jakob Bloch Direkte telefon E-post Dato 17. november 2016 Sagsnummer Landzonetilladelse til opførelse af ca m² tapperibygning, Stauningvej 38, 6900 Skjern. I har søgt om tilladelse til at opføre ca m² tapperibygning, udvidelse af søarealet foran bygninger, etablering af ny forbindelsesvej mellem Stauning Whisky og eksisterende bygningsmasse på tilkøbt naboejendom til ejendommen Stauningvej 38, 6900 Stauning. Baggrund Stauning Whisky fik tilbage i efteråret 2015 Landzonetilladelse til at kunne udvide deres produktionsareal med ca m² malteri, destilleri, ovn, mæsk og gæringsbygninger samt 7 kornsiloer. I sommeren 2016 er der udstedt byggetilladelse til ovennævnte bygninger som forventes opført i Stauning Whisky har efterfølgende evalueret på projektet og finder at der mangler ca m² tapperibygning som ønskes opført mod vest i tilknytning til allerede tilladte bygninger, og i samme bygningsstil. Bygningshøjden ønskes i lighed med den tidligere tilladelse, opført i op til 15 m s højde. I efteråret 2016 har Stauning Whisky erhvervet naboejendommen mod øst, en landbrugsejendom samt ca. 4 ha omkringliggende areal. Som skitseret i bilag til landzonetilladelsen ønskes der etableret en forbindelsesvej mellem den nyerhvervede ejendom og det kommende parkeringsområde for Stauning Whisky. Stauning Whisky ønsker endvidere tilladelse til at kunne udvide søarealet foran bygningerne, således at søen fortsætter hen forbi den nye tapperibygning. Vandet i søen er historien om væsken i Whisky. Det er vigtigt for Stauning Whisky at signalere historien om deres oprindelse i området, at bygningerne opføres i lighed med traditionelle landbrugsbygninger, at produktionen foregår lokalt i et landbrugsområde og i tæt tilknytning til landbruget, samt at whisky er produceret på gode lokale råvarer, korn og vand. Tapperiet opføres som bærende stålrammer beklædt med sort træbeklædning og sort tag som på eksisterende bygninger. Visuelt vurderes det ikke at vil virke markant for området. Området kan vurderes som særligt vanskeligt stillet jf. planlovens 35 stk. 1, 2. pkt. hvor virksomhedens arealmæssige udbredelse medvirker til et begrænset pres på arealressourcen i området. Der er desværre for området generelt en faldende beskæftigelse og mange ejendomme er sat til salg. Udvidelsen af Stauning Whisky vurderes at have en positiv beskæftigelseseffekt for området. Åbnings- og telefontider Mandag Tirsdag-fredag

2 Det ansøgte kræver Landzonetilladelse i henhold til 35 stk. 1 i lov om planlægning, Ringkøbing-Skjern Kommune giver hermed tilladelse til det ansøgte i henhold til 35 stk. 1 i planloven: Områdets landskabstekniske tolkning anfører slettelandskab og overvejende robust landskabstype. Det er kommunens vurdering at der ikke er særlige landskabelige forhold der taler imod byggeriet, da bygningsmassen opføres i stilart med bygninger tilknyttet landbrugserhvervet i området, ligesom udbredelsen af bygningsmassen holdes samlet omkring eksisterende bygninger. Det er vurderet at placeringen af bygningerne er forsøgt tilpasset de landskabelige forhold i området og at byggeriet ikke vil virke som ny spredt bebyggelse. Byggeområdet er beliggende i kanten af udpeget bevaringsværdigt landskab udenfor kystnærhedszonen. Det er kommunens vurdering at placeringen og udformningen af bygningen i randen af bevaringsværdigt landskab ikke kan begrunde et afslag, da det bevaringsværdige landskab på den pågældende lokalitet primært er rettet mod landskabet på sydsiden af Stauningvej og med mod Ringkøbing Fjord. Stauning Whiskys oprindelige historie og produkter, har med udspring i brugen af lokale råvarer fra nærområdet, medført en meget positiv indvirkning på lokalområdet med deres placering i det åbne land. Tilladelsen vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside fredag den 18. november Afgørelsen kan inden 4 uger fra afgørelsens offentliggørelse påklages til Natur- og Miljø klagenævnet efter Planlovens 58 stk. 1 punkt 1, dvs. inden den 16. december Habitatdirektivets bilag IV Det er kommunens vurdering, at det ansøgte projekt ikke er af et sådan omfang at det i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil kunne påvirke nærmeste Natura 2000-område væsentligt eller medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngle og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. Udnyttelse og klagefrist Afgørelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet og eventuel klagesag er afgjort, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet giver lov til det. Klagefristen udløber ved arbejdstids ophør 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Afgørelsen annonceres ikke. Klagevejledning Naturbeskyttelsesloven - Planloven Hvem kan klage Der kan klages over afgørelsen af ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, og af den, som har rådighed over den. Endvidere af organisationer og myndigheder i henhold til lovens bestemmelser (Kapitel 12 i naturbeskyttelsesloven). Efter forvaltningsloven kan andre eventuelt også være klageberettigede, hvis de kan siges at være part i sagen og have en individuel og væsentlig interesse i den. Indsendelse af klage

3 Det er obligatorisk for klager at bruge Natur-og Miljøklagenævnets digitale klageportal, med mindre du har fået en tilladelse fra Natur- og Miljøklagenævnet, der fritager dig for at anvende den digitale klageportal. I nedenstående tekst kan du se, hvordan du skal bruge den digitale klageportal. Digital Klageportal Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til kommunen, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Ringkøbing-Skjern Kommune i Klageportalen. Anmodning om fritagelse for indsendelse via klageportal Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der ikke er indsendt via Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du - sammen med din klage over afgørelsen - sende en begrundet anmodning om fritagelse til Ringkøbing-Skjern Kommune, Smed Sørensens Vej 1, 6950 Ringkøbing. Kommunen videresender herefter din anmodning om fritagelse til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan undlade at anvende Klageportalen. Hjælp til klage. Natur-og Miljøklagenævnet stiller i et vist omfang en supportfunktion til rådighed ved oprettelse af en klage. Supportfunktionen kan kontaktes pr. tlf.: eller på mail: nmkn@nmkn.dk. De kan kontaktes på følgende tidspunkter: mandag-torsdag , fredag Klagegebyr Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagegebyret tilbagebetales, hvis du får helt, eller delvis medhold i din klage, hvis den påklagede afgørelse ændres, eller ophæves, eller klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af klagenævnets kompetence. Det er alene klagenævnet, der kan beslutte at tilbagebetale et gebyr. Hvad sker der når klagen er indkommet Ansøgeren vil få besked, hvis der klages over afgørelsen. Kommunen skal, hvis den vil fastholde afgørelsen, snarest og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb videresende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet. Kommunen skal, hvis den vil fastholde afgørelsen, snarest og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb videresende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen. En klage, der sendes videre til Natur- og Miljøklagenævnet vil blive sendt sammen med kopi den påklagede afgørelse, de dokumenter, der er indgået i sagens bedømmelse, og en udtalelse fra kommunen med bemærkninger til sagen og de anførte klagepunkter. Klageren og de, som klagen vedrører, får samtidig en kopi af kommunens udtalelse til klagenævnet, og herefter har klageren og de, som klagen vedrører, 3 uger til at komme med bemærkninger til Natur- og Miljøklagenævnet. Kommunen skal underrette nævnet, hvis der igangsættes forhandlinger med adressaten for afgørelsen og klageren om tilpasninger af det ansøgte projekt, der kan have betydning for klagen. Kommunen skal ligeledes orientere om resultatet af de afsluttede forhandlinger.

4 Prøvelse af sag ved domstolen Afgørelsen kan prøves ved domstolene. Sag skal anlægges inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt (Naturbeskyttelsesloven 88). Kopi af afgørelse er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening (Den centrale postkasse) dnringkoebing-skjern-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforenings Lokalforening for Ringkøbing-Skjern Kommune, ringkoebing-skjern-sager@dn.dk Bilag: Tegninger og beskrivelse. Venlig hilsen Jens Jakob Bloch Byggesagsbehandler I forbindelse med behandlingen af en sag kan det være nødvendigt, at Kommunen indsamler, behandler og videregiver personoplysninger, der er nødvendige for sagens behandling. Ifølge persondataloven har du og andre, der er nævnt i sagen, blandt andet ret til at bede om indsigt i disse oplysninger, ret til at gøre indsigelser mod, at oplysningerne behandles, ret til at berigtige oplysningerne samt ret til at klage over behandlingen til Datatilsynet. Forvaltningsloven og offentlighedsloven giver normalt også mulighed for at få indsigt i sagen, og du har altid ret til at udtale dig.

5 Landzone tilladelse Stauning Whisky

6 Situationsplan

7 Situationsplan Tapperi Vejføring over til eksisterende vej Område med eksisterende bygninger. Sø

8 Situationsplan Den blå firkant viser et princip for byggezonen vi gerne vil have tilladelse til at bygge inden for (grovskitse). Vi ønsker selvfølgelig ikke en tilladelse der kun give tilladelse til de specifikke placeringer vi har lige nu. Det kan jo være at der under projektering viser sig noget der gør at tapperiet skal flyttes en lille smule i fht. det skitserede. Sø Tapperi Vejføring over til eksisterende vej Område med eksisterende bygninger. Arealer i grundplan: Tapperi ca m2 Ud over tapperiet ønsker vi tilladelse til at lade søen gå ud i området vist med grønt, da vi nu har købt jorden. Vi ønsker også tilladelse til at føre en vej over til eksisterende vej. (Vist med orange). Mht bygningshøjder ønsker vi de samme tilladelser som vi fik i første landzonetilladelse, som var op til 15 meter.

9 Visualisering af princip for udvidelsen af destilleriet, hvor tapperiet ses helt i venstre side af billedet. Stilen for tapperiet bliver selvfølgelig som det øvrige destilleri. Ved gavlen af tapperiet bliver der formentlig lagt tomme tønder, som ses på billedet. Tønderne kommer til at ligge inde i bygningen, da enden af bygningen bliver en åben konstruktion. Her ses det også at søen er ført med ud foran tapperiet. Tapperi