HUSORDEN Etagebyggeri

Transkript

1 HUSORDEN Etagebyggeri Afdeling Sjællandsparken Godkendt på afdelingsmøde den

2 Side 2 af 5 Indholdsfortegnelse Fælles ordensregler. 3 Affald... 3 Altaner og altankasser.. 3 Barnevogne, cykler, rollatorer m.v.. 3 Døre med dørpumper... 4 Fodring af dyr. 4 Forsikringer. 4 Garager Grill... 4 Haver... 4 Husdyr. 4 Kælderrum.. 4 Leg og boldspil... 4 Maskiner Musik mm Parabol/antenne Parkering og motorkørsel. 5 Skiltning.. 5 Tobaksrygning.. 5 Tøjtørring 5

3 Side 3 af 5 Fælles ordensregler Her i afdelingen er der 89 boliger, hvor vi er fælles om mange ting og derfor er vi mere eller mindre afhængige af hinanden. Derfor er det helt naturligt og nødvendigt at opstille visse regler så vi i fællesskab kan skabe et godt miljø for alle beboer. Det er beboernes pligt at opføre sig hensigtsmæssigt og forgå med et godt eksempel da vi (beboerne) skal betale for hærværk, unødig slidtage på bygningerne, fællesområderne og beplantningen gennem vores husleje. Beboerne er derfor også ansvarlige overfor deres egne gæsters opførsel. Reglerne er opsat for at beskytte os beboer og bebyggelsen. Det skulle gerne være med til at skabe tryghed, og tilfredshed, hvis vi alle erkender at det er nødvendigt at tage hensyn til hinanden. Reglerne skulle gerne medvirke til at holde vores vedligeholdelsesomkostninger så lave så muligt og holde bebyggelsen og fællesarealerne i pæn stand. Du kan som beboer selv være med til at bestemme hvilke ordensregler der skal være her i afdelingen, ved at fremsætte forslag ved det årlige afdelingsmøde i Sjællandsparken. Vedtages det er alle beboer forpligtede til at overholde reglen, så der er ro og orden i afdelingen. Overtrædelse af aftalerne vil i værste fald kunne medføre en opsigelse eller ophævelse af lejemålet. Ordenreglerne er ikke noget du sådan skal gå og tænke over i det daglige, men opstår der uoverensstemmelser mellem beboerne her i Sjællandsparken, vil det være vores ordensregler der danner grundlag for en påtale og i værste fald en opsigelse eller en ophævelse af lejemålet. Det er derfor vigtig at tage hensyn til hinanden og bidrage til at Sjællandsparken er et rigtig godt sted at bo. Affald Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket i lukkede affaldsposer, inden de placeres i affalds beholderen. Al henkastning af affald er forbudt.vi har plads til storskrald, ekstra pap, dåser m.m i affaldshuset ud for nummer 49. Tøjcontainer er placeret på ydersiden. Flaske container forefindes ved fortovet ud mod Sjællandsgade Altaner og altankasser Af hensyn til underboen må der ikke spules på altanen. Rengøringen skal forgå som alm. gulvvask. Det er tilladt at anbringe altankasser på indvendig side af altanen. Generelt må ting på altanen ikke overstige brystningshøjde eller gelænderet. Barnevogne, cykler, rollatorer m.v. Barnevogne, cykler, rollatorer m.v. må ikke henstilles i opgangene af hensyn til brandmyndighederne. De skal parkeres i de dertil indrettede rum enten i kælderen eller den første garage ud mod Sjællandsgade. Ejendomsfunktionæren kan anvise parkering/ plads til køretøjer der ikke kan køres i kælderen.

4 Side 4 af 5 Døre med dørpumper Det er ikke tilladt at holde hoveddørene åbne med kiler og træstykker. Det er tilladt at lufte ud i opgangene, ved at bruge krogene, i tidsrummet Fodring af dyr Det er ikke tilladt at fordre fugle og andre dyr på fællesarealer eller andre steder på ejendommen, da det indebærer en risiko for at tiltrække skadedyr og rotter. Forsikringer Fællesbo har tegnet kollektiv husforsikring, grundejerforsikring, stormskade-forsikring, brandforsikring, glasforsikring og kummeforsikring. Forsikringerne dækker normalt skader på bygningerne udvendigt og indvendigt, men de dækker ikke for den enkelte beboers indbo, parkerede biler og andre private effekter. Her vil det være den enkelte beboers forsikring, der skal dække. Garager Der er mulighed for at leje garager i afdelingen. Bestyrelsen ser gerne at garagerne der er udlejet bruges til at parkere i, da vi ofte har mangel på parkeringspladser i afdelingen. Kontakt FællesBo for at blive skrevet op. Grill Gasgrill er tilladt i afdelingen. Kulgrill er kun tilladt ved fællesarealerne. Haver De lejligheder der har have, der er det beboernes pligt at holde haven i pæn stand og i overensstemmelse med afdelingens vedligeholdelsesreglement. Haven må ikke bruges til opmagasinering, og såfremt dette ikke kan respekteres, kan tingene blive fjernet på beboernes regning. Det er ikke tilladt uden tilladelse fra FællesBo at opsætte hegn, drivhuse, overdækkede terrasser, udestuer m. v. Hvis der opsættes hegn, må det ikke overstige hækkehøjden og det skal være i en neutral farve. Husdyr Det er ikke tilladt at have husdyr i afdelingen. Det er dog tilladt at passe husdyr i max 30 dage om året Kælderrum Kælderrum, der hører til lejligheden, skal være aflåste. Der må ikke henstå uvedkommende effekter i kældergange, cykel- og barnevogns rum. m.v. Der kan søges om leje af ekstra kælderrum ved FællesBo. Leg og boldspil Børns leg bør foregå på de dertil indrettede pladser. Leg i trappeopgange og kældre må ikke finde sted. Det er ikke tilladt at lege med farligt legetøj som bue, pil, luftbøsser o.l. på afdelingens områder.

5 Side 5 af 5 Maskiner Der må ikke opstilles industrisymaskiner uden særlig tilladelse. Slagboremaskiner må benyttes i enkle tilfælde såsom ved opsætning af gardiner, billeder, lamper o.l. Det er kun tilladt i tidsrummet fra kl til kl på hverdage. Ved brug af opvaskemaskiner, vaskemaskiner m.m i lejligheden er det også vigtig at tage hensyn til øvrige beboer i opgangen da ikke alle maskiner er støjsvage. Musik mm. Ved brug af TV, radio, musik og spilleanlæg samt musikinstrumenter skal det ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboer. I de sene aftentimer skal der udvises særligt hensyn, og efter midnat må dette ikke finde sted. Parabol/antenne Der må ikke monteres private paraboler eller antenner uden tilladelse fra FællesBo. Ønskes der at modtage tv-kanaler, der ikke kan tilbydes via det i afdelingen installerede antenneanlæg, kan der søges om tilladelse til opsætning af parabol. Parkering og motorkørsel Parkering af biler og motorcykler skal foregå i de markerede båse i boligområdet. Der må ikke parkeres i de markerede gule felter. Især ikke ud for opgang 63, da det er brandvej og vendeplads for udrykningskøretøjer. Lastvogne, campingvogne og uindregistrerede køretøjer må ikke henstilles i boligområdet uden særlig tilladelse. Skiltning Skilte og reklamer må kun anbringes på afdelingens tavler efter nærmere skriftlig aftale med administrationen. Skilte og reklamer i terræn og på ejendommen er ikke tilladt. Tobaksrygning Som konsekvens af lov om røgfrie miljøer er der rygeforbud i opgange, kældre, vaskerier, samt fælles lokaler, ligesom det heller ikke er tilladt at indtage euforiserende stoffer samme steder. Tøjtørring Tørring af tøj skal finde sted på de anviste tørre rum i kældrene. Det er ikke tilladt at tørre tøj i lejlighederne. Der kan desuden tørres tøj på tørrestativer på altanerne, såfremt det sker under brystningshøjde. Overtrædelse af ovenstående regler kan medfører påtale, og i gentagelsestilfælde kan lejekontrakten ophæves eller opsiges.