Vesterled Afdeling 10. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1 Side 1 af 7

2 Vesterled Afdeling 10 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender Side 2 af 7

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder / pligt forandring Gulv vedligeholdelse Kontakte driftslederen Klar lak 1991/2012 Udleveres af driftslederen komfur Refusion ved fraflytning inden 1 år % Ældre end 12½ år 1) køle/fryseskab Refusion ved fraflytning inden 1 år % Ældre end 12½ år 1) emhætte Refusion ved fraflytning inden 1 år % Ældre end 12½ år 1) Anskaffelse af emhætte med hylde i oprindelig køkken Kontant eller fast månedlig beløb over huslejen. 30 kr. mdr. i 30 år. Eller kontant kr ,- (pris 2007) Udføres af ved fraflytning Overvæg og dør mellem køkken og stue fjernes Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale. Side 3 af 7

4 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder / pligt forandring Maling af oprindelige døre og skabslåger , ved Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder / Pligt Etablering af overdækket terrasse Udføres iht. tegninger fra den Stolper og konstruktion i træ. Tagplader i klar eller mat/hvid Fastlock , ved Etablering af overdækning over indgangsparti Princip som udhæng over terrasse. Udføres iht. tegninger fra den , ved Plantning af ny hæk ud mod gaden Valgfri type - tag hensyn til din nabo , ved Side 4 af 7

5 Arbejder Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatnings-ansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren / Opvaskemaskine Monteres af autoriseret El og VVS installatør Pligt forandring Ja Vaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Tørretumbler *Kun kondenstumbler Monteres af aut. El installatør Ja Ja Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse. Der skal udarbejdes en oversigt over hvilke arbejder, maksimumsbeløb kan fastsættes og nærmere rammer kan besluttes, evt. modeller Arbejder / Pligt Forbedring oprindeligt køkken * Forbedring Huslejeforhøjelse Kr. 510,- pr. mdr. / 20 år køkken 1) Der afsættes årlig kvote på 2 boliger Forbedring Huslejeforhøjelse Kr. 510,- pr. mdr. / 20 år oprindelige indvendige døre Der afsættes årlig kvote på 5 boligerder er mulighed for tilkøb af glasdøre * ændret kunne tidligere kun ske ved fraflytning Dækker alle udgifter 1) Kan først udskiftes efter tidligere køkken er betalt Side 5 af 7

6 Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse Side 6 af 7

7 Borgergade Silkeborg tlf aab-silkeborg.dk