Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune FORSLAG

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune FORSLAG

2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et kommuneplantillæg? 3 Kommuneplantillæggets formål 4 Nuværende Rammer 4 Nye Rammer 5 Miljøvurdering 5 Vedtagelsespåtegning 7 Kortbilag 8 Miljøscreening 9 Side 2 af 10

3 Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen skal tages op til vurdering i hver ny valgperiode, således at planen stadig kan være ajour, baseret på de aktuelle forudsætninger. Kommuneplanen skal medvirke til at opfylde de mål, der sættes i planlovens kapitel I: Det skal være en sammenfattende plan, som bl.a. sigter imod at fremkalde en hensigtsmæssig udvikling i kommunen, at skabe og bevare værdifulde bebyggelser, bymiljøer og landskaber, at tage særlige hensyn til kystlandskabet at forebygge forurening og støjulemper, og at inddrage offentligheden i planlægningsarbejdet i videst mulig omfang. Rammerne for lokalplanlægningen uddyber og detaljerer, hvorledes udviklingen skal være i de enkelte dele af kommunen. For de enkelte områder fastsættes bestemmelser om bl.a. bebyggelsens art og anvendelse, bevaring og byfornyelse, offentlig og privat service, institutioner, tekniske anlæg, varmeforsyning, områder til fritidsformål, trafik, overførsel til byzone eller sommerhusområde samt bestemmelser om udbygningsrækkefølge. Når Kommunalbestyrelsen beslutter at udarbejde en lokalplan for et område, er det således i væsentlig grad disse rammer, der er afgørende for lokalplanens udseende. Side 3 af 10

4 Kommuneplantillæggets formål Nuværende rammer Kommuneplanen er først og fremmest Kommunalbestyrelsens arbejdsredskab, og Kommunalbestyrelsen skal ifølge Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse ikke alene gennem lokalplanlægningen, men også ved den løbende administration efter anden lovgivning, f.eks. ved byggesagsbehandlingen. For den enkelte grundejer har kommuneplanen ingen bindende virkning det har derimod lokalplanerne. Er der behov for at udarbejde en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med rammerne i Kommuneplanen, skal der udarbejdes et Kommuneplantillæg, der direkte ændrer rammerne i Kommuneplanen således, at lokalplanen ikke er strid med kommuneplanen. I Nordfyns Kommune er det Kommuneplan , der er gældende. Tillæg nr. 9 til Kommuneplan udgør planlægningsgrundlaget for udarbejdelse af lokalplan for udnyttelsen af den såkaldte Fiona-grund. Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 39ch, 285a, 285b, 285c, 285d, 285e, 285f, 285h, 285i, 7000ac, og del af matr.nr. 7000k, alle Bogense Bygrunde. Lokalplanens gennemførelse forudsætter, at der fastlægges et rammeområde til boliger og offentlige formål. Rammeområde er angivet på kortbilaget. Kommuneplantillæg nr. 9 er beliggende i nuværende kommuneplanramme nr. E4 i Kommuneplan Rammeområdet er udlagt til erhverv. Bebyggelsen fastholdes til industri, værksteds-, engroshandel, kontor, lager og serviceformål. Max. Bebyggelsesprocent for området som helhed er 50. Side 4 af 10

5 Max. Antal etager er ikke fastsat Max. Højde 10 m. Zonestatus: Byzone. Nye Rammer Miljøvurdering Det nye rammeområde C4 dækker det samme område som den nugældende ramme E4 og omfatter således matr.nr. 39ch, 285a, 285b, 285c, 285d, 285e, 285f, 285h, 285i, 7000ac, og del af matr.nr. 7000k, alle Bogense Bygrunde. Kommuneplantillæg nr. 9 ændrer ikke zonestatus for området. Der gælder følgende rammebestemmelser for kommuneplantillægget: Generel anvendelse: Boligområde Specifik anvendelse: Helårsboliger og offentlige formål Eksisterende zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Max. bebyggelsesprocent for området: 50 Max. antal etager: 3 Max højde (m): 12 Tillæg nr. 9 medfører ingen væsentlige ændringer i kommuneplanens hovedstruktur og er ikke i strid med planens hovedprincipper. Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer af 3. juli 2013 skal planer, som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes med henblik på behovet for konkret miljøvurdering for den pågældende plan. Loven lægger ikke op til, at hele Kommuneplanen skal vurderes, men kun ændringen af Kommuneplanen, der her består af et tillæg og altså ikke er en større revision af Kommuneplanen. Området, der er omfattet af Kommuneplantillæg nr. 9 er ikke beliggende op ad områder, der kan antages at blive væsentlig påvirket af ændringerne i rammebestemmelserne. Side 5 af 10

6 Ved den indledende miljøvurdering også kaldet screening af Kommuneplantillæg nr. 9, vurderes det derfor ikke, at planen vil have væsentlig indvirkning på miljøet, da planen er omfattet af lovens 3.3 stk. 2, der lyder: Hvis planer og programmer som nævnt i stk. 1 nr. 1*, fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, skal der kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Resultatet af screeningen fremgår af miljøscreeningsskemaet side 9. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4, stk. 2 vurderes det, at Tillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune ikke er omfattet af behovet for en miljøvurdering. 1.1 Lovens formål er at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Side 6 af 10

7 Vedtagelsespåtegning Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune således vedtaget af Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den 19. november 2015 Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 er bekendtgjort den 24. november 2015 I henhold til 27 i Lov om Planlægning vedtages foranstående Kommuneplantillæg endeligt. Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den xx.xx Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Det endeligt vedtagne Kommuneplantillæg er offentligt bekendtgjort den.xx.xx Side 7 af 10

8 273i 8ag 8ah 8f 279c 279a 275a 275b e 7000m f 115e 115i u 115s 81e 81d 81b 9c 81c 81k 81n 9b 81i 81t 81u 24y 24x 24v 24u 7000æ 24k 24l 24m 24n 7000af 39bc 39be 39bf 93a au 49b 50b 53r 86c 85b 92b 87b 83b 53b 53e 53ad 53ab 53æ 7000h 7000o 83a 79d 79b 74a bp a 7000p 79g 281b 283a 79h 12bq 285e 79a 79m 285b 12br 12bz 285c 12bs 285a 12aa 12bt 12bx 285i 12b 7000s 7000d 79k 79f 79c 12bl 12bm 12x 12fi 12æ 12k 7000ø 12ø Skala 1: m 7000e 12q 7000k 288d 12bu 12bv 285f 39c 39x 39d 106o 39æ 39ø 39b 39aa 106k Nordfyns Kommune Fionagrunden Kommuneplantillæg nr. 9 Matrikelkort 39ab 106m 7000ac 39l 39m 285h 39by 39bt 39bs 106p 106a 39ch 39bm 39bl 106i 39ad 39ca 39bq 7000at 39cc 39o 7000x 39bo 39ce 39q 39ac 39s 39h 39e 39f 39g 39i 7000ag 39k 39y 39z 106g 106d 106b 39ay 39as39at 39av 39ax 39ap 39ao 39al 39ak 72n 72o 39am 39an 72q 39ai 72r 72s 39aæ 39ah 39ar 39aq 72l 72u 72v Kommuneplanramme 72k 72i 72g 72f 39ba 28g 72d 72x 28f

9 Screening af planer og programmer med henblik på stillingtagen til gennemførelse af miljøvurdering, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4, stk. 2. Kommuneplantillæg nr. 9 Bemærkninger Navn: Fionagrunden Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis Dato: 9. oktober 2015 andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Sagsid Bymiljø & landskab Grønne områder Med en bebyggelsesprocent på 50 gives der rum for anlæg af grønne områder Landskabelig/byarkitektonisk værdi Tillægget indeholder ikke bestemmelser om landskab eller arkitektonisk værdi Geologiske særpræg Skovrejsning/skovnedlæggelse Kulturhistoriske forhold Friluftsliv/rekreative interesser Med en bebyggelsesprocent på 50 gives der rum for anlæg af rekreative elementer Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Forurening Støj og vibrationer Lys og/eller refleksioner Luft Jord Grundvand Overfladevand Udledning af spildevand Indvirkning ift. eksisterende forurening/miljøbelastning Ressourceanvendelse Arealforbrug Området er i dag udbygget byzone Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Befolkning og sikkerhed Boligmiljø Ændringen i forhold til gældende KP-ramme er bl.a. muligheden for boligbebyggelse Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Brand, eksplosion, giftpåvirkning Trafik Sikkerhed/tryghed Energiforbrug Trafikmønstre Støj Fysisk planlægning Regionplanlægning Kommuneplanlægning Kommuneplantillæg nr. 9 udgør planlægningsgrundlaget for udarbejdelse af lokalplan for området. Sektorplanlægning Ikke relevant Ikke væsentlig Indgår allerede Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger Kommuneplantillægget sikrer mulighed for etablering af bebyggelse med boliger og erhverv samt etablering af offentlige formål. Bør undersøges

10 Kommunalbestyrelsen har den 19. november 2015 vedtaget at fremlægge Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9. Kommuneplantillægget fremlægges til debat i 8 uger, for at borgerne kan komme med kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til forslaget. Ud fra de indkomne bemærkninger beslutter Kommunalbestyrelsen, om der skal ændres i kommuneplantillægget, når det vedtages endeligt. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 er offentliggjort fra den 24. november 2015 til den 19. januar Kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til kommuneplantillægget skal senest den 19. januar 2016 sendes til: Nordfyns Kommune, Østergade 23, 5400 Bogense eller mailes til: teknisk@nordfynskommune.dk, mærket Kommuneplantillæg nr. 9 Yderligere oplysninger om forslaget kan fås i Teknik og Miljø tlf.: Side 10 af 10