Partiel byplan nr (Dalum nr. 4) ODENSE KOMMUNE LOKALPLANVEDTÆGT HJALLESEGADE, JACOB HANSENS VEJ-0DENSEVEJ I ODENSE KOMMUNE

Transkript

1 Partiel byplan nr 104 (Dalum nr 4) ODENSE KOMMUNE LOKALPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE MELLEM HJALLESEGADE, JACOB HANSENS VEJ-0DENSEVEJ I ODENSE KOMMUNE

2 1 2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr 160 af 9 vnaj 1962) fastsættes fol gende bestemmelser før det i 1 nævnte område i Dalum kommune Området begrænses som vist p å vedhæftede kortbilag; (mærket : Dalum kommune, byplanvedtægt nr 4, kortbilag 1, 20 maj 1969) og ovnfatter følgende matr nr e : 4q, 4g, 23ea, `?%c1, `?%(r, 5de, 5c, 6is, %c, %o, %u samt %i af Hjallese by, Dalum sogn, samt alle de parceller, der efter den 23 maj 196% udstykkes fra de nævnte ejendomme Ovnrådets anvendelse samt bebyggelsens om f ang og udformning Stk 1 : Med henblik på områdets anvendelse er vedtægtens område delt i 4 zoner, som vist med fed punktering p å ovennævnte kortbilag 1 Zone A : Zone B : Zone C : Zone D : Etageboligbebyggelse Butiksområde Offentlige formål Åben øg lav boligbebyggelse Stk > : Zone A Etageboligbebyggelse Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres etagebebyggelse '[,'anset bestemmelserne i stk 6 kan der indenfor området efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse i den viste max 1 1/2 etages bebyggelse indrettes kollektive anlæg såsom vuggestue, børnehave og fritidshjem til betjening af området Bebyggelsen må kun opføres med en placering øg i et omfang; søm vist på ovennævnte kortbilag 1 Før der opfares bebyggelse i overensstemmelse med bebyggelsesplanen skal der være sikret opholdsareal og parkeringsareal til den pågældende bebyggelse i henhold til byggelovgivningens bestemmelser hero m Stk 3 Zone B Butiksområde I området må der kurv indrutes de for bydelens forsyning nødvendige detailhandelsbutikker, og indrettes lokaler for liberale erhverv o lign Ud over de af byggelovgivningen følgende krav til udlæg af opholdsarealer skal der sikres mulighed for tilvejebringelse af parkeringsarealer til bebyggelsen i

3 3 overensstemmelse med de til enhver tid trerom gældende regler, dog mindst svarende til en bilplads pr 13 m`2 erhvervsareal Bebyggelse indenfor byplanområdets zone B må kun opføres på grundlag af en samlet bebyggelsesplan før hele zone B Såfremt der ikke kan opnås enighed om bebyggelsesplanens indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt Stk 4 : Zone C Offentlig(, førmål Zone C forbeholdes til offentlig(, formål ; plejehjem) Den eksisterende bebyggelse er angivet på det i stk I nævnte kortbilag,stk 5 : Zone D Åben øg lav boligbebyggelse Området må med nedennævnte reudtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben o,,,- lav bebyggelse Bebyggelsen må kun bestå af fri(:- liggende parcelhuse Stk 6 : Fælles bestemmelser for zone A og D Der må indenfor området ikke udøves nøgen art af virksomt ed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på ånden måde efter komrnunalbestyrelsens skøn er til ulempe for (le, omkringboende Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, søm almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, øg når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skør drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres herunder ved skiltning ø lign ), kvarterets præg af boligkvarter ikke brudes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper før de omkringboende eller fremkalder behov før parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nøgen førm før erhvervsvirksomhed Medmindre virksomheden omfattes af 2 punktum, må der således ikke på ejendommen indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesøm der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden førm før erhvervsmæssig udlejning Før nødet byggeri påbegyndes Jer en ejendoms hidtidig,,- anvendelse ændres, skal der - med mindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegnir er, der visergr un- h deri og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden øg deres størrelse, form og indretning, ligesøm den påtænkte anvendelse af bygningerne oggrunden skal opgives, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsers med byplanvedtægten

4 5 6 4 Eksisterende bebyggelse Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom Udvidelse ved øm- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser m å ikke finde sted Påtaleret Påtaleret ifølge Nærværende byplanvedtægt har alene Dalum kommunalbestyrelse Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelser i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres Dispensationer fra de på kortbilaget viste fremtidige byggelinier i henhold til vejlovgivningen kan kun meddeles efter forhandling med den ifølge vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr denne lovs 45 (lovebekendtgørelse nr 342 af 9 december 1964) Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner Opmærksomheden henledes på, at der langs følgende veje vil blive pålagt byggelinier som som vist på vedhæftede kortbilag i henhold til bestemmelserne i lov ørn bestyrelsen af de offentlige veje (lovbekendtgørelse nr 342 af 9 december ) Langs den regulerede Hjallesegade 12,5 m fra vejrmidte 2) Langs Odense vej 15 m fra vejmidte)

5 Således vedtaget af Dalum sogneråd den 29 maj 1969 P s v P Granborg Christensen 2 kt B j nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962) godkendes foranstående af Dalum sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 4 for Dalum kommune, omfattende et område mellem Hjallesegade, Jacob Hansensvej og Odensevej Boligministeriet, den 18 aug 1969 P M v E B J E Koe foed-hansen expsekr