: BUNDLINJERESULTATER VED AT UNDERSTØTTE UDVIKLING I DE MINDRE BYER OG PROVINSBYER

Transkript

1 : BUNDLINJERESULTATER VED AT UNDERSTØTTE UDVIKLING I DE MINDRE BYER OG PROVINSBYER DIREKTØR THORKILD ÆRØ

2 Menu Røde tal på bundlinjen? - udfordringer for de mindre byer og provinsbyer - borgere, virksomheder og omsætning Markedet tilbage Effektive midler 2

3 Forskningsbaseret grundlag (Se sbi.aau.dk) 3

4 Urbanisering udfordrer provinsbyer og mindre byer Større byer: Jobskabelse, uddannelse, oplevelse, service Mindre byer: Specialiseret industri, service landbrug nedlagt / 5 per dag på 30 år til jobs i landbrug/fremstilling på 20 år Centraliseret offentlig service Ændret detailhandel Strukturudvikling konjunkturudfordringer visse steder 4

5 Urbaniseringsgrad EU-lande 2014 Kilde: Eurostat 5

6 Mobilitet andel der er flyttet inden for 5 år Kilde: Eurostat 6

7 Nettotilflytning Kilde Eurostat 7

8 Andel m. indkomst på eller over 150% af median for hele landet Kilde: Eurostat 8

9 Andel foretaget e-handel Kilde: Eurostat 9

10 Kilde: Boligmarkedet uden for de store byer 10

11 Udvikling i lokalsamfundet - Hjørring Til- og fraflytning internt i kommunens områder for perioden 2007 til

12 Beskæftigelsesfrekvens

13 Udfordringer Genetablering af boligmarkedet Fokus på social kapital og tilflyttere Udvikling af nye partnerskaber borgere, kreditforening, myndigheder og erhvervsliv Behov for kommunale planer og prioriteringer Behov for afklaring tværkommunale og regionale forhold 13

14 Overflødige boliger tomme og faldefærdige huse 14

15 15

16 Nedrivning Ingen kender det eksakte behov Skøn: nedrivningsmodne i 2015 Pris per bolig 100 t.kr. = 6 mia. kr. SBi

17 Overflødige butikker 1/3 af dagens butiksareal overflødigt i mio. m 2 butiksareal overflødigt i løbet af år. (Nu 11 mio. m 2 ) Kilde: ICP,

18 Bedre bundlinjer Investeringer og udvikling i mange dimensioner Økonomisk kapital Social og kulturel kapital Tilflytning / fastholdelse af befolkning Etablering af virksomhed iværksætteri Aktivitet og engagement 18

19 Bedre bundlinjer - Fraflytning +Tilflytning Øget spredning af viden og information Bedre, tidsvarende boligtilbud Øget produktivitet Øget arbejdskraftsmobilitet SBi

20 Bedre bundlinje med forbedret konkurrencedygtighed - Boligmassen tilpasses markedets nye vilkår - Der skal ryddes op væk med udtjente huse - Gode varierede boligtilbud sikres - Fællesarealer og veje forskønnes - Fællesfaciliteter etableres Veje til succes: - Planlægning og prioritering - Fokus på social kapital - Partnerskaber - Ejere, lokalsamfund, virksomheder kreditforening, kommune og stat - Ny strategisk brug af byfornyelsesloven 20

21 Nye støttemuligheder fra 2010 SBi

22 Landsbyfornyelse - midtvejsevaluering 2016 A d s p u r g t e k o m m u n e r s v a r e r : p u l j e n g e n e relt h a r en m e g e t p o s i t iv e ff e kt a t n e d rivning a f e n b ygning e r m e d t i l e f t e r f ø l g e n d e a t ø g e v æ r d i e n a f g r u n d e n v e d et eventuelt s a l g m e n e r 3 6 pct. a t i n d s a t sen g ø r k o m m u n e n m e r e a t t r a k t i v for tilflyttere p c t. a t n e d rivninger h a r e n p o s i t iv indvirkning på p r i s e r n e p å de o m k ringliggende e j e n d o m m e pct. 22

23 Flere kommuner benytter byfornyelsesmidler SBi

24 Kombination af midler G r ø n : O r d i n æ r e m i d l e r, o m r å d e f o r n y e l s e, i n d s a t s p u l j e e l l e r l a n d s b y f o r n y e l s e ( ). B e i g e : O m r å d e f o r n y e l s e o g i n d s a t s p u l j e e l l e r l a n d s b y f o r n y e l s e ( ). Blå O r d i n æ r e m i d l e r o g i n d s a t s p u l j e e l l e r l a n d s b y f o r n y e l s e ( ). L i l l a B r u g e r k u n é n t y p e b y f o r n y e l s e ( 1 ) G r å : B r u g e r o r d i n æ r e m i d l e r o g o m r å d e f o r n y e l s e ( 1-3 ) G u l B r u g e r i n g e n m i d l e r SBi

25 Strategisk byfornyelse giver private følgeinvesteringer Offentlige investeringer i områdefornyelsen : 0,5 mia.kr. Geares med +15 pct. i form af private investeringer: 1,6 mia.kr. Når stat og kommune investerer 1 kr. i områdefornyelse Investerer bygningsejere i gennemsnit 3,5 kr. I de større byer 2,4 kr. I de mindre byer 5,4 kr. 70 pct. boliger - 20 pct. erhverv - 9 pct. udearealer SBi

26 Private følgeinvesteringer størst i mindre byer SBi

27 Flere private følgeinvesteringer Følger med: Klar strategi og målsætning Synlige planer og muligheder Når der skabes ejerskab Stærke netværk Også m. ejendomsmæglere og investorer Når kommunen koordinerer internt 27

28 Veje til bedre bundlinjer Planlægning: fokus på forventningsafstemning og investeringssikkerhed Nedrivning og fornyelse Indgåelse af nye typer af partnerskaber borgere, fonde, kreditforening, myndigheder og erhvervsliv 28

29 God arbejdslyst!