Notat. Værløse Kommune FLYVESTATION VÆRLØSE. Forureningsforhold på Flyvestation Værløse. 21. august 2006

Transkript

1 Notat Rådgivende ingeniører og planlæggere A/S NIRAS Sortemosevej 2 DK-450 Allerød Værløse Kommune FLYVESTATION VÆRLØSE Telefon Fax niras@niras.dk CVR-nr Tilsluttet F.R.I Forureningsforhold på Flyvestation Værløse 21. august Indledning På den del af Flyvestation Værløse, som overdrages til Furesø Kommune, har der ligget en række potentielt forurenende anlæg som bl.a. hangarer, værksteder, brændstofdepoter, skrotpladser og brandøvelsespladser. Ved en del af disse anlæg er der ved undersøgelser konstateret forurening af jord- og grundvand med bl.a. olieprodukter, opløsningsmidler og tungmetaller, og ved en del andre af disse anlæg er der aldrig udført undersøgelser til afklaring af, hvorvidt de pågåede aktiviteter har ført til forurening af områderne. Forsvaret har sammen med Københavns Amt foretaget en kortlægning af de områder, hvor der er konstateret forurening (kortlagte på vidensniveau 2 (V2)) samt af de områder, hvor de tidligere aktiviteter indikerer, at der kan være sket forurening af jord og grundvand (kortlagt på vidensniveau 1 (V1)). Der er i alt kortlagt 42 områder på den del af Flyvestationen, der overdrages til Furesø Kommune. Omfanget og karakteren af den forurening, som den tidligere arealanvendelse som Flyvestation har givet anledning til, er af betydning for den fremtidige arealanvendelse på Flyvestationen, idet påkrævede oprensninger eller anden sikring af den fremtidige arealanvendelse kan være forbundet med betragtelige økonomiske omkostninger. Som et led i kommunens arbejde med at skabe en masterplan for området er det derfor nødvendigt at få et overblik over de oplysninger, der ligger omkring forureningssituationen på Flyvestationen. I:\SAG\08\0.00\Not\not.areal.jdj.doc

2 2 Værløse Kommune har derfor bedt NIRAS, Rådgivende ingeniører og planlæggere A/S, om at gennemgå det foreliggende materiale, der ligger til grund for de V1 og V2 kortlagte arealer, og på denne baggrund udarbejde følgende: En kategorisering af de kortlagte områder og en prioritering af de alvorlige forureninger samt nedprioritering af mindre betydende forureninger. En indledende risikovurdering af de konstaterede forureningers indvirken på fremtidig arealanvendelse. Afklaring af behov for supplerende undersøgelser. 2. Resultat af gennemgang af foreliggende materiale. Efter NIRAS gennemgang af det foreliggende materiale er faktuelle oplysninger og vurderinger af forureningsudbredelse, risikovurderinger m.v. for de enkelte kortlagte områder samlet i ét skema for hver kortlagt område. Endvidere er der i skemaerne givet en foreløbig vurdering af den vurderede forurenings betydning for en fremtidig arealanvendelse af området som hhv. bolig, erhverv og rekreativt område. Et eksempel på et sådant skema er vedlagt i bilag 1. Ud af de i alt 42 kortlagte områder er der i 2 områder ikke udført nogen undersøgelser (V1-kortlagte), mens der i 19 områder er foretaget undersøgelser af varierende omfang og konstateret forurening (V2- kortlagte). I de kortlagte områder, hvor der ikke foreligger undersøgelser, er de foretagne vurderinger af den potentielle forurening af området baseret på erfaringer fra undersøgelser på områder med lignende arealanvendelse. På baggrund af de udarbejdede skemaer kan der med udgangspunkt i forskellige scenarier for arealanvendelse udarbejdes temakort, der viser forureningernes betydning for de enkelte delområder afhængig af den valgte arealanvendelse. Terminologien for forureningernes betydning er i skemaerne differentieret i følgende: Miljøoprensning ikke påkrævet Miljøoprensning påkrævet 1- (1: < kr.; 2: mio. kr. ; : >1.mio. kr.) Miljøoprensning vanskelig (meget omkostningskrævende) I:\SAG\08\0.00\Not\not.areal.jdj.doc

3 . Temakort med betydning af forurening for foreløbig planlagt arealanvendelse Ud fra den foreløbige planlagte arealanvendelse af området, som overdrages til Furesø Kommune, kan området opdeles i fire delområder: Den grønne kile, hvor den planlagte arealanvendelse er rekreativt område, Museumsområdet mod nordøst, hvor arealanvendelsen vurderes at ville kunne karakteriseres som erhverv, Det nye boligområde mod sydøst, hvor den planlagte arealanvendelse er bolig, Værkstedsområdet mod sydvest, hvor arealanvendelsen fortsat er planlagt til erhverv. I bilag 2 er der udarbejdet et temakort, der viser den vurderede betydning af de kortlagte forureninger ved den foreløbige planlagte arealanvendelse. Det fremgår af bilag 2, at der bortset fra et mindre område i det rekreative område, samt et område ved lossepladsen ved brændstofdepot SV (begge markeret med gult) ikke vurderes at være væsentlige behov for oprensning af de kortlagte forureninger i andre områder end i det fremtidige boligområde. I det fremtidige boligområdet vurderes der til gengæld at være to kortlagte arealer (markeret med rødt), hvor oprensning af forureningerne kan være forbundet med så store omkostninger, at det vil være fordelagtigt at undgå at bygge på disse arealer. Herudover er der i boligområdet 9 andre kortlagte områder (markeret med gult), hvor etablering af boliger umiddelbart vurderes at være forbundet med omkostninger til miljøoprensning eller anden form for afskæring af påvirkning fra forureningen. 4. Temakort med betydning af forurening ved ændringer i planlagt arealanvendelse i værkstedsområde SV I bilag er der udarbejdet et temakort, der viser den vurderede betydning af de kortlagte forureninger, hvis arealanvendelsen i værkstedsområde SV ændres fra det foreløbige planlagte erhverv til bolig. En sådan ændring i arealanvendelse vil betyde, at der stilles langt højere krav til oprensning og afskærmning mod den underliggende forurening. Det vurderes derfor umiddelbart, at etablering af boliger i den centrale del af området vil være forbundet med så store omkostninger til oprensning af forurening, at det ikke vil være økonomisk rentabelt at etablere et boligområde her. I:\SAG\08\0.00\Not\not.areal.jdj.doc

4 4 5. Temakort med betydning af forurening ved ændringer i planlagt arealanvendelse i museumsområdet I bilag 4 er der udarbejdet et temakort, der viser den vurderede betydning af de kortlagte forureninger, hvis arealanvendelsen i museumsområdet ændres fra erhverv til rekreativt areal. Såfremt arealanvendelsen i museumsområdet ændres fra at være erhverv til at være et rekreativt område, vil der være et forholdsvist omfattende behov for at sikre, at forureningen i de kortlagte områder ikke giver anledning til kontaktrisiko, ligesom der evt. ved Brændstofdepot Nord kan være et behov for at afskærme eventuelt afdampende oliekomponenter til udeluften. Museumsområdets omfang vurderes således at have indflydelse på de behov, der kan være for oprensning/afskærmning af forureningen i området, idet der vurderes at ville blive stillet forskellige miljømæssige krav til de to former for arealanvendelse. 6. Supplerende undersøgelser Der vil i samtlige af de områder, hvor miljøoprensning vurderes at være påkrævet, være behov for supplerende forureningsundersøgelser for at få et mere detaljeret billede af forureningens omfang. I første omgang er der behov for at udføre forureningsundersøgelserne på et orienterende niveau, således at der opnås et vidensniveau på et overordnet plan til brug i det videre arbejde med masterplanen, herunder en nærmere vurdering af de økonomiske konsekvenser. Når der ligger en mere detaljeret plan for den fremtidige arealanvendelse, vil der opstå behov for yderligere undersøgelser, der på et mere detaljeret niveau kan afgrænse de relevante forurenede områder. Undersøgelserne vil samtidig tilvejebringe det datagrundlag, der er nødvendig for at kunne indhente de myndighedstilladelser, der er påkrævet ved bygge- og anlægsarbejder på forurenede grunde, hvor arealanvendelsen ændres fra erhverv til følsom arealanvendelse. I relation til de områder, der er planlagt anvendt til erhverv, vil der være langt lempeligere miljøkrav. Det vurderes dog, at der er et behov for, at der udføres enkelte undersøgelser i de områder, hvor det vurderes, at forureningen er størst, for at se om disse vurderede worst case områder kan udgøre et problem ved den fremtidige erhvervsmæssige arealanvendelse. 7. Generelt Det nuværende vidensgrundlag for de kortlagte forureninger er begrænset, og der vil derfor i takt med, at der udføres yderligere undersøgelser, være behov for at de vurderinger, der er lagt ind i de udarbejdede skemaer, tages op til revurdering. I:\SAG\08\0.00\Not\not.areal.jdj.doc

5 5 De steder, hvor en oprensning eller afskærmning af en given forurening er nødvendig, for at kunne leve op til de miljøkrav der stilles til eksempelvis en bolig, er der forskellige måder en sådan oprensning/afskærmning kan udføres på. Man kan f.eks. fjerne forureningen helt og derved fjerne miljøpåvirkningen helt fra området, eller man kan ved hjælp af byggetekniske foranstaltninger afskære indeklimamiljøet i boligen fra en underliggende forurening. Der er imidlertid forskel på, i hvor stor udstrækning myndighederne accepterer en afskærmning frem for en oprensning. Der vil derfor være et behov for en dialog med de relevante miljømyndigheder omkring denne problemstilling. I:\SAG\08\0.00\Not\not.areal.jdj.doc

6 Bilag 1 Skema til opsamling af forureningsoplysninger

7 Vidensniveau 2 Lokalitet Delområde Polygon nr. Evt. bygningsnr./placering Aktivitet/funktion Hangar og service for helikoptere 114 Referencer 1. Kortlægning på vidensniveau 1 og 2. Skema over kortlagte lokaliteter og aktiviteter Orienterende miljøundersøgelse, bygning nr. 114, 761 Flyvestation Værløse. FBT. November Forurening Historik Bygning 114 er en hangar for service af helikoptere, opført i ukendt årstal. Ved hangaren fandtes et tankanlæg, der har forsynet en tidligere varmecantral i hangaren. Der er i 1997 udført en undersøgelse med 1 boring ( ) ved tankanlægget, hvis præcise placering er ukendt. Tanken er muligvis opgravet for mere end 0 år siden. Der blev ikke fundet indikationer på forurening i området hvor tanken forventedes placeret /16/. Kilder Servicering af helikoptere Tankanlæg Type Udbredelse Datagrundlag Undersøgelser Type Boringer Poreluftsonderinger Olie Chlorerede Andet Tungmetaller Begrænset Lokal Omfattende Begrænset Middel Detaljeret Orienterende Supplerende Afgrænsende Antal mg/kg (max) Dybde (m u.t.) 1 i.p.,0 Filtre µg/l (max) Dybde (m u.t.) 1 Antal mg/m (max) Dybde (m u.t.) Risikovurdering v. følsom arealanvendelse Ja Nej Måske Kontaktrisiko Udeklima Indeklimarisiko Ja Nej Måske Ja Nej Måske Foranstaltninger v. arealanvendelse Fjernelse af kilde Afskæring af kilde Byggetekniske foranstaltninger Bolig Erhverv Rekreativt areal Supplerende undersøgelser Nej Bolig Erhverv Rekreativt areal Fjernelse af kilde Afskæring af kilde Byggetekniske foranstaltninger Fjernelse af kilde Afskæring af kilde Byggetekniske foranstaltninger Ja Nej Ja Ja Nej Nej Ja Oplæg udarbejdet

8 Prioritering Bolig Erhverv Rekreativt areal Ingen afværgeforanstaltninger Afværgeforanstaltninger påkrævet Afværgeforanstaltninger prohibitive Ingen afværgeforanstaltninger Afværgeforanstaltninger påkrævet Afværgeforanstaltninger prohibitive Ingen afværgeforanstaltninger Afværgeforanstaltninger påkrævet Afværgeforanstaltninger prohibitive Bemærkninger Spild af olie og kemikalier ved hangaren som følge af servicering af helokoptere kan have forårsaget forurening af jord og grundvand i området. Resultaterne af undersøgelserne ved tankanlægget er usikre da placeringen af tanken ikke er kendt nøjagtigt. Økonomi Oversigtskort

9 Bilag 2 Temakort Foreløbig planlagt arealanvendelse

10 Erhverv Rekreativt areal Delområder med angivelse af arealanvendelse for prioritering Prioritering: Ingen miljøoprensninger Miljøoprensninger påkrævet Miljøoprensninger vanskelige () Differentieret prioritering Bolig Erhverv () Kort Flyvestation Værløse Vurderet behov for afværgeforanstaltninger (prioritering) ved planlagt arealanvendelse Sag nr.: meter August 2006 I:\sag\08\0.00\gis\prioriteringer.wor

11 Bilag Temakort Ændret arealanvendelse i værkstedsområde SV

12 Rekreativt areal Rekreativt areal () Prioritering: Delområder med angivelse af arealanvendelse for prioritering Ingen miljøoprensninger Miljøoprensninger påkrævet Miljøoprensninger vanskelige () Differentieret prioritering Bolig Erhverv () Kort Flyvestation Værløse Vurderet behov for afværgeforanstaltninger (prioritering) ved planlagt arealanvendelse i område 1, og 4 og rekreativ arealanvendelse i område 2 Sag nr.: meter August 2006 I:\sag\08\0.00\gis\prioriteringer rekreativt område 2.wor

13 Bilag 4 Temakort Ændret arealanvendelse i museumsområdet

14 Erhverv Rekreativt areal Delområder med angivelse af arealanvendelse for prioritering Prioritering: Ingen miljøoprensninger Miljøoprensninger påkrævet Miljøoprensninger vanskelige () Differentieret prioritering Bolig Bolig () () Kort 4 Flyvestation Værløse Vurderet behov for afværgeforanstaltninger (prioritering) ved planlagt arealanvendelse i område 1- og bolig i område 4 Sag nr.: meter August 2006 I:\sag\08\0.00\gis\prioriteringer område 4 bolig.wor