indeklima, energiforbrug og installationer], jf. BR10 kap stk. 1. Det er ansøgers ansvar, at disse bestemmelser bliver overholdt.

Transkript

1 GRANLY TØMRER OG SNEDKERFOR- RETNING A/S Håndværkervej Fjerritslev Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Henrik Hansen Direkte Sagsnr.: P Byggetilladelse til opførelse af sommerhus, samt nedrivning af eksisterende sommerhus på ejendommen mr.nr. 1Æ Torup Strandhuse, V. Torup, beliggende Tolderstien 6,9690Fjerritslev. Jammerbugt Kommune meddeler hermed byggetilladelse i henhold til BR10 og Byggeloven og den bortfalder, hvis ikke arbejdet er påbegyndt inden et år fra den dag tilladelsen er meddelt. Tilladelsen er meddelt på betingelse af: ansøger selv er ansvarlig for indsende den nødvendige dokumention vedrørende tekniske forhold samt vedlagte erklæring, inden ibrugtagning, da byggearbejdet betegnes som byggeri med begrænset kompleksitet, jf. Byggelovens 16 stk. 3 og 4. Opmærksomheden henledes på, Kommunen uanset ansøgningsmerialets indhold ikke har behandlet sagen efter de tekniske bestemmelser i bygnings-reglementets kap. 3 8 [bygningers indretning, konstruktioner, brandforhold, indeklima, energiforbrug og installioner], jf. BR10 kap stk. 1. Det er ansøgers ansvar, disse bestemmelser bliver overholdt. vedlagte bilag returneres hertil i udfyldt stand. der vedlægges dokumention for energimærkning ved fremsendelse af færdigmelding - jf. "Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger" 18 afsætning/niveauplan/sokkelkote skal godkendes af Jammerbugt Kommune forinden støbning påbegyndes afsætningen enten foretages eller kontrolleres af landinspektør og dokumention indsendes til Jammerbugt Kommune. vedlagte affaldsanvisning bliver fulgt i forbindelse med nedrivning/fjernelse af eksisterende sommerhus.

2 Byggeloven Planloven ved påbegyndelse af byggearbejdet skal synligt husnummer opsættes af hensyn til Beredskabet (Alarm 112) Dispension fra lokalplan nr. 37 Ejendommen er omftet af ovennævnte lokalplan. Planen fastsætter i 5.5.4, bygningens ydervæg eller tagflade ikke må overstige 3,5 m. Fremtidige sommerhus er op til 4 m over terrænniveau. Der meddeles dispension til bygningens højde på 4 m over terrænniveau, idet det vurderes, byggeriet ikke ændrer områdets karakter væsentlig. Servicemeddelelser Meddel påbegyndelses do af dit byggeri til byg@jammerbugt.dk. Tilladelsen er betinget af, arbejdet udføres i overensstemmelse med gældende love og bestemmelser, samt de oplysninger, der er givet i ansøgningen. Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle prive servitutter, der påhviler ejendommen. Ejere er efter BBR-lovens 3c forpligtet til opsætte synligt husnummerskilt med den fastste og gyldige adresse. Det er vigtigt både for ejer og Beredskab (Alarm 112) - vide præcis hvilken adresse det er også på en byggeplads. Gebyr I forbindelse med denne tilladelse opkræves et gebyr i henhold til Jammerbugt Kommunes gebyrvedtægt på 5060,00 kr.. Har du spørgsmål til ovenstående er du velkommen til kontakte os på byg@jammerbugt.dk. Venlig hilsen Henrik Hansen Bilag/links 7 stk. godkendte tegninger, Erklæring vedr. teknisk dokumention - skal returneres Færdigmeldingsblanket - skal returneres Affaldsanvisning Affaldsskema - skal returneres Klagevejledning Klagevejledning

3 Link til Anmeldelse af jordflytning Link til Pjece om jordflytning

4 Klagevejledning - Planloven Hvad kan der klages over? - 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Nur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser. Afgørelser om lokalplandispensioner. Afgørelser om lokalplanpligt. VVM-tilladelser. VVM-screeninger. Ekspropiionsafgørelser. Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over. For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, du for eksempel kan klage, hvis du mener, kommunen ikke har haft hjemmel til træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, kommunen efter din opftelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvem kan klage? - 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nionalparkfond oprettet e f- ter lov om nionalparker. Landsdækkende foreninger og organisioner, der som hovedformål har beskyttelse af nur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordan klager man? - 60 Klage skal være skriftlig og skal sendes til: Jammerbugt Kommune Toftevej Aabybro Eller på adressen: raadhus@jammerbugt.dk Kommunen videresender herefter klagen med sagens bilag til Nur- og Miljøklagenævnet. Frist for indgive klage - 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkning af der klages - 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriionsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Nur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Nur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Gebyr Det er en betingelse for Nur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, klageren indbetaler et gebyr på 500 kr. Nur- og Miljøklagenævnet fremsender opkrævning. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastste frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Klagegebyret tilbagebetales i visse tilfælde f.eks. hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Indbringelse for domstolene - 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, sagen har været indbragt for Nur- og Miljøklagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til rette sig efter afgørel sen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på Planloven 19 Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er

5 opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensionen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutning efter 3 eller en aftale med en nionalparkfond eller en stslig, regional eller k ommunal myndighed, kan kun fraviges med miljøministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. Stk. 4. Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. 21 a. Planloven 20 Dispensioner efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter kommunalbest y- relsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1) ejere og brugere i det område, der er omftet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det lokale kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisioner, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har frems skriftlig anmodning om blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke 1) hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispension, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a, 3) ved dispension, der meddeles i medfør af 19, stk. 4. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har frems bemærkninger efter være orienteret i henhold til stk. 1. Planloven 56 En tilladelse eller dispension efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Stk. 2. En hidtidig ret til udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispension efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispension.