Kontor 877 m 2. OLAV de LINDE. - til leje... Nyrenoveret kontordomicil på Odense Havn. Sverigesgade Odense C. Byggeselskab Olav de Linde

Transkript

1 - til leje... Kontor 877 m 2 Sverigesgade Odense C Nyrenoveret kontordomicil på Odense Havn Unik beliggenhed på første parket - med udsigt over inspirerende havnemiljø Sjældent udbudt lejemål med lyse lokaler og stort potentiale Mulighed for opdeling i mindre enheder fra ca. 172 m² Gode tilkørsels - og p-forhold ved ejendommen Årlig leje: kr. 800,- pr. m 2 Thrige-Firkanten, Haubergsvej Odense C Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2 ODENSE HAVN - DOK5000 Lejemålet er beliggende ved Odense Havn, som i dag er et spændende vækstområde i rivende udvikling. Det er vores vision, at skabe en bydel ved havnen med Odenses mest attraktive beliggenhed. Kulturarvsstyrelsen har peget på en del af området, kaldet DOK 5000, som et af Danmarks bedst bevarede havnemiljøer fra industrialiseringsperioden. Det er en pakhusby, hvor de oprindelige bygninger er bevaret og renoveret såvel ude som inde. Det er bevaret væsentlige elementer, som i dag fortæller bygningernes historie. Det er årsagen til, at bygningerne fremstår helt unikke og spændende erhvervsejendomme, hvor de forskellige miljøer udstråler en sjæl og stemning, som man ikke finder i nybyggede erhvervsejendomme. Ved at flytte ind i DOK 5000 vil der være en enestående mulighed for at få et skræddersyet og unikt lejemål, tæt på Odense city og med let tilgængelig adgang til Odenses nye trafikforbindelse omkring byen.

3 BESKRIVELSE Flot og spændende domicilejendom beliggende på første række ud til havnekajen. Ejendommen har et flot lysindfald og rummer både en fantastisk udsigt og et kæmpe potentiale. Indvendigt er bygning præget af mange sjove detaljer, der fortæller meget om ejendommen og dens tidligere anvendelse. Lejemålet hovedindgang er mod gadesiden, hvor der ligeledes er fine parkeringsmuligheder foran døren. Ejendommen har i en årrække været anvendt til laboratorievirksomhed. Vores vision er, via en renovering og modernisering, at skabe en spændende kontorejendom som kan matche dette spændende og unikke havnemiljø i Odense. Lejemålet vil blive transformeret til et kontormiljø i særklasse, med storrums- og cellekontorer, mødelokaler, nye toilet- og køkkenfaciliteter. Lejemålet er ideelt til kontorformål og kan opdeles i flere mindre lejemål fra 172 m² Vi har allerede renoveret, moderniseret og indrettet lejemål og domiciler i vore naboejendomme for OMT, Toll Global, DOK 5000, Fingerspitz, Alectia, EAL, Encode og Archidea - skal vi hjælpe med dit næste lejemål? MATERIALER OG OVERFLADER Facadematerialer: Indvendige vægge Gulv i kontor: Gulv i vådrum: Lofter: - Murværk med facademaling - Mursten afrensede / Gips - Asketræsparket / klinker /Terrazzo - klinker - Træ/beton i lyse farver INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Toilet med hvid sanitet samt mekanisk udsugning, enkelte med bad. køkken. OVERTAGELSESSTAND Nymalet og i øvrigt efter aftale

4 ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af kontor (877 m²) Kr. 800,- Kr Kr A conto varme kr. 60,- Kr Kr A conto fællesudgifter kr. 100,- Kr Kr I alt Kr Kr Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr ,-, svarende til 4 måneders leje og a conto fællesudgifter. Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr ,- pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. OPSIGELSE M.V. Uopsigeligheden efter aftale, herefter 6 måneders opsigelse. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.

5 PLANTEGNING Ikke målfast Sverigesgade 2, stueplan i alt 431 m²

6 PLANTEGNING Ikke målfast Sverigesgade 2, 1. sal i alt 446 m²

7