Salgsmappe. Salg af Westergaardsvej 6 A - 6 C, Videbæk

Transkript

1 Salgsmappe Salg af Westergaardsvej 6 A - 6 C, Videbæk Tilbud skal være Ringkøbing-Skjern Kommune i hænde senest fredag den 3. marts 2017 kl

2 Udbudsbetingelser for Westergaardsvej 6A-C i Videbæk, som hermed udbydes til salg. 1. Oplysninger om ejendommen Matr. nr. : Beliggenhed : Ejendommens grundareal: Ejendommes status: 2 ab Videbæk By, Videbæk, Westergaardsvej 6A-6C, 6920 Videbæk Ejendommen har ifølge tingbogen - et grundareal på 573 m². Ejendommen er beliggende indenfor lokalplan nr. 11 for karren Bredgade, Bethaniagade, Nørregade og Nygade og ligger i byzone. Bygningens etagemeter: Ejendommens stand Matr.nr: 2ab, Videbæk by, Videbæk. - Westergaardsvej 6A 1 værelses beboelseslejlighed i Ejendommen er en etagebolig opført i år 1930, foretaget om tilbygning i år 1972, beliggende på en 573 m² stor matrikel, centralt beliggende i Videbæk by. Udenomsarealer er anlagt som asfalterede p-pladser til ejendommen. Ejendommen har et samlet bygningsareal på 369m². Anvendes i dag som en udlejningsejendom med samlet 4 lejemålstueplan på 35 m² med selvstændig køkken og bad. Ejendommen har selvstændig indgang. - Westergaardsvej 6B 2 værelses beboelseslejlighed i stueplan på 63 m² med selvstændig køkken og bad. - Westergaardsvej 6C 2 værelses 73m² beboelseslejlighed på 1.sal th. med selvstændig køkken og bad. - Westergaardsvej 6C 1 værelses 41m² beboelseslejlighed på 1.sal tv. med selvstændig køkken og bad. - Yderligere er der et stor udnyttet tagrum, som kunne ombygges til beboelse. Ejendommen fremstår generelt i en dårlig vedligeholdsmæssig tilstand, både udvendigt og indvendigt. På den baggrund er alle lejemål opsagt til udflytning pr Der skal forventes renovering af facaden samt tag inden for de nærmeste par år. Tagdækningsmateriale: B5 bølgeasbestplader.

3 Ydervæggens materiale: Pudset facade/mursten. Tidligere lejeindtægt Samlet lejeindtægt år Kr Samlet lejeindtægt år Kr Forbrugsoplysninger: Opvarmningsform: Fjernvarme, Videbæk Energiforsyning A/S El, Energi Nord A/S Vand, Videbæk Energiforsyning A/S Ejendomsværdi: Kontantværdi pr. 1/ kr. grundværdi kr. BILAG 1: Ejendomsdatarapport BILAG 2: Kopi af materiale fra kommunes bygningsarkiv. 2. Tilbehør i ejendommen Nøgler I handlen medfølger det på ejendommen pr. udbudsdagen værende inventar og hårde hvidevarer, der overtages som beset og uden nogen form for garanti for funktionsdygtighed. Sælger gør opmærksom på, at ejendommen har været anvendt af en lang række brugere, sælger kan derfor ikke stå inde for at alle nøgler til ejendommen er i sælgers besiddelse, køber skal derfor selv sørge for at skifte de låse som man måtte ønske samt at skifte låse i de tilfælde at sælger ikke er i besiddelse af nøgler. 3. Planforhold for ejendommen Ejendommen er beliggende indenfor lokalplan nr. 11 for karren Bredgade, Bethaniagade, Nørregade og Nygade, der udlægger ejendommen til boligformåd/centerformål. Købers opmærksomhed henledes på, at der ved ombygninger og væsentligt ændret benyttelse end den hidtidige kræves en byggesagsbehandling. Køber opfordres derfor til selv at få afklaret, hvorvidt købers ønskede anvendelse kræver en byggesagsbehandling, herunder omfang og omkostninger herved, og køber er selv ansvarlig for at lovliggøre en ændret anvendelse. BILAG 3 : Lokalplan nr. 11

4 11 4. Sælger oplyser Sælger erklærer, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at al forfalden gæld vedrørende anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensningsog ledningsanlæg enten er eller vil blive betalt i forbindelse med handlens afslutning, og at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser herom, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, at de på ejendommen værende bygninger med installationer, sælger bekendt, er lovligt opført, indrettet og benyttet, at der sælger bekendt ikke er påbudt ændringer af installationer i ejendommen, at installationer og medfølgende løsøre overtages gældfrit, men uden garantier at ejendommen sælger bekendt ikke er omfattet af tidsbegrænsede dispensationer, at der ikke påhviler ejendommen påbud af nogen art. 3. Forurening Forureningsattest Region Midtjylland har vurderet, at der ikke er grundlag for at kortlægge matriklen. Ejendommen er beliggende i et områdeklassificeret område, hvilket er ensbetydende med, at jorden som udgangspunkt er registreret som lettere forurenet. Denne klassificering er ensbetydende med, at al jordflytning fra grunden skal anmeldes til kommunen. Herudover har kommunen ikke kendskab til, at ejendommen skulle være forurenet. 4. Lejekontrakter Ejendommen har hidtil været anvendt til udlejning, men der er pt. ingen lejemål i ejendommen.

5 5. Servitutter Ejendommen med tilbehør overtages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger, i det omfang nærværende handel ikke ændrer disse forhold. Køber respekterer de på ejendommen tinglyste servitutter, dels de servitutter. Køberen er bekendt med og respekterer, at der er tinglyst følgende servitutter på ejendommen: skøde om fælles brandgavl mellem 2av og 2ad dokument om vejret for 2 cb m.fl over 2 bf på 2 ab dokument om fælles ej over 2 dx og 2 ab og ret til at have træer 2 dx og 2 ab lyst påtegning lokalplan nr. 11 I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. BILAG 6: Uofficiel tingbogsattest Servitutter tinglyst på ejendommen. 6. Øvrige vilkår Ejendommen sælges som den er og forefindes og uden ansvar for sælger for fejl og mangler, af hvad art nævnes kan. Det fremhæves, at køber ikke hverken nu eller senere i øvrigt kan gøre nogen mangelsindsigelser gældende overfor sælger, det være sig erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse. Køber er i den forbindelse opfordret til og har haft mulighed for at gennemgå ejendommen med egen byggeteknisk sagkyndig. Bygningsforsikring Ejendommens forsikring kan ikke forventes overtaget. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres er købers, og køber sørger selv for at ejendommen er forsikret fra overtagelses- dagen 7. Købstilbud Købstilbud skal afgives på særskilt blanket vedhæftet nærværende salgsmateriale som bilag og sendes til: Ringkøbing-Skjern Kommune Jura og Udbud Ved Fjorden Ringkøbing

6 Afgivelse af købstilbud: Salget starter den 3. marts 2017 kl Er der ikke indkommet tilbud ved tilbudsfristens udløb vil det være muligt at byde på ejendommen indtil salg har fundet sted. Er ejendommen ikke solgt den 3. marts 2018 skal kommunen udbyde ejendommen på ny, såfremt kommunen fortsat ønsker at afhænde ejendommen. Købstilbud skal afgives uden forbehold og evt. tilbud med forbehold vil blive betragtet som et ikke afgivet tilbud. Der gøres opmærksom på, at Købers underskrift på vedlagte købsaftale betragtes som bindende købstilbud. Købstilbud skal være gældende i min. 12 uger fra afgivelse af købstilbud (underskriftens datering). Indenrigsministeriets bekendtgørelse Salget sker efter Indenrigsministeriets Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme af 1. juli 2011 og vejledning nr. 60 af 28. juni Tilbudsgivers opmærksomhed henledes på de særlige vilkår i bekendtgørelsen og vejledningen. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Sælger forbeholder sig ret til at foretage forhandlinger med tilbudsgiverne og lade tilbudsgiverne fremkomme med supplerende tilbud, jf. udbudsvejledningens bestemmelser. Samtlige tilbud kan forkastes Der gøres specielt opmærksom på, at Ringkøbing- Skjern Kommune ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene, men forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud og ret til at forkaste alle indkomne tilbud. Såfremt ejendommen ikke sælges i forbindelse med nærværende udbud fortsætter kommunen med at have ejendommen til salg på de udbudte betingelser. Øvrige betingelser Salget er i øvrigt betinget af godkendelse af Byrådet i Ringkøbing-Skjern Kommune. BILAG: 6 Tilbudsblanket

7 8. Bedømmelse af købstilbud Ved valget mellem tilbud vil prisen være eneste kriterie for tildeling. Bedømmelsen foretages af Økonomi- og Erhvervsudvalget. 9. Overtagelsesdag 10. Handlens berigtigelse og omkostninger 11. Betalingsbetingelser og skøde Ejendommen overtages efter nærmere aftale mellem køber og sælger. Samtlige omkostninger i forbindelse med overdragelsen, herunder tinglysningsafgifter, afholdes af køber. Handlen berigtiges af sælger, herunder tinglysning af skøde og udfærdigelse af refusionsopgørelse. Købesummens erlæggelse sker ved kontant betaling senest pr. overtagelsesdagen til Ringkøbing-Skjern Kommunes konto i Nordea Køber er forpligtet til at udarbejde og underskrive betinget skøde senest en måned efter kommunens accept af købstilbuddet. Forrentning af købesummen Ved forsinkelse med betaling af købesummen, forrentes denne fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker i henhold til rentelovens Handelsbetingelser Handlen vil fra sælgers side være betinget af købesummens betaling. Indtil dette er sket, bevarer sælger ejendomsretten til ejendommen. I tilfælde af at køber misligholder, kan sælger tilbagetage ejendommen ved umiddelbar fogedforretning uden samtidig opgørelse af parternes økonomiske mellemværende. Betinget skøde kan aflyses uden købers underskrift på grundlag af udskrift af fogedbogen om tilbagetagelsesforretningen. 13. Refusionsopgørelse Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over indtægter og udgifter, hvis saldo betales kontant efter påkrav.

8 Bilag 1. BILAG 1: Ejendomsdatarapport 2. BILAG 2: Kopi af materiale fra kommunes bygningsarkiv. 3. BILAG 3: Lokalplan BILAG 4: Uofficiel tingbogsattest 5. BILAG 5: Kopi af servitutter. 6. BILAG 6: Tilbudsblanket Sælger foranlediger eventuelle forbrugsmålere aflæst i forbindelse med overtagelsesdagen på overtagelsesdagen og meddeler ejerskifte til leverandørerne. Køber er gjort bekendt med, at ejendommen sælges af Ringkøbing-Skjern Kommune. Som følge heraf er der ikke beregnet en fremtidig udgift til ejendomsskat samt ejerudgifter, herunder renovation, skorstensfejning samt miljøafgift m.m. Køber kan ikke gøre krav gældende som følge heraf mod sælger.