Kłbsaftale. Randers Kommune Laksetorvet 8900 Randers. (*navn) (*adresse) (*postnr.)

Transkript

1 9 Undertegnede Kłbsaftale Randers Kommune Laksetorvet 8900 Randers s lger og endeligt overdrager herved til (*navn) (*adresse) (*postnr.) Et areal p i alt ca. * m2 som vist p vedlagte skitse. Arealet best r af dele af * ejendomme; matrikel nr. *, *, *,* og * alle Randers Markjorder. Grunden skal s ledes matrikul rt berigtiges ved udstykning om sammenl gning af arealer fra de n vnte matrikler. Baggrund Grunden er kłbt som et led i en samlet OPS-aftale om opfłrelse og drift af et svłmmebad p grunden for Randers Kommune. Planforhold Der udarbejdes en lokalplan og et kommuneplantill g for omr det, der tager hłjde for det af kłberen afleverede projekt. Begge dele forventes f rdigbehandlet primo februar Der udarbejdes ligeledes en miljłscreening for at vurdere behovet for en strategiskmiljłvurdering. Betingelse

2 Parterne er enige om, at denne aftale er betinget af lokalplanens og kommuneplantill ggets vedtagelse. Option Med grunden fłlger en option p kłb af byggefelt B1, B2 og B3, der giver mulighed for at opfłre byggeri mod betaling af samme pris pr. etage-m2, som for byggefeltet til svłmmebadet. Optionen skal udnyttes inden den udgangen af 2014, s ledes der er underskrevet kłbsaftale om en eller flere af de omhandlede byggefelter inden dette tidspunkt. Sker dette ikke er optionen p byggefelterne bortfaldet. Grundens anvendelse og udnyttelse Kłbers ret til anvendelse og udnyttelse af grunden er i sin helhed reguleret af vilk rene i udbudsmaterialet ved indg elsen af koncessionsaftalen. Bestanddele og medfłlgende tilbehłr Grunden, der er ubebygget s lges med rette tilhłrende og tilliggende, herunder eventuelt hegn og beplantning. Grundens forhold S lger oplyser: at at at der s lger bekendt ikke verserer sager eller best r uopfyldte krav fra det offentlige eller fra private vedrłrende grunden, grunden er beliggende i byzone, samt grunden er beliggende ved offentlig vej. Byrder og h ftelser p grunden Kłber respekterer de p grunden hvilende servitutter, der ifłlge fremtidig servituterkl ring forventes at v re: - 2

3 - - Grunden m ikke videres lges i ubebygget stand. Kommunen har tilbagekłbsret til en pris svarende til den oprindelige salgspris, s fremt kłberen ikke inden 2 r fra overtagelsesdagen p begynder bebyggelse og fuldfłrer denne inden rimelig tid herefter. Kommunen tinglyser herudover tilbagekłbsret, byggefelt, projekt, krav om godkendelse af skiltning, adgang til byggefelt B3 og kravet om offentlig parkering p grunden forud for registrering af kłbers adkomst. Ejendommen overdrages ubeh ftet, og der p hviler ikke ejendommen g ld i łvrigt til kloak, vand, vej eller andet. Jordbundsforhold Kłber har f et udleveret geoteknisk rapport af oktober m ned Hvis kłber efter overtagelsen f r v sentlige og ukendte problemer med fundering eller forurenet jord, vil kommunen kunne tilbyde et forholdsm ssigt afslag i kłbesummen. Hvis det viser sig at udgifterne ved udbedring af ukendte jordbundsforhold er uforholdsm ssigt store i forhold grundens pris er kommunen berettiget til at h ve handlen. Forpligtelser ud over kłbesummen P-plads Kravene til parkering er overordnet beskrevet i pkt samt i retningslinjerne for byggefelt A i afsnit Her fastsl s bl.a., at kłber er forpligtet til at bekoste etableringen af p-plads i henhold til de beskrevne retningslinjer. De p-b se, der ikke kan etableres p byggefelt A skal etableres i omr de I. Omr de I skal indeholde mindst 136 p-b se i 2 d k, ved at et d k h ves etage over terr n i omr dets 3

4 nordligste del og med s nkning af det nederste d k etage under terr n, som vist p principskitserne i afsnit P-pladsen skal v re tilg ngelig for offentligheden som offentlig parkeringsplads. Vej Kłber er forpligtet til at anl gge en adgangsvej hen over byggefelt B til omr de I. Der skal reserveres 12 meter i bredden, men selve vejbanen skal udfłres i 7 meters bredde. Derudover skal der anl gges cykelsti og evt. fortov. Forpligtelsen g lder uanset om en eventuelt option p byggefelt B1, B2 og B3 udnyttes eller ej. Placeringen, opbygning og udformning af vej og parkeringsplads skal aftales med Randers Kommune. Regnvand og spildevand Der głres opm rksom p, at kłber er forpligtet til at etablere et kloaksystem omhandlende dr n, regn- og spildevandssystem p grunden med tilhłrende brłnde efter gennemprłvede principper og lłsninger som beskrevet i udbudsmaterialet. Pris og betaling Kłbesummen er aftalt til kr. pr. m2 etageareal, svarende til i alt *, skriver *. Kłbesummen betales kontant p overtagelsesdagen. Kommunen kan forlange, at der stilles bankgaranti eller lignende sikkerhed for kłbesummens betaling inden 14 dage efter byr dets godkendelse af kłbers tilbud. Eventuel finansiering foretages af kłber og for kłbers regning. Tilbudsgiver har som vederlag for optionen p Byggefelt B1, B2 og B3 afleveret et forslag til dispositionsplan for omr det łst for den nye adgangsvej til stadion. 4

5 Ved optionens opsigelse, oph velse eller udlłb er s lger berettiget til vederlagsfrit at f og anvende kłbers projektmateriale vedrłrende byggefelterne. Overtagelse Overtagelsen er aftalt til den *, fra hvilken dato grunden stilles til kłbers disposition. Grunden henligger fra overtagelsesdagen for kłbers regning og risiko i enhver henseende. Refusion Overtagelsesdagen er sk ringsdag for alle grundens indt gter og udgifter. Der udf rdiges s dvanlig refusionsopgłrelse, hvis saldo berigtiges kontant. Kłber drager omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser og/eller ejendomsskatter m.v., der forfalder efter overtagelsesdagen, ogs selv om opkr vningskortene m lyde p s lgers navn. Dette g lder ogs selv om kłber ikke selv modtager opkr vningskort. Omkostninger Omkostningerne til yderligere jordbundsundersłgelser og undersłgelser om forurening af grunden afholdes af kłber. Stikledninger indenfor grunden betales af kłber. Tilslutningsafgifter betales af kłber. Oplysninger om udgifter til tilslutning til el, vand og varme kan słges hos Verdo A/S, Agerskellet 7, 8900 Randers. Oplysning om kloaktilslutningsafgift kan słges hos Randers Spildevand, Vestergrave 32, 8900 Randers C. Udgifter til landinspektłrs arbejde med afs tning af nye grunde og ndring i matriklen betales af kommunen. 5

6 Tinglysningsafgift deles lige mellem kommunen og kłber. Hver part betaler i łvrigt egne omkostninger. Berigtigelse Kommunen varetager berigtigelsen ved tinglysning og udf rdigelse af refusionsopgłrelse. Underskrift Som Kłber, den * * Som S lger, Randers Byr d, den Henning Jensen Nyhuus Borgmester Bent Peter Larsen Kommunaldirektłr 6