LOKALPLAN ET OMRADE VED MARIENBERG SKOLE. for. (Lokalplan nr i Vordingborg kommune] VORDINGBORG 1977

Transkript

1 LOKALPLAN for ET OMRADE VED MARIENBERG SKOLE (Lokalplan nr i Vordingborg kommune] VORDINGBORG 1977

2 VORDINGBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 0-8,l for et område ved Marienberg skole i Vordingborg. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved f~lgende bestemmelser for det i 2 nævnte omrdde. l 2 Lokalplanens formål. Det er lokalplanens formål: - at fastlægge placering og omfang af en tilbygning til Marienberg skole, - at fastlægge anvendelsen af dels et grønt område med en offentlig sti og dels et areal til en yderligere fremtidig udvidelse af skolen herunder med et mindre idrætsanlæg, og at sikre gode adgangsforhold til skolebygningerne. - Områdets afqransning. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 68 u, 68 z, 115 2, 122 b, 123, 125, 127 og 128, alle af Marienberg hovedgård under Vordingborg samt en del af det umatrikulerede ve jareal "Parkvænget", samt alle parceller, der efter d. 20/ udstykkes fra de nævnte ejendomme. Lokalplanens område opdeles i områderne I (Marienberg skole med fremt. udvidelser) og, II (grønt areal) Områdets anvendelse. Området må kun anvendes til offentlige formål således at område I udlægges til skoleformål herunder en fremtidig. tilbygning med en mindre sportshal/gymnastiksal. Område II udlægges til off. grøn areal samt sti. Der må inden for område I indrettes og opføres enkelte boliger for inspektør, pedel eller lign. 4 Udstykning. Området må efter fornøden sammenlægning af de i 5 2 nævnte matrikelnumre udstykkes i områderne I og II. Yderligere udstykning må ikke finde sted. 5 Vej og stiforhold. Der skal opretholdes en stiforbindelse mellem Parkvej og Vinkelvej i område II. 6 Bebyggelsens omfang og placering. Bebyggelsen rpå kun opføres i et omfang og med en placering som vist på vedhæftede kortbilag. Bebyggelsesprocenten for området under eet må ikke overstige 40. Bygninger må kun opføres med indtil 2 etager, evt. med udnyttet tagetage e Bygninger må ikke gives en hgjde på mere end 13 m over det omgivende terræn.

3 5 7 Bebygqelsens ydre fremtrsden. Til udvendige bygningssider samt tagflader ma kun anvendes materialer og farver som i hovedtrækkene svarer til de eksisterende bygningers materialer og farver. Der md ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Skiltning må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 5 8 Ubebyqgede arealer. Ubebyggede arealer inden for område I udlægges i princippet som vist på vedhæftede kortbilag. Belysning af færdselsarealer og parkeringsplads mb kun udførec som parkbelysning. Hegn i skel mod Parkvej og i skel mod stiareal md kun udføres som levende hegn, evt. suppleret med trådhegn. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 5 9 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse. Opvarmningsanlæg i ny bebyggelse skal tilsluttes kommunens fjernvarmeforsyning og bebyggelsen må ikke tages i brug før denne tilslutning har fundet sted. FØr ny bebyggelse inden for området tages i brug skal en andring af.de matrikulære forhold til de 2 ejendomme: Område I og område II være gennemfflrt. Således foreløbigt vedtaget af Vordingborg byrad, den 17. aug. 197 I henhold til 27 i lov o m kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vordingborg byråd, den 16. november 1977 Tinglyst den 25/ Y

4 PedejOrelse i tilknytning til :2-.31;1!an.,larisnberg skole i Lrordingborg. ni-. 0-6,l for et or-r.53e \..ed I forbindelse med Vordingborg bj-rads Ønske om at lade en st@rre tilbygning til Marienberg skole opfpre, har byrådet ladet en lokalplan for det pågældende område (Marienberg skole og Marienbergengen) udarbejde i henhold til kommuneplanlovens 16 stk 3. I de såkaldte 5 15-rammer, der er aftalt mellem MiljØministeriet og Vordingborg byråd i henhold til bestemmelserne i kommuneplanloven, er området udlagt til offentlige institutioner (skole, institutioner for yngre og ældre). Desuden foreskriver 5 15-ran;merne, at bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke må overstige 40, og at bebyggelsen ikke må overstige 2 etager. Endelig skal bebyggelsen placeres således, at genevirkning i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås. Lokalplanforslaget er udformet i overensstemmelse med disse bestemmel- Ser, således at planen bl.a. kun åbner mulighed for opfarelse af tilbycninger til Marienberg skole i et omfang, der medfører, at det samlede etageareal højst kan blive 8444 m2, hvilket svarer til de 40% af omradets samlede grundareal på m2. Lokalplanforslaget er desuden i overensstemmelse med Vordingborg dispositionsplan 1974, hvorefter området er udlagt til off. formål. Udvidelsen af Marienberg skole omfatter en 1. etape med nedrivning af dels den tidligere inspektorbolig ved Parkvej og dels bygningen mellem klassefløj og den gamle gymnastiksal. Denne bygning indeholder bl.a. slajdlokaler og skolekøkken. Desuden omfatter 1. etapen opforelse af en ny tilbygning ved Parkvænget med skolekøkken, bibliotek, administrationsafdeling og skolelægeklinik. Der er i lokalplanforslaget desuden åbnet mulighed for en senere udbygningsetape med evt. gymnastiksal/ sportshal på hejst godt 1000 m2 etageareal. Lokalplanforslaget åbner kun mulighed for ved tilbygningerne at anvende materialer og farver som svarer til materiale og farver i de eksisterende bygninger. 1. etapen opfores således med en udformning som vist på vedhæftede tegningsbilag og i rødt murværk. I forbindelse med inddragelsen af det grønne område (Marienbergengen) til skoleformål fastlægges i lokalplanforslaget en offentlig stiforbindelse mellem Parkvej og Vinkelvej. Desuden fastlægges i forbindelse med 1. etapens tilbygning et parkeringsanlæg med 32 pladser med indkorsel fra Parkvej, herunder en busholdeplads i nær forbindelse med, indgangen til skolen. Endelig udlægges den sydlige del af Marienbergengen til et mindre sports- og idrstsanlæg. Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller idvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det områd?, der søges fastholdt ved lokalplancn. Mere væsentlige afviqelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

5 ~J~~LDKALPLANENC GRENSE =NYT MATRIKELSKEL mek5t UG FRLMT. BYGNNGER ETAPE I. LOKALPLAN O a FOR ET OMRADE V. MARIENBERG I L O K S KURTBILAG I, MAL: i :.iooo. n - 8,l 09 Hsvndngmieren Varditwbora. den 23/49 197Y! K :ffi - 9 I TEGN. M I

6 b.-i EKST. MATRIKELSKEL. KALPLAN 0- FUR ET OMRADE V. MARIENBEAG SKOLE KURT 0ILAG 2. MAL: 1:4000. Stads- og Havneingenieren Vordingborg, den 23 / MFbN OK :7(4 TEGN. NR.4252

7 ,,.,. -...,.,.., m a n n a n n n ,., <.