Forslag TILLÆG NR. HVIDOVRE KOMMUNEPLAN 2016 HVIDOVRE KOMMUNE. Vojensvej. Forøget højde og etageantal for rammeområde 1A5, Kløverprisvej 10 A-D

Transkript

1 Forslag HVIDOVRE KOMMUNEPLAN 2016 Vojensvej TILLÆG NR. 02 Forøget højde og etageantal for rammeområde 1A5, Kløverprisvej 10 A-D Hædersdalvej vej is rpr ve Klø HVIDOVRE KOMMUNE Målforhold 1:2000

2 TILLÆGGETS FORMÅL OG INDHOLD Dette Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2016 er lavet i forbindelse med fremlæggelsen af et nyt lokalplanforslag, Lokalplan 136 for boliger på Kløverprisvej. I dette lokalplanforslag gives der mulighed for at opføre en etageboligbebyggelse med ca. 248 boliger, samt byggeri til erhverv, boliger og offentlige formål på de to ejendomme. I dag rummer området en erhvervsbygning, der primært bruges til kontorvirksomhed, samt et autoværksted. Lokalplanområdet ligger inden for område 1A5 Kløverprisvej A-D i Kommuneplan Imidlertidig er både maksimal højde og etageantal i den eksisterende ramme ikke tilstrækkelig i forhold til den bebyggelse, som Lokalplan 136 giver mulighed for. Vojensvej Kløverprisv ej 10 Inden for rammeområde 1A5 er den maksimale højde fastsat til 18 m og etageantallet til 5. Den ønskede bebyggelse har op til 6 etager samt en bygningshøjde på indtil 25 m. Formålet med Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2016 er derfor at fastsætte den maksimale bygningshøjde til 25 m og det maksimale antal etager til 6 med henblik på at give mulighed for at opføre den planlagte bebyggelse på Kløverprisvej 10 A-D. Hædersd alvej Da der er tale om en mindre ændring i rammebestemmelserne, og da ændringen ikke strider mod kommuneplanens hovedprincipper, er der ikke foretaget forudgående høring, jf. planlovens 23 c, stk. 1. ej prisv r e v ø Kl Luftfoto af ejedommen Kløverprisvej 10 A-D, med S-togets tracé mod nord og det omgivende parcelhuskvarter.

3 RAMMEBESTEMMELSER Eksisterende rammebestemmelser 1E7 1B41 I Kommuneplan 2016 for Hvidovre Kommune er der fastlagt følgende rammebestemmelser for område 1A5 Kløverprisvej 10 A-D: Generel anvendelse: Blandet byområde Specifik anvendelse: Blandet bolig og erhverv, etagebolig, kontor- og serviceerhverv, offentlige formål Max. bebyggelsesprocent: 145 Max. antal etager: 5 Max. bygningshøjde: 18 m Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. 1A5 1D2 Nye rammebestemmelser Med Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2016 fastlægges følgende rammebestemmelser for område 1A5 Kløverprisvej 10 A-D: Generel anvendelse: Blandet byområde Specifik anvendelse: Blandet bolig og erhverv, etagebolig, kontor- og serviceerhverv, offentlige formål Max. bebyggelsesprocent: 145 Max. antal etager: 6 Max. bygningshøjde: 25 m Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. 1B43 1B34 Ændringen i rammebestemmelserne er markeret med fed skrift. Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering 1B27 1B5 M D U

4 MILJØVURDERING Lov om miljøvurdering af planer og programmer stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan. Der er udarbejdet en samlet miljøvurdering for forslaget til Lokalplan 136 og forslaget til Tillæg nr. 2 til Kommuneplan Dette begrundes med, at lokalplanens indhold er af et sådant omfang og med en sådan beliggenhed, at forholdene bør miljøvurderes. VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2016 er vedtaget til offentlig fremlæggelse af Hvidovre Kommunalbestyrelse, den 31. januar Miljøvurderingen er et særskilt dokument, der offentliggøres i forbindelse med planforslagene. Miljøvurderingen peger på, at byggeriets afstand til jernbanen København Roskilde betyder, at både boliger og udearealer på ejendommen kan blive påvirket af banen. Påvirkningerne fra banen kan være luftforurening fra dieseltog og magnetfelter fra kørestrømsanlægget. Derimod vil der med stor sandsynlighed ikke være problemer med støj og vibrationer fra jernbanen, og dette vil blive sikret ved de efterfølgende byggetilladelser. I forbindelse med at området ændredes fra at være en del af rammeområde 1E2, Immerkær, erhvervsområde i Kommuneplan 2009 til at blive udlagt som ny ramme 1A5 til blandet byområde i forslaget til Kommuneplan 2014, blev der gennemført en miljøvurdering af bl.a. denne ændring. Det blev vurderet, at den øgede bebyggelsesprocent i området kan medføre ændrede trafikmønstre, men da området for nye boliger vil blive beliggende i umiddelbart forlængelse af eksisterende boligområder med adgang til det overordnede vejnet, vurderes påvirkningen på trafik, støj og sikkerhed, samt risiko for ulykker ikke at være væsentlige. Helle Adelborg borgmester Gert Nelth direktør

5 OFFENTLIG HØRING Forslaget til Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2016 er fremlagt i offentlig høring sammen med forslaget til Lokalplan 136 i perioden fra den 7. februar 2017 til den 4. april I denne periode kan du komme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelse til planforslaget. Herefter vil Kommunalbestyrelsen vurdere de indkomne høringssvar, og på denne baggrund beslutte sig for, om planforslaget skal vedtages endeligt. I forbindelse med den endelige vedtagelse kan Kommunalbestyrelsen beslutte sig for at foretage ændringer i kommuneplantillægget. Vi skal have modtaget dine synspunkter senest den 4. april For en sikkerheds skyld opfordrer vi dig til at sende dit høringssvar elektronisk via digital post på hvidovre.dk eller borger.dk. Herfra bliver alle s videresendt til Plan- og Miljøafdelingen. Du kan dog stadig vælge at sende en til kmv@hvidovre.dk, lige som du kan sende et brev til følgende adresse: Hvidovre Kommune Plan- og Miljøafdelingen Høvedstensvej Hvidovre