Drift. Så er tiden inde for driften til at informere lidt om. den "hårde fødsel". Læs mere på side 3. Læs om :

Transkript

1 Boligforeningen ØsterBO årgang nr. 2 Drift Så er tiden inde for driften til at informere lidt om den "hårde fødsel". Læs mere på side 3 Læs om : Ældreaktiviteter Kold vinter Beboerdemokrati

2 Treschowsgade Vejle tlf: osterbo@osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Telefontider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Driftsafdelingen tlf Mandag til torsdag kl Fredag kl Redaktion Karin Mortensen (ansv.) Ulrik Faarup Sørensen Søren Ahle Hansen Indleveringsfrist til næste udgave af er den 15. juli 2010 Velkommen Nu nærmer sommeren sig, og vi vil gerne ønske alle en rigtig god og lang sommer. Vi har igangsat vores nybyggeri Juulsbjergparken, således at byggemodningen er startet, og selve byggeriet starter medio september. Vi har udarbejdet en ny hjemmeside, hvor vi vil informere om byggeriet, og hvor man kan blive skrevet op på en interesseliste. Byggeriets hjemmeside er: Hvis du endnu ikke har bekræftet, at du ønsker at bevare anciennitetsdatoen fra du blev meldt ind i ØsterBO, kan du nå det endnu frem til den 30. juni Alle, der senest denne dato, har bekræftet, at de ønsker at bevare anciennitetsdatoen, vil i løbet af sommeren modtage en bekræftelse herpå, samt en folder om, hvad man herefter skal tage stilling til omkring opnotering på den almindelige og/eller den interne venteliste. Nu hvor det er tid til at starte grillen, vil vi henstille til, at I benytter afdelingernes officielle grillpladser i fællesarealerne, og ikke griller på altanerne. Dette både af hensyn til brand-faren og for ikke at genere naboerne med lugten af tændvæske og røg. Endnu engang vil vi ønske alle en rigtig god og lang sommer. Med venlig hilsen Karin Mortensen Formand

3 Drift Det sker der i dit område Så er tiden inde for driften til at informere lidt om den "hårde fødsel", vi har været igennem i forbindelse med omstruktureringen. Det har været lige så svært, som vi kunne forvente, men som ved alle andre kolbøtter, kommer man på benene igen og står måske endda bedre, end man nogensinde har gjort. Vi fik en umådelig hård start med den ekstreme vinter. En vinter mod alle odds, og det affødte naturligvis massive problemer i områderne. Disse forfulgte os vinteren igennem. Vi havde på daværende tidspunkt ikke helt fundet melodien endnu og fik beklageligvis ikke bund i opgaven fra starten. Vi har nu gjort os en masse erfaringer, så vi er klar til at tage fat på opgaven med fornyet styrke, når den igen kommer over os. Vi vil meget gerne modtage Jeres konstruktive evalueringer, som der vil blive mulighed for senere på året, så vi kan blive endnu bedre. Den lange vinter betød ligeledes, at vi havde en masse aktiviteter, som vi normalt håndterer i februar/marts måned, som ikke kunne udføres i disse måneder. Disse måtte udskydes til april og maj måned sammen med alle øvrige forårsaktiviteter. Dette har gjort det enormt problematisk ikke mindst for vores park- og anlægsfolk, men alle mand arbejder på højtryk. Bemandingen er også ved at være på plads, så vi går med raske skridt i den rigtige retning. Da april måned stadig bød på nattefrost og dagtemperaturer under 10 grader, betød det at den planlagte algebekæmpelse måtte udskydes i mange områder, specielt på altanafrensningen. Nu hvor alle har plantet så smukt på altanerne, er det mest hensigtsmæssigt at vente til efteråret med denne opgave. Side 3

4 fortsat Med hensyn til driftscentret, kan vi heldigvis allerede nu levere en solstrålehistorie. Det fungerer rigtig godt, og I har også selv erfaret, at den gode service og betjening sker nemt og hurtigt. Vi ekspederer rigtig mange henvendelser hver dag, som også udføres hurtigt af vores servicemedarbejdere i områderne og vores håndværksafdeling. Servicegrupperne har fået etableret en rigtig god planlægning og opgaverne udføres hurtigt og godt hos den enkelte beboer, så det er vi rigtig glade for. Til sidst for driften kan vi nævne, at vi nu kun har et par enkelte afdelinger, der stadig får udført trappevask af eksternt firma, ellers er alle overgået til ØsterBO's drift til stor tilfredsstillelse for alle. Rengøringen varetager også langt de fleste flyttelejligheder, hvor kvaliteten også er i top. Vi har i år investeret i en feje-sugemaskine, som i den grad har givet et flot resultat på veje og stræder. Den indgår i stormaskinedriften, hvor bl.a. også græsslåningen varetages fra. Så alt i alt har vi fødderne i den rigtige retning og nærmer os med hastige skridt den høje standard og service, vi altid gerne vil levere til vore beboere i ØsterBO. Med disse ord vil Driften i ØsterBO ønske Jer alle en rigtig dejlig sommer med forhåbentlig rigtig mange solskinstimer. Vejle Vejle Tæpper & Gardiner Løversysselvej 3 A 7100 Vejle Tlf Din leverandør af gulve og gardiner side 4

5 Ældreaktiviteter Frivillige har skabt nyt liv i Fælleshuset i Moldeparken. Et samarbejde mellem Moldeparkens afdelingsbestyrelse, BolivVejle ogfrivillige på Nørremarken har skabt rammen om en række aktiviteter for ældre beboere på Nørremarken. Det er mest beboerne i ældreboligerne i Moldeparken, som kommer til aktiviteterne, men alle er velkomne. Vi mødes hver anden mandag i lige uger fra kl. 14:00-16:00, hver anden gang spiller vi banko, og hver anden gang starter vi med lidt stolegymnastik. Bagefter er der åbent program. Hver gang serverer de frivillige kaffe og kage. Ud over ældreaktiviteterne har vi også arrangeret Flittige hænder, som foregår samme sted hver anden torsdag i ulige uger fra kl. 14:00-17:00. Her er der åbent for forskellige kreative aktiviteter med papir og saks og strikketøj mv. Ud over de faste aktiviteter har vi flere gange om året lidt ekstra på programmet. Vi tager på mindre busture og finder på andre ting hen ad vejen. Det er hyggeligt og sjovt, og det giver et godt sammenhold mellem de frivillige og de beboere, som er i boligområdet i dagtimerne. Har du lyst til at være med eller bare høre mere, kan du frit møde op, eller evt. kontakte Projektkoordinator for BolivNord, Ditte Møballe / ditte@bolivvejle.dk Det er næsten gratis at være med, men vi lægger en tier til kaffen og kagen og medbringer hver en gevinst til ca. 20 kr., når der er banko på programmet. Til Flittige hænder betaler vi lidt for materialerne. side 5

6 Kold vinter = Høj Varmeudgift Set på baggrund af den meget kolde vinter 2009/2010 er varmeudgiften i indeværende varmeregnskabsår højere end normalt. Du skal derfor forberede dig på, at din varmeregning muligvis er væsentligt højere end normalt. For beboerne i Nordøst slutter varmeregnskabsåret den 31. december. I Østbyparken og i Midtbyen slutter varmeregnskabsåret den 31/5. I de afdelinger hvor der ikke er fjernaflæsning, er Brunata og Siemens allerede i fuld gang med at aflæse forbrugsmålere. De endelige forbrugsregnskaber forventes udarbejdet og udsendt inden udgangen af august Det skal bemærkes, at oplysninger om forbrug udelukkende sker ved udsendelse af ovennævnte forbrugsregnskaber. side 6

7 TV - programmer YouSee Nu er YouSee's regionsudbud indført i ØsterBO, og alles valg af programpakker er registreret, og montage af filtre er afsluttet. Overgang til de nye programpakker har ikke været helt uden problemer. Det har vist sig, at de interne antennekabler har været et af de helt store problemer, idet de gamle kabler har givet "indstråling", som har bevirket, at der har været udfald på en del programmer. En udskiftning af de gamle antennekabler med nye godkendte kabler har løst dette problem. Mange har haft problemer med indstilling af de digitale kanaler, idet man ved visse TV-modtagere skal opgive en kode, og her skal man indtaste 601. Montering af filtre har også været lidt problematisk. Arbejdet udføres af Dansk Kabel TV, og her har problemet været manglende opmærkning af kabler til de enkelte lejemål. Der har derfor været områder, hvor der er sket fejl. Disse er rettet hurtigst muligt, når vi har fået henvendelser fra lejerne. Service af TV-nettet udføres fortsat af "God Tone". Ved indkøb af nyt fladskærm, skal man være opmærksom på, at det nye TV skal være at typen MPEG4 og være med en DVBC tuner. side 7

8 Beboerdemokrati i Almene boliger I tidernes morgen oprettede man beboerdemokrati i almene boligforeninger, således at beboerne kunne få medindflydelse. Beboerne var medbestemmende om, hvad der skulle laves i deres afdelinger, bl.a. derfor valgte man det, der i dag hedder afdelings bestyrelser, som kunne varetage beboernes interesser omkring deres bolig. Hvert år afholder man så et afdelingsmøde, hvor de enkelte beboere kan fremlægge forslag til, hvad de har af ønsker, her kan man så ved demokratisk afstemning beslutte, hvilke forslag man ønsker at fremme. I dag kan man så spørge, om det er godt eller dårlig, ja i mange tilfælde kan man sige det er godt, og i andre tilfælde at det er dårligt. Og hvorfor så dårligt, jo det er, når det drejer sig om større tiltag eller ændringer i en afdeling. Det kunne være når en afdeling evt. skal have foretaget en renovering i forbindelse med udskiftning af tag, varmeanlæg eller gamle ruder til nye. Der, hvor problemet ligger er, at man som beboer tænker, hvad med min husleje, og når tanken er der, ja så bliver mange af disse forslag stemt ned. Hvem er det så, der stemmer disse forslag ned. Ja, her husker jeg at en afdelingsformand hos AAB i Kolding i vinteren 2008 skrev, at det desværre var mange af de ældre, som hun kaldte Gerontokratiet styrer boligforeninger. Læst.17. nov Trekanten Og hvorfor så, jo de bremsede fremskridtet i forbindelse med fornuftige renoveringer, såsom udskiftning af køkkener, vinduer og andre miljøforbedringer, dette medførte, at mange unge ikke ønskede at komme til møderne ej heller at bo der i de nedslidte lejligheder, som ikke svarede til de ønsker, de unge gerne har. side 8

9 fortsat. Derfor mon ikke det måske var/er på tide, at når det gælder større renoveringer i de gamle afdelinger, så er det boligforeningens hovedbestyrelse eller repræsentantskab, der træffer disse beslutninger, som omhandler de store tiltag ude i afdelingerne. Man kunne inddrage flere afdelinger, når det gælder større tiltag, dette ville jo så sikkert også blive billigere for den enkelte afdeling, da der så er flere afdelinger til at betale udgifterne For tiden arbejder regeringen for at få dette gennemført, da man mener, at der på landsplan er for mange gamle urenoverede almene boligforeninger, der står i sådanne situationer, at de ikke kan få gennemført disse tiltag. Vi må heller ikke glemme, det gavner miljøet og folks sundhed at få gennemført dette. Hilsen L.Norup Østerled 26, st. tv Redigeret af redaktionen side 9

10 Husdyr Hvor må de bo - og hvad sker der I Østerbo er det tilladt at holde 1 indekat i afd. 1, 9, 16, 18, 28, 31 og i afd. 47. Desuden er det tilladt at holde 2 indekatte i afd. 14. I afdeling 6 er det tilladt at holde en kanin. I afdeling 31 og 47 er det desuden tilladt at holde 1 hund. I alle øvrige afdelinger er det IKKE tilladt at holde hund eller kat. Det koster kr. 200,00 i gebyr at anskaffe en hund eller kat, hvilket vil blive opkrævet sammen med huslejen. Udover hund og kat er det tilladt at holde andre kæledyr, såsom fugle, marsvin m.v. på betingelse af, at de ikke er til gene for de øvrige beboere i form af lugt eller larm. I øvrigt henvises til vort ordensreglement, stk. 23 vedr. husdyrregler. Såfremt man observerer et ulovligt husdyr i en lejlighed, forventer og håber vi, at man kontakter os skriftligt om dette, så vi kan rette henvendelse til vedkommende, for at få fjernet dyret. Vi vil så skrive til lejeren om det ulovlige husdyr og kræve det fjernet fra lejligheden. Det er beboerne selv, der på demokratisk vis beslutter, om det skal være tilladt at holde husdyr i afdelingerne. Enhver lejer kan tage forslaget om husdyrhold med på afdelingsmødet, hvor der så stemmes om dette. De kære husdyr må kun bo i ovennævnte afdelinger, og såfremt man holder husdyr i strid med dette, vil man i værste tilfælde kunne miste sit lejemål. Både lejere og ansatte vil kunne indberette ulovlig husdyrhold til ØsterBOs administration. side 10

11 Nørregade 18, 7100 Vejle. Tlf

12 Servicenumre Er der problemer med Antennesignalet : kan man kontakte God tone på Internet kan man kontakte A+ på Opstår der uopsættelige arbejder udenfor normal arbejdstid, ring da til: Falck på telefon Opgiv ØsterBOs abonnementsnummer HUSK! Det drejer sig kun om uopsættelige arbejder.