naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj

Transkript

1 naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj

2 Renoveringen rykker nærmere Snart er der gået et halvt år, siden beboerne i afdeling stemte ja til de omfattende planer for et helt nyt Skanseparken. Men hvad er der sket de seneste måneder? Hvornår går det løs for alvor? Og er der foretaget ændringer i de skitser, der blev præsenteret på afdelingsmøderne i december? I dette nyhedsbrev, nummer 2, der omdeles til alle beboere i Skanseparken, vil vi forsøge at svare på de mange spørgsmål, som ikke kan undgå at dukke op. Der bliver tale om store forandringer og derfor vil vi gennem hele renoveringsprojektet forsøge at holde dig som beboer orienteret. Der skulle helst ikke dukke ubehagelige overraskelser op. Det mål deler afdelingsbestyrelserne, hovedbestyrelsen i djursbo samt administrationen. Helt kort kan status gøres op således: Siden afdelingsmødet i december har arkitekter og ingeniører arbejdet videre med detaljerne i projektet, så det nu kan sendes i udbud. Til efteråret vil det være muligt at finde den entreprenør, der kan levere projektet bedst og billigst. På de følgende sider kan du blandt andet læse mere om: de justeringer, der er foretaget i forhold til det oprindelige projekt den overordnede tidsplan styregruppen, der følger byggeriet genhusning. wwsom sagt: Vi håber, at du føler dig velinformeret med dette nyhedsbrev. Men vi står naturligvis til rådighed i afdelingsbestyrelserne, i hovedbestyrelsen og på administrationen hvis du har spørgsmål, som mangler svar. God sommer. djursbo

3 Hvad sker der nu? 2014 Inden sommerferien færdiggør boligselskabets rådgivere udbudsmaterialet, så det kan sendes til de entreprenører, der ønsker at byde på opgaven. djursbos genhusningskonsulent, Gitte Jensen fra Kuben, udsender informationsmateriale angående genhusning (læs mere på de følgende sider). Efter sommerferien udarbejder entreprenørerne deres tilbud og efterfølgende udvælges det bedste. Efter valget af entreprenør skal alle detaljer i projektet beskrives og aftales mellem afdelingsbestyrelser, entreprenør og djursbo Hvis alt går efter planen, kan de første håndværkere rykke ind i Skanseparken i foråret Først to et halvt år senere er hele projektet færdigt I gode hænder 33 Til et omfattende renoveringsprojekt som dette er der tilknyttet en række professionelle rådgivere: Bygherrerådgiverne Kuben Management Arkitekterne KPF arkitekter Ingeniørerne Stokvad Kerstens Landskabsarkitekterne Preben Skaarup Beboerkommunikation Tuen-media. For at sikre, at hele projektet bliver gennemført i den ånd og efter de ønsker, som beboerne i Skanseparken og hovedbestyrelsen i djursbo har opstillet, er der nedsat en styregruppe, som følger projektet. Foruden teknikerne (nævnt ovenfor) sidder repræsentanter fra afdelingsbestyrelserne i Skanseparken, hovedbestyrelsen i djursbo samt administrationen med i styregruppen. Styregruppen har gennemgået og godkendt det projektforslag, som kommer til at danne grundlag for den licitation, der skal afholdes efter sommerferien.

4 Det nye Skanseparken Skanseparken vil efter renoveringen fremstå som en helt ny og attraktiv bebyggelse, med nye og indbydende udearaler og totalrenoverede boliger i afdelingerne 107 og 108. Projektet blev detaljeret gennemgået på afdelingsmøderne før jul og hele projektforslaget kan ses på djursbo.dk samt på djursbos kontor i Skanseparken. Her har vi blot fremhævet nogle af de centrale elementer samt de steder, hvor projektet er justeret i forhold til præsentationen før jul: Afdeling 107: De nye rækkehuse Afdeling 107 bliver i praksis bygget op på ny. Når renoveringen er færdig, vil boligerne fremstå som rækkehuse (i to etager) og alt indenfor vil være nyt: Indretning, badeværelse, køkken, altan og installationer, blandt andet individuelt varmeanlæg og ventilation. Renoveringen betyder, at der nedlægges 19 boliger men alle berørte beboere vil blive tilbudt nye boliger i djursbo. I forhold til den oprindelige plan har arkitekterne valgt en lysere facadesten, og der ændret lidt på placeringen af parkeringspladser og tilgængelighed (efter krav fra kommunen). Lejligheder med elevatorer Afdeling 108 bliver gjort tilgængelig for ældre og handicappede, med opførelsen af elevatorer. Derudover bliver indretningen af lejlighederne ændret, så de fremstår tilgængelige også for brugere af kørestol. Afdeling 108: Køkkenerne udskiftes, og der lægges nye trægulve.

5 Afdeling 109: Integreres i Skanseparken Boligerne i afdeling 109 blev jo allerede renoveret for et par år siden. Så her er det udearealerne, der bliver omdannet. Den største forandring bliver udjævningen af den stejle skrænt op mod de andre boliger. Herudover indrettes nye bålpladser, og en aktivitetsplads (grusplads, der også fungerer som vandopsamlingsbassin ved ekstrem nedbør). Første information om genhusning Selv om de første beboere tidligst skal genhuses i begyndelsen af 2015, vil der allerede i juni 2014 altså i den kommende måned blive udsendt materiale til alle. I første omgang udsender genhusningskonsulent Gitte Jensen et spørgeskema, som du skal udfylde. Spørgeskemaet hjælper Gitte med at forberede genhusningsopgaven samt tilrettelægge den hjælp og rådgivning, du og din familie har brug for. Alle beboere bliver efterfølgende personligt kontaktet af Gitte. De første i efteråret 2014 og herefter løbende, i takt med at renoveringen nærmer sig de enkelte boliger. Jeg tager fat på hver enkelt beboer i god tid. Det vil sige mindst tre måneder inden udflytning. Vi gennemgår beboernes ønsker og finder en løsning, der passer den enkelte, siger Gitte Jensen. Hun vil også deltage på afdelingsmøderne i efteråret 2014, så alle får mulighed for at hilse på hende. I nyhedsbrev 1 om renoveringen blev de forskellige muligheder for genhusning beskrevet. Du kan læse nyhedsbrevet på djursbo.dk samt hente et eksemplar på kontoret i Skanseparken. Genhusningskonsulent Gitte S. Jensen Skanseparken

6 Spørgsmål og Svar Renoveringsprojektet sætter helt naturligt gang i mange overvejelser, spørgsmål og bekymringer hos beboerne i Skanseparken. djursbo har derfor besluttet, at der skal gøres en ekstra stor indsats for at holde alle beboere orienteret om projektet. Blandt andet gennem nyhedsbreve som dette. Du er naturligvis også velkommen til at kontakte kontoret direkte, hvis du har spørgsmål. Nedenfor kan du læse svarene på fire af de spørgsmål, som flere har stillet den seneste tid. Det er noget med, at der kan være farlige materialer i bygningerne, som nu brydes ned. Hvad betyder det? Håndværkerne kommer til at følge de gældende regler for håndtering af farlige byggematerialer, og da I er flyttet fra boligerne, når de skal renoveres, vil det ikke have nogen betydning for jer som beboere. Entreprenøren forpligter sig til at håndtere og bortskaffe de forskellige materialer i henhold til gældende regler. Får vi som beboere mulighed for at præge renoveringen? For eksempel at vælge køkkenlåger? Den nedsatte styregruppe, med repræsentanter fra afdelingsbestyrelserne og hovedbestyrelsen, har 33 indflydelse på valg af materialer og løsninger. Og i forbindelse med de nye badeværelser og køkkener (i afd. 107) bliver der inden for et fastlagt udvalg mulighed for, at du selv kan vælge mellem forskellige flisebelægninger og overflader. Hvornår og hvordan får vi information om renoveringen af vores bolig? djursbo vil løbende og efter behov udsende generelle nyhedsbreve (som dette) til alle. Heri kan du se den overordnede tidsplan. Når den endelige plan for renoveringen kendes og det gør den først sidst på året vil beboerne blive orienteret, i takt med at renoveringen når frem til deres opgang. Alle vil få personlige varslinger, ligesom genhusningskonsulent Gitte Jensen vil kontakte alle beboere. I projektforslaget blev der også præsenteret et fælleshus. Hvor bliver det placeret? Det er korrekt, at Landsbyggefonden har givet tilsagn om støtte til et fælleshus. Den store udfordring har imidlertid været, at Landsbyggefonden også stiller krav om et vist beboergrundlag, og alene i Skanseparken er der ikke nok beboere til et fælleshus. djursbo har derfor været i dialog med blandt andet Syddjurs Kommune og Landsbyggefonden om forskellige løsningsmodeller. Der arbejdes i øjeblikket på en løsning med et fælleshus i Brændpunktet. Den endelige løsning og placering vil blive beskrevet i næste nyhedsbrev. naturligt nærvær