Østerågade Aalborg - Indretning af 7 lejligheder på hhv. 2 og 3/4. etage

Transkript

1 #BREVFLE Bjørk & Maigård ApS Anders-Peter Østergaard Gasværksvej 30C 9000 Aalborg Aalborg 5. januar 2017 Østerågade Aalborg - Indretning af 7 lejligheder på hhv. 2 og 3/4. etage Dispensation fra naturbeskyttelsesloven Aalborg Kommune meddeler hermed tilladelse efter naturbeskyttelsesloven til at indrette 7 lejligheder samt ændring af bygningens udformning på ejendommen matr. 205, Aalborg Bygrunde. Tilladelsen er en dispensation fra naturbeskyttelseslovens 18, jf. 65, stk. 3., idet indretningen og ændringen af bygningens udformning udføres inden for beskyttelseslinien til fortidsminde med frednings nr.: Herregårdsanlæg/Slot. Målt på luftfoto er afstanden til fortidsmindets fod ca. 67 meter. Tilladelsen er givet på betingelse af, - at bygningen udføres, som ansøgt Byggeri, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge Nørresundby Init.: UPE EAN nr.: Har du fået dette brev digitalt kan du svare ved at bruge besvar - knappen i Digital Post/eBoks. Du kan altid kontakte Aalborg Kommune sikkert på aalborg.dk eller via Digital Post på borger.dk. Har du brug for hjælp til Digital Post kan du ringe til Den Digitale Hotline på J.nr.: Tilladelsen er givet på grundlag af ansøgning modtaget den , med supplerende materiale modtaget den (Visualisering af bygning) samt supplerende materiale modtaget d vedr. udformning af tagkonstruktionen. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år. Redegørelse Bjørk & Maigård ApS har ansøgt om indretning af 7 lejligheder på hhv 2 og 3/4 etage samt ændring af bygningens udformning på adressen Østerågade 27, 9000 Aalborg. Det ansøgte medføre ændringer i dele af facaderne samt tagkonstruktionen, hvor der etableres et antal kviste og ændres i tagbelægningen (Kobbertag). Det skal bemærkes, at bygningen ikke umiddelbart bliver mere synlig fra parken ved Aalborghus Slot. Begrundelse Der meddeles dispensation til det ansøgte, da det er vurderet, at det ikke vil medføre nogen væsentlig negativ påvirkning af det fredet fortidsminde. Der er lagt vægt på, at der er tale om en eksisterende bygning og dennes placering medføre at den ikke umiddelbart kan ses fra slotsparken.

2 Klagevejledning Tilladelsen kan påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning, hvor klagefristen er 4 uger fra den dag, tilladelsen er meddelt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En eventuel klage vil have opsættende virkning for byggeriet, medmindre klagemyndigheden beslutter andet. Såfremt der indkommer klage, vil kommunen straks give besked. Planlov Indretningen af lejlighederne samt den ændrede udformning af bygningen foretages inden for kommuneplanramme 1.1.C1 - Centerområde samt lokalplan nr Byggelov Byggesagsbehandlingen kan først igangsættes efter klagefristens udløb. Museumslov - Ansøger skal senest 2 uger før gravearbejde påbegyndes orientere Nordjyllands Historiske Museum om tidspunktet, så museet har mulighed for at være til stede under gravearbejdet, jf. museumslovens 27, stk Såfremt der under jordarbejde findes spor af fortidsminder eller arkæologiske levn, skal arbejdet straks indstilles og Nordjyllands Historiske Museum underrettes. Kopi med klagevejledning til: Styrelsen for Vand- og Naturforvaltning via svana@svana.dk Kulturstyrelsen via post@kulturarv.dk Nordjyllands Historiske Museum via historiskmuseum@aalborg.dk Danmarks Naturfredningsforening via dnaalborg-sager@dn.dk og aalborg@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening via natur@dof.dk DOF Nordjylland via aalborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds Himmerland-Aalborg via himmerland-aalborg@friluftsraadet.dk Byggesagsbehandler - Maria Louise Møller - maria.moeller@aalborg.dk Venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør /3

3 Journal nr Klagevejledning jf. naturbeskyttelseslovens 78, stk. 1. Hvem kan klage Kommunens afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af følgende: 1. Adressaten for afgørelsen (normalt ansøger) 2. Ejeren af den ejendom afgørelsen vedrører 3. Offentlige myndigheder 4. Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 5. Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø 6. Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. 4 ugers klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning Klageportalen Opkrævning af gebyr Orientering Civil retssag En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre nævnet bestemmer andet. Det betyder, at tilladelsen ikke må udnyttes, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagen sendes digitalt via Klageportalen, som du finder på eller Vejledning findes samme sted, eller på nævnets hjemmeside Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen på Klageportalen. Hvis du har indhentet Natur og Miljøklagenævnets dispensation fra krav om at anvende digitale løsninger, kan du sende klagen skriftligt til Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Byggeri, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby eller pr. til byggeri@aalborg.dk. Kommunen vil så indtaste klagen på vegne af klageren til Natur- og Miljøklagenævnet. For behandling af klager, der indbringes for nævnet, betales et gebyr på 500 kr. Gebyret betales ved oprettelse af klagen på Klageportalen, eller nævnet sender en opkrævning, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Kommunen giver den, der har fået en tilladelse underretning om, at der er modtaget en klage, og at klagen har opsættende virkning. Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt eller offentliggjort. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen Revideret den 28. januar /3

4 Fredede fund og fortidsminder med beskyt... Fredede fund og fortidsminder Papirformat: A4 Østerågade 27,9000 Aalborg Indretning af 7 lejligheder samt ændring af bygningens udformning SDFE - Aalborg Kommune 200m Tidspunkt: :55:03 Udskrevet af: N1JUPE Målestoksforhold: 1:2500

5

6

7 S Noter: Der må ikke måles på tegningen. Ubenævnte mål er i mm. Koter er iht. DVR90 Kontrol mål: Entreprenøren/leverandøren udfører før produktion opmåling på stedet af mål, som er relevante for projektet. Eventuelle afvigelser som følge heraf skal aftales. Sikkerhedsglas iht. BR 15 og DS/INF 119, Bygningsglas Retningslinier for valg og anvendelse af sikkerhedsglas - Personsikkerhed Omfang af redningsåbninger fremgår af brandplaner A 401A-Ændret kvist til buet tegkonstruktion AØ SN A Rettelse Dato Udarb. Kontr. Rev.nr. Bygherre MA-Ejendomme, Østerågade 27, 2.sal, 9000 Aalborg Tegn. nr. 401 A Byggesag Tagboliger Denne tegning er beskyttet af lov om ophavsret. Emne Facade mod øst Dato Mål 1 : 100 Udført Kontrol Fase AØ SN Myndighedsprojekt arkitekterne BJØRK & MAIGÅRD ApS Sag nr Gasværksvej 30C, 2. sal Aalborg tlf: fax: post@bjork-maigaard.dk - web:

8 Facade mod nordøst 1 : 100 4_4.sal _4.sal _3.sal _3.sal Facade mod nord 1 : 100 Noter: Der må ikke måles på tegningen. Ubenævnte mål er i mm. Koter er iht. DVR90 Kontrol mål: Entreprenøren/leverandøren udfører før produktion opmåling på stedet af mål, som er relevante for projektet. Eventuelle afvigelser som følge heraf skal aftales. S Sikkerhedsglas iht. BR 15 og DS/INF 119, Bygningsglas Retningslinier for valg og anvendelse af sikkerhedsglas - Personsikkerhed Omfang af redningsåbninger fremgår af brandplaner Rettelse Dato Udarb. Kontr. Rev.nr. Bygherre MA-Ejendomme, Østerågade 27, 2.sal, 9000 Aalborg Tegn. nr. 402 Byggesag Tagboliger Denne tegning er beskyttet af lov om ophavsret. Emne Facader mod nord og nordøst Dato Mål 1 : 100 Udført Kontrol Fase AØ SN Myndighedsprojekt arkitekterne BJØRK & MAIGÅRD ApS Sag nr Gasværksvej 30C, 2. sal Aalborg tlf: fax: post@bjork-maigaard.dk - web: