-.4 ~,.~ -~-~ --4. cr~ -.t. ~ow I.~ ~<ci) mc,)

Transkript

1 cr~ -> -.t ~ ~<ci) ~ I.~ ~ow - CD z Q 2 =0 -i mc,) I. 0 -c -u 0 -~-~ 2~ 0 0 _c ~,.~ - Q

2 RUDKØBING KOMMUNE Bekendtgørelse om endelig vedtagelse af tillæg nr. 3 til kommuneplanen og lokaiplan nr. 35 I medfør af kommuneplanlovens 11 og 30 bekendtgøres følgende. I henhold til lovens 9 har byrådet endeligt vedtaget tillæg nr. 3 tilkommuneplanen. I henhold til lovens 27 har byrådet endeligt vedtagetdet den 30. juni 1989 offentliggjorte forslag til lokaiplan nr. 35 for et område ved Sommerlyst. Lokalplanen afviger ikke fra det offentliggjorte forslag. Fra dags dato må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i. strid med lokaiplanens bestemmelser, medmindre en dispensation meddeles efter reglerne i lovens 47, jfr. lovens kapitel 4 om lokalplaners retsvirkninger. Tillægget til kommuneplanen og lokaiplanen er tilgængelig på kommunens tekniske forvaltning, Havnepladsen 5, 5900 Rudkøbing. Her kan de også erhverves, pris 25 kr. Ifølge lovens 48, stk. 1, kan byrådets beslutning påklages til miljøministeren, for så vidt angår retlige spørgsmål; adresse: Planstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København ø. Ifølge kommuneplanlovens 49 skal spørgsmål til prøvelse af beslutninger, der er truffet af byrådet eller miljeministeren i henhold til denne lov, anlægges inden 6 måneder efter, at beslutningen er meddelt den pågældende. For beslutninger, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes fristen for offentliggørelsen. RUDKØBING KOMMUNE, den 17. november 1989 Udvalget for fast ejendom og miljø.

3 Matr. nr. 2 us Rudkøbing Markjorde Anmelder: Rudkøbing Kommune Teknisk Forvaltning Havnepladsen Rudkøbing RUDKØBING KOMMUNE Lokaiplan nr. 35 for et boligområde ved Sommerlyst. I henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Loka]p].anens formål at fastlægge den fremtidige arealanvendelse til tæt lav boligbebyggelse at sikre ny bebyggelse udformes således at den får præg af sammenhængende bebyggelse at fastlægge byggefelter og adgangsvej til området. 2. Lokalpianens område og zonestatus Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 2 us, Rudkøbing markjorder Lokalplanområdet er beligggende i byzone. 3. Områdets anvendelse Området må kun anvendes til tæt lav boligbebyggelse. 4. Udstykninger Såfremt grundene udstykkes skal det ske efter en sam let plan.

4 5. Vej, sti oq parkeringsforhold Der udlægges areal til nye veje som vist på kortbilag, vejadgang skal ske fra Sommerlyst Der skal anlægges 1 parkeringsplads pr. bolig Parkering af last, flytte, rute, og fragtbiler o. lign, samt campingvogne og både er ikke tilladt indenfor lokalplanområdet. 6. Ledningsanlæg Der er indenfor området ikke tilladt nogen ejendom at etablere udendørs antenner under nogen form, ejendommene skal tilsluttes eksisterende fællesantenneanlæg eller hybridnettet Elkabler skal fremføres som jordkabler. 7. Bebyggelses omfang Indenfor de på kortbilaget viste byggefelter må der opføres boliger i indtil 2 etager uden udnyttet tage tage, herudover må der opføres mindre skure o.lign. bygninger Bebyggelsesprocenten må for ejendommene som helhed ikke overstiger Intet punkt af en bygnings ydervææg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden Tagets vikel med det vandrette plan skal være mellem 15 og Ydervægge skal opføres i tegl, dog kan mindre byg ningsdele opføres i træbeklædning i jordfarver. Tagma teriale skal være tegl eller lignende materiale i jordfarve.

5 9. Ubebyqcjede arealer Den eksisterende beplantning på grunden skal i videst muligt omfang bibeholdes. 10. Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Samtlige boliger skal tilsluttes Rudkøbing fjernvar meforsyning og bebyggelsen må ikke ibrugtages før denne tilslutning er sket Samtlige boliger skal tilsluttes det i 6.1. nævnte fællesantenneanlæg før ibrugtagning. Således vedtaget af økonomiudvalget til offentliggørelse den 29. juli 1989 E.B. 1/T. Tør qvi t Således vedtaget af Rudkøbing Byråd den 23. oktober P.B.V. E.B. K. justr 4 / vip~ I medfør af kommuneplanlovens 30 stk 3, begæres lokalplanen tinglyst på màtr. nr. 2 us RM. Teknisk Forvaltning den 15. november P.B.V E.B K. 1~ justr ~p

6 6O~ / 12~ ~ BYGGEFELT OMRADEGR/ENSE Originaltegning i mål 1:1000 KORTBILAG NR. 35 TIL LOKALPLAN MAL :1:1000

7 Til offentliggørelse sammen med iokalpl~nforslagnr REDEGØRELSE FOR, HVORLEDES PLANEN FORHOLDER SIG TIL KOMMUNEPLANEN OG ØVRIG PLANLÆGNING FOR OMRÅDET. (Kommuneplanlovens 20). Lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne i kommuneplanens rammedel, område l.b.5, 1.B.1O og l.b.ll. Ved planlægning af området har det vist sig nødvendigt at ændre rammebestemmelserne og der er derfor udarbejdet tillæg nr. 3 til kommuneplanen for Rudkøbing kommune. Ioplægget til varmeplan for Rudkøbing kommune er det fastlagt at området skal forsyne.s med fjernvarme. Området er omfattet af godkendt spildevandplan, og spildevandet kan tilsluttes Rudkøbing kommunes centralrenseanlæg. 2. KORTFATTET BESKRIVELSE AF LOKALPLANFORSLAGETS INDHOLD: Kommuneplanlovens 21, stk. 1). Lokalplanen fastlægger bestemmelse for bebyggelse af området med boliger Ca. 26. rækkehuse i 2 etager.

8 RUDKØBING KOMMUNE BILAG TIL LOKALPLANFORSLAG NR.35 (OPLYSNING OM RETSVIRKNINGERNE) 1. Lokalplanforslagets retsvirkninger. Kommuneplanlovens 22: Stk. I. Når et forslag til lokaiplan er offentliggjort. må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller iøvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Stk. 2. Efter udløbet af fristen nævnt i 24 k~ikommunalbestyrelsen tillade, at en ejendom. der er omfattet af planen. bebygges eller iøvrigt udnyttes i overensstemmelse med forslaget, såfremt reglerne i 40. stk. 1, 42 og 43 ikke derved fraviges. Kommunalbestyrelsen kan tillige tillade, at reglerne i 40, stk. i. 42 og 43 fraviges, hvis bebyggelsen ikke er et større bvggearbeide, jfr. 16. stk. 3, og den er i overensstemmelse med kommuneplanen. Stk. 3. Stk. i og 2 finder kun ani~endelse,indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalpian er offentligt bekendtgjort. og højst i et år efter forslagets offentli~gorelse. jfr. dog 28, stk Den endeligt vedtagne lokaiplans retsvirkninger. Kommuneplanlovens kapitel 4: 31. Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse efter 30, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalpianens bestemmelser, medmindre en dispensation meddeles efter reglerne i Når en lokaiplan eller en byplanvedtægt har forbeholdt en ejendom til et offentligt formål, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Stk. 2. Når en lokalplan eller en byplanvedtægt har forbeholdt en del af en ejendom til et offentligt formål, kan ejeren forlange den pågældende del af ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Hvis restejendommen ikke kan udnyttes på rimelig måde som selvstændig ejendom, kan ejeren forlange hele ejendommen overtaget af kommunen. Stk. 3. Overtagelsespligten efter stk. i og stk. 2, i. pkt., påhviler dog kun kommunen, hvis det pågældende areal ikke kan udnyttes på en økonomisk rimelig måde i overensstemmelse med den faktiske udnyttelse af de omliggende ejendomme. 33. Når det i en lokalplan eller en byplanvedtægt er bestemt, at en bebyggelse ikke må nedrives uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen, og tilladelsen nægtes, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Stk. 2. Overtagelsespligten efter stk. I påhviler dog kun kommunen, hvis der er et væsentligt misforhold mellem ejendommens afkastningsgrad og afkastningsgraden for ejendomme med en lignende beliggenhed og benyttelse, men som ikke er omfattet af et nedrivningsforbud. Stk. 3. Bestemmelserne i stk. 1 og stk. 2 finder tilsvarende anvendelse, nàr en ejendom helt eller delvis er omfattet af et forbud mod større bvggearbejder, jfr. 18. stk. I, nr Kommunalbestyrelsen kan ekspropriere fast ejendom, der tilhører private, eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggorelsen af en lokalpian eller en byplanvedtægt. Stk. 2. Ved ekspropriation til erhvervelse af ejendomsret bortfalder alle rettigheder over det eksproprierede, medmindre andet bestemmes i det enkelte tilfælde. Stk. 3. Ved ekspropriationens gennemførelse finder bestemmelserne i lov om offentlige veje 45 og ~47 49 tilsvarende anvendelse. Stk. 4. En ekspropriationsbeslutning kan påklages til miljøministeren. Kläge skal være indgivet inden 4 uger fra beslutningens meddelelse. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre miljøministeren bestemmer andet. Ekspropriationsbesiutningen skal indeholde oplysning om bestemmelserne i i. 3. pkt. 35. Taksationsmyndighederne efter lov om offentlige veje afgør spørgsmål om berettigélsen af krav efter ~ 32 og 33 og fastsætter erstatning for kommunens o~ertagelse af en ejendom efter ~32 og 33 og ekspropriation efter 34. Stk. 2. Når kommunalbestyrelsen må overtage en ejendom helt eller delvis efter 32, skal erstatningen fastsættes uden hensyntagen til den anvendelse af arealet, som lokalplanen eller byplanvedtægten tilsigter. Stk. 3. Ved delekspropriation kan taksationsmyndighederne påbyde mageskifte af jordstykker, der findes at have samme værdi. Stk. 4. Om sagens behandling for taksarionsmyndighederne og om ersratning~sfastsættelse og udbetaling finder 51. stk. 2 4 og stk. -. ~ 52 56, og i lov om offentlige veje tilsvarende anvendelse. 3. Retsvj rkningerne af landzoneområders inddragelse under byzone/sommerhusomràder Retsvirknin~erneaf, at et af en lokalplan omfattet område overføres til byzoneisornrnerhuson~r~de,fremgår blandt andet af lov om b~-og landzoner, lov om frigorelsesafgitt og lov om tilbudspligt.

9 TILLÆG NR. 3 TIL KOMMUNEPLANEN FOR RUDKØBING KOMMUNE. l.b.ll.a. Boligområde ved Sommerlyst En lokalplan, der træffer bestemmelse for området, skal sikre: at området udlægges til boligformål, tæt-lav bebyggelse. at bebyggelsesprocenten for området ikke overstiger 37. at bebyggelsen ikke opføres i større højde end 8,5 m målt efter reglerne i bygningsreglementet, og ikke opføres med mere end 2 etager uden udnyttelig tagetage. Således vedtaget af Rudkøbing Byråd den 23. oktober 1989 P. B. V. E.B. Kur Tjus~up I Torben ør vist