Husorden. Medlemmerne i ejerforeningen Østerbæksvej 15 som lægger stor vægt på og som ønsker at opretholde

Transkript

1 Ejerforeningen Odense Maj 2010 Vedtagelse af husorden Ifølge 5 i lov om ejerlejligheder Samt 9 stk. stk. 2. i ejerforeningens vedtægter (bestyrelsen) Kan ejerforeningen i en husorden fastsætte almindelige ordensregler. Husorden Medlemmerne i ejerforeningen som lægger stor vægt på og som ønsker at opretholde et godt naboskab ( vi tager hensyn til hinanden ) en rolig og attraktiv ejendom ( vi rydder op efter os selv ) mindst mulig gene naboerne imellem med hensyn til støj og uro ( vi tænker os om ) Husordenen er foranlediget udarbejdet og vedtaget af bestyrelsen den 17 maj 2010, med det formål, at alle skal bo i gode omgivelser og ingen skal føle sig generet af andre. Ved at holde vort område rent og ryddeligt kan vi i fællesskab holde fællesudgifterne nede, til glæde for alle. Affald Affald skal anbringes i henhold til Odense Kommunes regulativ. Der skelnes her mellem Dagrenovation ( se Dagrenovation ) Glasemballage ( se Glasemballage ) Papiraffald ( se Papiraffald ) Pap ( se Papiraffald ) Problemaffald ( se Problemaffald ) Afløb Afløb i lejligheder skal holdes rensede, ( se brev af 19 sept ) således at oversvømmelse undgås. Der må ikke kastes affald, som kan tilstoppe afløb og faldstammer, i WC-skåle. Akutte skader Der kræver øjeblikkelig afhjælpning Og hvor det ikke er muligt at træffe administrator tilkaldes den påkrævede Side 1 af 7

2 Ejerforeningen håndværker ( se håndværkerliste ) udbedring af skader i egen lejlighed, står for egen regning. Altaner Afløb og afløbsrender skal holdes fri ( se brev af 19 sept ) for snavs m.m så der ikke står blankt vand på altangulvet af hensyn til nedbrydning af betonen. Altankasser skal fastgøres forsvarlig ved opsætning udvendigt. Boring i altanernes betonkonstruktion samt facade, er ikke tilladt, da det kan svække konstruktionen Fugle må ikke fodres fra altanerne. Fyrværkeri må ikke affyres fra altanerne Gasgrill er tilladt, såfremt der tages hensyn til lugt- og røggener samt brandfare. Engangsgrill kan accepteres. Julelys og anden sæsonbestemt udsmykning på altanerne er tilladt i en rimelig periode Vasketøj og opmagasinering skal holdes under rækværkshøjde. Altaner og markiser Udendørs solafskærmning, må kun ( Efter første ejers valg, skal etableres i neutrale farver og indenfor efterfølgende ejer, følge eget altan/terrasse område og således, farvevalg ) at den ikke er til gene for andre beboere. Der må kun hænge ting ud over altanen i kort tid. Side 2 af 7

3 Ejerforeningen Antenner og paraboler Det er ikke tilladt at opsætte antenner, ( se vedtægter 15 stk. 6 ) paraboler og lignende. Boremaskiner o. lign. Boremaskiner og brug af andet støjende hobbyværktøj må benyttes på hverdage i tidsrummet kl Lørdag- søndag og helligdage kl Børn Børn må ikke lege i trappeopgangen eller ved støjende adfærd være til væsentlig gene for de øvrige beboere. Cykler Cykler skal anbringes i cykelkælderen, eller dertil opsatte stativer. cykelstativer forefindes på begge sider af ejendommen. Dagrenovation Naturlig forekommende affald fra husholdning anbringes i kommunalt opstillet affaldscontainere Affald skal emballeres særskilt i plastposer eller lignende. Skarpe og stikkende genstande skal emballeres forsvarligt. Affaldet komprimeres rimeligt, så containeren ikke fyldes med luft, men med affald. Fodring af fugle For at mindske generne ved tilstedeværelsen af vilde dyr, mus, rotter og fugle er det ikke tilladt at udlægge foder på ejendommens arealer Fuglebolde ophængt i buske og træer er dog tilladt. Glasemballage Side 3 af 7

4 Ejerforeningen Må ikke henkastes i affaldscontainere Bruger af dette skal selv foranledige bortskafning i offentlige containere. Grill Ved brug af grill skal der udvises den største omtanke for andre beboere. F. eks. kan anvendes en el- grillstarter, så kraftig røg undgås. Husdyr Der må ikke holdes husdyr i ejendommen. Indbrud og tricktyve Der skal udvises omtanke, når ubekendte personer beder om adgang gennem hoveddøren, luk ikke folk ind i opgangen, du ikke kender. Alle døre til ejendommen skal holdes låst. Ind- og udflytning Opgangen får ofte ridser og mærker når folk flytter ind og ud. Lad os prøve at holde opgangen pæn og være opmærksomme, når større ting slæbes op og ned. Sig det videre til din flyttemand og håndværker! Hvis uheldet er ude, skal du rette henvendelse til bestyrelsen Installationer Det er ikke tilladt at ændre på ejerforeningens fælles installationer. Musik Musik og anden støjende underholdning må kun udøves således, at den ikke er til gene for de øvrige beboere og ikke i tidsrummet ( kl til o7.00 ) fester anmeldes på opslagstavlen i opgangen ved et lille opslag mindst en uge i forvejen. Side 4 af 7

5 Ejerforeningen Opmagasinering Ifølge brandsikringsbekendtgørelsen må ejendommens trapper, cykelkælder og øvrige fællesarealer, ikke benyttes til opmagasinering af private ejendele. Der henvises til fælles loftareal. Papiraffald Aviser, blade, tryksager, kuverter, skrivepapir indpakningspapir mv. anbringes i vore opstillede kommunale containere til genbrugspapir. Pap skal bringes til nærmeste genbrugsstation. Problemaffald Affald som kan indebære en fare for miljø og personer afleveres på nærmeste genbrugsstation. Der må ikke henstilles affald på ejerforeningens område Renholdelse For at bevare et rent og pænt udseende af ejendommen, må der ikke efterlades cigaretskod, flasker og andet affald på ejendommens fællesarealer, og beboerne må i alle sammenhænge rydde op og gøre rent efter sig selv, også ved brug af bord, stole og bænke i haven. Ruder, skader og lignede Ituslåede ruder, samt andre skader anmeldes hurtigst muligt til administrator. Rygning Rygning er ikke tilladt i indendørs fællesarealer som indgangsparti, trappeopgange og kælder. Storskrald Kasserede indbogenstande, større affaldsgenstande, Side 5 af 7

6 Ejerforeningen bygge materialer, etc. bringes til nærmeste genbrugsstation ved egen foranstaltning. Støj Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres og anvendes således, at de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommens beboere. Viceværten vedligeholder alle fællesarealer. Redaktionelle ændringer Redaktionelle ændringer af Husorden kan foretages af bestyrelsen eller generalforsamlingen. Overtrædelse af Husorden Ret henvendelse direkte til den eller de beboere, der overtræder husordenen. hvis en overtrædelse af Husordenen sker gentagne gange, kan der rettes skriftelig henvendelse til ejerforeningens bestyrelse, som vil behandle sagen på førstkommende bestyrelsesmøde. Odense den 17 maj 2010 Bestyrelsen: Terkel Frankov Larsen Lene Ratzer ( formand ) ( best. mdl. ) Christina Hoffmann ( best. mdl. ) Udarbejdet Maj 2010 af H. E. Kulebjerg. Side 6 af 7

7 Ejerforeningen Håndværkerliste: Fag gruppe Navn Telefon nr. Telefon nr. mellem kl og 0700 El.-inst El-Thomsen VVS. Inst. V. Clemmensen A/S Kloark entrp. Grundejerhjælp Glas. Claus Sætra o Snedker/tømmer henvendelse Murer til Maler administrator Administrator H.E.Kulebjerg ingen vagtordning men prøv foranstående nummer. ingen vagtordning Side 7 af 7

8 Ejerforeningen Side 8 af 7