Opfølgning fra Projekt færdiggørelse fra 2010
|
|
- Poul Bonde
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Opfølgning fra Projekt færdiggørelse fra 2010 Udbedring af uafsluttet skjulte fejl observeret efter gennemførslen af Projekt færdiggørelse fra 2010, samt renovering af 2 ventilationsanlæg. E/F Krudttårnsbakken, 6. maj 2013
2 Indhold Baggrund... 2 Forventninger... 2 Overordnet plan for projektet... 2 Opgavebeskrivelse E/F Krudttårnsbakken(projektoversigt)... 3 Definitioner og kort... 4 Detaljeret generel beskrivelse vedrørende projektpunkterne... 5 Projektpunkt 1 Ombygning af ventilation i blok nr Projektpunkt 2 Fugt i blok nr Projektpunkt 3 Ventilation i Penthouse, blok nr Projektpunkt 4 - Ventilationsombygning i blok nr Projektpunkt 5 Manglende vandafvisere blok 7,9 og Projektpunkt 6 Defekte vinduer i Penthouse, blok 7,9 og Projektpunkt 7 Revne i ydermur nr Bilag... 9 A - Beskrivelse til ventilationsombygning i blok nr. 11 af Oluf Jørgensen A/S... 9 B - Spørgeskema til brug ved afleveringsforretning:
3 Baggrund Idet der i ved 1. årsgennemgang af bebyggelsen E/F Krudttårnsbakken i 2008 observeres flere fejl, der kan relateres til byggesjusk. I erkendelse af at bygherre (CaseNova) erklæres konkurs, vælges det at gennemføre et projekt i 2010 med formål at få løst en række af de mere alvorlige fejl. Efter afslutningen af projektet i 2010 er der efterfølgende løbende konstateret flere mere eller mindre problematiske skjulte fejl. Da ventilationen i blok 11, 1. th. i november 2012 går i stykker, og der ikke umiddelbart findes en simpel løsning besluttes det at samle alle de observerede opgaver til ét projekt. Formålet med dette projekt, er at få defineret og udbedret disse mindre fejl. Projektskitse er diskuteret samt besluttet på generalforsamlingen i april Der er således givet mandat og midler til gennemførsel af projektet. Forventninger Da projektet vil indebærer brug af flere forskellige faggrupper, er det vigtigt, at entreprenøren kan håndtere udførslen af alle projektopgaver, samt selvstændigt planlægge udførslen af disse med de relevante beboere, det vil sige på eget initiativ at aftale og skaffe nødvendige adgange til blandt andet ejeres lejligheder. Ejerforeningen vil så vidt muligt kun forholde sig til en kontrakt med én entreprenør, og forventer primært diskutere projektets fremdrift med én repræsentant fra dette entreprenørfirma. Ejerforeningens vil primært træffe beslutninger om projektet med entreprenør i samarbejde med en bygherrerådgiver, og kan vælge at lade bygherrerådgiver alene stå som repræsentant for Ejerforeningen under gennemførselen. Ejerforeningen ønsker så vidt projekterne gennemført efter AB92 eller ABT93 med ret til aflevering, 1 årsgennemgang og 5 årsgennemgang. Overordnet plan for projektet Det ønskes at projektet gennemføres efter følgende plan: 1. Projektbeskrivelsen godkendes af Ejerforeningens bestyrelse. 2. Der tages kontakt med Bygherrerådgiver for eventuelle kommentarer. (Bemærk: godkendelse samt evt. kommentarer omkring projektpunkt 1 skal sendes til sendes til Oluf Jørgensen Rådgivende Ingeniører, så dette punkt kan registreres som endeligt accepteret.) 3. Der etableres møde imellem, entreprenør, repræsentant fra Ejerforeningen, bygherrerådgiver for granskning af projektet. Der kan her aftales afvigelser fra denne beskrivelse, herunder hvorvidt der skal stilles sikkerhed. Her aftales desuden en dato for igangsættelse af projektet. Bygherre eller bygherrerådgiver står for at skrive mødereferat, der skal være godkendt af alle parter inden igangsættelse. Dette referat kan udgøre en formel kontrakt på arbejdet. NB! Denne igangsættelsesdato skal varsles til alle beboelser mindst 8 dage før den praktiske igangsættelse. 4. Projektet meldes afleveret af entreprenør, og Ejerforeningen udsender straks spørgeskema (se bilag), til alle beboelse der er relevante for projektvurdering. 2
4 5. Der gennemføres aflevering på alle projektpunkter, sammen med bygherrerådgiver og repræsentant for ejerforeningen. Her laves eventuelle aftaler, hvis opgaver, mod forventning, skal løses anderledes. 6. Fakturaer betales. Opgavebeskrivelse E/F Krudttårnsbakken(projektoversigt) Projekt, sorteret pr. blok nummer: *NB!: Bemærk at denne beskrivelse giver en samlet oversigt over alle opgaverne fordelt på bygningerne. Betegnelsen - under projektpunkt er mindre opgaver, som ikke er beskrevet andets steds! Blok. nr. (se Figur 2 ): Projektpunkt*: Opgave beskrivelse: Tilbageførsel af ventilation fra taget af 1 4 penthouse til badeværelses i lejlighed nr.1, 1. th Fugt i opgang p.g.a. vandindtrængen 2 under taget og ved østvendt vindue over indgang i Penthouse. Hul i konstruktionen. 3 Ventilator til drift af emhætte i Penthouse køkkenet. 7 5 Manglende vandafvisere 6 Defekte østvendte vinduer i Penthouse Defekt og utæt altandør mod vest i Penthouse. Der er konstateret defekt tagrende i Penthouse over indgangen. 5 Manglende vandafvisere 6 Defekte østvendte vinduer i Penthouse 7 Sætningsrevne i ydermur. Ombygning af ventilationsanlæg j.f. 1 beskrivelse fra Oluf Jørgensen (Bemærk er vedhæftet som særskilt PDF-fil). 5 Manglende vandafvisere 6 Defekte østvendte vinduer i Penthouse Der skal skiftes 2. indvendige - vindueskarme i nr. 11, st. th., pga. fugtskade i forbindelse med manglende ventilation over vinteren. 3
5 Definitioner og kort Figur 1 - En 3D tegning af en blok. Pilen peger på det, der i projektet beskrives som Penthouse, eller Penthouselejlighed. Øvrige beboelser benævnes med postnavn, eks. nr. 11, 1. th.. (forstås: Blok 11, 1. sal, til højre). th 11 mf tv th 9 mf tv th 7 mf tv tv th 5 3 th 1 mf mf tv Figur 2 - Skitse over området kopieret fra lokalplan (maj.2002), hvor blok-numrene, og lejlighedsplacering er skrevet på. 4
6 Detaljeret generel beskrivelse vedrørende projektpunkterne Projektpunkt 1 Ombygning af ventilation i blok nr. 11. Beskrivelse: Projektet er beskrevet af Oluf Jørgensen Rådgivende Ingeniører (se PDF bilag A). Projektpunkt 2 Fugt i blok nr. 7. Beskrivelse: I østenvind presses regn ind på bygningen på en måde, så der observeres vand i indgangspartiet i hjørnet af det store opgangsvindue mod øst. Årsagen formodes at være forkert monteret vinduer i Penthouse (se pile). Det er ved nærmere eftersyn fundet, at der mangler fugning ved vinduet i Penthouse over indgangspartiet, og det forventes derfor at en ny fuge vil løse problemet. Kort: Billede: Der er fundet et hul imellem ydermur og zinkinddækningen ved stjernkanten ved spring. Dette hul skal fuges/dækkes af: Kort: Billede: Pil hvor der er 'hul' mellem ydermur og tagafdækning. Der ses skjolder og afskalning af ydermur 5
7 Projektpunkt 3 Ventilation i Penthouse, blok nr. 7 Beskrivelse: Der har været besigtigelse i forbindelse med dårlig sug samt larm fra grundventilationen i emhætten. For at komme længere i sagen, skal man op på taget og løfte motoren af, og undersøge oppe fra om der er placeret en trykvagt i røret under motoren. Eventuelt skal emhætten demonteres. Projektpunkt 4 - Ventilationsombygning i blok nr. 1. Beskrivelse: P.g.a. ejerforeningen økonomisk vanskeligheder i 2008, blev der ved ventilationsnedbrud kun fortaget renoveret og imens motoren midlertidigt placeret på taget af Penthouse. Det ønskes nu at tilbageføre motoren til den oprindelige placering i badeværelset i lejlighed nr th.. Det forventes at flere enheder fra den gamle konstruktion kan genanvendes, men at der skal laves ny rørføring og konstruktion i badeværelset i nr th. Løsningen må ikke giver støjgener i beboelsesareal, og der ligeledes tages hensyn til bebyggelsens etiske ydre som indre fremståen. Opgaven er af en kompleksitet, der kan projekteres af entreprenør. Kort: Billede: 6
8 Projektpunkt 5 Manglende vandafvisere blok 7,9 og 11. Beskrivelse: Der er konstateret afskalning af ydermur ved spring. Dette skyldes at der mangler vandafvisere ved flere tagspring. Dette betyder at der kan trænge vand i imellem indermuren og skalmuren, hvoraf fugten trænger ud igennem filsningen og giver skjolder. Problemet er særligt tydeligt på blok 9 og 11, men kan også være gældende blok 7. Det er vigtigt, at dette problem helt fjernes, og derfor skal alle spring på bygningerne 7,9 og 11 undersøges, med henblik på evt. udbedring. Udbedringen skal beskrives af entreprenør inden den gennemføres. Kort: Set fra Penthouse, nr. 11: Set ved mur, nr. 11: Eksempel på manglende ende vandafviser. Eksempel på manglende ende vandafviser. Her ses sorte skjolder og at pudsen skaller af. Eksempel på vandafviser. Eksempel på vandafviser. Her er pudset intakt, og der ses ingen skolder. 7
9 Projektpunkt 6 Defekte vinduer i Penthouse, blok 7,9 og 11. beskrivelse: Det er konstateret at vinduerne i penthouselejligheder i blok 7,9,11, ikke er tætte når de er lukket. Dette skal undersøges og der skal findes en løsning. Kort Billede: Projektpunkt 7 Revne i ydermur nr. 9 Der er observeret et sætningsrevne i nr. 9, der skal udbedres. Kort Billede: 8
10 Bilag A - Beskrivelse til ventilationsombygning i blok nr. 11 af Oluf Jørgensen A/S Oluf Jørgensen A/S kontaktperson: Lars Bo Binder [lbb@oj-r.dk] Tlf: Adobe Acrobat Document Beskrivelse Adobe Acrobat Document Tegninger 9
11 B - Spørgeskema til brug ved afleveringsforretning: Krudttårnsbakken 28. april 2013 Kære Ejer, I forbindelse med aflevering af i på generalforsamlingens i 2013 vedtaget projekt, skal det sikres at opgaverne er løst tilfredsstillende. I skal vurdere de udbedringer der er fortaget ud fra: Er du tilfreds med det udførte arbejde? Hvis ikke, så skriv hvad du utilfreds med, og årsagen til dette, som punktform i nedenstående skema. Såfremt dette skema ikke er afleveret seneste 5 kalenderdage efter modtagelsen af dette brev, hos Jonas Hillig, 1, 1.th, betragtes dette som fuld tilfredshed ved gennemførsel af projektet. Navn (Ejer): Lejlighedsnr.(Eks. 1, 1.th): PUNKT: Beskrivelse af anmærkning: Bemærkninger /Ejerforening: Bemærkninger/ Entreprenør: 10
5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler
5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler lb. nr Område Pkt. Mangelbeskrivelse Udbedres Afvist Besigtiges Kommentar 1 Generelt Kloak/faldstammer: vi skal have slamsuger på, ca. hver 6. mdr. i nogle
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 03 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 04 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 07 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 08 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hågensen JHÅ Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.)
Læs mereCARLSHØJ AFD. A3 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE VINDUESUDSKIFTNING MV.
CARLSHØJ AFD. A3 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE VINDUESUDSKIFTNING MV. Udskiftningen af vinduer samt altandøre igangsættes i løbet af kort tid. Jeg beder jer derfor om at læse nærværende skrivelse igennem
Læs mereÅB 51 1.tv. Fordør, udvendig: Ingen bemærkninger Fordør, indvendig: ÅB 51 1.th. Fordør, udvendig: Ingen bemærkninger Fordør, indvendig: 2
ÅB 5.tv. Fordør, udvendig: : Trekantsliste (monteres ikke) ÅB 5.th. Fordør, udvendig: 2 : Trekantsliste (monteres) 2: Udbedres (pletmales) : Afslutning af vinyl på dørtrin 2: Fuge ved kabelkasse mod loft
Læs mereVedligeholdelsesplan (1. Udkast)
EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B FORMAND LARS SONNE KRISTIANSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 A, 3.TV., 2500 VALBY - TLF. 36 30 35 03 6. marts 2006 Vedligeholdelsesplan (1. Udkast) Indhold Indledning... 2 1.
Læs mereBETINGET FORLIGSAFTALE
09-10-2012 v2.0 BETINGET FORLIGSAFTALE Mellem og E. Phil & Søn A/S Nybrovej 116 2800 Lyngby (herefter Pihl ) Ejerforeningen Copenhagen Golfpark Edvard Thomsens Vej 11-27 2300 København S (herefter EF )
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 05 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereAd 2. Valg af dirigent og referent Anders Christensen vælges til dirigent og Tina Madsen vælges som referent.
Dagsorden: 1. Optælling af stemmer, inkl. skriftlige 2. Valg af dirigent og referent 3. Bestyrelsens årsberegning v. Formanden 4. Forelæggelse og godkendelse af årsregnskab 2014 v. administrator Spar Nord
Læs mereKÆRE BEBOER I AB BELLMANSGADE 7-11
KÆRE BEBOER I AB BELLMANSGADE 7-11 Arbejder i jeres lejligheder. Byggeriet skrider hastigt frem, og håndværkerne skal snart i gang med arbejderne indvendigt i din lejlighed og ude på altanen. Du bliver
Læs mereJeg påtænker mig som sagt at købe et bindingsværkshus fra 1862 med nyere eternittag, som trænger til gennemgribende renovering. "
Hej Claus Jeg påtænker mig som sagt at købe et bindingsværkshus fra 1862 med nyere eternittag, som trænger til gennemgribende renovering. Jeg beskriver her projektet, oppefra og ned (ca.): Huset er på
Læs mereVibehaven. Dagsorden: Præsentation: 1. a. Valg af referent.
Præsentation: Dagsorden: 1. a. Valg af referent. 2. Orientering om: Status på Helhedsplanen for. Hvad er der sket siden sidst. Skønnet tidsplan. 3. Eventuelt. Status på helhedsplanen for. Kort opridsning
Læs mereEjerforeningen Åhavnen II
Ejerforeningen Åhavnen II 6. november 2010 Opdateret 19. februar 2011 Oversigt over besvarelser på rundspørge vedr. kulde-, vand- og lugtgener. 38 Koldt ved indgang og dør. Kulde ved dør. Dør er utæt og
Læs mereAfdelingsbestyrelsen Sorgenfrivang II
Jens Erik Basballe Esben Knudsen Birgit Borre Henrik Hansen Birthe Rasmussen Torben Andersen Allan Olsson Michael Tang Pedersen Kim Vesselgaard Preben Mac 26. marts 2017 Referat af afdelingsbestyrelsesmødet
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 7129 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1.Skimmelsvampe på vægge i køkken og gangen, konstateret fugt/vand i hulmur. 2. Opfugtning af murkrone og gavl mod syd. 3.Hjørne
Læs mereEF FASANHAVEN FACADER NOTAT E-03 Henrik Isidor 16.11.2010. Gennemgang af facader Opfugtning af murværk
Emne Gennemgang af facader Opfugtning af murværk Dato Søndag d. 24.10.2010 kl. 14.00 15.00 Deltagere (HI) EF Fasanhaven Pos Emne 01 Baggrund På grundlag af Notat E-02, blev der i løbet af 2009 foretaget
Læs mereIndbydelse til ekstraordinært afdelingsmøde afd
FYNS ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB Afdeling Fyrreparken (01 15) Til beboerne i Fyrreparken Den 20. september 2017 Indbydelse til ekstraordinært afdelingsmøde afd. 01 15. Som oplyst i det tidligere omdelte
Læs mere5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler
5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler lb. nr Område Pkt. Mangelbeskrivelse Udbedres Afvist Besigtiges Kommentar 1 Generelt Trækgener jf. termografi rapport og tæthedsbevis (blowerdoor test)
Læs mereÅhaven. Dagsorden: Præsentation: 1. a. Valg af dirigent b. Valg af referent
ÅHAVEN Præsentation: Dagsorden: 1. a. Valg af dirigent b. Valg af referent 2. Orientering om: Status på Helhedsplanen for Åhaven. Hvad er der sket siden sidst. Skønnet tidsplan. 3. Eventuelt. Status på
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 11 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården
Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.
Læs mereGenerel beboerinformation E/F Solvej
16. august 2013 Ejd. nr. 870 Vor ref.: JLK Generel beboerinformation E/F Solvej Vedr.: Fremsendt til: Udarbejdet af: Udskiftning af brugsvandsinstallationer Lejlighedsejere i E/F Solvej Projektleder Jonas
Læs mereDeltagere: Anne-Marie Johnstone (AM) AB Lindstrand (AB) Klaus Hemmingsen (KH) MinAltan A/S (MIN) Lars Madsen (LM) Peter Jahn & Partnere A/S (PJP)
Referat. Sag: 11.3158.02 - AB Lindstrand Emne: Byggemøde nr. 1, uge 8 Mandag d. 16. februar 2015, kl. 10.00 Sted: Hjalmar Brantings Plads 6 Referent: LM Deltagere: Anne-Marie Johnstone (AM) AB Lindstrand
Læs mereSkoleparken Helhedsplan
Skoleparken Helhedsplan Nødvendige arbejder 2012 Boligselskabet Nordsjælland Karl Henning Sørensen arkitekter as Wissenberg, Rådgivende ingeniører A/S GBL gruppen for by- og landskabsplanlægning aps 01
Læs mereTorsdag den 21. august 2014 kl. 15.30 afholdt bestyrelsen ordinært møde på kontoret i henhold til den udsendte dagsorden.
Torsdag den 21. august 2014 kl. 15.30 afholdt bestyrelsen ordinært møde på kontoret i henhold til den udsendte dagsorden. Følgende forelå og forhandledes. Sager til efterretning/orientering. 1. Forhandlingsprotokol
Læs mereBeboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00.
Beboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00. Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Formanden byder velkommen 3. Gennemgang af tilstandsrapport/vedligeholdelsesplan v/ firmaet A4 4. Økonomi
Læs mereReferat fra ekstraordinær generalforsamling tirsdag d. 13. januar 2009
Referat fra ekstraordinær generalforsamling tirsdag d. 13. januar 2009 Bestyrelsen havde indkaldt til ekstraordinær generalforsamling med flgd. punkter på dagsordenen: 1. Renovering af facader og vinduer
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 01 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereRegler for byggesager
Regler for byggesager Skal der ske byggeændringer og modernisering i lejligheden, ud over alm. maling og tapetsering, skal følgende regler følges 1. Skriftlig ansøgning til bestyrelsen og evt. relevante
Læs mereREFERAT 22. oktober 2009 Projekt nr. 805016 TWFI
REFERAT 22. oktober 2009 Projekt nr. 805016 TWFI PROJEKT : A/B Lindstrand MØDE : Byggemøde nr. 7 EMNE STED : Byggemøde : A/B Lindstrand MØDEDATO : 21.10.2009 DELTAGERE : Jan Andersen Jagtvejens VVS JA
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 06 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereKære nabo til prøveopgangen
Maj 2016 Helhedsplan lundevaenget.fsb.dk Maj 2016 Kære nabo til prøveopgangen Ryparken 204 er prøveopgang for Lundevængets helhedsplan. Det betyder, at håndværkerne snart begynder at renovere og ombygge
Læs mere6 st. tv 6 st. th Besvaret Påsken * Lørdag 6/7 Lørdag 3/8 Lørdag 31/8 Påsken * Lørdag 6/7 Lørdag 3/8 Lørdag 31/8
Falen 6 6 st. tv 6 st. th x x x x x x 6 1 tv 6 1 th 6 2 tv 6 2 th x x x x x x x x x 6 3 tv 6 3 th o o o o o o 6 4 tv 6 4 th Besvaret x x x x x x Falen 8 8 st. tv 8 st. th o o o 8 st. mf. Besvaret Påsken
Læs mereBvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN. Sådan foregår eftersynet. Deres opgaver som ejer. Sådan bruger De eftersynsrapporten
BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN Sådan foregår eftersynet Deres opgaver som ejer Sådan bruger De eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København
Læs mereDeltagere: Anne-Marie Johnstone AM) AB Lindstrand (AB) Christian Danvill (CD) AB Lindstrand (AB) Niels Mandøe (NM) MinAltan A/S (MIN)
Referat. Sag: 11.3158.02 - AB Lindstrand Emne: Byggemøde nr. 10, uge 20 Mandag d. 11. maj 2015, kl. 10.00 Sted: Referent: På ejendommen. LM Deltagere: Anne-Marie Johnstone AM) AB Lindstrand (AB) Christian
Læs mereSkønsmandens erklæring
1 7201 Oversigt over klagepunkter: 1. Fugtindtrængning i hulmuren mod syd ved regnvejr. 2. Fugt i indervægge ved sydfacade. 3. Drænhuller i bundstykket i fordør er lukket. Der løber vand ind under døren.
Læs mereSvanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København
Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk
Læs mereTILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN. Til Ejerforeningen Porcelænsgården. Dokumenttype Tilstandsvurdering af tage
Til Ejerforeningen Porcelænsgården Dokumenttype Tilstandsvurdering af tage Dato September 2013 TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN
Læs mereR E F E R A T fra bestyrelsesmøde i ejerforeningen E/F Strandbo II
H. Høgsbro Holm Kristian Nørgaard Administration ApS Stockholmsgade 37, 2. Referat nr. 31 2100 København Ø Journal nr. 574/mbj Tlf. 35 43 43 06 København, den 8.9.2011 R E F E R A T fra bestyrelsesmøde
Læs mereFysisk helhedsplan Nu er der afstemning!
December 2015 Fysisk helhedsplan Nu er der afstemning! Igennem næsten to år har vi arbejdet på at udvikle en fysisk helhedsplan for Lundevænget. Nu er planen klar til afstemning ved ekstraordinært afdelingsmøde
Læs mereSag: A/B Frederiksbo Sag nr.: 0862.01 Renovering af hovedtrapper
+ Tegnestuen Svalebæk ApS Kiplings Allé 42,1. 2860 Søborg Medlem af DANSKE ARK Tlf. : 4528 1306 Fax. : 4581 7474 CVR : 2681 6890 e-mail : mail@svalebaek.dk Sag: A/B Frederiksbo Sag nr.: 0862.01 Renovering
Læs mereRUGHAVEN PROJEKTMAPPE VEDRØRENDE RENOVERING AF BOLIGBEBYGGELSE VED RUGHAVEN
RUGHAVEN PROJEKTMAPPE VEDRØRENDE RENOVERING AF BOLIGBEBYGGELSE VED RUGHAVEN RENOVERING AF 57-0 RUGHAVEN Rughaven er Lejerbo Aalborgs ældste afdeling fra ca. 1954. Den er også pt. en af de billigste afdelinger
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 14024
SKØNSERKLÆRING J.nr. 14024 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs mereSjællandsgade 22. Sjællandsgade 22. Det skal du vide om renoveringen i din bolig. November 2013
Sjællandsgade 22 Husk informationsmøde d. 7. november kl. 19-20 i fælleslokale på 1. sal. Sjællandsgade 22 Det skal du vide om renoveringen i din bolig November 2013 Københavns Kommune og Landsbyggefonden
Læs mereByggesagens samlet varighed forventes at være ca. 40 uger med opstart primo april 2013.
Sag nr. 52036 E/F Ibstrupparken III NOTAT vedr. Udskiftning af vandinstallationer Dato: 20.11.2012 Rev. 24.01.2013 Generalforsamling d. 21.03.2013 Indledning Efter besigtigelse af tilfældigt udvalgte boliger,
Læs mereGeneralforsamling E/F Ibstrupparken III
Generalforsamling 2017 E/F Ibstrupparken III Agenda 1. Valg af dirigent og referent 2. Bestyrelsens beretning 3. Fremlæggelse af årsregnskab 4. Fremlæggelse af 1. Vedligeholdelsesplan til godkendelse 2.
Læs merevedr. renoveringen på Lillebæltsvænget - afdeling dec. 2016
Beboerinfo vedr. renoveringen på Lillebæltsvænget - afdeling 115 - dec. 2016 Renoveringsprocessen i afdelingen er allerede godt i gang, og I mærker hvordan det er at bo på en byggeplads, der kræver samarbejde
Læs mereKORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970
Eksempel Energirenovering etageboliger KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 UDGIVET DECEMBER 2014 UDGIVET DECEMBER 2014 Renovering skal tiltrække nye beboere Ghettoblokken Korskærparken under Boligkontoret
Læs mereSAMMENFATNING. Sommerstedgade 25-27 1718 København V. Sag nr. 2006-0039 1-ÅRS EFTERSYN
SAMMENFATNING Sommerstedgade 25-27 1718 København V Sag nr. 2006-0039 1-ÅRS EFTERSYN 17. august 2011 Indhold Dine opgaver og ansvar som ejer 3 Bygningsdele uden observerede byggetekniske problemer 5 Bygningsdele,
Læs mereAltaner etablering af nye/ændring af eksisterende
Altaner etablering af nye/ændring af eksisterende Retningslinjer besluttet på den ekstraordinære generalforsamling d. 10.10.14 29.09.14 Version 1.0 2 Indhold 1. Indledning 3 2. Ansøgning og bestyrelsens
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr
SKØNSERKLÆRING J.nr. 16091 Besigtigelse den: 12. oktober 2016 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs mereOrientering til sælger Tilstandsrapport
Orientering til sælger Tilstandsrapport Du har bedt factum2 om at udføre tilstandsrapport på din ejendom. Formålet med at lade en tilstandsrapport udføre er at frigøre dig fra ansvaret for skjulte skader
Læs mereDen 7. november 2014 blev i sag nr. 85962: xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. mod
Den 7. november 2014 blev i sag nr. 85962: xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx mod Købstædernes Forsikring GS Grønningen 1 1270 København K afsagt k e n d e l s e : Forsikringstageren
Læs mereDKtermografi ApS Rødovrevej 26 b 2610 Rødovrevej Tlf. 52446660
Bygningsundersøgelse med Termografering 1 Undersøgelse udført d. 29/11-2012 Adresse på bygning Roskildevej 197 2tv 25 Valby Bestiller af undersøgelse Michelle Dayan Kontakt person Michelle Dayan Kontaktoplysninger
Læs mereCASE STUDY Andelsboligforening fra Nørrebro, København 31 lejligheder, lejlighedssammenlægning, nyt tag/facade, gadeprojekt og kvarterløft
1.0 ANDELSBOLIGFORENING Geografi København Nørrebro Periode for udførelse 2005 2006 Lejlighedssammensætning Type 2V: 4 stk. 3V: 25 stk. 4V: 1 stk. 5V: 1 stk. Antal ialt 31 lejligheder Både før og efter
Læs mereKære beboere i Tranehaven
Boligorganisationen Tranemosegård Kære beboere i Tranehaven Vi er nu næsten færdige med renoveringen af blok 4, nr. 2-8, der er dog stadig delvist stillads pga. materialehejsen, som benyttes til blok 5.
Læs mereTil stede: Michael (MMN), Anders (AMS), Lars (LK), Christoffer (CH), Enver (EP) og Martin (ML) Fraværende: Maria og Julie(suppleanter)
1 Referat til bestyrelsesmøde den 29. oktober 2012 kl. 18.00 Indhold 1. Formalia:... 1 2. Næste bestyrelsesmøde:... 1 3. Vagtperioder:... 1 4. Nye sager:... 2 5. Vicevært (ML):... 2 6. Økonomi:... 2 7.
Læs mereINFORMATION OM HELHEDSPLANENS TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER
INFORMATION OM HELHEDSPLANENS TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER Rev. Dato: 16.05.2018 1 KÆRE BEBOER Denne folder handler om Helhedsplanen for Moldeparken. Den fortæller om det renoveringsprojekt, som blev vedtaget
Læs mereBeboerinfo. vedr. renoveringen på Lillebæltsvænget - afdeling Jan UDVENDIGE ARBEJDSGANGE: INDVENDIGE ARBEJDSGANGE:
Beboerinfo vedr. renoveringen på Lillebæltsvænget - afdeling 115 - Jan. 2017 Renoveringsprocessen i afdelingen er allerede godt i gang, og I mærker hvordan det er at bo på en byggeplads, der kræver samarbejde
Læs mereOrientering til sælger om tilstandsrapport
Orientering til sælger om tilstandsrapport Der er indgået aftale med Arkitekthuset Vodskov A/S om udarbejdelse af tilstandsrapport. Formålet med at få udarbejdet en tilstandsrapport er at frigøre sælger
Læs mereGeneralforsamling i E/F Ibstrupparken III
Generalforsamling i E/F Ibstrupparken III Dagsorden 1) Valg af dirigent og referent 2) Bestyrelsens beretning om foreningens virksomhed i det forløbne år 3) Fremlæggelse af fordelingsregnskabet for det
Læs mereBygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013
af FIOMA den 28.06.2013 Byggeafdelingen har den 28. juni 2013 besigtiget det tidligere Fioma / Frederikssund jernstøberi og maskinfabrik. Besigtigelsen er foretaget ved en visuel gennemgang og der er foretaget
Læs mereReferat af generalforsamling i Ejerlejlighedsforeningen Stensbjerg Dato 15. marts 2016
Referat af generalforsamling i Ejerlejlighedsforeningen Stensbjerg 2-12 Dato 15. marts 2016 Dagsorden 1. Valg af dirigent og referent 2. Bestyrelsens beretning 3. Gennemgang og godkendelse af årsregnskab
Læs mereReferat af den ordinære generalforsamling den 6 marts 2007.
Side 1 af 5 Referat af den ordinære generalforsamling den 6 marts 2007. Den ordinære generalforsamling startede kl. 18.00 hvor Ejerforeningen var vært med pølser og en øl/vand. Til generalforsamlingen
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og
Læs mereEksempel på indholdsfortegnelse i en kvalitetsplan
Bilag Bilag 1: indholdsfortegnelse i en kvalitetsplan...5 Bilag 2: staderapport forud for Før-gennemgang...6 Bilag 3: dagsorden til Før-gennemgang...7 Bilag 4: checkliste/godkendelse af Før-gennemgang.............................................
Læs mereFunktionsbeskrivelse Bygningsarbejder
(Tømrer/isolatør fagentrepriser) 015 Toftlund Skole Energispareprojekt Tønder 27. september 2013 014 Toftlund Skole Side:2/5 Udarbejdet: PJA Kontrolleret: Godkendt: Indholdsfortegnelse 015 Toftlund Skole...
Læs mereTIL BEBOERNE/ERHVERVSLEJERNE I AB ÅLHOLMHUS Den 26. juni 2009 FORVENTET TIDSPLAN VARSLING. Vedr.: Udskiftning af faldstammer og vandrør.
TIL BEBOERNE/ERHVERVSLEJERNE I AB ÅLHOLMHUS Den 26. juni 2009 Vedr.: Udskiftning af faldstammer og vandrør. Arbejderne med udskiftning af faldstammer og vandrør etc. begynder om kort tid. Vi beder dig
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 8016 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: Den bygningssagkyndiges forklaring: 1. Manglende udluftning under krybekælder. 2. Fugtskjolder på indvendige vægge. 3. Borebilleangreb,
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 11015
SKØNSERKLÆRING J.nr. 11015 Besigtigelsesdato: 28. juni 2011 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab
Læs mereBesigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26
E/F Vendsysselgade 24-26 c/o formand Ruben Nielsen Vendsysselgade 24, 2. th. 9000 Aalborg Råd til byggeri. Aalborg, den 19.06.2015 Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 For Ejerforeningen
Læs mereSlotsgade Tranekær. Ansøgning om tilskud til renovering med midler fra Landsbypulje.
Slotsgade 18 5953 Tranekær Ansøgning om tilskud til renovering med midler fra Landsbypulje. 2015-07-29 Ansøgning om midler fra Landsbypulje til renovering af Slotsgade 18, Tranekær. Vi ansøger hermed om
Læs mere1 KVALITETSSIKRING PRÆKVALIFIKATION 2 SAGSBESTEMT KVALITETSSIKRINGSHÅNDBOG 3 KONTROLPLANER 4 VEDLIGEHOLDELSE 5 PLASTLOMME TIL ARKITEKTTEGNINGER
1 KVALITETSSIKRING PRÆKVALIFIKATION 2 SAGSBESTEMT KVALITETSSIKRINGSHÅNDBOG 3 KONTROLPLANER 4 VEDLIGEHOLDELSE 5 PLASTLOMME TIL ARKITEKTTEGNINGER KVALITETSSIKRING PRÆKVALIFIKATION Byggesag: Bygherre: Entreprise:
Læs mereBeboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møl evangen 7. & 8. November 2015
Beboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møllevangen 7. & 8. November 2015 Invitation Kære beboer i Møllevangen, Som tidligere oplyst, er du inviteret til Åbent hus og informationsmøde
Læs mereVelkommen til etapemøde! 23-01-2014 ATRIUMHUSENE AFD.41 ETAPE 1 (LØGET HØJ 1-9 & GRØNNEDALEN 4-8) 1
Velkommen til etapemøde! 1 Arbejder på Atriumhusene Etape 1, afd. 41! Køkken - Alle køkkener renoveres - Ny gulvbelægning i køkkenet / køkken-alrum Nye udhuse - Alle atriumhuse får nye udhuse Øvrigt -
Læs mereHillerød d. 21. december 2007. RAPPORT Sag: Andelsboligforeningen Slettebjerget Init.: JSH Vedr.: Utætheder ved ovenlys
Side 1 af 5 RAPPORT Sag: Andelsboligforeningen Slettebjerget Init.: JSH Vedr.: Utætheder ved ovenlys Hillerød d. 21. december 2007 Nærværende rapport er udført for at opsummere tilsyn, udbedringer og fremtidige
Læs mere04. Tilbudsliste: Tilbudsliste: Projekt: Renovering af Ulrikskollegiet Bygherre Tønder Kommune. TØMRER - ENTREPRISE Alle poster skal udfyldes.
04. Tilbudsliste: Tilbudsliste: Projekt: Renovering af Ulrikskollegiet Bygherre Tønder Kommune TØMRER - ENTREPRISE Alle poster skal udfyldes. Undertegnet entreprenør tilbyder hermed at udføre følgende
Læs mereMødereferat BKÅ afd.04, Chr. Molbechsvej
Mødereferat BKÅ afd.04, Chr. Molbechsvej Emne: Byggemøde nr. 04 Sag: Ombygning af varmeanlæg Dato: 11. juni 2014 Deltagere: Christian Jessen, Bygherre CJ BKAA Jørgen Albertsen, varmemester JA BKAA Niels
Læs mereBANG BEENFELDT A/S. Bygningsrenovering. Rådgivende ingeniørfirma
BANG BEENFELDT A/S Rådgivende ingeniørfirma Bygningsrenovering En af Bang og Beenfeldt A/S spidskompetencer er renoveringssager. Vi løser typisk opgaver for andels- og ejerforeninger - alt fra de helt
Læs mereEF FASANHAVEN TAG NOTAT T-01 Henrik Isidor 15.01.2012
Emne Inspektion af tagdækning Dato 14. og 15. november 2011 Deltagere Neubert VVS Pos Emne 01 Baggrund Ejerforeningen besluttede i 2011 en 10-årig vedligeholdelsesplan og der blev mandag og tirsdag d.
Læs mereOpdateret beboerorientering om renoveringsarbejderne
Til beboerne i ejendommen A/B Studsgaarden 20. maj 2014 Opdateret beboerorientering om renoveringsarbejderne Kære beboer Det er blevet tid til at gennemføre de renoveringer, der blev besluttet på generalforsamlingen
Læs mereK I R S E B Æ R H AV E N I LY S T R U P
K I R S E B Æ R H AV E N I LY S T R U P KIRSEBÆRHAVEN I LYSTRUP OMBYGNING + RENOVERING GPP ARKITEKTER OKTOBER 2009 KIRSEBÆRHAVEN I LYSTRUP Kirsebærhaven er kollegieboliger fra 1988 i en bebyggelse som
Læs mereOrientering om altanprojekt
Orientering om altanprojekt Bestyrelsen orienterer om fremdriften i altanprojektet og tankerne om den fortsatte proces Fremdriften i altanprojektet I bestyrelsen har vi nu igennem længere tid arbejdet
Læs mereE/F Universitetshaven Øst 2300 København S
E/F Universitetshaven Øst 2300 København S Trafiksikringsprojekt. Revideret forslag til generalforsamling 8 juni 2011 Udarbejdet af Ejerforeningens Bestyrelse. Side 1 af 6 Historie: Arbejdet med trafiksikring
Læs mereAdresse: Internt sagsnummer:
Sælgeroplysningsskema vedrørende ejendommen beliggende: Adresse: Internt sagsnummer: Postnummer: By: Sælgers oplysninger om ejendommen Til sælger: Dine svar i spørgeskemaet giver den bygningssagkyndige
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 11031
SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031 Besigtigelse den: 6. juni 2011 kl. 15.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager)
SKØNSERKLÆRING Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:
Læs mereEjerforeningen Krusågade 35 & Ingerslevsgade 108 5. april 2003 1386 Udenbys Vester Kvarter Side 1. Dagsorden
1386 Udenbys Vester Kvarter Side 1 Indkaldelse til bestyrelsesmøde Hvor: Hos Peter C Dato: Lørdag d. 5. april Klokken: 10.00 13.00 Hvem: Michael Brun Halfter Thomas Sørensen Peter Christiansen Dagsorden
Læs mereBoligtype A FREMTIDIG BOLIGPLAN. Etagedelte planer: Plads/klargørelse for håndværkere. Emhætte installation
Boligtype A Ventilationsaggregat på loft, skab til opbevaring i indgangsparti, HELE LOFTSRUMMET SKAL RYDDES som anvist her med kamera-ikonet. Plads/klargørelse for håndværkere for Gulv tages op - Kun i
Læs mereFør, under og efter Byggeskadefondens eftersyn
Før, under og efter Byggeskadefondens eftersyn Fondens 1-års eftersyn 5-års eftersyn Bygningsejerens 1-års eftersyn 5-års eftersyn 1-års eftersyn Tidsplan for 1-års eftersyn 0 1. md. 5.-6. md. 7.-8. md.
Læs mereRingparkens Helhedsplan
Ringparkens Helhedsplan Siden 2011 er der blevet arbejdet på en helhedsplan i Ringparken. En helhedsplan tager normalt mange år at få gennemført og ændrer sig normalt gennem tiden. Da I sidst så projektet
Læs mereProjekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden
EF MARSTALSGADE 28-32 Projekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden Dette informationsmateriale fremsendes til alle ejere i EF Marstalsgade 28-32 til almen orientering omkring det eventuelt
Læs mereTilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501
Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.
Læs mereSTADEVURDERING AF HOLBÆK SPORTSBY INDHOLD. 1 Resumé. 1 Resumé 1. 2 Baggrund 2
HOLBÆK KOMMUNE STADEVURDERING AF HOLBÆK SPORTSBY ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk BYGHERRENOTAT INDHOLD 1 Resumé 1 2 Baggrund 2 3 Omfanget
Læs mereKortudsnit med placering af Græshoppebroen VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE UDARBEJDET KONTROLLERET GODKENDT Notat TSLA RMTH RMTH
NÆSTVED KOMMUNE RENOVERING AF KARREBÆKSMINDEBROEN - VALG AF LØSNING ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Indledning 1 2
Læs mereNYT OM HELHEDSPLANEN - til beboere i Stadionkvarteret
NYT OM HELHEDSPLANEN - til beboere i Stadionkvarteret Tidsplan forskydning i opstart 5 og 6 For at sikre Diget 2-16 kan anvendes til genhusning længst muligt, er renoveringen af etape 5 og 6 byttet om.
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end
Læs mereRådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening
EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting
Læs mere