Liselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010

Transkript

1 Liselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010

2 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Orienteringsmøde I dette hæfte har vi samlet de vigtigste plancher fra orienteringsmødet på Odinsgade den 22. marts Projektet på Liselund/Filstedvej har, som det er de fleste bekendt, været undervejs i mange år. På mødet den 22. marts blev der nedsat en arbejdsgruppe bestående af tekniske rådgivere, Himmerlands administration, afdelingsbestyrelsen samt 4 valgte beboere. På beboerside består udvalget således af: - Kristinn Kristinnson (best.) - Frede Poulsen (best.) - Ester Christiansen (best.) - Kristina Farsinsen (Filstedvej 101) - Lars Larsson (Liselund 21) - Palle Mørch (Filstedvej 87) - Jytte Henriksen (Liselund 43) Udvalget påbegynder nu sit arbejde. Det forventes, at der indkaldes til afdelingsmøde inden sommerferien, og at afstemning om projektet kan gennemføres i forlængelse heraf. Spørgsmål vedr. dette hæfte stiles til: Himmerland Andelsboligforening Konsulent Claus Bjørton Sankelmarksgade Aalborg T: clb@abhim.dk Udgivet af Himmerland Andelsboligforening, marts Himmerland Andelsboligforening Sankelmarksgade Aalborg info@abhim.dk

3 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Dagsorden 1. Velkomst 2. Baggrund for indsatsen 3. Byggeskader og tilstandsvurdering 4. Løsningsforslag og økonomi Liselund Filstedvej 5. Genhusning 6. Det videre forløb og tidsplan Nedsættelse af arbejdsgruppe 7. Spørgsmål og debat nøglen er nøglen

4 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Filstedvej og Liselund Byggeteknisk gennemgang Michael Knudsen, COWI Aalborg # Himmerland Andelsboligforening afdeling 6, Liselund og Filstedvej

5 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Filstedvej, Byggeteknisk gennemgang Rækkehusene på Filstedvej er bygget i starten af 1960, efter datidens normer med hensyn til klimaskærm og isolering. Husene har i dag problemer med: - Dårlig isolering med mange kuldebroer - Facader er medtaget - Tagbeklædningen skal udskiftes - Kloak i terræn skal renoveres # Himmerland Andelsboligforening afdeling 6, Liselund og Filstedvej

6 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Anbefaling for Filstedvej De byggetekniske problemer i rækkehusene på Filstedvej kan ændres ved en renovering. På Filstedvej er det muligt at gennemføre en renovering, således de enkelte boliger får en tidssvarende standard, indenfor en acceptabel økonomisk ramme. Ved en renovering kan de registrerede svagheder i byggeriet fjernes : - Dårlig isolering/utæt bygning - Nedbrudt facader/murværk - Tagkonstruktion som hænger skal rettes op - Dårlig kloak som skal udskiftes # Himmerland Andelsboligforening afdeling 6, Liselund og Filstedvej

7 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Liselund, Byggeteknisk gennemgang Husene i Liselund er bygget i starten af 1960, efter datidens normer med hensyn til klimaskærm og isolering. Husene har i dag problemer med: - Meget utætte huse - Dårlig isolering med mange kuldebroer - Facader er meget medtaget, murbinder er rustet over - Tagkonstruktion er udtjent - Gulvkonstruktion mangler kapillarbrydende lag - Kloak i terræn er klar til udskiftning # Himmerland Andelsboligforening afdeling 6, Liselund og Filstedvej

8 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Anbefaling for Liselund Med den store mængde af forskellige problemer som bebyggelsen har, er det meget dyrt at renovere de fritliggende huse i Liselund. Økonomiske beregninger viser at en renovering vil være dyrere end at opføre nye tidssvarende huse. Nye tidssvarende huse vil ikke have alle de problemer, som de eksisterende huse har i dag: - Dårlig isolering/utæt bygning - Nedbrudt facader/murværk - Tagkonstruktion som hænger og som ikke er forankret korrekt - Opstigende fugt i gulve - Dårlig kloak som skal udskiftes # Himmerland Andelsboligforening afdeling 6, Liselund og Filstedvej

9 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Liselund Landsbyggefondens konklusion (citat fra brev): "På baggrund af en lang række undersøgelser og byggeteknisk dokumentation leveret af Cowi-consult om terrændæk, murede ydervægge og tagkonstruktion kan det konstateres at de 69 boliger i Liselund er særdeles medtagne. Fonden finder sammenfattende, at det er udover fondens støttemuligheder at medvirke til en renovering af boligerne i Liselund. Fonden er således af den opfattelse, at de 69 boliger i Liselund bør nedrives. nøglen er nøglen

10 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Liselund Nybyggeri fordele og ulemper Mulighed for ny tidssvarende indretning (større wc/bad, højere til loftet osv.) Bedre isolering og lavere varmeregning! Mindre vedligeholdelse og driftsudgifter! Genhusning den samme Huslejen ikke den store forskel! nøglen er nøglen

11 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Filstedvej planlagte arbejder Renovering og isolering af tage Nye gavle Omfugning af facader i øvrigt Nye vinduer og yderdøre Nye wc/bad (ca. 50% af boligerne) Nye vandinstallationer Renovering varmeinstallationer Renovering afløbsinstallationer nøglen er nøglen

12 Renoveringsprojekt Liselund/Filstedvej Filstedvej husleje Huslejen fastlægges af LBF: Niveau som kvarteret (samme kvalitet + standard) God og rimelig drift (skal dække udgifterne) (udmeldes af LBF inden urafstemningen) nøglen er nøglen