Det nye byggeri erstatter tidligere opført bolig og udhus, som forventes nedrevet i starten af 2015 gennem nedrivningspuljen.

Transkript

1 POSTBOKS 19 T: ØSTERGADE F: STRUER E: Jacob Nexgaard Andersen Agergårdvej Struer Sendt med digital post Landzonetilladelse til bolig og garage/udhus Struer Kommune har den 29. december 2014 modtaget din ansøgning om landzonetilladelse til at opføre 280 m2 bruttoetageareal beboelse samt 238 m2 kombineret garage og udhus på Agergårdvej 1, 7600 Struer matr. nr. 17c Den nordlige Del, Vejrum. Samtidig har du søgt om tilladelse efter vejloven til at rykke den nuværende indkørsel ca. 65 m mod øst. Indkørslen ønskes flyttet af trafiksikkerhedsmæssige grunde. Det nye byggeri erstatter tidligere opført bolig og udhus, som forventes nedrevet i starten af 2015 gennem nedrivningspuljen. Boligen opføres i tegl med en totalhøjde på 7,5 m. Udhus opføres i tegl og stålplader med en totalhøjde på 6 m. Byggeriet ønskes opført i en afstand af m fra Agergårdvej. Den omtrentlige placering af bygningerne samt den nye indkørsel er vist på luftfoto nedenfor. Nærmere placering fremgår af vedhæftede situationsplan. DATO 22. januar 2015 JOURNALNUMMER P RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE STRUER E: TEKNISK@STRUER.DK F: SAGSBEHANDLER: EJLER TOFT JENSEN T: M: ejlertj@struer.dk Ansøgningen har ikke været sendt i naboorientering, da Struer Kommune har vurderet, at det ansøgte byggeri er af underordnet betydning for naboer. Afgørelse efter planloven Der gives hermed tilladelse efter planlovens 1 35, stk. 1 til det ansøgte. Tilladelsen gives på vilkår: at alt eksisterende byggeri på ejendommen er fjernet før ibrugtagning af nyt byggeri. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen på 4 uger er udløbet og tilladelsen bortfalder automatisk, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Denne tilladelse erstatter tidligere tilladelse af 19. februar I den tidligere tilladelse var etagearealet for boligen opgivet til 238 m2, hvilket var forkert i forhold til det ansøgte. Der er ikke øvrige ændringer i tilladelsen. 1 Bekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 om planlægning Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 5

2 Afgørelse efter vejloven Der gives hermed tilladelse efter vejloven 2 til at flytte udkørslen som ansøgt. Tilladelsen gives på vilkår: at der etableres fast belægning (f.eks asfalt, fliser, belægningssten e.l.) de sidste 3 m ud mod asfaltvejen at indkørslen max. bliver 5 m bred i tilslutningen til vejen at den eksisterende indkørsel fjernes indenfor et år efter den nye er etableret. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen på 4 uger er udløbet. Begrundelse Landzonebestemmelserne har blandt andet til formål at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land, samt at varetage landskabelige interesser. Ejendommen ligger uden for kystnærhedszonen og uden for de områder i kommuneplanen, der af hensyn til natur, landskab og kulturhistorie er udpeget som særligt værdifulde. Der er mange kilometer til nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde (Natura 2000) og Struer Kommune har ikke kendskab til beskyttede arter efter Habitatdirektivets bilag IV, som vurderes at kunne blive berørt af byggeriet. Det ansøgte byggeri er trukket længere ind på ejendommen end den nuværende bebyggelse. Med afsæt i det flade terræn og den øvrige bebyggelsesstruktur i området er det Struer Kommunes vurdering, at den ansøgte placering er ubetænkelig set i forhold til de landskabelige og naturmæssige interesser. Med hensyn til den ønskede flytning af indkørslen er det Struer Kommunes vurdering, at der trafiksikkerhedsmæssigt er tale om en væsentlig forbedring. Byggetilladelse Vær opmærksom på, at tilladelsen efter planlovens 35 (landzonetilladelse) og ikke må udnyttes før kommunen tillige har meddelt tilladelse efter byggeloven. Klagemulighed Tilladelserne vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside den 22. januar Ansøger, ejer og andre klageberettigede kan klage over landzoneafgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. En eventuel klage skal være fremsendt til 2 Bekendtgørelse nr af 3. november 2011 om lov om offentlige veje TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 5

3 Struer Kommune senest 4 uger efter offentliggørelse af afgørelsen - det vil sige den 19. februar Afgørelsen efter vejloven kan påklages til Vejdirektoratet af parter i sagen dvs. personer med en individuel, direkte og væsentlig interesse i sagen. En eventuel klage skal være fremsendt til Vejdirektoratet senest 4 uger efter offentliggørelse af afgørelsen - det vil sige den 19. februar Klagevejledning er vedlagt som bilag til afgørelserne se nedenfor Venlig hilsen Ejler Toft Jensen Planlægger Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening: dnstruer-sager@dn.dk DOF s lokalgruppe: struer@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening: natur@dof.dk Frands Jensen, Jagtforeningerne i Struer kommune, Tjørnevej 29, Serup, 7790 Thyholm frands.inga@mail.dk TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 5

4 BILAG TIL AFGØRELSE Klagevejledning efter planloven En eventuel klage skal sendes til kommunen, og så vidt muligt på mail til Klagen vil herefter blive sendt videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med eventuelle bemærkninger og sagsakter. Ansøger, ejer og klager vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Klager kan også sendes gennem Klageportalen, som du finder på borger.dk eller virk.dk - søg efter 'Klageportal'. Afgørelsen efter planloven kan påklages af: Ansøger og ejer samt enhver med en retlig interesse i sagen udfald. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at klager indbetaler et gebyr på 500 kr. Klager modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Struer Kommune. Klager skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Nærmere vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 4 af 5

5 Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis: der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Struer Kommune kontakter ansøger og ejer, hvis en klage bliver fremsendt rettidigt. Tilladelsen må i så fald ikke udnyttes, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal det ske inden seks måneder fra modtagelse af afgørelsen. Klagevejledning efter vejloven Der kan klages over afgørelsen jf. Vejlovens 4 for så vidt angår retlige spørgsmål. Det skal i givet fald ske inden 4 uger fra modtagelsen af dette brev til Vejdirektoratet, Niels Juels Gade 13, Postboks 9018, 1022 København K. Du kan læse om klageforløbet her: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 5 af 5