ORDENSREGLER FOR Boligselskabet Sct. Jørgen Afdeling Kjellerup

Transkript

1 ORDENSREGLER FOR Boligselskabet Sct. Jørgen Afdeling Kjellerup I en almen boligafdeling lever mange mennesker forholdsvis tæt sammen. Derfor er det nødvendig at efterleve visse retningslinjer og regler for ikke at genere hinanden. Tænk derfor på, hvordan du selv vil have det i dagligdagen. For din nabo gælder nøjagtig de samme skrevne som uskrevne regler og retningslinjer. Afdelingsbestyrelsen Enhver lejer skal altid gøres opmærksom på, hvem der er deres repræsentant i afdelingsbestyrelsen. De skal endvidere altid informeres om telefonnumrene på en tilkaldevagt, og der skal gives en grundig rundvisning. Affald Af hygiejniske grunde skal køkkenaffald være indpakket i lukkede poser, før de kastes i skakter og beholdere. Flasker, pap og papir afleveres i de dertil indrettede genbrugscontainere. Tænk i det hele taget på ejendomsfunktionæren, som skal klare den videre håndtering. Altaner Det er tilladt at anbringe blomsterkasser i sikre galvaniserede beslag. Det er tilladt at tørre tøj på altaner, såfremt det ikke kan ses udefra. Afd. 506 Dommerparken Altaner skal rengøres inden 1. maj. (Vedtaget den ). Antenneregler (der er ikke kabel TV i afd. 517 Vestbovej) Alle afdelinger har kabel TV (hybridnet), der tilbydes en grundpakke der er obligatorisk, herudover tilbydes en mellempakke og fuldpakke med flere kanaler. Der kan under ingen omstændigheder gives tilladelse til opsætning af paraboler eller antenner til hjemtagelse af programmer, som tilbydes i pakkerne. En eventuel tilladelse til opsætning af paraboler tages op til vurdering i hvert enkelt tilfælde. Afd. 510 Egernvej og afd. 531 Bygaden 40 A-D har kabel-tv samt mulighed for internet fra Waoo! EnergiMidt. Du kan få internet og kabel-tv fra Waoo! EnergiMidt. Alt efter behov kan du vælge mellem tre Waoo! Tv-pakker, der alle har de populære Viasat-kanaler: Grundpakken Mellempakken Fuldpakken Se de aktuelle kanaler på Når du vælger internet og TV fra EnergiMidt får du frit valg for alle pengene, hastighedsgaranti, fri op- og nedgradering samt masser af analoge TV-kanaler. 1

2 Skulle du opleve tekniske problemer, anbefaler EnergiMidt følgende: Problemer med din internetforbindelse? Prøv følgende: 1. Tag strømmen fra din trådløse router i 30 sekunder og genstarte din PC. 2. Tjek dit kabel. Er det defekt? Sidder det korrekt i LAN 1 i din fiberboks? Problemer med at se TV? Prøv følgende: 1. Tag strømmen fra din TV boks i 30 sekunder. 2. Tjek dit kabel for fejl. Er det bøjet eller er stikket løst? 3. Tjek om kablet sidder korrekt direkte i LAN 2, 3 eller 4. Løser det ikke problemet, sidder EnergiMidts supportere klar til at hjælpe dig 365 dage om året. Kontakt Teknisk support hos EnergiMidt på tlf Bad og toilet Af hensyn til natteroen henstilles, at der ikke bades mellem kl og kl morgen. For at undgå tilstopning bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem toilet og vask. Eventuelle utætheder skal meldes til Boligselskabet. Boligen Alle mur- og naglefaste ting, der fjernes, skal sættes tilbage i oprindelig stand ved fraflytning. Det må i øvrigt ikke gøres uden særlig tilladelse. Beskadigelse af ejendommens/lejemålets inventar m.v. hæfter lejeren selv for. Motoriserede køretøjer må ikke startes i kældrene. Cykling og knallertkørsel For at beskytte fodgængere og haveanlæg, må gangstier og haveanlæg ikke benyttes til cykel og knallertkørsel. Henstilling af disse og andre køretøjer henvises til de dertil indrettede stativer og rum. Fodring af dyr og fugle må ikke finde sted på Boligselskabets område. Primært fordi madrester tiltrækker mus og rotter. Afd På afdelingsmødet den 17. september 2012 blev det vedtaget, at der må fodres med fuglefrø, men ikke med franskbrød, madrester, hunde- og kattemad eller andre former for dåsemad, da det tiltrækker råger, mus og rotter. Havearealer hørende til lejemålet Afd På afdelingsmødet den 24. september 2013 blev det vedtaget, at, hvis der opsættes hegn, som ødelægger de af boligselskabet plantede hække, skal den der har opsat hegnet betale for at få hækken genetableret ved fraflytning. Have og parkanlæg Kan frit benyttes af beboerne, og stilles under deres beskyttelse. Undgå at beskadige planter og træer samt bortkastning af papir med mere. Boligselskabet søger til stadighed at anlæggene fremstår så pænt og venligt som muligt. 2

3 Husdyr Ifølge boligoverenskomsten er husdyrhold ikke tilladt uden selskabets tilladelse. Hunde og katte af enhver art og størrelse, dækkes fuldt ud af bestemmelsen. Dette gælder også for eksotiske dyr, såsom slanger, fugleedderkopper og anden form for krybdyr. Afd. 526 Fuglemosevej 3A-C. På afdelingsmødet den 3. september 2009 blev det vedtaget, at det er tilladt at holde husdyr iht. ordensreglerne. Ejeren skal have husdyrkontrakt udstedt fra udlejningen. Afd På afdelingsmødet den 22. september 2009 blev det vedtaget, at det er tilladt at holde 1 hund eller 1 kat, dog er det ikke tilladt i ungdomsboligerne/1 rums lejlighederne. Udfyldt husdyrkontrakt påkrævet. Afd. 512 Humlehaven Beboerne må opsætte en kattegård. Størrelse 1 x 1 meter, ca. 1, 80 meter høj med tag ved opsætning foran køkkenvindue og hen mod skur. Størrelse 1,5 x 1,5 meter ved opsætning ved altandør. Materialevalg: Træ og hønsenet. (Vedtaget den ). Afd. 508 Dommerparken På afdelingsmødet den 15. september 2015 blev det vedtaget, at det er tilladt at holde en lille hund (max. 8 kilo). Ejeren skal have husdyrkontrakt udstedt fra udlejningen. Afd. 509 Fyrreparken 2-30 har tilladelse til at holde 1 stor hund eller 2 små hunde eller 1 kat. Husdyrkontrakt påkrævet. (Vedtaget den ). Leg og boldspil Børnene må ikke lege eller opholde sig på trapper, i kældre og ved gadedøre, hvor de kan være til fare for dem selv, eller til gene for andre beboere. Boldspil i nærheden af bygninger og parkeringspladser, må ikke finde sted, de forskellige aktiviteter henvises til de dertil indrettede områder. Markiser (Gælder kun for afd. 523 Krabbes Gård). På afdelingsmødet, den 3. september 2012, i afd. 523 Krabbes Gård blev det vedtaget, at markiser skal være med dugfarven grå, og stellet skal være grå. Der skal indsendes skriftlig ansøgning til boligselskabet og skriftlig godkendelse skal foreligge inden montering. Maskiner Elektriske maskiner såsom boremaskiner, vaskemaskiner m.m., må kun benyttes på hverdage indtil kl , lørdage indtil kl Om søndagen må støjende maskiner ikke anvendes. Musik Brug af radio, fjernsyn og andre musikinstrumenter, skal ske med fornødent hensyn til naboerne, Efter kl dæmpes der yderlig ned, så du ikke forstyrre andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforståede med støj efter kl

4 Parkering Færdselslovens bestemmelser med hensyn til parkering er gældende på boligafdelingens afmærkede parkeringspladser. Parkering af lastvogne, entreprenørmaskiner og uindregistrerede køretøjer, samt parkering på brand og boligveje er ikke tilladt. Langtidsparkering af f.eks. campingvogne m.m. bedes ske med stor hensyn til andre beboere. Uindregistrerede køretøjer vil blive fjernet på ejerens regning. Pulterrum og kælderrum Rummene skal, selvom de ikke benyttes, være aflåste, og vinduer være lukket. Der må ikke opbevares stoffer/kemikalier, som på nogen måde kan være til gene eller fare for andre, f.eks. ved brand. Cykelrum må kun benyttes til cykler, andre effekter vil blive fjernet. Strømforbrugende maskiner må ikke installeres eller bruges uden særlig tilladelse fra inspektøren. Rygning i opgange På afdelingsmødet den 25. august 2009 blev vedtaget, at der er rygeforbud i indvendige fællesarealer i afd. 506 Dommerparken. Storskraldcontainer Afd. 512 Humlehaven Der opsættes storskraldcontainer 2 gange årligt. Det bliver i påskeugen og uge 42. Der udsendes ikke informationsbrev, når den er i afdelingen. Containeren må under ingen omstændigheder bruges til dagsrenovation. (Vedtaget den ). Terrasser (gælder kun for afd. 523 Krabbes Gård). Afd. 523 Krabbes Gård. På afdelingsmødet den 3. september 2012 blev det vedtaget, at afskærmning ved terrasse skal være pileflet på ramme med zinktoppe på de nedstøbte stolper. Der skal indsendes skriftlig ansøgning til boligselskabet og skriftlig godkendelse skal foreligge før opsætning. Hvis terrassearealet ønskes udvidet, skal der indsendes skriftlig ansøgning til boligselskabet og skriftlig godkendelse skal foreligge før arbejdet udføres. Trapper og trappevask På trapper og gange må der ikke henstilles flasker, fodtøj, legeredskaber, barnevogne, cykler og lignende. Med hensyn til opbevaring af disse ting, henvises til de dertil indrettede rum i kælderen, samt egne rum. Renholdelse af trapperne påhviler den enkelte lejer. Rengøringen gælder repos udenfor egen dør samt trappeløb ned til repos ved entredør nedenunder. For lejligheder i stueetagen gælder, at der rengøres ned til kælder inkl. gulv i kælderetagen. Trapper, gelænder og vægge vaskes så ofte det er nødvendigt dog mindst én gang pr. uge. Beboerne kan på et afdelingsmøde beslutte, at rengøringen foretages af et rengøringsfirma. På afdelingsmødet den 3. september 2009 blev det vedtaget, at Tange Sø Hjemmeservice vasker trapperne i afd. 526 Fuglemosevej 3A-3C. Afd. 503 Phillipshave 1-7. Trappevask af ekstern, vil blive gjort 1 gang hver 14. dag i perioden og 1 gang hver uge i perioden (Vedtaget den ). 4

5 Udluftning For at undgå fugtskader har beboerne pligt til at sørge for fornøden udluftning, samtidig opnås en stor besparelse på varmeregningen, da en for høj luftfugtighed kan øge varmeudgiften med 40 %. Vaskerier Der henvises til ophængt information i de enkelte vaskerier. ALT VASK FOREGÅR PÅ EGET ANSVAR! 5