Udbygningsaftale. Mellem. Landbrug & Fødevarer. Århus Kommune

Transkript

1 Udbygningsaftale Mellem Landbrug & Fødevarer og Århus Kommune

2 Mellem Landbrug og Fødevarer Axeltorv, Axeltorv København V Cvr. nr (herefter benævnt Ejeren ) og Aarhus Kommune Rådhuset 8000 Aarhus C (herefter benævnt Kommunen ) (samlet benævnt Parterne og hver for sig Part ) er der dags dato indgået nærværende udbygningsaftale. 1. Baggrund Nærværende aftale er indgået i forbindelse med den påtænkte vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg nr. 58 til kommuneplan 2009 med tilhørende lokalplanforslag 946 for matr. nr. 1b Koldkærgård, Kasted samt dele af matr. nr. 1a Koldkærgård, Kasted samt alle parceller der efter den udstykkes i området. Grundlaget for aftalen er planlovens 21 B. Lokalplanen har bl.a. til formål at fastlægge de fysiske rammer for de angivne dele ejendommen matr. nr. 1a Koldkærgård, Kasted og ejendommen matr. nr. 1b, Koldkærgård, Kasted. Lokalplanforslaget er udarbejdet med henblik på at tilvejebringe det planmæssige grundlag for udbygningen af Agro Food Park. Der henvises nærmere til lokalplanforslaget. Med henblik på at sikre en for Ejeren i tidsmæssig henseende hensigtsmæssig etablering af den planlagte infrastruktur er Kommunen og Ejeren blevet enige om at indgå nærværende udbygningsaftale. 2/7

3 2. Udbygningsaftalens indhold Udbygningsaftalen omfatter udførelse af kombineret gang- og cykelsti i henhold til det udarbejdede skitseprojekt (bilag 1). 3. Ejerens udførelse af infrastrukturanlæg Ejeren forpligter sig til at etablere det infrastrukturanlæg, der fremgår af bilag 1 og bilag 2, efter en af Ejeren og Kommunen i fællesskab udarbejdet tidsplan, der koordineres med Kommunens forlægning af den eksisterende vej (Agro Food Park). Ejeren forpligter sig til at udføre en gang- og cykelsti med asfaltbelægning, som anført i bilag 1 og i øvrigt i overensstemmelse med de gældende vejregler. Gang- og cykelstien skal have en bredde på 3 meter ekskl. rabatter. Herudover forpligter Ejeren sig til at etablere den nødvendige forlængelse af faunapassagen ved Koldkær Bæks underføring under stien i overensstemmelse med bilag 2 (normalprofil, faunapassage) i forbindelse med Kommunens forlægning af den eksisterende vej (Agro Food Park). Ejeren forestår udarbejdelse af supplerende eller ændrede tegninger for faunapassage i det omfang, dette måtte være nødvendigt som følge af den planlagte gang- og cykelsti, jfr. ovenfor samt bilag 1. Ejeren skal selv indhente de nødvendige myndighedstilladelser for anlæg af stien herunder bl.a. for etablering af faunapassagen ved stiens krydsning af Koldkær Bæk, svarende til del af den godkendelse af 9. juli 2012 fra Aarhus Kommune, der vedrører etablering af faunapassage under vejen Agro Food Park. Ejeren skønner, at omkostningerne til etablering af det ovennævnte infrastrukturanlæg vil udgøre kr. 1,3 mio. kr. ekskl. moms. Ejeren er dog forpligtet til at afholde de med etableringen faktisk forbundne omkostninger. 4. Færdselsret Dele af det omhandlede infrastrukturanlæg (gang- og cykelsti) vil blive sammenfaldende med servicevej for regnvandsbassin. Kommunen tillægges derfor ret til at benytte gang- og cykelstien som servicevej for regnvandsbassin. Kommunens færdselsret sikres ved deklaration, som foranlediges udarbejdet og tinglyst på den tjenende ejendom for Ejerens regning. 5, Vedligeholdelse Enhver efterfølgende vedligeholdelse og ændring af ovenfor beskrevne infrastrukturanlæg påhviler de tilgrænsende ejendomme, der har ret til færdsel på gang- og cykelstien i henhold til principperne i lov om private fællesveje for fordeling af vedligeholdelsesomkostnin- 3/7

4 ger til private fællesveje på landet. Dette gælder også for den del af stien, som bliver placeret i byzone. Kommunens vedligeholdelsesbidrag fastsættes på grundlag af benyttelsen af gang- og cykelstien som servicevej til regnvandsbassinet, jfr. pkt. 4. Ejeren forestår vintervedligeholdelse af gang- og cykelstien. 6. Arealerhvervelser Del af gang- og cykelstien placeres på arealer, der pr. den 1. december 2012 hører under ejendommen matr. nr. 11b, Skejby, Aarhus Jorder tilhørende Jordbrugets UddannelsesCenter, Aarhus. Der er mellem Ejeren og Jordbrugets UddannelsesCenter, Aarhus indgået betinget overdragelsesaftale vedrørende det nødvendige areal. Overdragelsesaftalen er betinget af, at Jordbrugets UddannelsesCenter, Aarhus, opnår tilladelse fra Ministeriet for Børn og Undervisning samt Aarhus Kommune til salg af det berørte areal, og at Ejeren opnår tilladelse fra NaturErhvervstyrelsen til erhvervelse af arealet. De nævnte tilladelser er efterfølgende meddelt. Arealerhvervelsen skal ske uden at medføre udgift for Aarhus Kommune. Den øvrige del af gang- og cykelstien placeres på areal, der pr. den 1. december 2012 ejes af Aarhus Kommune. Der er med nærværende udbygningsaftale samtidigt indgået aftale om, at det pågældende areal, der på nuværende tidspunkt udgør den eksisterende vej Agro Food Park, overdrages vederlagsfrit til Ejeren. Det pågældende areal er foreløbigt opgjort til 290 m 2. Ejer betaler de med matrikulær berigtigelse forbundne omkostninger. 7. Overdragelse af rettigheder i henhold til aftalen Såfremt Ejeren overdrager hele eller dele af lokalplanområdet, er Ejeren efter forudgående koordinering med Kommunen forpligtet til at sikre, at den fremtidige erhverver af hele eller dele af lokalplanområdet i fornødent omfang tiltræder nærværende aftale. 8. Betingelser Nærværende aftale er fra begge Parters side betinget af, at aftalen vedtages i uændret form af Byrådet samtidigt med Byrådets endelige vedtagelse af det tilhørende lokalplanforslag samt forslag til Kommuneplantillæg begge uden væsentlige ændringer. Ved væsentlige ændringer forstås enhver ændring af anvendelsesbestemmelser, bebyggelsesprocenten og fordelingen mellem bolig og erhverv i lokalplanområdet. 9. Klage vedrørende plangrundlaget Påklages den til nærværende aftale knyttede endeligt vedtagne lokalplan, kommuneplantillægget eller tilhørende miljørapporter, og træffer klageinstansen afgørelse om ophævelse af den samlede lokalplan, ophæves nærværende aftale mellem Parterne. Træffer klageinstansen afgørelse om delvis ophævelse af lokalplanen, optages der forhandling mellem Parterne, idet aftalen alene kan ophæves helt eller delvist af en Part, såfremt klageinstansens afgørelse indebærer en ændring eller ændringer af lokalplanen, der er 4/7

5 væsentlig(e) for den pågældende Part. Ved væsentlige ændringer forstås enhver ændring af anvendelsesbestemmelser, bebyggelsesprocenten og fordelingen mellem bolig og erhverv i lokalplanområdet, jfr. pkt Voldgift Parterne er forpligtede til at søge enhver konflikt løst ved forhandling. Enhver tvist mellem aftaleparterne skal i det omfang tvisten ikke kan løses ved forhandling søges løst ved mægling. Til brug for mægling udpeger Parterne hver en opmand, og disse to opmænd udpeger i fællesskab en tredje opmand. Mæglingen skal resultere i et mæglingsforslag, som skal være tiltrådt af to ud af de tre opmænd. Der skal i mæglingsforslaget være taget stilling til fordelingen af de med mæglingen forbundne omkostninger mellem parterne. Mæglingsforslaget er ikke bindende for Parterne. Såfremt Parternes tvist ikke løses ved mægling, skal tvisten henvises til fuld og endelig afgørelse ved voldgift, jf. voldgiftsloven, og voldgiften skal finde sted i Aarhus. Voldgiften træffer samtidig afgørelse om omkostningerne ved tvistens løsning, herunder de med mæglingsforsøget forbundne omkostninger, jf. herved ovenfor 5. afsnit 11. Bilag Bilag 1: Situationsplan, dateret Bilag 2: Normalprofil, faunapassage, dateret ***** Aarhus, den 28. juni 2013 På vegne Ejeren: Aarhus, den / På vegne Kommunen: Aarhus Kommune: 5/7

6 6/7

7 7/7