Florida Invest anpartsejendomme. Ejendomme i Florida med dele ejerskab

Transkript

1 Florida Invest anpartsejendomme Ejendomme i Florida med dele ejerskab

2 Florida Invest anpartsejendomme Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

3 Florida Har du overvejet Florida som feriemål/investering Gennem mange generationer er "Drømmen om Amerika" begyndt i Florida hvilket har skabt grobund for investeringer og et blomstrende erhvervsliv. Florida har så mange tilbud til dig, som søger et solsikkert feriemål året rundt. Fra Miami - Fort Lauderdale i syd over Orlando, som er et turist mekka med 7 af verdens største Tema parker og til næste år også Legoland videre til Vestkystens Tampa og kysten sydover, som byder på nogen af verdens bedste strande. Det hele pakket ind i et lunt subtropisk klima. Florida tilbyde mange muligheder for temaferie - golf - tennis - sejlsport - kultur m.m. med mulighed for boliger "on the spot". Der er boliger på stranden eller med egen bådbro direkte til Intracostal eller i Yacht klubben - der er boliger på golfbanen (eller ved tennisbanerne) og til priser som er de laveste i verden. Der er masser af Waterfront livsstil - du bestemmer. I dette fantastiske klima tilbyder Florida Invest køb af feriebolig som dele ejendom.

4 Hvad er et køb af bolig som dele ejendom? Køb af feriebolig uden bekymringer - et driftsselskab tager sig af driften Køb af en udvalgt ejendom på skøde i selskabsform Køb af bolig med ejer overenskomst som sætter standarden for boligen Køb af en bolig på skøde med max 10 ejere Køb af 5 ugers ferie i al evighed eller på tidsbegrænset ejerskab Køb af bolig med rotations system som sikre en retfærdigfordeling Køb af bolig uden udlejning Køb af feriebolig med mulighed for gensalg af ejerdel Køb af feriebolig i Florida med dansk Advokat og Revisor

5 Hvad er et køb af bolig som dele ejendom? Driftsselskab På stiftende general forsamling med max 10 ejer, skal der udarbejdes en aktionær overenskomst, som ejerne suverænt bestemmer hvad skal indeholde. Kan være aftale med driftsselskab. Evigt ejerskab salg efter 10 år evt. udlejning love & regler for brug af huset møbelstandard osv Florida Invest tilbyder brug af vores etablerede managements firma til at stå for driften af boligen I budget for årlige driftomkostninger er indregnet vedligehold af swimmingpool rengøring mellem ejerskift/brug mindre vedligehold og regnskab med årsregnskab Ejerkredsen kan vælge at tilkøbe andre ønsker f.eks.: bil, båd eller motorcykel til rådighed Proviant i køleskab/køkken ved ankomst efter aftale Opbevaring/opsætning af privat indbo/fotos/malerie/møbler som gør huset personligt Conciege service tilrettelægning af udflugter, oplevelser, teater, opera Golf og Tennis Ejerkredsen bestemmer suverænt

6 Fordele ved køb af dele ejerskab på anparter Du bor i egen bolig frem for på hotelværelse og opnår alle fordelene ved at eje egen feriebolig Hvorfor købe en bolig i 52 uger når du kun måske skal bruge den i 5 uger Du er medejer af ejendommen og får fuldt overblik over alle udgifter Du ejer ejendommen sammen med et forudbestemt antal ejere - max 10 Du betaler/hæfter kun for din andel af ejendommen Du kender de andre ejere og alle har en fælles interesse i standarden på boligen Den enkelte ejerandel kan altid sælges og provenuet tilfalder sælger Du kan vælge at udleje og dermed skabe yderligere indtægter Du har ingen bekymringer med administration og vedligeholdelse Du behøver ikke have bekymringer med udlejningsfirma For en langt lavere investering, får du 90 % af de fordele en eneejer af en feriebolig har Du bruger boligen de 5 uger om året, som optimal ferie Du oplever "The American way of lifestyle" i egen bolig Du kan ændre "sure" vintermåneder til sommerklima Du kan eje feriebolig i luksusklassen uden kæmpeinvestering Du kan få mere tid til ferie og livskvalitet Du kan vælge at købe anparter som investering og genererer indtægt gennem udlejning Du kan opnå hurtig og måske stor værdistigning på investering i Florida

7 Florida Invest anpartsejendomme Florida Invest har mange års erfaring på bolig markedet i Florida og udvælger ejendomme med absolut topplacering Florida Invest tilbyder nybyggede ejendomme i absolut luksus klasse med egen swimmingpool og en attraktiv møbelpakke Florida Invest forhandler den absolut bedste pris frem Florida Invest etablere K/S med max 10 anparter stiftes af dansk advokat og dansk revisor begrænset hæftelse Florida Invest tilbyder K/S at benytte vores administrations service, dansk revisor og Florida ejendomsadministration sikrer dig mod ubehagelige overraskelser Florida Invest tilbyder vores kunder et bolig ejerskab som sikre at du kan holde ferie uden at tænke på de mange forpligtigelser der normalt følger med et ejendoms ejerskab Florida Invest tilbyder et rotations system som sikre at du har 14 dage vinter og 21 dage sommer pr. anpart Florida Invest tilbyder dansk advokat og revisor erklæring Florida Invest sender via florida@floridainvest.dk mere materiale

8 Florida Invest anpartsejendomme Fordelene ved et Kommanditselskab Kommanditselskaber K/S er en klassisk selskabsform, hvor mindst en af deltagerne komplementaren hæfter ubegrænset for al selskabets gæld (som regel et til lejligheden stiftet anpartsselskab). De øvrige deltager kommanditisterne hæfter begrænset og kun for den anpartsværdi, de hver især har tegnet sig for. Komplementaren ejer 100% af kommanditisterne. Kapitalen i et K/S kaldes stamkapital. Kommanditisterne tegner sig hver for sin andel af stamkapitalen ved erhvervelse af x antal kommanditanparter Individuel opgørelse til hver investorerne Lave effektive omkostninger Enkel administration Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

9 Florida Invest anpartsejendomme Fordelene ved et Kommanditselskab Kommanditist er en af de deltagere i et kommanditselskab, som hæfter beløbsmæssigt begrænset overfor kommanditselskabet og dettes kreditorer i henhold til kommanditselskabets vedtægter. Ved anpartsinvestering er kommanditisterne i praksis de op til 10 investorer, som hver især køber en eller flere kommanditist anparter i et specifikt kommanditselskab. Komplementar er den deltager i et kommanditselskab, som hæfter ubegrænset for kommanditselskabets forpligtigelser. Ved anpartsinvestering er komplementar i praksis et anpartsselskab, som alene har til formål at være komplementar i et specifikt kommanditselskab. Kommanditanpart er en ejerandel af et kommanditselskab. Antallet af kommanditanparter og disses størrelse er bestem i kommanditselskabets vedtægter Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

10 Florida Invest anpartsejendomme Fordelene ved et Kommanditselskab Advokat Revisor erklæring her skriver advokaten under på, at han indestår for rigtigheden af en række af de juridiske forhold, som udbyderen har oplyst i prospektet. Advokaten er ikke på samme måde som revisor underlagt nogle specifikke krav omkring arbejdet og udformningen af sine erklæringer, hvorfor advokaterklæringen kan varierer i sin form og dækning. De fleste afgiver dog deres erklæring i henhold til Ejendomsprojektudbydernes brancheforenings retningslinjer for salgsprospekter. En advokaterklæring vil i langt de fleste tilfælde i vid udstrækning følge de samme grundprincipper som revisorerklæringen. Advokaten vil således typisk identificere og beskrive erklæringsemnet og indholdet på samme måde som revisor, nemlig med referencer som tydeliggøre, hvilket projekt erklæringen vedrører. Det være sig projektnavn, udbyder o. lign. Han vi ligeledes beskrive, hvilket arbejde han har udført samt hvilke konklusioner har er nået frem til. Der er som sådan ikke den store forskel i, hvad en revisorerklæring og hvad en advokaterklæring har af betydning med et anpartsprospekt. Forskellen ligger overordnet i, hvilke dele af projektet de erklærer sig om. Advokaten vil således typisk fokusere sin erklæring omkring de kontrakter (typisk selskabsstiftelse, ejendomskab, finansiering m.v. som ligger til grund for det pågældende projekt. Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

11 Florida Invest anpartsejendomme Fordelene ved et Kommanditselskab Advokat Revisor erklæring og stiftelse af K/S selskab vedtægter og udarbejdelse af ejeraftale mellem kommanditisterne varetages af: Interlex Advokaterne Strandvejen Århus C Advokat Thomas S. Sørensen Revisor erklæring gennemgang af budget og vurdering af forudsætninger budget erklæring skatterådgivning og konsekvens varetages af: Revision Aarhus Bryggervej 28, 8240 Risskov Statsautoriseret revisor Kaj Kromann Laschewski Advokat erklæring og revisor erklæring kan rekvireres på florida@floridainvest.dk eller Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

12 Del ejer projekt i Paradise Palms Orlando Florida Velkommen til Paradise Palms Her skal du kun bruge ferien til at holde ferie Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

13

14 Del ejer projekt i Paradise Palms Orlando Florida Gated resort opbygget omkring to store søer med stort fælles clubhouse område. Ligeledes et stort grønt miljø fællesområde med gang, cykel og ride stier. Siteplan Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

15 Del ejer projekt i Paradise Palms Orlando Florida Køb af nybygget Town House i to etager med 5 sove rum og 4 bad / toilet 192 m 2 5 uger ejerskab i al fremtid DKK 130,194 Etablerings omkostninger i K/S DKK Årlig drift DKK Hvorfor betale for mere en du bruger? Bestil prospekt med budget på florida@floridainvest.dk eller Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året

16 Grundplan Paradise Palms Royal Beach Med 5 soverum & 4 bad/toilet. 192 m 2 I delejer projekt fuldt møbleret og med swimmingpool.

17 Del ejer projekt i Paradise Palms Orlando Florida Swimmingpool og stort køkken/alrum

18 Del ejer projekt i Paradise Palms Orlando Florida 5 soverum og 4 bad/toilet

19 Del ejer projekt i Paradise Palms Orlando Florida Stort fællesareal med swimmingpool,biograf, fitness, sauna, restaurant mv.

20 Del ejer projekt i Paradise Palms Orlando Florida Yderligere information: florida@floridainvest.dk eller Florida kontor: Lars Kier Kontakt os og få din helt egen K/S løsning Florida Invest anparts ejendomme er sommer hele året