Husorden. For Lejerbo afdeling Agervang 1 til 31 Og Havevang 2 til 32

Transkript

1 Husorden For Lejerbo afdeling Agervang 1 til 31 Og Havevang 2 til 32

2 Varmemester: Bjarne V. Christensen VARMEMESTERKONTORET Engvang 7-9 Telefon: Kontoret er åbent: Mandag til fredag fra kl. 09,00 til 10,00 Torsdag fra kl. 16,00 til 17,00 Udenfor kontortiden vil der være en telefonsvarer der modtager din besked, og du vil efterfølgende blive kontaktet af varmemesteren Hermed bydes du/i velkommen som lejer i boligselskabet Lejerbo. Vi håber, du/i vil blive tilfredse med den nye bolig, og den vil komme til at danne rammen om en tryg tilværelse. Også velkommen som aktiv deltager i beboerdemokratiet. I Lejerbo lægger vi vægt på, at flest mulige spørgsmål afgøres i de enkelte afdelinger - det vil sige af beboerne selv - inden for de rammer, som loven nu giver. Deltag i afdelingens beboermøder og få indflydelse. Lidt historie om Lejernes eget boligselskab Lejerbo: Lejerbo er lejernes - det vil sige dit/ jeres - eget boligselskab, stiftet af lejerbevægelsen i Fra en beskeden og vanskelig start, er det vokset til at være blandt de største landsdækkende boligselskaber. Lejerbo har opført og administrerer boliger og institutioner landet over. Lejerbo er en almen boligorganisation. Det betyder blandt andet, at Lejerbo er under offentlig tilsyn og tager særlige hensyn ved udlejning af boliger. Lejerbo består af et forretningsførerselskab med selvstændige boligorganisationer med organisationsbestyrelsen landet over. De enkelte selskaber er økonomisk uafhængige af hinanden. Boligorganisationerne opfører og ejer afdelingerne, mens forretnings førerselskabet administrerer dem efter en overenskomst. Den enkelte afdeling er en selvstændig økonomisk enhed. Ingen skal tjene på den. Side 2

3 Afdelingens økonomi skal hvile i sig selv. Det betyder, at alle udgifter, der er i afdelingen, skal svare til, hvad der kommer ind i husleje. Hver afdeling vælger blandt beboerne en bestyrelse til at varetage beboernes ønsker m.v. Bestyrelsen skal bestå af et ulige antal medlemmer. I afdeling 123 består afdelingsbestyrelsen af 5 beboere Lidt om afd Vi består af 316 lejemål fordelt på 1, 2, 3 og 4 rums lejligheder. Afdelingen har 2 festlokaler med plads til henholdsvis 30 og 40 personer. Der findes forskellige beboerdrevne klubber i afdelingen. I afdelingens beboerblad Vangposten kan du/i finde alle klubbernes kontaktpersoner m.v. der står også hvem, der er med i afdelings-bestyrelsen, hvornår varmemesteren træffes og mange andre nyttige oplysninger. Læs det - gem det I hver blok findes der et vaskeri og et cykel rum i kælderen, samt et skralde rum til stort affald, som f.eks. møbler og papæsker. For at afdelingen kan fungere, er der nogle ting, man skal, og andre ting der er forbudt. De står i vores husorden. Husorden for afd.123 Affald: Det er forbudt at stille affald på opgangen og altanen. Her i afd. Sorteres affaldet i storskrald, grønt, og restaffald. Restaffald skal anbringes i de store containere, det grønne affald skal i de mindre stativer med poser. Alt husholdningsaffald skal puttes i lukkede plastposer - inden det smides i containeren. Sørg for at lukke skraldespande og containere, da vi ellers kan få problemer med rotter. Storskrald som f.eks. Møbler og papkasser m.v. skal stilles i Storskralde rummene. Ellers er der ikke plads til andet i containerne. Aflåsning: Alle kælderrum, hobbylokaler, pulterrum og fælleslokaler skal holdes aflåste for at undgå hærværk, tyveri og ildebrand. hvis du vil vide mere Side 3

4 Altaner: Altankasser må kun anbringes inde på altanen. Se i øvrigt det gældende vedligeholdelsesreglement. Antenner: Der må kun bruges godkendte kabler og stik i lejligheden. Tilladelse til opsætning af private antenner/paraboler skal søges skriftlig på kontoret i Labæk. Flytning: Det er muligt at låne en trækvogn og nøgle til evt. bomme, hos varme mesteren. Se i øvrigt vedligeholdes reglement. Garager: Garager er kun beregnet til parkering af køretøjer. De må ikke fungere som værksteder eller opbevaringsplads. Glas og kummeskader: Skader på ruder, håndvaske, wc m.v. skal straks meldes til varmemesteren. Bad og toilet: Vis hensyn. Undgå at gå i bad mellem kl. 23,00 om aftenen og kl. 06,00 om morgenen. Utætte og støjende vandhaner og wc - cisterner skal straks meldes til varmemesteren. Barnevogne, cykler m.v.: Det er forbudt at stille dem i opgangene. De må kun anbringes på de anviste steder. Nøgler til cykel kælder og evt. barnevogns rum kan hentes hos varmemesteren. Husdyr: Det er tilladt at holde 1 kat eller 1 hund, men disse må ikke genere de andre beboere. Beboerne kan ved afstemning afgøre om dette skal ændres Hunden skal føres i snor og afføringen skal samles op. Side 4 hvis du vil vide mere

5 Hvidevarer: Vaskemaskiner, tørretumblere, opvaskemaskiner samt emhætter må kun opsættes i lejligheden efter særlig tilladelse fra varmemesteren og skal være håndværksmæssigt korrekt udført. Kræver tørretumbleren udtræk skal der isættes et nyt badeværelsesvindue med udtræk. Indboforsikring: Det kan kun kraftigt anbefales at tegne en privat indboforsikring, da skade på indbo ved f.eks. brand eller som følge af rør- og vandskade ikke dækkes af afdelingens ansvarsforsikring. Det samme gælder tyveri fra kælderrum m. v. Knallerter: Det er forbudt at stille knallerter i kælderen. De skal stå i knallertskurene. Nøgle kan hentes hos varmemesteren. Se også udendørs fællesarealer Legepladserne: De små legepladser foran de enkelte blokke er beregnet til de helt små børn, som kræver opsyn af forældrene. Større børn henvises til naturlegepladsen, eller de åbne grønne arealer. Maskiner: Brug af støjende maskiner eller lignende skal begrænses mest muligt, og må ikke anvendes på hverdage efter kl. 19,00. Boremaskiner må kun anvendes på hverdage mellem kl. 07,00 og 19,00 samt på lørdage mellem kl. 07,00 og kl. 12,00. På søn- og helligdage må der slet ikke bores. Musik: Al form for afspilning af musik eller lignende støjende underholdning fra f.eks. radio/tv må kun ske, så det ikke generer de øvrige beboere. Vis hensyn. Vær opmærksom på åbne vinduer om sommeren. Det er kun tilladt at spille musik i erhvervsøjemed, med skriftlig tilladelse fra Lejerbo. Side 5

6 Ved afholdelse af fest i vores festlokaler skal musikken dæmpes til absolut minimum efter midnat. Husk der bor lejere ovenpå festsalen. Parkering: Parkering foran blokkene er forbudt. Af og pålæsning er dog tilladt. Privat parkering må kun ske på de dertil beregnede parkeringspladser. Køretøjer over 3500 kg. må ikke parkeres i bebyggelsen. Overtrædelse kan føre til politianmeldelse og bøde. Campingvogne og lignende må kun parkeres efter aftale med varmemesteren. Køretøjer uden nummerplader må ikke henstilles i bebyggelsen, men fjernes med politiets medvirken for ejers egen regning. Trapper: Det er forbudt at stille cykler, Barnevogne, legetøj, fodtøj og lignende på trapperne eller i indgangspartierne. Tingene fjernes uden ansvar for afdelingen. Støjende adfærd og alle former for leg og ophold på trapper og i kældre er forbudt. Udendørs fællesarealer: Da de grønne arealer er vores fælles have, bedes du/i være med til at passe på vores træer, blomster, buske og græs, når du/i færdes i området. Smid affald inkl. hundeposer i de hvide affaldskurve. Det er forbudt at køre på knallert, motorcykel og bil på stier og græsarealer. Side 6

7 Udluftning: For at undgå emdannelse og dermed følgende fugtskade på din lejlighed og dit indbo, er det vigtigt at du dagligt lufter effektivt ud. Benyt evt. udluftningsventilerne i vinduerne i dårligt vejr. Ændringer og vedligeholdelse: Se vedligeholdelsesreglement for afdelingen Vandskader: Skader skal hurtigst muligt meldes til varmemesteren. Ved akutte skader uden for varmemesterens træffetid, kontakt straks VVS Gården og/eller en fra afdelingsbestyrelsen. Skader på indbo skal dækkes af egen indboforsikring. Afdelingen dækker kun skader på selve lejligheden. Dette var de generelle ting, der gælder for Lejerbo afdeling 123. Skulle der være andre emner, som du er i tvivl om, kan du altid kontakte afdelingsbestyrelsen og/eller varmemesteren samt forretningsførerkontoret. Idet vi håber, du/i vil deltage aktivt i afdelingens beboerdemokrati og overholde ovenstående fælles regler, ønskes du/i rigtigt hjertelig velkommen som nabo og beboer i afdeling 123. Således vedtaget på beboermødet 6/ Side 7

8 Regionskontor holbæk. Kasernevej Holbæk. Telefon Henvendelse angående udlejninger og opsigelser skal rettes til regionskontoret. Åbningstider: Telefontid: man - tor kl fredag kl Kontortid: man - ons kl torsdag Copyright John Schlichting