vedr. besigtigelse af ejendommen og udarbejdelse af tilstandsrapport, home SundhedsAttest og energimærke.

Transkript

1 Velkommen hos home

2 Før vi sælger din bolig, vil vi gerne præsentere os Før du sætter din bolig til salg, vil vi gerne fortælle dig, hvordan vi arbejder hos home. Hvem vi samarbejder med, og hvilke fordele det giver for vores sælgere og købere. Skal en ejendomsmægler kun vurderes på vurderingen? Enhver sælger vil gerne have så meget som muligt for sin bolig. Det er klart. Men prisen skal også være realistisk. Hverken for høje eller for lave vurderinger kommer nogen til gode. Derfor er det vigtigt at vælge en erfaren og lokalkendt ejendomsmægler, der er i stand til at vurdere boligen realistisk, og som har de værktøjer, der skal til for at få solgt til den bedste pris. home trækker på lokal og national erfaring Vi står for salget af mere end hver 4. bolig i Danmark. Det giver naturligvis en god erfaring i både køb og salg af bolig. Vi ved hvilke områder, der er populære, hvilke boligtyper, der er på hitlisten og hvilke krav, der stilles til boligens stand.

3 Vi er dagligt i kontakt med mange boligkøbere, og kender derfor deres krav og forventninger. Så vi er i stand til at vurdere, om en bolig har gode chancer for et hurtigt salg. Omvendt sælger vi også boliger, der er mere specielle og kræver en anderledes indsats i salget. Vores lokale erfaring kommer alle - der handler med home - til gode. Men hvor vi er eksperter i vurdering og salg af boliger, trækker vi på andres ekspertise inden for fx forsikring og finansiering. home har erfarne partnere i ryggen home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank Koncernen, som bl.a. består af Danske Bank og Realkredit Danmark. Enhver sælger kan naturligvis frit vælge bank og realkredit institut. Men vi kan tilbyde vores sælgere væsentlige fordele ved lånerådgivning, finansiering samt en hurtig sagsbehandling.

4 Sikre handler er sikre sælgere og købere I samarbejde med Topdanmark tilbyder vi en home SundhedsAttest med mulighed for at sikre både sælger og køber efter handlen. Hos home betragter vi nemlig ikke en handel for afsluttet, selvom købsaftalen er underskrevet. Sådan forløber salget Før salget: Vi fotograferer din bolig og udarbejder evt. en plantegning Vi bestiller de nødvendige dokumenter til handlen, fx: - Tingbogsattest - Kommunalt oplysningsskema - Ejerlejlighedsskema eller grundejer foreningsskema og alt relevant materiale fra ejerforeningen Derudover sørger vi for følgende: - Kurser på private pantebreve - Aflysning af evt. pantebrev hos din bank Du kan få en kombineret huskeliste og omslagsmappe til de papirer og dokumenter, som skal bruges ved udarbejdelse af home SundhedsAttest. home kan eventuelt rekvirere en autoriseret bygningssagkyndig via Topdanmark vedr. besigtigelse af ejendommen og udarbejdelse af tilstandsrapport, home SundhedsAttest og energimærke.

5 Og vi gennemgår papir erne med dig, når de er færdige. Vi færdiggør annoncen til aviser og evt. andre medier Vi gør udstillingsmaterialet for din bolig klar til opsætning i vores forretning Vi overfører annoncen elektronisk til home.dk Vi kontakter relevante købere i vores landsdækkende KøberKartotek Vi sender salgsopstillinger til interesserede købere og fremviser din bolig efter ønske. Du modtager hver gang et Fremvisningskort, så du kan følge med i interessen for din bolig Du får en månedlig orientering om salgsforløbet med en samlet oversigt over de henvendelser, vi får Vi fremviser boligen for køber, købers rådgiver, advokat og bygningssagkyndig Vi udarbejder købsaftale og gennemgår den med køber Vi indhenter oplysninger om købers økonomiske forhold Vi gennemgår købsaftalen med dig Vi indhenter lånetilbud hos realkreditinstituttet Vi indhenter kurs på sælgerpantebrevet Vi fremsender lånetilbud til køber/købers rådgiver.

6 Efter salget: Når købsaftalen er underskrevet, sørger vi for det videre forløb, fx for kontakten til købers rådgiver, banker mv. Vi slipper ikke sagen, før den er helt afsluttet. Det vil sige, når skødet er tinglyst uden retsanmærkning er og du har fået dit eventuelle overskud fra salget. myhome Uanset om du er boligsøgende, køber, sælger eller på vej til at blive det, kan du få din egen digitale boligmappe, myhome, som er dine private sider på home.dk. Her har du adgang til en række services, der gør det nemmere og sjovere for dig at finde det rigtige sted at bo, at holde styr på dine boligdokumenter, og følge et salg af din bolig helt tæt. Følg aktiviteterne for dit boligsalg, og lad ejendomsmægleren holde dig orienteret. På myhome er der mulighed for at se den seneste webstatistik, så du kan følge med i interessen for din bolig. Se fx hvor mange der har klikket sig frem til din bolig på home.dk, hvor mange der har bestilt en salgsopstilling, eller hvilke planlagte fremvisninger ejendomsmægleren har aftalt med interesserede købere.

7 På myhome kan du også se billeder og tekster, den komplette salgsopstilling, tilstandsrapporten, læse beskeder fra ejendomsmægleren og meget mere. Kort sagt her er alt samlet på ét sted. Her kan køberne også klikke en pris på en bolig, og derved uforpligtende vise sælger sin interesse. Det skaber dialog - og salg. SundhedsAttest Det er vigtigt for os, at boligen bliver en tryg ramme for vores købere i årene fremover. I home SundhedsAttest for huse og fritidshuse tilbydes sælgeren en home Sælgeransvarsforsikring, som dækker i hele ansvars perioden. Forsikringen sikrer mod ubehagelige økonomiske overraskelser, hvis der opdages skjulte fejl og mangler efter handlen. Køber kan spænde sikkerhedsnettet helt ud ved at tegne en home Udvidet Køberforsikring, som giver bedre dækning og lavere selvrisiko end home Køberforsikring.

8 Effektiv markedsføring Hos home tilbyder vi effektiv annoncering af boligen, der hvor køberne er, dels gennem landsdækkende og lokale aviser, dels i vores egne aviser. Vi tager også de elektro niske medier i brug. home var fx de første til at introducere boligsalg på internet. Hver 4. boligkøber bor ikke i det lokalområde, hvor boligen typisk annonceres, og internet er derfor et vigtigt medie, som tiltrækker flere købere, og giver dem mulighed for at se din bolig til salg døgnet rundt. På home.dk har vi op til besøg ende om ugen. Vi er der, hvor køberne er Køberne kan også se homes boliger via mobiltelefonen. Det betyder, at sælgers bolig bliver vist på home.dk/mobil og sam tidig kan findes via en sms-service på homes Til salg skilte.

9 Mange boliger til salg betyder kontakt med mange købere De mange boliger home har til salg, trækker naturligvis køberne til. Og derfor går der generelt ikke lang tid, før der sættes nyt navneskilt på døren. Men finder køberne alligevel ikke det, de søger, skriver vi deres ønsker op i vores KøberKartotek. Så kontakter vi køber, når den rette bolig melder sig. Vi annoncerer også gerne efter drømmeboligen gennem homes BoligJagt. Overblik og indsigt fra A til Z hos din home-forretning Når du handler bolig hos home, slipper du for at have kontakt med de mange instanser, der normalt er involveret i en bolighandel; Realkreditinstitutter, advokater, banker, forsikringsselskaber, kommunen osv. Vi samler alt og alle i én og samme forretning. Hør mere hos home Du kan få mere at vide om salg eller køb af bolig i din lokale home-forretning, eller på home.dk.

10 5792 home marketing februar 2009