Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 783,3. Område 3, Rolighedsvej 23 (bygn. 50, 51) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund

Transkript

1 Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 783,3 Område 3, Rolighedsvej 23 (bygn. 50, 51) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: Fax:

2

3 Bygnings navn: Rolighedsvej 23A bygning 50 og 51 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 783,3 LU/LCH Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Bygning Adresse: Rolighedsvej 23 Matr. nr.: 13A Frederiksberg Klassifikation af bygning: Opførelsesår: 1992 Arkitekt: Erik Møller Arkitekter. Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning / forskning Bygningssynet afholdt den: 25. oktober Deltagere i synet: Peter Runge, KU, Campus Service Lars Ulrik Larsen, RM Lasse Ch. Hansen, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Rolighedsvej Kort bygningshistorisk oversigt: Bygning Bygning opføres. Erik Møller Arkitekter. Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 351 Bygningskonstruktion: Drivhus opbygget omkring konstruktion i varmforzinket stål. Saddeltag. Kælder udført i in situ beton Bygning 350 Drivhus opført med underliggende kælder der er indrettet med auditorier. Udført i betonelementer. (General kilde: og

4 Bygnings navn: Rolighedsvej 23A (bygn. 50, 51) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 783,3 Side: RM LCH VEDLIGEHOLDELSESSYN 23 Dæk ( Prioritet 1 ) Bygn.: 50 Bygning 350,51 Fugtproblemer i dæk ved installationsgennemføringer udbedres og koordineres med teknisk syn Der er flere steder 887 fugtproblemer ved installationsgennemføringer mellem dæk over drivhus og kælder. Bl.a. rum R005 og D001. Der er fra brugerside udmeldt at der trænger fugt ned i rum P005, O005, og N005. Toilet under bygning RUM S008 i bygning 351 er noget fugtskadet. NOTE: AMteamet har lavet en besigtigelsesrapport på forholdet. Det undersøges om udbedring kan medtages i forestående UNILABsag. Tilsynets anvisninger/henstillinger: Fugtproblemer udbedres og koordineres med teknisk syn. Toiletrum malerbehandles. 31 Ydervægge, komplettering ( Prioritet 3 ) Bygn.: 51 Bygning 351 Udskiftning af gardiner i drivhuse I 2011 er der monteret nye gardiner i drivhuse. Gardinerne har en forventet levetid på max. 10 år. Der er i dette punkt medtaget ca. 75% (de første ca. 25% er medtaget i pkt ). Gardiner udskiftes. 38 Øvrige, komplettering ( Prioritet 2 ) Bygn.: 50 Bygning 350,51 Renovering af bad og wcfaciliteter Bad og wcfaciliteter i kælderetage er noget slidte og utidsvarende. Tilsynets anbefalinger/henstilllinger : På sigt må det anbefales, at der afsættes modler til en modenisering af forholdene: Nye overflader med flisebeklædning i brusenischer, ny miljøoptimeret sanitet og malerbehandling af alle overflader. 42 Indvendige vægoverflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: 50 Bygning 350 Løbende maleristandsættelse af indvendige overflader Løbende malermæssig istandsættelse af indvendige overflader. Indvendig maleristandsættelse af vægoverflader generelt.

5 Bygnings navn: Rolighedsvej 23A (bygn. 50, 51) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 783,3 Side: RM LCH ( Prioritet 2 ) Bygn.: 50 Bygning 350 Løbende maleristandsættelse af indvendige overflader Løbende malermæssig istandsættelse af indvendige overflader. Indvendig maleristandsættelse af vægoverflader generelt ( Prioritet 3 ) Bygn.: 50 Bygning 350 Løbende maleristandsættelse af indvendige overflader Løbende malermæssig istandsættelse af indvendige overflader. Indvendig maleristandsættelse af vægoverflader generelt. 43 Dæk og gulve, overflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: 51 Bygning 351 Malermæssig behandling af betongulve i rum A06, G06 og S001 Malermæssig behandling af betongulve i rum A06, G06 og S001. Støbning af kar ved opbevaring af kemikalier. Gulvene er meget nedslidte og med revnedannelser. Revner repareres og der primes og påføres egnet Epoxy maling. Omfanget svarer til ca. 175 m2

6 Bygnings navn: Rolighedsvej 23A bygning 50 og 51 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 783,3 LU/LCH Side: MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)

7 Bygnings navn: Rolighedsvej 23A bygning 50 og 51 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 783,3 LU/LCH Side: MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger

8 Bygnings navn: Rolighedsvej 23A (bygn. 50, 51) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 783,3 Side: RM LCH ARBEJDSMILJØ 43 Dæk og gulve, overflader Bygn.: 51 Bygning 351 Malermæssig behandling af betongulve i rum A06, G06 og S001 Malermæssig behandling af betongulve i rum A06, G06 og S001. Støbning af kar ved opbevaring af kemikalier. Gulvene er meget nedslidte og med revnedannelser. Revner repareres og der primes og påføres egnet Epoxy maling. Omfanget svarer til ca. 175 m2

9 Bygnings navn: Rolighedsvej 23A bygning 50 og 51 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 783,3 LU/LCH Side: ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bygning 351 Der er konstateret fugt på væg og loft i rum 005 P005 R 005 langs væg i linie 5. Væggen støder op til uudgravet kælder og skyldes formentlig grundfugt. Et større luftskifte i kælderrummene vil være gavnligt. Der er installationer igennem dækket der er utætte. Afløb og vandrør der synes stærkt tæret. Det må anbefales at få disse rør undersøgt, udskiftet. Det vides ikke om tilstanden er registreret på ingeniørsynet.

10 SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x eksl. moms.