Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Transkript

1 Dansborgskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen er udført 1963, skolen er senere udvidet i 1997 samt i 2001 og Skolen er primært opført i gule teglsten, og dele af facaderne er bekældt med let beklædning. Tagbeklædning varierer mellem tagpap og stålplader. Brutto areal m 2 Heraf kælder 2128m² Benyttelse Skole

2 Bestilt af Hvidovre Kommune Teknisk Forvaltning Ejendomsafdelingen Høvedstensvej Hvidovre Ejendommens adresse Dansborgskolen Sollentuna Alle Hvidovre Forudsætninger I forbindelse med Bygningseftersynet er der ikke foretaget målinger eller udført undersøgelser, som kræver indgreb i bygningen og dens konstruktioner eller installationer. Videregående undersøgelser kan gennemføres efter særlig aftale om undersøgelsens omfang og om honoraret herfor. Alle udsagn, afgivet under besigtigelsen af ejendommen og udsagn, som indeholdes i nærværende rapport, er baseret på en besigtigelse. Konsulenten har intet ansvar for forhold, som ikke kan iagttages og vurderes på dette grundlag. Rådgiveren påtager sig intet ansvar over for tredjemand i forbindelse med rådgivningen. Rådgivningen ydes i overensstemmelse med ABR 89, idet Rådgiverens samlede ansvar er begrænset til 3 x honorarets størrelse Formål og omfang Formål med tilstandsvurderingen er at vurdere ejendommens vedligeholdelsesmæssige tilstand. Endvidere udarbejdes overslag på skadesudbedring og vedligeholdelsesarbejder i en periode på 10 år. Denne tilstandsvurdering er udarbejdet af Jonas Petersen Dato: Ramboll Hannemanns Allé 53 DK København S Underskrift Side 1 af 4

3 Beskrivelse Skolens facader fremstår som gule teglstensfacader med isoleret hulmur, hovedbygningens facade mod vest er udført som lette facader med vinduer og brystninger beklædt med en variation af sinus og eternit plader. Vinduer mod nord og vest er udskiftet omkring 2001 til antracit grå, træ/alu vinduer. Resterende vinduer er primært hvide trævinduer fra midt 1990érne. Bygningen er i 2 etager samt kælder. 1. og 2. etage er indrettet med undervisningslokaler, kælderen er indrettet til depot samt samlingslokaler for lokale foreninger. Tage er udført som tagpaptag, enkelte steder med folie samt stålplader. Tagrender er delvis udskiftede i forbindelse med renoveringer. Tagrender og nedløb er udført i zink. Tag Den ydre tagdækning blev inspiceret fra terræn. Generelt syner tage at være i normal stand, enkelte tagpap tage er af ældre dato og bør udskiftes indenfor 2-3år. Flere steder ses inddækninger også, at være skadet eller mangelfulde, og i samme ombæring bør tilstødende tagrender skiftes. Loftrum blev ikke inspiceret. Facader Lette facader beklædt med Sinusplader og eternit, fremstår i god stand. Nyere bygning med eternitplader og herpå lister af hårdttræ fremstår i god stand. Disse bør dog olieres indenfor 5-6år. Vinduer og døre Vinduer i gymnastiksal er nedslidt og enkelte ruder er punkterede. Kældervinduer trænger til maling, men kræver opmærksomhed inden for 2-3år, enkelte ruder er ligeledes punkterede. Hvidmalede trævinduer i gårdene kræver maling i mindre omfang, men bør males for vedligeholdelse 0-1år. Eksisterende træ/alu vinduer er i god stand. Kælder Kælderen fremstod i god og tør stand. Der var ikke nogen tegn på indtrængen af fugt eller vand. Tekniske anlæg Ejendommene opvarmes via fjernvarme, installationer er oprindelige, cirkulationspumper er af nyere dato og udskiftning af varmeveksler er oplyst igangsat. Ligeledes er eksisterende radiatorer og termostater i normal stand. Skolen ventileres via naturlig ventilation. Faglokaler samt nyere tilbygning ved fritidshjem har ventilationsanlæg. Det samme gælder øvrige fritidshjemslokaler. Side 2 af 4

4 Indvendige overflader Oprindelige linoleumsgulve og fremstår i normal stand, enkelte steder er linoleumsgulvene i dårlig stand og bør skiftes. Indvendige murede bagvægge fremstår i normal stand, men bærer præg af slitage. Gipslofter er i generel god stand, men er enkelte steder hullede grundet hærværk. Loftet trænger dog flere steder til maling. En række af skolens lokaler blev gennemgået. Elevtoiletter Elevtoiletter med fliser på vægge og gulv er i normal stand, enkelte fuger bør skiftes. Enkelte toiletter har oprindelig terrazzobelægning på gulve. Side 3 af 4

5 Konklusion På basis af den udførte inspektion, vurderes de individuelle bygningsdele at have følgende vedligeholdsmæssige tilstand: TAG: FACADER: VINDUER/DØRE: KÆLDER: TEKNISKE ANLÆG: INDVENDIGE OVERFLADE: ELEVTOILETTER: SAMLET VURDERING: På baggrund af inspektionen vurderes ejendommen at være i følgende vedligeholdsmæssige tilstand. Side 4 af 4