Boliggarantibevis. Kærlighed til en ny partner og kærlighed til sommerhuset det er to stærke elementer. Læs om :

Transkript

1 Boligforeningen ØsterBO årgang nr. 2 Boliggarantibevis. Kærlighed til en ny partner og kærlighed til sommerhuset det er to stærke elementer Læs mere på side 3 Læs om : Termostatventiler Programpakker Boliggarantibevis

2 Treschowsgade Vejle tlf: osterbo@osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Telefontider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Håndværksafdelingen tlf Mandag til torsdag kl Fredag kl Redaktion Karin Mortensen (ansv.) Bodil Ørum Ulrik Faarup Sørensen Søren Ahle Hansen Indleveringsfrist til næste udgave af er den 1.august 2007 Velkommen Nu nærmer sommeren sig, og vi vil gerne ønske alle en rigtig god og lang sommer. Vi har igennem en længere periode undersøgt mulighederne for at købe vores fælles el billigere. Vi har derfor indgået en leverandøraftale med EnergiDanmark og forventer en besparelse på afdelingernes fælles el-omkostninger. Som aftalt på repræsentantskabsmødet har vi arbejdet videre med muligheden for at købe et sommerhus på Bornholm. Vi har valgt en lidt utraditionel måde, idet vi har lejet huset fra marts til november næste år. Dermed får I mulighed for at leje huset og give en tilbagemelding, om vi skal købe huset. I næste nummer kan I læse mere om huset, og hvordan I kan leje det. Til afdelingsbestyrelserne. Husk der den 25. august 2007, kl 9-17 afholdes kursusset Inspiration for afdelingsbestyrelsen. Kurset er tænkt som en opfølgning på velkomstkurset og henvender sig til alle, som ikke tidligere har deltaget i et grundlæggende kursus om regler og kompetencer i en boligafdeling. Tilmeldingsfrist er senest onsdag. den 15. August 2007

3 Boliggarantibevis Bolig-forsikring Kærlighed til en ny partner og kærlighed til sommerhuset det er to stærke elementer, som nu kan udnyttes med Boliggarantibeviset. For 900 kroner får man nu som beboer en slags bolig-forsikring og kan få en anden bolig i ØsterBO, hvis det går galt. Organisationsbestyrelsen i ØsterBO besluttede nemlig på bestyrelsesmødet den 7. juni 2007, at reglerne omkring "Boliggarantibevis" skal gælde i ØsterBO fra den 1. juli Baggrunden for beslutning skal findes i, at man med Boliggarantibeviset bl.a. opnår at skabe øget mobilitet på boligmarkedet, at modvirke ulovlig fremleje og at nedbringe antallet af boliger, der står mere eller mindre tomme, fordi beboeren reelt bor hos kæresten eller i sommerhuset. Et boliggarantibevis er en aftale, som du kan indgå med Boligforeningen ØsterBO. Den giver dig en sikkerhed for, at du vil få tilbudt en anden bolig i boligorganisationen, hvis du ønsker det i den 3-årige periode. Hvad omfatter "garantien"? Boliggarantibeviset giver dig ret til at få tilbudt en tilsvarende bolig, som den du flyttede fra. Med en "tilsvarende" bolig menes en bolig i samme afdeling eller i samme bydel en bolig med samme antal rum eller af nogenlunde tilsvarende størrelse (antal m² en bolig med en nogenlunde tilsvarende husleje side 3

4 Boliggarantibevis Fortsat Hvis du ønsker at gøre brug af dit boliggarantibevis, skal du tilbydes den første ledige bolig i afdelingen, som matcher den bolig, du flyttede fra. Det vil sige, at du vil gå forud for både den kommunale anvisningsret og oprykningsventelisten (beboerfortrinsretten i ØsterBO). Hvis ØsterBO ikke inden rimelig tid efter din ansøgning kan tilbyde en sådan bolig, kan man tilbyde dig en anden bolig i en anden afdeling. Du kan få garanti for i en periode på 3 år at få en ny bolig, hvis du er: enlig lejer og vil sige din bolig op for at flytte i et parforhold (ingen aldersbegrænsning). pensionist/efterlønsmodtager og vil sige din bolig op for at flytte i sommerhus hele året. Et boliggarantibevis kan bruges af disse to grupper af beboere, og det gælder kun almene familieboliger (altså ikke ungdoms- og ældreboliger). Der gælder nogle undtagelser. En ledig bolig, der er særligt velegnet for ældre eller handicappede, skal først tilbydes ældre eller handicappede fra oprykningsventelisten. Fordele for dig Ved at bruge det nye boliggarantibevis kan du opnå flere fordele: Du sparer en ekstra husleje. Du kan flytte og stadig have en sikkerhed for at få en anden bolig i ØsterBO, hvis du får brug for det inden for 3 år. Du undgår enhver risiko for at blive sagt op som beboer på grund af eventuel ulovlig fremleje. Kontakt udlejningen i ØsterBO, hvis du ønsker at indgå aftale om beviset. side 4

5 Tilbud på Modtag dine tilbud på ledige lejemål endnu hurtigere end tidligere. Du kan nu vælge at få dine tilbud på ledige lejemål sendt direkte på din . Du undgår derved postens ekspeditionstid og risikoen for at brevet bliver væk undervejs eller bliver forsinket. Du skal blot sende en til: med din adresse samt en kort besked om, at du fremover ønsker at modtage dine tilbud pr. . Hjemmeside Benyt dig af vores hjemmeside Vi opdaterer løbende vores hjemmeside, og du kan nu finde stort set alle vores blanketter og pjecer, som du kan downloade. Du kan også finde svar på rigtig mange spørgsmål både for beboere og ventelistesøgende. Er der noget, du ikke kan finde eller har haft svært ved at finde, er du altid velkommen til at sende os en mail på og vi vil gøre, hvad vi kan for at tilrette siden, så den er så brugervenlig som mulig. side 5

6 TV-kanaler på ØsterBOs De nye pakker Efter den afholdte afstemning omkring nye kanaler i ØsterBO har der været forhandlinger med programudbyderen TDC. Det har været en svær kunst at få udarbejdet en programsammensætning, som tilgodeser flest muliges ønsker og behov inden for denne ramme. Den endelige sammensætning af de 2 pakker fremgår af modstående side. Prisen for den lille tv-pakke er kr. 75, mens prisen for den store tv-pakke er kr Dit tv skal indstilles, når vi omlægger vores kanaler. Det betyder, at der kommer nye kanaler, og nogle gamle kanaler vil være at finde nye steder. Såfremt du har behov for hjælp til at indstille dit fjernsyn, skal du selv kontakte din tv-leverandør. Udgiften hertil skal du selv afholde. Er der problemer med Radio- og TV modtagelsen, skal henvendelse ske til TDC Kabel-tv og Selector Fejlservice på tlf. nr Frekvenserne for de nye kanaler samt datoen for omlægningen vil fremgå af vores hjemmeside samt infokanalen. side 6

7 Eget TV program Stor pakke Lille pakke DR 1 DR 2 TV 2 TV Danmark Trekanten ARD (Tysk) ZDF (Tysk) NDR TV Infokanal fra TDC Infokanal fra ØsterBO TV 2 Norge SBS NET TV 5 Erope (Fransk) TVE (Spansk) RAI UNO (Italiensk) BHT 1 (Bosnisk) Kanal 5 (tyrkisk) SV 1 (Svensk) TV Polonia MBC (Arabisk) NTV (Bosnisk) TRT (Tyrkisk) Al Jazeera (Arabisk) TV3 Danmark TV 3+ TV2 Zulu TV2 Charly Discovery Kanal 5 Kanal 4 DK4 Animal Planet TV2 film Eurosport RTL (tysk) Cartoon Sat 1 (tysk) BBC World CNN MTV side 7

8 Termostatventiler Indstilling og vejledende temperaturer. Symbolet * er symbolet for frostsikring. Denne indstilling aktiveres automatisk ved lav temperatur, f.eks. hvis et vindue er åben, og kold luft trækker ned over termostaten. Termostaten vil i sådanne tilfælde åbne. Indstilling 1 giver en tilnærmet rumtemperatur på 14 grader. Indstilling 2 giver en tilnærmet rumtemperatur på 17 grader. Indstilling 3 giver en tilnærmet rumtemperatur på 20 grader. Indstilling 4 giver en tilnærmet rumtemperatur på 23 grader. Indstilling 5 giver en tilnærmet rumtemperatur på 26 grader. Optimale forhold, både økonomisk og komfort mæssig, opnås ved at lade alle lejlighedens døre stå åbne samt åbne for alle radiatorer, der indstilles til den temperatur, som man ønsker, og derved bliver alle rum opvarmet ensartet, og man undgår træk, som jo er en kuldevandring fra utilstrækkeligt opvarmede (kolde) rum og flader. Luftskifte-anlægget giver et sundt indeklima og gratis varme. Anlægget suger opvarmet luft ud af lejligheden gennem emhætten, som kører svagt hele tiden. Den opvarmede luft ledes gennem rørsystem til en varmeveksler, hvor luft udefra forvarmes og ledes ned i lejlighederne. Dette giver en gratis varme på ca. 16 grader, som tilføres lejligheden. k side 8

9 I top 100 Handicapvenlige boliger ØsterBO blandt de bedste i udbuddet af handicapvenlige boliger: Landsbyggefonden har netop offentliggjort en liste over boligforeninger med de mest handicapvenlige boliger. ØsterBO placerer sig i top 100 med ikke mindre end 3 afdelinger, som ligger med karakterer i den bedste kategori Meget god. Boligerne er vurderet ud fra følgende kategorier: kørestolsegnede hånd-, gang- og armhandicap-venlige synshandicap-venlige De 3 afdelinger fra ØsterBO der placerer sig i toppen er: afd. 35 (Skovbrynet), afd. 32 (Byparken) og afd. 37 (Nørreboparken). Kigger man lidt videre på listen, som i øvrigt kan ses på eller finder man endnu flere af ØsterBO s afdelinger, heriblandt de 3 afdelinger i Østbyparken, der har elevator, afd. 47 i Grejsdalen, afd. 44 på Horsensvej og endnu flere. Placeringen i denne top 100 vurderer vi som boligforening er vigtig, da det er et mål at kunne udbyde boliger til så bred en personkreds som muligt og derfor også med hensyntagen til persongrupper med særlige behov. Denne placering viser os, at vi er på vej i den rigtige retning, men minder os samtidig også om, hvor vigtigt et fokuspunkt disse boliger er og at det også i vore fremtidige byggerier og renoveringsprojekter nødvendigvis skal være en vigtig del af overvejelserne i bygge-/ planlægningsfasen. side 9

10 Grillaften og auktion Afdelingsbestyrelsen i afdeling 11 har den 22. maj afholdt auktion over diverse effekter fra det gamle mødelokale. Efter aktionen var der pølser og drikkelse samt hyggeligt samvær. Bestyrelsen afd. 11 side 10

11

12 Servicenumre Treschowsgade Vejle tlf: osterbo@osterbo.dk Er der problemer med Antennesignalet : kan man kontakte God tone på Internet kan man kontakte Arrownet på Den direkte kontakt til dit servicecenter Østbyparken Afd. : 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 11, 14, 15, 16, 38 Parkvej 16 Tlf. : ostbyparken@osterbo.dk Nørreboparken Afd. : 8, 10, 13, 37 Elsdyrvej 16 Tlf. : norreboparken@osterbo.dk Moldeparken Afd. : 18, 45 Moldevej 41 Tlf. : moldeparken@osterbo.dk Opstår der uopsættelige arbejder udenfor normal arbejdstid, ring da til: Falck på telefon Opgiv ØsterBOs abonnementsnummer HUSK! Det drejer sig kun om uopsættelige arbejder. Nørrehæld Afd. : 22 Hældagervej 51 Tlf. : norrehaeld@osterbo.dk Byparken Afd. : 28, 31, 31a, 32, 36, 40, 41, 42, 43, 44, 47, 70, 71 Ydunsgade 1, st.tv. Tlf. : byparken@osterbo.dk Skovbrynet Afd. : 35 Rønnen 2A Tlf. : skovbrynet@osterbo.dk Åbningstider : (dog ikke fredag) Telefontider : (dog ikke fredag)