Udførelsesfasen og driftsfasen. rambøll arkitektur landskab og proces

Transkript

1 Udførelsesfasen og driftsfasen

2 Udførelsesfasen og driftsfasen IDEOPLÆG Etablering af grundlag Analyse af mulige ideer Undersøgelser: Eksisterende forhold Arkivundersøgelser Jordbundsforhold Behovsanalyse Funktionsanalyse Risikoanalyse Organisationsplan Myndighedsforhold, servitutter etc. Evt. registreringer, opmåling og optegning Miljøvurdering Tilstandsvurderinger PROGRAM Krav til konstruktioner/ installationer/overflader beskrive miljømålsætninger Redegørelse forundersøgelser Organisationsplan Kommunikationsstrategi Tidsmæssig ramme, beslutninger og godkendelser Behovsanalyse Funktionsanalyse Rumtyper/beskrivelser Diagram: nærhed/sammenhæng Risikoanalyse Samlet budget Rådgivning: arbejdsmiljølov, tilgængelighed, indeklima Eks. tegninger Driftsmæssige forudsætninger Myndighedskrav generelt Beskrivelse af KS Brutto/netto DISPOSITIONS- FORSLAG Arkitektonisk idé Funktioner Principper for konstruktioner, installationer og materialevalg Drift og vedligehold Kontekst/friarealer Etageareal, bebyggelses% Tidsplaner Økonomi Forspørgsler hos myndigheder Kvalitetssikring Granskning af forslaget PROJEKTFORSLAG Arkitektonisk holdning Materialevalg Konstruktive principper og overslagsberegninger Disponering og dimensionering af installationer Ajourføring af tidsplaner Budget (beslutningsgrundlag) Materiale til principgodkendelser Situationsplan i mål 1:200/1:500 Planer, snit og facader i mål 1:100/1:200 Evt. udsnit i større mål Principielle møbleringsplaner Redegørelse for etageareal og beregning af bebyggelsesprocent FORPROJEKT Myndighedsprojekt Udvalgte detaljer Byggesagsbeskrivelse Bygningsdelsbeskrivelse og kravspecifikationer til tidsplan Krav til KS Krav til DV Tilbudslister HOVEDPROJEKT Detaljerede tegninger Byggesagsbeskrivelse Arbejds- og bygningsdelsbeskrivelse Tidsplan Udbudskontrolplaner Krav til drift- og vedligeholdelsesplaner Tilbudslister Ajourføring af beregning af etageareal og bebyggelsesprocent. UDBUD Tilbudsindhentning Tekniske og økonomiske afklaringer Vurdering af indkomne tilbud Indstilling UDFØRELSE Byggepladsplan Plan for sikkerhed/ sundhed Byggeledelse Byggemøder Registrering og afrapportering af byggeriets forløb Byggeregnskab Fagtilsyn Kontrol med mangeludbedring Aflevering Mangelgennemgang Start Slut

3 Indhold 1.Drift og Vedligeholdelse 2. Opgave 3. Roller og ansvar

4 Hvem kommunikerer vi med i disse faser? drift! programfase projektering udførelsesfase Bygherre Brugere mm Bygherre Brugere myndigheder Bygherre Entreprenører/ tilbudsgivere Bygherre Entreprenører Håndværkere + Leverandører Bygherre driftspersonale Brugere leverandører

5 D & V Hvad er det? Hvem udarbejder det? Hvem er det til?

6 Hvad er det? Datablade Vejledninger Beskrivelser D & V: En samling af datablade, beskrivelser og vedledninger Brugervejledninger Brugervejledning: Funktionsbeskrivelse til brugerne (boliger)

7 Overordnet bruges D&V materialet til:? Hvad gør jeg (som driftsmand) når produktet går i stykker? Hvad koster det at vedligeholde det? (Vedligeholdelsesplan/driftsplan)

8 Hvem udarbejder det? D&V Entreprenør Brugervejledninger Rådgiver

9 Hvem er det til? D&V Driftsfolk, f.eks varmemester mm. Bygherrens økonomi afdeling Brugervejledning Beboere

10 Allerede i projekteringen skal vi tænke: Hvilke materialer og løsninger er driftsvenlige og driftssikre? Eksempler fra daginstitutionen i Gyldenrisparken

11 Eksempel på D&V Generelle retningslinjer til indskrivningen af Drift og Vedligeholdelse af skovbakken i KABAS systemmet: Bygningsdelspunkter: Tag Vinduer og døre Malede vægge Belægning Beplatning Fuger Altaner og ståltrapper Betonsålbænke Indv. vinduesplader Radiator Tagrender/taghætter Forvaltnings klassifikation version 2.1 Kontoplan, konto 115 og 116 Hovedgrupper: 1) Terræn 2) Bygning, klimaskærm 3) Bygning, bolig- /erhversenhed 4) Bygning, fælles indvendig 5) Bygning, tekniske anlæg / installationer Bygningsdele Kontoplanplanens Bygningsdelstavle nr. Tag Døre Vinduer Malede vægge Hovedgruppe Kontoplan, konto 115 og Bygning, klimaskærm 2. Bygning, klimaskærm 2. Bygning, klimaskærm 3. Bygning, bolig- /erhversenhed 23. tag bk.tad Tagdækning 16. Døre, vinduer, porte, luger og lemme 16. Døre, vinduer, porte, luger og lemme bk.dør Dør bk.vin Vindue 31. konstruktion og inventar bk.væg Belægning 1. Terræn 11. konstruktion tk.bel Belægning Beplatning 1. Terræn 14. beplatning tb.hæk Hække Fuger Altaner 2. Bygning, klimaskærm 2. Bygning, klimaskærm 16. Døre, vinduer, porte, luger og lemme 24. altaner og altangange bk.alt Altan Ståltrapper 1. Terræn 11. konstruktion tk.tra bk.vin og bk.dør vindue

12 Eksempel på brugervejledning

13 Et- års gennemgang og fem- års gennemgang Et - årsgennemgang Fem - årsgennemgang

14 Fokuspunkter for D&V Den gode start: forventningsafstemning samt placering af ansvar At der i projekteringen tænkes over hvilke materialer der er driftsvenlige og driftsikre. Afklaringer omkring brugervejledninger samt D&V. Hvilken form ønsker bygherre?

15 Roller og ansvar

16 Tegnestueorganisation Projektorganisation

17 Tegnestueorganisation

18 Projektorganisation

19 Projektorganisation Organisation projektchef/tegnestuepartner bygherre projekteringsleder sagsingeniør sagsarkitekt sagsmedarbejder sagsmedarbejder projekt

20 Hvad har jeg ansvaret for? som sagsmedarbejder: arkitektur bygningsreglementet at kommunikere med de andre på holdet som sagsarkitekt: arkitektur bygningsreglementet kooordinering og kommunikation med andre fag i visse projekter - bygherrekontakt som projekteringsleder koordinering på tværs af alle økonomi og tid fremdrift - tidsplaner mm bygherrekontakt som projektleder/projektchef tegnestuens værdisæt opretholdes

21 BESTYRELSE, ADMINISTRATION, BEBOERE Administra on Bestyrelse BYGHERRE KAB Beboere Herlev kollegiet Projektledelse & koordinering WITRAZ arkitekter + landskab Sagsansvarlig PER ZWINGE EKJ rådgivende ingeniører Projektleder YAZIM SAHIN Overordnet ansvar for: projektledelse af ingeniørarbejder Fagingeniør konstruk oner MADS WINTHER Overordnet ansvar for: konstruk onsarbejder Fagingeniør vvs ELISABETH SEILING Overordnet ansvar for: vvs/installa oner Fagingeniør el HANS HENRIK W LARSEN Overordnet ansvar for: elprojekt Projekteringsledelse & fagledelse Projektgruppe: Projektering SPECIALIST Projektleder/arkitekt JESPER MØLLER Overordnet ansvar for: kontakt l bygherre, koordinering mellem projekteringsteam, overordnet designansvarlig Projekterende KENNETH BO NIELSEN Ansvar for projektering, projektopfølgning og fag lsyn Byggeledelse JENS NIELSEN Overordnet ansvar byggeledelse, sikring af projektets fremdri, udarbejdelse af beskrivelser Indehaver PER ZWINGE økonomi Antropolog TRINE RELSTER Kommunika on, beboerproces

22 Projektledelse & koordinering Sagsansvarlig PER ZWINGE Projekteringsledelse & fagledelse Projektleder/arkitekt JESPER MØLLER Overordnet ansvar for: kontakt l bygherre, koordinering mellem projekteringsteam, overordnet designansvarlig Projekterende KENNETH BO NIELSEN Ansvar for projektering, projektopfølgning og fag lsyn Projektgruppe: Projektering Byggeledelse JENS NIELSEN Overordnet ansvar byggeledelse, sikring af projektets fremdri, udarbejdelse af beskrivelser

23 Spørgsmål?