Udvalg for Anlæg og Miljø. Dagsorden

Transkript

1 Forside 1 Dagsorden Møde torsdag den 08. januar 2015, kl Forvaltning for Anlæg og Miljøs mødelokale Medlemmer Allan Pertti Frandsen (IA) Uju Petersen (IA) Suppleant Tim Serritzlev(S) Vittus Maaru Mikaelsen (S) Afbud Mille Søvndal Pedersen (IA) Justus Hansen (D) Storm Ludvigsen (IA) Suppleant Fravær

2 Side 2 Dagsorden 01. Godkendelse af dagsorden Meddelelser A Fra formanden B Fra forvaltningen Orienteringer Forespørgsler Beslutninger A Igangsættelse af nyt kommuneplantillæg for området 1C24, Nuukullak Manngua, Nuuk Sager til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen A Vedtagelse af endelige Kommuneplantillæg 20D7-1, Friholdt område, Paamiut B Indkaldelse af anlægsønsker til Selvstyrets forslag til finanslov for Lukkede punkter Eventuelt Godkendelse af referat... 6

3 Side Godkendelse af dagsorden 02. Meddelelser 02 A Fra formanden 02 B Fra forvaltningen 03. Orienteringer 04. Forespørgsler 05. Beslutninger

4 Side 4 5A Igangsættelse af nyt kommuneplantillæg for området 1C24, Nuukullak Manngua, Nuuk Til beslutning J.nr.: 16.04/1C24-2 Forvaltning for Anlæg og Miljø Direktør Mike J. Kristiansen / mjkr Sagsresumé Forvaltning for Anlæg og Miljø fremlægger hermed en sag om at igangsætte en nyt kommuneplantillæg for delområdet 1C24 Nuukullak Manngua, i Nuuk. Forvaltningen har været igennem en lang proces med områdets to arealrettighedshavere. Der har været holdt mange møder og udvalget har behandlet flere dispensationsansøgninger. Det hele har resulteret i en klagesag som nu er afsluttet. Forvaltning for Anlæg og Miljø er den af Selvstyrets Landsplan afdeling blevet pålagt at lovliggøre nogle forhold i delområdet 1C24, Nuukullak Manngua, ved Svend Jungep Aqqutaa. Det betyder at der skal udarbejdes et nyt tilrettet kommuneplantillæg for området. Derudover har forvaltningen modtaget en anmodning om igangsættelse af et nye kommuneplantillæg fra områdets to arealrettighedshavere. Bilag 1. Med i anmodningen har de oplistet nogle ønsker til den kommende plan. Flere boliger og mindre erhverv. Da de begge har fået lånetilsagn til byggerier vil de gerne have planen udarbejdes hurtigt. Indstilling Forvaltning for Anlæg og Miljø indstiller overfor : - at Udvalget godkender, at Forvaltningen igangsætter planprocessen primo 2015 Sagsfremstilling Den eksisterende lokalplan 1C24-1 med kommuneplantillæg nr. 9 blev endeligt bekendtgjort i Planen udlægger området til centerformål og definere nogle byggefelter med mulighed for den type erhverv der har brug for meget plads, som bilforhandlere, tømmerhandel, byggematerialer etc. Derudover åbnede planen op for boligtårne i op til 6 etager, som danner en helhed med de to boligtårne på Svend Jungep Aqq. Lokalplanens ledige byggefelter 2.1, 2.2, 2.3 og 2.4 blev annonceret ledige med tilhørende vilkår og frist den 18. februar Og derefter tildelt A1(Arealrettighedshaver af byggefelt 2.1 og 2.2) og A2(Arealrettighedshaver af byggefelt 2.3 og 2.4) A1 får den 23. januar 2013 godkendt sin dispensationsansøgning, fra planens 3.5, med henblik på at bygge 3 boliger på 1. sal.(svare til ca. 50% af 1.sal.) I planen er hele 1. sal udlagt til erhverv. A2 søger d med en dispensationsansøgning om lov til at bygge boliger i hele 1.sal af sine byggefelter. Udvalget beslutter at give lov til at bygge lejligheder i halvdelen af 1. sal.

5 Side 5 Den beslutning er arealrettighedshaveren ikke tilfreds med og klager ved sin advokat til Selvstyrets Landsplanafdeling d Landsplan har derefter d truffet den afgørelse at Forvaltningen skal lovliggøre dispensationsansøgningen, ved at udarbejde et tilrettet kommuneplantillæg for området, således at der er mulighed for boliger i erhvervsdelen. Det vil med andre ord sige at Forvaltningen skal udarbejde et nyt tilrettet kommuneplantillæg. Forvaltningen har derefter d modtaget en fælles henvendelse fra de to arealrettighedshavere, med konkrete ønsker til et nyt kommuneplantillæg. De ønsker lidt større byggefelter med flere boliger og mindre erhverv. Se bilag 1. Begge arealrettighedshavere har lånetilsagn til byggerier i området, og vil derfor gerne i gang hurtigst muligt. Løsningsforslag faglig vurdering Det eksisterende plangrundlag blev lavet i i en tid hvor der var opsving i økonomien, og det er tydeligt at se i planen. I dag er situationen en anden og de overvejelser skal tages med i den kommende planproces. Som minimum skal planforslaget muliggøre boliger i 50% af første sal. Og derudover skal forvaltningen vurdere om andre ting skal ændres, så som etageantal og byggefelternes størrelser. Forvaltningen anbefaler udvalget at godkende en igangsættelse af et nyt plangrundlag for området primo Økonomisk og ressourcemæssig vurdering Lovgrundlag og rammesættende dokumenter Inatsisartutlov nr. 17 af 17. november 2010 om planlægning og arealanvendelse (Planloven). Det videre forløb Når udvalget for Anlæg og Miljø godkender igangsættelsen vil planprocessen igangsættes. Det nye forslag vil komme i offentlig høring på sædvanligvis. Bemærkninger fra Økonomisk Sekretariat Da sagen ingen økonomiske konsekvenser har, er der ikke indhentet bemærkninger fra økonomisk sekretariat. Andre bemærkninger Bilag 1. Brev fra arealrettighedshavere i område 1C24 af Eksisterende Kommuneplantillæg 1C24-1, Nuukullak Manngua.

6 Side Sager til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen 6A Vedtagelse af endelige Kommuneplantillæg 20D7-1, Friholdt område, Paamiut Til beslutning J.nr.: 16.04/20D7-1 Forvaltning for Anlæg og Miljø Direktør Mike Jakob Kristiansen / Mjkr 6B Indkaldelse af anlægsønsker til Selvstyrets forslag til finanslov for 2016 Til beslutning J.nr.: Forvaltning for Børn, Familie og Skole Direktør Søren Valbak / sval Forvaltning for Velfærd, Arbejdsmarked og Erhverv Direktør Grethe Nielsen / grni Forvaltning for Fælles Service Direktør Marie Fleischer / mfle Forvaltning for Anlæg og Miljø Direktør Mike J. Kristiansen / mjkr Økonomisk Sekretariat Direktør Lars Møller-Sørensen / lmrs 07. Lukkede punkter 08. Eventuelt 09. Godkendelse af referat