Andelsbolig fra 2009 i høj kvalitet

Transkript

1 Andelsbolig fra 2009 i høj kvalitet Bymarken 23, 4174 Jystrup Midtsj Nyopført andelsbolig (½ dobbelthus) fra 2009 beliggende i børnevenligt kvarter i Jystrup med dagligbutikker, skole og børneinstitutioner og kort afstand til København. Terrænet omkring Jystrup er smukt kuperet, og der er golfbane, sø og skov tæt på. Boligen er topisoleret, vedligeholdelsesnem og helt indflytningsklar. Ejendomstype Andelsbolig Købspris Boligydelse/md , Anvendelsesudgifter/md , Boligareal/BBR m² Værelser Byggeår Sag.. nr KGY Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde

2 Nyopført andelsbolig (½ dobbelthus) fra 2009 beliggende i børnevenligt kvarter i Jystrup med dagligbutikker, skole og børneinstitutioner og kort afstand til København. Terrænet omkring Jystrup er smukt kuperet, og der er golfbane, sø og skov tæt på. Boligen er topisoleret, vedligeholdelsesnem og helt indflytningsklar. Boligen indeholder: Entré med klinkegulv og indbygget skab, bryggers med mulighed for tilkøb af vaskemaskine og skabsfryser, lækkert brusebadeværelse med klinkegulv, kontor/værelse, opholdsstue med udgang til terrasse, elementkøkken i hvid højglans med hårde hvidevarer, soveværelse med 4 indbyggede skabe samt børneværelse med indbygget skab. Opvarmning: Centralvarme med eget naturgasfyr - der er energieffektiv zonestyret gulvvarme overalt. Haven er færdiganlagt med stor vestvendt fliseterrasse samt hyggelig østvendt morgenterrasse. Endvidere carport med isoleret redskabsskur. Ring til sælger på tlf og aftal tid for en fremvisning eller til RobinHus Mægler Kai Gylling på tlf for yderligere information. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a

3 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 b

4 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 c

5 Adresse Bymarken 23, 4174 Jystrup Midtsj Købspris ,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): 1 Vaskemaskine Ariston, 1 Skabsfryser Gram. Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Keramisk komfur Gorenje, 1 Emhætte Gram, 1 Køleskab Electrolux, 1 Opvaskemaskine Electrolux. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Sag nr. KGY0357 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: 2009 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: mursten Tag: tegl Vinduer: termo Antal rum: 4 Vand: privat alment vandforsyningsanlæg Vej: privat Kloak: offentligt spildevandsanlæg El: Opvarmningsform: naturgas Varmeinstallation: centralvarme Antenneforhold: fibernet indlagt Planforhold: Øvrige oplysninger 8.423,82 Dato Anvendelsesudgifter/md ,33 carport Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: boliger og erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d

6 RobinHus Mægleren Kai Gylling Rishøjvej 11, Kattinge 4000 Roskilde Tlf.: Fax: Adresse Bymarken 23, 4174 Jystrup Midtsj Sag nr. KGY0357 Købspris ,00 Boligydelse/md ,82 Ejendomsoplysninger Kommune...: Ringsted Matr.nr....: 8 BH Jystrup by, Jystrup Zonestatus...: byzone Må benyttes til...: Helårsbeboelse Andel. nr...: 21 ifølge...: BBR ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Dato Anvendelsesudgifter/md ,33 Boligareal ifølge BBR...: 108 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 23 foreningens formue...: 7,01% Heraf...: garage/carport 23 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: 7,01% Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 2009 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRF Kredit Hvilke: BRF Bank Hvilke: Dansk Boligforsikring Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRF Kredit Hvis ja, hvorfra: Dansk Boligforsikring Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på andelsboligforeningens nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: - vi sætter pris på samarbejde Side 2

7 Adresse Bymarken 23, 4174 Jystrup Midtsj Købspris ,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf sælger ,84 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligydelse i alt ,84 A conto varme ,00 A conto vand / vandafledning 7.380,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt ,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år ,84 Bruttoudgift pr. måned 9.872,15 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling ,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 I alt ,00 Sag nr. KGY0357 Dato Boligydelse/md ,82 Anvendelsesudgifter/md ,33 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Nej / pro rata hæftelse X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris , ,00 0,00 0, , , ,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 7.072,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes ,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3

8 - vi sætter pris på samarbejde Side 4