Bryggervangen København Ø

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt. Bryggervangen København Ø Moderne ejendom med ventilation og køl Møbleret gårdmiljø Fantastisk lysindfald Tæt på offentlig transport og motorvejsnettet Grønne områder lige om hjørnet Mulighed for at leje p-pladser i husets kælder

2 Midt på Østerbro med Kildevældsparken i baghaven Med en central placering på Bryggervangen er du tæt på både Ryparken og Svanemøllen stationer samt ikke mindst Lyngbyvejen. Samtidig er der kort afstand til både city og den skønne park, Kildevældsparken, hvor du eventuelt kan tage en løbetur efter arbejde eller nyde din frokost. I området er der gode indkøbsmuligheder hos blandt andre Netto, Irma og Føtex samt mange flere. Den offentlige transport er god, der er - ud over de to Bryggervangen 55 Svanemøllen St. 900 m Ryparken St. 900 m Fælledparken 750 m Østerbrogade 750 m Området her, er præget af domicil- og flerbrugerejendomme samt beboelseslejligheder, som er med til at skabe en helt særlig stemning og give liv til området hele døgnet igennem. Blandt andet er ejendommen nabo til en række nyligt opførte og smukke ejerboliger. Svanemøllen St. Ryparken St. Afstand til = førnævnte stationer - flere buslinier i området tæt på ejendommen. Er du i bil, kommer du let til nærmeste motorvej.

3 Flot og moderne byggeri tilpasset området Ejendommen er opført i 2006 i fem etager med facade mod Bryggervangen og Omøgade. Området er stemningsfyldt og har gennemgået en stor udvikling med istandsættelse af de ældre beboelsesejendomme. Ydermere har opførelsen af de mange boliger givet et flot udtryk til området. Ejendommen fremstår indbydende og i pæn stand med flot indgangsparti i glas og med elevator. Desuden er der køl og ventilation i ejendommen. Der er en hyggelig lille gård, som kan benyttes af husets lejere. I gården er der grøn beplantning samt borde-/bænke, så I kan nyde jeres frokost her. For bilister vil der være mulighed for at parkere enten på ejendommens parkeringsplads på terræn eller i ejendommens tilhørende parkeringskælder efter nærmere aftale. Desuden er der overdække cykelparkering. Lejemålet på 1. etage fremtræder særdeles præsentabelt og indeholder primært storrumskontorer, men også mindre kontorer og mødelokaler med fleksibilitet. Endvidere indbydende kantineområde. Det ledige lejemål på 4. sal er også primært indrettet med storrumskontor. Der er en god akustik i lokalet som kan indrettes efter jeres ønsker og behov. Det flotte lysindfald giver mange og fleksible muligheder for indretning. Lejemål 1. etage 934 m² Lejemål 4. etage 473 m 2

4 Bryggervangen 55, 4. sal, 2100 København Ø Lejevilkår Kontornettoleje 1.100, ,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 205,56 kr. /m² /år Skatter og afgifter 185,58 kr. /m² /år Varmeudgifter 68,77 kr. /m² /år Energimærke B Parkering kr. /måned Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 4 år /6 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning Bryggervangen 55, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 934 m² brutto Optimalt indrettet til 64 arbejdspladser Storrum 1 stk Mødeormråde 1 stk Kantine 1 stk Areal pr. arb.pl. 14,56 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

6 Plantegning Bryggervangen 55, 4. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 473 m² brutto Optimalt indrettet til 30 arbejdspladser Storrum 1 stk Mødeormråde 1 stk Kantine 1 stk Areal pr. arb.pl. 15,8 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

7 Foto på vej Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: M: E: ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 DK-1123 København K Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Helle Lindhardt, Telefon: , Mobil: hld@atp-ejendomme.dk