Tillæg nr. 15 til Kommuneplan

Transkript

1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan Biogasanlæg på Mulstrup Møllevej September 2017 Biogasanlæg på Mulstrup Møllevej

2 Hvad er et kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er et supplement til den eksisterende kommuneplan. Et kommuneplantillæg kan justere og ændre bestemmelser i kommuneplanen, når det er nødvendigt i forhold til realiseringen af en lokalplan. Alle kommuneplantillæg skal i offentlig høring som forslag i mindst 8 uger inden de kan vedtages endeligt af byrådet. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og Byrådet skal tage stilling hertil, inden tillægget kan vedtages endeligt. Når et kommuneplantillæg er endeligt vedtaget indskrives de nye bestemmelser i den digitale kommuneplan, så denne til hver tid er gældende. Har du spørgsmål til kommuneplantillægget, er du velkommen til at kontakte Ringsted Kommune, Teknik- og Miljøcentret på teknikogmiljo@ringsted.dk eller telefon:

3 TILLÆG NR. 15 TIL RINGSTED KOM- MUNES KOMMUNEPLAN Baggrund Kommuneplantillægget er udarbejdet med henblik på at tilvejebringe de planmæssige rammer for etablering af et gårdbiogasanlæg på adressen Mulstrup Møllevej 10. Mulstrup Møllevej 10 er en tidligere kvægejendom, hvorpå der skal etableres yderligere tanke og anlæg som indgår i et gårdbiogasanlæg. Baggrund Kommuneplantillægget er udarbejdet med henblik på at tilvejebringe de planmæssige rammer for etablering af et gårdbiogasanlæg på adressen Mulstrup Møllevej 10. Mullerup Møllevej 10 er en tidligere kvægejendom, hvorpå der skal etableres yderligere tanke og anlæg som indgår i et gårdbiogasanlæg. Formål Kommuneplantillæg nr. 15 bibeholder området i landzone men sikrer sammen med den tilhørende lokalplan ophævelse af landbrugspligten i området. Kommuneplantillæg nr. 15 er udarbejdet sideløbende med og offentliggøres samtidig med Lokalplan nr.297, der fastlægger de detaljerede bestemmelser for den erhvervs- og bygningsmæssige anvendelse af området. Indhold Med kommuneplantillæggets vedtagelse, udlægges ny ramme EL7 på 4,6 ha. Der muliggør etablering af gårdbiogasanlæg på Mulstrup Møllevej 10. Særlige drikkevandsinteresser Det pågældende gårdbiogasanlæg placeres indenfor Områder med Særlige Drikkevands-interesser (OSD) og indenfor indvindingsoplandet til Ringsted Vand A/S, Tystevad Kildeplads. Biogasanlægget placeres med en afstand på ca. 140 meter fra kildepladsens indvindings-boringer. Den statslige grundvandskortlægning viser, at grundvandsmagasinet under biogasanlægget er godt beskyttet af ca. 30 meter lerdæklag, men med en strømningsretning henimod vandforsyningsboringerne. Staten har i 2016 afgrænset boringsnære beskyttelsesområder (BNBO) omkring vandforsyningsboringerne. Biogasanlæg er ikke omfattet af de statslige interesser i kommuneplanlægningen 2017 for områder med særlige drikke-vandsinteresser (OSD), hvormed der ikke er krav om udarbejdelse af en grundvandsredegørelse ved planlægning af aktiviteten. Kommuneplantillæg nr. 15 er i overensstemmelse med de statslige Vandområdeplaner. Bebyggelse Der vil i lokalplanen blive stillet krav om befæstelsesgrad, typer mv. samt bygningernes placering, udseende samt valg af materialer og farve. Trafik Biogasanlægget vejbetjenes via eksisterende tilkørsel fra Kommunevejen Mulstrup Møllevej. Trafikken vil komme fra både øst og vest. Ved etableringen af gårdbiogasanlægget vil der i gennemsnit komme op til 10 daglige transporter. Ved en evt. senere fuld udbygning vil trafikken forventes at stige med yderligere ca. 5 transporter. Transportene vil være fordelt således at der er flere transporter i høstperioden og færre udenfor. I høstperioden vil en del af transportene af markafgrøder erstatte transporter der allerede finder sted idag. Eksisterende retningslinjer Området er i dag beliggende i landzone og noteret som landbrug. Området er henhold til Ringsted Kommunes kommuneplan 2013 til 2025 udlagt til jordbrugsområde. Specificeret i retningslinje 7.2 og 7.3 som angiver at: Anlæg og bebyggelse, der nødvendigvis må placeres i det åbne land og som ikke tjener det lokale jordbrugserhverv, skal fortrinsvis lokaliseres i jordbrugsområde, og Anlæg og bebyggelser skal, i den udstrækning det er muligt, indpasses, så de ikke virker dominerende i forhold til omgivelserne. I den tilhørende landskabskarakteristik er området beskrevet som Et transparent til åbent, intensivt dyrket morænelandskab med bløde bakker, flere landsbyer og spredt bebyggelse. En del af det pågældende biogasanlæg er beliggende indenfor BNBO til en af Tystevads boringer. 3

4 Fremtidige rammer Området samles fremadrettet i ét rammeområde EL7 med følgende rammebestemmelser: Generel anvendelse: Erhvervsområde, til biogasproduktion. Eksisterende bygningsmasse: Anvendes til biogasproduktion alternativt oplag op til Miljøklasse 3. Zonestatus: Landzone Bebyggelsesprocent: 50 Udregningsmetode for beb. %: Rammeområdet under et Maks. højde: 15,0 m Generelle anvendelsesbestemmelser Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål i form af etablering og drift af gårdbiogasanlæg. Eksisterende bygninger og tanke kan anvendes til aktiviteter vedrørende drift af biogasanlæg, i forbindelse med landbrugsdrift eller oplag op til miljøklasse 3. Der må ikke ske yderligere udstykning indenfor området Der skal anlægges 1 p-plads for hver ansat + en ekstra dog mindst 3 pladser. P-pladser Skal etableres før ibrugtagning. Der skal etableres afskærmende beplantning mod det åbne land i vest og øst, beplantningen skal specificeres i lokalplan. Intentioner Området skal udlægges til et gårdbiogasanlæg, der primært håndterer biomasser fra landbrug i kommunen. Samtidigt skal kommuneplantillægget muliggøre en fremtidig anvendelse af tiloversblevne landbrugsbygninger, til anvendelser relateret til landbrugserhvervet. Bestemmelser for ny ramme EL7 Gårdbiogasanlæg ved Mulstrup Møllevej EL7 Gårdbiogasanlæg ved Mulstrup Møllevej Generel anvedelse Erhvervsområde til biogasproduktion Zonestatus Landzone Bebyggelseprocent 50 Max. Højde 15 Max. Miljøklasse eksisterende 3 bygninger Max. Miljøklasse Biogasanlæg 6 Miljøvurdering Dette kommuneplantillæg er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM) LBK 448 af , med senere ændringer, og er som udgangspunkt omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport. Der er derfor udarbejdet en miljøvurdering der beskriver anlæggets miljøpåvirkning, de deraf dragne konklusioner er indarbejdet i den udarbejdede lokalplan. I miljøvurderingen er følgende emner undersøgt: Grundvandsforhold og beskyttelse af grundvandet, herunder den nærliggende grundvandsboring. Risiko for uheld herunder ulykker i eller fare for menneskers sundhed. Støj, lugtgener og luftforurening. Landskabelige påvirkninger, herunder landskabskaraktermetoden, visualiseringer og evt. valg af farver og materialer mv. Arkæologiske kulturminder Trafikale konsekvenser, herunder tilgængelighed, belastning og fremkommelighed, samt sikkerhed i forhold til vejnettets beskaffenhed Naturbeskyttelse herunder særligt de nærliggende 3 områder. I lokalplanen vil der skulle fastlægges grundvandsbeskyttende tiltag i form af krav om, at gennemføre tekniske foranstaltninger, som sikrer mod forurening af grundvandet - bl.a. befæstelse og håndtering af overfladevand fra oplags- og arbejdsarealer, veje, parkeringsarealer mv., hvor der traditionelt kan forekomme spild af forurenende stoffer. Endvidere vil der i lokalplanen skulle stilles krav om at der etableres jordvolde og beplantning ved de sårbare områder således at både udslip ved tankbrud eller tilsvarende kan opsamles og anlæggets landskabelige påvirkning minimeres. Vedtagelser Plan- og Boligudvalget vedtog den 26. september 2017 at udsende forslag til Kommuneplantillæg nr 15 og Lokalplan 297, med den tilhørende miljørapport i offentlig høring i perioden 2. oktober 2017 til og med den 27. november

5 Figur 2. Fremtidig rammeafgrænsning, EL7. 5

6 Kortbilag 7 - Illustrationsplan Ringsted Kommune Erhvervs- og Kommunikationssekretariatet Sct. Bendtsgade Ringsted Tel.: Mail: hpn@ringsted.dk Planløsningen i de enkelte områder mellem områdets veje kan være mange forskellige. Til højre er vist nogle muligheder.