Aktuelt tinglyst dokument

Transkript

1 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: : Senest påtegnet: :50:34 Ejendom: Adresse: Petersmindevej bb 0005a Køb/salg: Salgsforhold Arealanvendelse: Grundejerforening Bebyggelse: Andet tekst: Deklaration om byggepligt, videresalg og tilbagekøb mv Undertegnede ejer af matr.nr. 5a pålægger herved nævnte ejendomme følgende bestemmelser: 1 BYGGEPLIGT: Køber forpligter sig til inden 1 år efter overtagelsen at indgive ansøgning om byggetilladelse til Teknik & Miljø, Vejle Kommune og til senest 2 år efter overtagelsen at påbegynde :36:33 Side 1 af 6

2 byggeri af bolig på grunden. Hvis køber ikke overholder ovennævnte frister, har kommunen ret til at annullere aftalen eller at købe grunden tilbage på vilkår som anført i 2 stk VIDERESALG OG TILBAGEKØB: Stk.1 Videresalg Grunden må ikke uden sælgers tilladelse sælges videre i ubebygget stand, dvs. før end byggeriet er opført og færdigmeldt til Teknik & Miljø ved Vejle Kommune. Tilladelse til videresalg forudsætter, at de i nærværende aftale anførte vilkår om byggepligt og videresalg fastholdes i forhold til den nye erhverver af grunden. Køber er forpligtet til at forelægge videresalgsaftalen for kommunen til godkendelse. Sælger er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg. Ved videresalg med fortjeneste, er køber forpligtet til at indbetale differencen mellem videresalgsprisen og købesummen til sælger. Dog kan dokumenterede afholdte udgifter til en af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler eller advokat i forbindelse med videresalget, fradrages med op til kr inkl. moms, dog maksimum kr kr. excl. moms, hvis køber er momsregistreret. Endvidere kan fradrages et beløb svarende til betalt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af videresalgsskødet. Såfremt køber er et selskab, et interessentskab eller lignende, omfatter videresalg tillige den situation, at der sker ændring af ejerforholdet til en bestemmende majoritet i det købende selskab, interessentskab eller lignende. Sælger har ret til på ethvert tidspunkt at forlange dokumentation for det til enhver tid værende ejerforhold i selskabet, interessentskabet mv. Såfremt der meddeles afslag på anmodning om tilladelse til videresalg, kan sælger kræve grunden tilbageskødet på nedenstående vilkår. Stk. 2 Tilbagekøb/annullering Ved sælgers tilbagekøb af en ubebygget grund skal der indhentes en ejendomsmæglervurdering af en af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler. Er grundens værdi ifølge ejendomsmæglervurderingen højere end den i 2 stk. 1 anførte oprindelige købesum, skal den ubebyggede grund tilbageskødes til den oprindelige købesum med fradrag af 10 %, dog minimum kr. Er grundens værdi ifølge ejendomsmæglervurderingen lavere end den i 2 stk. 1 anførte købesum, skal den ubebyggede grund tilbageskødes til vurderingsprisen med fradrag af 10 %, dog minimum kr. Ved tilbagekøb af en delvist bebygget grund, skal der indhentes en ejendomsmæglervurdering af en af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler. Grunden skal da tilbageskødes til denne vurdering med fradrag af 10 % af den oprindelige købesum, jf. 2 stk. 1 dog minimum kr :36:33 Side 2 af 6

3 Alle udgifter forbundet med tilbageskødning af ubebyggede eller delvist bebyggede grunde, herunder indhentelse af ejendomsmæglervurdering, afholdes af køber. I tilfælde af sælgers tilbagekøb er sælger forpligtet til senest 6 uger efter modtagelsen af denne meddelelse at tilbagebetale den erlagte købesum uden renter. Tilbagebetaling af købesummen fratrukket kommunens udgifter ved tilbagekøbet kan dog tidligst ske 10 dage efter, at sælger har modtaget endeligt skøde tinglyst anmærkningsfrit og køber kan ikke kræve renter, selvom forannævnte 6 ugers frist herved overskrides. Købesummen ved tilbageskødning er i alle tilfælde inklusiv evt. moms. Sælger er ikke forpligtet til at tilbagekøbe ubebyggede eller delvist bebyggede grunde. Sælger har ligeledes mulighed for at annullere den indgåede aftale og tilbagebetale den kontante købesum såfremt købsaftalens bestemmelser om byggepligt ikke overholdes. 3 TERRÆNREGULERING: Sælger skal vederlagsfrit tilbydes tiloversbleven fyld fra enhver grundudgravning og terrænregulering på grunden. Fylden leveres vederlagsfrit på det sted i kommunen, som Teknik & Miljø efter nærmere aftale anviser. For aflevering af fyld betaler køber i henhold til gældende takstblad. 4 GRUNDEJERFORENING: Hver bolig/parcel har pligt til at være medlem af grundejerforeningen inden for området. Grundejerforeningen har pligt til at få skøde på de fællesarealer, vej- og stiarealer der ligger i området, når sælger kræver det. Påtaleretten tilkommer Vejle Kommune (cvr ) Foranstående bestemmelse ønskes tinglyst på matr.nr. 5a med prioritet forud for al pantegæld. Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen Myndighed: Navn: Vejle Kommune Skolegade 1 Cvr-nr.: Påtaleberettiget: :36:33 Side 3 af 6

4 Navn: Vejle Kommune Skolegade 1 Cvr-nr.: Følgende servitutter respekteres: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: Dato/løbenummer: :36:33 Side 4 af 6

5 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Geopartner Landinspektører A/S Rugårdsvej 55A 5000 Odense C Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: dekl om byggepligt mv, ke@geopartner.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: d73620bf-c19b d e GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund _stedfæstelse.gml Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: bd7b9fcf-be83-45ca-b999-63e5b02f51df Andet _e-rids.pdf Erklæringer: Prioritetsmæssig forrang - servitut Anmelder erklærer, at den anmeldte servitut kan tillægges prioritetsstilling forud for allerede tinglyste rettigheder. Hjemmelen hertil er angivet i den anførte lov: Ejendommen er uden hæftelser Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: DKK Resultat af tinglysning :36:33 Side 5 af 6

6 Ejendom: Adresse: Petersmindevej bb 0005a Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :50:34 Dokumenttype: Dato/løbenummer: :36:33 Side 6 af 6