Aktuelt tinglyst dokument

Transkript

1 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: : Dokument type: Senest påtegnet: Adresse: Gernersgade 42 Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Adresse: Gernersgade 44 Nummer: 1 Adresse: Gernersgade 42 Nummer: 2 Bebyggelse: Bebyggelsesforhold Vilkår tekst: Deklaration om grundfond Deklaration om grundfond Undertegnede Morten Staal Jensen, der er ejer af den, efter lovbekendtgørel-se nr. 970 af om bygningsfredning :14:34 Side 1 af 6

2 og bevaring af bygninger og bymiljøer, fredede ejendom matr.nr., Sankt Annæ Vester kvarter, Kø-benhavn, beliggende Gernersgade 42-44,, afgiver hermed med virkning for selskabet og fremtidige ejere over for Slots- og Kulturstyrelsen erklæring om, at den fredede bygning på ovennævnte ejendom ved opdeling i ejerlejligheder er undergivet nærværende bestemmelser (bygningsfredningslovens 28, jf. 27): 1. Alle bygningsarbejder vedrørende den fredede bygning, der går ud over almindelig vedligeholdelse, kræver tilladelse fra bygningsfred-ningsmyndigheden (Slots- og Kulturstyrelsen), jf. bygningsfredningslo-vens 10, forinden arbejderne påbegyndes. Der må således ikke uden tilladelse foretages udvendige eller indvendige ændringer, hvorved be-byggelsens stil, karakter eller udseende ændres. Herunder må der ikke uden tilladelse opsættes lysinstallationer o.lign. skiltning på facader, herunder tagflader. Ved bygningsarbejder på tagflader og facader op-fattes kviste og vinduer som en del af disse udvendige facadeelemen-ter og skal behandles sammenhængende. De fredede bygninger skal principielt betragtes som en helhed, hvorfor f.eks. betingelser, der knyttes til en tilladelse, kan vedrøre andre for-hold på den fredede ejendom, end de forhold en tilladelse i sig selv vedrører. Kulturministeriet, Slots- og Kulturstyrelsen skal udover at kunne rette henvendelse til de enkelte ejerlejlighedsindehavere, tillige kunne rette henvendelse til ejerforeningens bestyrelse eller dennes administrator med bindende virkning for enhver ejerlejlighedsindehaver. 2. Der skal i forbindelse med ejendommens opdeling i ejerlejligheder op-rettes en grundfond, til hvilken ejere af ejerlejligheder i den/de fredede bygninger indbetaler i forbindelse med indbetaling af fællesudgifter. Indbetaling til grundfonden påbegyndes for hver lejlighed senest et år efter salget af den første lejlighed. Det årlige beløb, der samlet indbetales til grundfonden, udgør ½ gang det til enhver til gældende forfald-pr-år beløb for den samlede ejerfor-enings fredede bygninger fratrukket beløbet til indvendigt forfald-pr-år, indtil grundfondens størrelse udgør to gange det gældende forfald-pr-år beløb (fratrukket indvendigt forfald pr år). Det beløb, som den enkelte ejerlejlighedsejer årligt skal bidrage med, fastsættes på grundlag af ejerlejlighedernes tinglyste areal. Grundfondens midler kan af administrator anbringes i børsnoterede ob-ligationer. 3. Grundfondens midler kan både anvendes til istandsættelsesarbejder, der er omfattet af bygningsfredningslovens 10 og forud godkendt af slots- og kulturstyrelsen, samt vedligeholdelsesarbejder, der ikke kræver tilladelse efter bygningsfredningsloven. Det er en forudsæt ning, at vedligeholdelsesarbejderne udføres korrekt. Desuden skal ejerforeningens bestyrelse / administrator være berettiget til at an- vende grund-fondens midler i forbindelse med pludseligt opståede skader, der frembyder farer for ejendommens opretholdelse :14:34 Side 2 af 6

3 4. Såfremt der etableres andre grundfonde for ejendommen, skal nær- værende grundfonds midler holdes adskilt med en særlig regnskabs- aflæggelse. Den enkelte ejerlejlighedsindehavers indbetaling til grundfonden inde- står i grundfonden ved overdragelse af ejerlejligheden til ny ejer og kan alene anvendes som beskrevet i pkt. 3, jf. pkt. 1, idet der ikke på anden måde kan disponeres over midlerne, hverken ved salg eller pantsætning. Renterne tillægges løbende grundfondens kapital. Når grundfondens samlede kapital er etableret, kan ejerne af ejerlejlighederne i den fre- dede ejendom ved generalforsamlingsbeslutning bestemme, at renter- ne skal udbetales. Påtaleberettiget er Kulturministeriet, Slots- og Kulturstyrelsen (Cvr.nr ). Fravigelse fra eller ophævelse af denne deklaration kan derfor kun ske med Kulturministeriet, Slots- og Kulturstyrelsens samtykke. Denne deklaration tinglyses servitutstiftende forud for alle indehavere af rettig-heder over ejendommen, uanset hvornår rettigheden er stiftet, jf. bygningsfred-ningslovens 28. Hellerup den Morten Staal Jensen Til vitterlighed om dateringens rigtighed, underskriverens myndighed samt under-skriftens ægthed: Påtaleberettiget: Navn: Cvr-nr.: Kulturstyrelsen H.C. Andersens Boulevard København V Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Hjortskov Advokatfirma v/ Svend-Erik Hjortskov Hellerupvej Hellerup Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: , sh@hjortskovadv.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 0de1e6b5-8ab2-40db-8cca-36da01c23700 Andet. Deklaration om grundfond :14:34 Side 3 af 6

4 Erklæringer: Prioritetsmæssig forrang - servitut Anmelder erklærer, at den anmeldte servitut kan tillægges prioritetsstilling forud for allerede tinglyste rettigheder. Hjemmelen hertil er angivet i den anførte lov: Byggeloven Bygningsfredningslovens 28 Betalt tinglysningsafgift: DKK : : Resultat af tinglysning Adresse: Gernersgade 42 Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Status: Tinglyst Tinglysningsdato: Dokumenttype: Dato/løbenummer: Bemærkninger: :14:34 Side 4 af 6

5 Anmeldelsen har fået anmærkninger, da myndighed ikke har underskrevet anmeldelsen og servitutten derfor ikke opnår forprioritet. : : Adresse: Gernersgade 44 Nummer: 1 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: Dokumenttype: Bemærkninger: Anmeldelsen har fået anmærkninger, da myndighed ikke har underskrevet anmeldelsen og servitutten derfor ikke opnår forprioritet. : : :14:34 Side 5 af 6

6 Adresse: Gernersgade 42 Nummer: 2 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: Dokumenttype: Bemærkninger: Anmeldelsen har fået anmærkninger, da myndighed ikke har underskrevet anmeldelsen og servitutten derfor ikke opnår forprioritet. : : :14:34 Side 6 af 6