FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE VED NATURSKØNNE BRUNSHUSE

Transkript

1 FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE VED NATURSKØNNE BRUNSHUSE

2 FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE VED NATURSKØNNE BRUNSHUSE GRUNDPRISER FRA KR Det med småt * Grundpriserne er inkl. 25 % moms samt tilslutningsafgift for vand og kloak. El-tilslutningsafgift kr ,- betales ved byggeri. ** Grundene kan købes uden byggepligt *** Projektsalgsrabat kr ydes af Lilje-huset A/S ved opførelse af et Nøgleklart Lilje-hus på grundudstykningen i Brunshuse. Rabatten kan ikke kombineres med kampagnemodeller eller andre tilbud, rabatter eller kampagner. 2 // PROJEKTSALG BRUNSHUSE

3 LILLEHØJ 10 UDSTILLINGSHUS FX. LILLEHØJ m 2 - kr * Sommerhusgrunde i naturskønt område I nyere udstykning sælger vi ubebyggede sommerhusgrunde, der er beliggende i det naturskønne Brunshuse ved Assens. Drømmer du om et helt nyt fritidshus, hvor du endda selv kan være medbestemmende omkring størrelse, indretning og materialevalg, så er chancen der nu. Udstykningen ligger ca. 400 m fra Helnæs Bugt, hvor der er rigtig flot udsigt mod Helnæs og Agernæs. Der er et hyggeligt landsbymiljø med bade- og bådebro, samt mulighed for jolleplads og meget gode fiskemuligheder. Der er ca. 2 km til den skønne badestrand ved Brydegård, der ligger direkte til Lillebælt. Hele området indbyder til et aktivt udeliv, med fx. kajaksejlads eller hyggelige cykelture. Sommerhusgrundene er beliggende på skrånende areal, hvor der fra enkelte grunde er et lille kig til vandet. Fra toppen af fællesarealet på Lillehøj er der en helt enestående udsigt over Helnæsbugten med Lillebælt samt Als og Jylland i baggrunden. Der er ligeledes en velordnet grundejerforening, der eksempelvis har taget initiativ til etablering af egen frugtlund. PROJEKTSALG BRUNSHUSE // 3

4 Lillehøj Vesteragegyden 2 kr m² 4 kr m² 24 kr m² 22 kr m² 26 kr m² 6 kr m² 20 kr m² 8 kr m² 10 udstillingshus 916 m² 18 kr m² 16 kr m² m² 38 kr m² m² m² Fakta om sommerhusgrunde Der underskrives købsaftale på køb af grunden. Grunden overtages snarest efter aftalens indgåelse og inden byggeriet påbegyndes. 3 dage efter underskrift indbetales kr på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Stempel og tinglysning betales af køber. Kørselsvejledning Sommerhusområdet ved Brunshuse ligger på det vestlige Fyn syd for Assens. Kør ad Helnæsvej mod Helnæs. Ved Brydegård drejes til venstre ad Brydegårdvej. 650 m fremme drejes til højre ad Vesteragegyden. 500 m fremme ligger Lillehøj på venstre hånd. Se betingelser side 2 4 // PROJEKTSALG BRUNSHUSE

5 Adresse Lillehøj 2, 4, 6, 8, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 32 og 38 Brunshuse 5683 Haarby Salgspriser Fra kr kr inkl. moms. Se nærmere på side 2. Matr. nr. 5s, 5t, 5u, 5v, 5y, 5z, 5æ, 5ø, 5aa, 5ab, 5ae, 5ai og 5af, Brydegård By, Dreslette Zonestatus og areal Ubebyggede sommerhusgrunde fra m 2 Ejendomsvurdering (2016) Kr kr Forsyning Området er offentlig kloakeret afsluttet med skelbrønd på grunden. Tilslutningsbidrag er betalt. Vand er ført ind på grund afsluttet med vandmålerbrønd. Tilslutningsbidrag er betalt. El-forsyning er fremført i området. Tilslutningsbidrag kr ,- (2017) forfalder ved byggeri. Fibernet er ført frem til grund. Tilslutningsbidrag er betalt. Veje Private fællesveje. Årligt kontingent til Vejudvalg kr. 500 (2017) Grundejerforening Der er pligt til medlemskab af grundejerforening. Årligt kontingent kr. 500 (2017) Servitutter 2006 Lokalplan HA.S5-1 Ejendomsskat (2017) Kr ,08 kr ,34 Jordbundsforhold GeoDania ApS har den 7. august 2013 udført 15 geotekniske boringer fordelt med en på hver af grundene. Den geotekniske undersøgelse viser, at jordbundsforholdene overordnet er velegnet til fundering af et sommerhus. På grundene er der dog et muld-/fyldlag i varierende dybde, som medfører ekstra omkostninger til afrømning samt efterfølgende opfyldning med komprimeret sand under gulve. På enkelte grunde skal funderingsdybden ligeledes øges, da fyldlaget er større end 90 cm. Af nedenstående skema fremgår for den enkelte grund den forventede afrømningsdybde, funderingsdybde samt, hvorvidt der skal anvendes armering i fundamentsrender. Endvidere fremgår den forventede ekstraomkostning ved opførelse af et Lilje-hus på 80 m 2. Bemærk, at priserne ikke inkluderer ekstra omkostninger for højere sokkel eller afgravning af terræn som følge skrånende grund. Ved konkret forespørgsel udarbejdes tilbud på ekstrafundering og ved detailprojekt udarbejdes også merprisen for højere sokkel/afgravning som følge af skrånende grund Grund Afrømingsdybde Funderingsdybde Armering Pris inkl. moms (normalt 25 cm) (normalt 90 cm) (80 m 2 hus) Lillehøj cm 100 cm nej kr Lillehøj cm 110 cm nej kr Lillehøj cm 100 cm nej kr Lillehøj 8 90 cm 90 cm nej kr Lillehøj cm 50 cm nej Lillehøj cm 40 cm nej Lillehøj cm 40 cm nej kr Lillehøj cm 60 cm nej kr Lillehøj cm 30 cm nej kr Lillehøj cm 80 cm nej kr Lillehøj cm 40 cm nej kr Lillehøj cm 140 cm nej kr Lillehøj cm 70 cm nej Lillehøj cm 70 cm ja Lillehøj cm 40 cm nej kr PROJEKTSALG BRUNSHUSE // 5

6 NORDSØ BASIS NORDSØ BASIS 70L NORDSØ PROJEKTFORSLAG BASIS Modelfotos kan være vist med ekstraudstyr NORDSØ BASIS 70L er et helt fantastisk veldisponeret og energirigtigt sommerhus på 70 m 2 med et dejligt soveværelse og to små værelser. Fantastisk lækkert og rummelig stue-køkken-alrum, samt garderobe og godt badeværelse. Med NORDSØ BASIS får du et godt isoleret sommerhus, der kan benyttes året rundt. Energirigtige løsninger 340 mm isolering i taget, U-værdi center 0, mm isolering i gulv, U-værdi center 0, mm isolering i ydervæg, U-værdi center 0,15 og meget mere... For nærmere beskrivelse af standardhuset henvises til brochuren NORDSØ BASIS dateret // PROJEKTSALG BRUNSHUSE

7 LILLEHØJ 2 Nordsø Basis 70L m. ekstraudstyr som udstilllingshus (Lillehøj 10) ifølge specifikation, ekskl. udhus m. 26m 2 terrasse og lævægge** kr Udvendig kloak, vand og el kr (20 m stikledninger), anslået Planering og ekstra sokkel, anslået kr Ekstrafundering, anslået kr Projektsalgsrabat* kr Bygningsmæssige udlæg, anslået kr Ejendommen Lillehøj 2 kr Samlet anskaffelsessum kr * Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus på Lillehøj i Brunshuse. Kan ikke kombineres med andre tilbud ELLER KAMPAGNER. ** Tilkøb af udhus m. 26 m 2 træterrasse og lævægge kr PROJEKTSALG BRUNSHUSE // 7

8 NORDSØ EKSKLUSIV 89T PROJEKTFORSLAG Modelfoto 1235 UDV. VP LILLEHØJ SOVEVÆRELSE m² BAD SOVEVÆRELSE m² VÆRELSE 7.4 m² 7.1 m² V VM 327 M Nordsø Eksklusiv 89T nøgleklar ifølge prisliste 18NEV kr GANG VV 60L KØL/ FRYS 2.1 m² G 230 UDTRÆKSSTIGE INDV. VP ALRUM 17.9 m² KØKKEN 7.4 m² V OPV 308 Udvendig kloak, vand og el anslået kr Planering og ekstra sokkel, anslået kr Ekstrafundering, anslået kr TERRASSE 63.6 m² 400 STUE 18.0 m² Projektsalgsrabat* kr Bygningsmæssige udlæg, anslået kr Ejendommen Lillehøj 38 kr Samlet anskaffelsessum kr * Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus på Lillehøj i Brunshuse. Kan ikke kombineres med andre tilbud ELLER KAMPAGNER. ** Tilkøb af udhus m. 26 m 2 træterrasse og lævægge kr Lilje-huset A/S C.F. Tietgens Boulevard Odense SØ tlf cvr-nr lilje-huset@lilje-huset.dk