RENOVERING AF FALDSTAMMER OG BRUGSVAND. Alvorlighed og nødvendighed Økonomi og husleje Nyt toilet og bad? Planlægning
|
|
- Alma Pedersen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 RENOVERING AF FALDSTAMMER OG BRUGSVAND Alvorlighed og nødvendighed Økonomi og husleje Nyt toilet og bad? Planlægning
2 ALVOR OG NØDVENDIG BRUGSVAND
3 ALVOR OG NØDVENDIGHED FALDSTAMMER
4 Almen tilstand/restlevetid: Til almen orientering kan oplyses at levetiden for installationer i galvaniserede stålrør normalt sættes til omkring 30 år, hvor der i nogle anlæg er en noget kortere levetid mens der i andre anlæg er en væsentlig længere levetid. BRUGSVAND KOLDT OG VARMT
5 Det vurderes, at tryktabet på nuværende tidspunkt, hvor tværsnittet er reduceret med omkring 30-40%, er mere end dobbelt så stort som det dimensionsgivende tryktab og over 4 gange større end et tilsvarende nyt rør. Da vandtrykket fra værket ikke er specielt højt kan det derfor ikke udelukkes, at et samlet øget tryktab i ledningssystemet pga. indvendige belægninger vil give stigende problemer mht. vandtrykket i de øverste og fjerneste liggende lejligheder.
6 FORSLAG TIL NYE BRUGSVANDSINSTALLATIONER: I forbindelse med en udskiftning bør det overvejes hvorvidt udskiftningen skal udføres ved: - LØSNING 1 hvor der etableres et nyt komplet røranlæg for koldtog varmt brugsvand fra eksisterende produktionsanlæg i teknikrum, fremført under lofter i kælder/parterreetagen og ført op gennem etagerne i teknikskabe i køkkener med samme placeringer som eksisterende og i baderum med inddækkede stigstrenge placeret i hjørne ved klosetter. Eller - LØSNING 2 hvor udskiftningen sker samtidigt med at badeværelser renoveres. Ved denne løsning er det muligt at indrette badeværelset således, at der i stedet for stig strenge i køkken og i baderum placeres et fælles sæt stig strenge i badeværelset som forberedes for fælles måleraflæsning i de enkelte lejligheder.
7 Almen tilstand/restlevetid: I etagebyggeri opført i perioden omkring er der typisk anvendt støbejern til faldstammer, som på nuværende tidspunkt har passeret den forventede levetid. Rustpletter, revner og graffitering er tegn på, at der ikke er meget gods tilbage, og at restlevetiden er ved at være udtømt. FALDSTAMMER
8 Mange faldstammer har allerede så mange gennemtæringer og revner at disse trænger til en udskiftning. Det vurderes at køkkenfaldstammer og fælles faldstammer i gavlboliger har så mange gennemtæringer og revner at disse trænger til en udskiftning. Det forventes, men kan ikke garanteres at de indstøbte faldstammer fra toiletter er i en bedre stand og har en restlevetid på op til 10 år uden de væsentlige problemer. Det skal dog samtidigt bemærkes at der sagtens kan være lokale problemer med tæringer og driftsproblemer som kræver at faldstammer udskiftes.
9 FORSLAG TIL NYE FALDSTAMMEINSTALLATIONER: I forbindelse med en udskiftning bør det overvejes hvorvidt udskiftningen skal udføres ved: - LØSNING 1 Samtidigt med udskiftning af vandinstallationer udføres nye faldstammer i køkken og fra gavlboliger med fælles faldstamme fra køkken og bad. De eksisterende faldstammer i badeværelser kan afvente lidt endnu eller disse kan udskiftes eller strømpefores i samtidigt. Ud fra tidligere tilbud har det dog vist sig at en strømpeforing af badeværelsesfaldstammer overstiger udgiften til en udskiftning idet strømpeforingen er kompliceret pga. at faldstammer og grenrør er indstøbte ligesom der er mange dimensionsskift. En udskiftning er således at foretrække, såfremt der kan findes en egnet placering i det eksisterende badeværelse. Eller - LØSNING 2 hvor udskiftningen sker samtidigt med at badeværelser renoveres. Ved denne løsning er det muligt at indrette badeværelset således, at der placeres en ny faldstamme i badeværelset evt. ved de nye fælles stig strenge for brugsvand. I forbindelse med faldstammen kan der forberedes for tilslutning af vaskemaskine.
10 LØSNING 1. ej nye badeværelser, th lejemål I hjørne ved kloset bliver der lavet en inddækning der skuler vandrør og faldstammer. Der vil være synlige vandrør.
11 LØSNING 1 ej nye badeværelser, tv lejemål Der vil blive indgang af nye vandrør bag kloset og ind under håndvask og videre til blandingsbatteri til badekar.
12 LØSNING 1 - vandinstallationer og faldstammer Overslaget tager udgangspunkt i, at rørinstallation for brugsvandkoldt, varmt og cirkulation udskiftes samtidigt, hvor der vælges et rørmateriale af f.eks. rustfrit stål og/eller alupex således at det ikke er nødvendigt at etablere et nyt vandbehandlingsanlæg. Faldstamme og stigstrenge placeres i køkken på samme sted som eksisterende. Der forberedes får montage af afregningsmålere i teknikskabet mod køkkenvaskeskabet. I badeværelser th (samt i gavlboliger) placeres nye inddækkede stigstrenge i hjørne ved klosetter således, at stigstrenge også forsyner badeværelser i nabolejligheder på samme måde som i dag. Stig strenge isoleres og inddækkes og der forberedes for montage af afregningsmålere. Der trækkes nye synlige rør rundt langs med vægge til WC, Håndvask og Brusearmatur. Faldstammer strømpefores eller udskiftes. Ved en udskiftning kan faldstammer placeres og inddækkes i hjørne ved klosetter.
13 LØSNING 2 med nye badeværelser. Til th. Et nyt renoveret badeværelse, vil som udgangspunkt medfører, at badekarret bliver fjernet. I stedet bliver der indrettet bruseniche,
14 Det nye badeværelse kan evt. opbygges i lighed med den løsning der blev udført i AAB s afdeling 30 i Frydenlund, hvor der blev udført nye badeværelser med klinker på gulve og fliser på alle vægge. Der blev etableret bruseniche, nedhængte lofter med spots og ny sanitet og inventar med skab under håndvasken og mulighed for et spejlskab. I normalboliger kan der samtidigt forberedes for placering af vaskemaskine. I køkken blev der placeret en ny faldstamme med samme placering som eksisterende. I badeværelser placeres nye fælles inddækkede stigstrege for køkken og bad som forberedes for montage af afregningsmålere. Nye stigstrege og faldstamme i bad kan evt. placeres på vægstykket bagved vaskemaskinen. Fra stigstrege i bad trækkes en ny vandinstallation langs med loftet i entreen til køkkenvasken. I forslaget er ikke indregnet en renovering af de eksisterende udsugningsanlæg. De eksisterende aftræksventiler i bad føres ned i nye nedhængte lofter afsluttet med ny kontrolventil.
15 ØKONOMIEN I PROJEKTET.
16 VORES RØR-RENOVERING I 2015 fik vi en projekt pris på 19,3 mill. Dette fremskriver vi med 3,5% i alt 20 mill. Så skal vi betale Ringgaarden for byggesags honorar på godt låneomkostninger knap ½ mill. og lidt revision I alt er vores lånebehov 20,7 mill. På et ydelses niveau på 5%, giver det en udgift på godt 1 mill. Skulle det vise sig, at niveauet er 5,5 % - 1,14 mill. Da vi ekstraordinært henlægger 1,3 mill. på vores henlæggelser til vedligehold. Så kan vi nedskrive denne konto og bruge pengene til finansiering af lånet. Dette vil medfører at vi ikke skal have en huslejestigning i dette projekt
17 UDEN BADEVÆRELSES RENOVERING. TH. LEJEMÅL Der sker ikke de store ting på badeværelset. Der vil være synlige vandrør og i th. lejemål vil der være installeret en kasse, der dækker nye faldstammer og rør til overboen. Der vil ikke være en huslejestigning i det projekt. Der kan være en ikke så køn reparation ved gulvafløb. Badekarret bliver bibeholdt. Hvorvidt underskab på håndvask bliver standard eller beboer selv må betale, er uvis.
18 UDEN BADEVÆRELSES RENOVERING. TV. LEJEMÅL Der sker ikke de store ting på badeværelset. Der vil være synlige vandrør og i tv. lejemål bliver der en indføring af vandrør fra kassen i th. lejemål, samt rør til badekar. Der vil ikke være en huslejestigning i det projekt. Der kan være en ikke så køn reparation ved gulvafløb. Badekarret bliver bibeholdt. Hvorvidt underskab på håndvask bliver standard (se tidligere billede) eller beboer selv må betale, er uvis.
19 BADEVÆRELSES RENOVERING MED KOLLEKTIV RÅDERET. Denne råderet er i princippet en individuel ordning. Det enkelte lejemål bestemmer selv om man ønsker projektet gennemført. Det kollektive ligger i en låntagning gennem boligorganisationen. I stedet får lejemålet en højere husleje. Denne stigning kan man få boligsikring på. En projekt pris pr. lejemål, igen med en fremskrivning på 3,5 %, så er prisen godt 10 mill for 201 lejemål. Hvilket er i omegnen af pr. badeværelse. Hvad huslejestigningen bliver er meget svært at afgøre. Her er det afdrags perioden, der er afgørende. Om den er 20 eller 30 år. Der er selvfølgelig nogle erfaringer fra vores køkken projekter. Hvor renovering af køkken kun medfører støj for naboer. Så er renovering af badeværelser en anden udfordring.
20 ET TOTAL PROJEKT. Gennemførelse af et total projekt kan være en mulighed og måske en fordel. En væsentlig fordel er en låntagning sammen med det lån, vi skal foretage til gennemførelse af stigstrege og faldstammer. I stedet for en låne optagelse på 20,7 mill., så skal der lånes godt 30,7 mill. Gør vi det, så kender vi låne betingelserne. Et 30 årig lån til et rente niveau på 2-2,5% og en ydelse i omegnen af 5% - 5,5%. Et 30 årig lån med en ydelse på 5% vil give en udgift for afdelingen på godt 1,5 mill /årligt. Hvilket vil medfører en huslejestigning / pr. kvm på knap 30,- kr. /md. Hermed en huslejestigning pr måned for: En 2 værelses lejlighed ca. 168,- kr. En 3 værelses lejlighed ca. 215,- kr. En 4 værelses lejlighed ca. 255,- kr. (der kan søges boligsikring på beløbet) Det er klart, at den endelige pris først kan udmeldes, når der er foretaget et udbud og vi konkret ved prisen på et total projekt.
21 Efter vores indledende møde med inspektør er processen fremover: - Der skal udarbejdes et nyt notat fra COWI. (september 2017) - Afdelingsbestyrelsen skal fremlægge et beslutnings niveau på et ekstraordinært afdelingsmøde, medio november. - Alt efter beslutningen skal der sket et udbud og indhentes tilbud. - Evt. skal der ske en endelige beslutning på et ekstraordinært afdelingsmøde i januar / februar Start af renovering i marts / april 2018, hvilken blok der starter bliver også afgjort på evt. afdelingsmøde i først på året 2018, ellers afgør afdelingsbestyrelsen rækkefølgen. - PLANLÆGNING
BEBOERINFORMATION. Udskiftning af vand- og afløbsinstallationer samt renovering af badeværelsesgulve
BEBOERINFORMATION Udskiftning af vand- og afløbsinstallationer samt renovering af badeværelsesgulve D. 5. Januar 2016 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal rørene skiftes?... 3 Tidsplan - Hvornår
Læs mereFAQ - Vandprojekt i E/F Willemoesgade 32-36
FAQ - Vandprojekt i E/F Willemoesgade 32-36 Hvad består projektet af? Hvad skal der skiftes/renoveres i de enkelte opgange? Udskiftning af vandforsyningsrør (stigstrenge) og afløbsrør (faldstammer) i ejendommen.
Læs mereAlle badeværelser i ejendommen er udformet således at hele rummet er vådzone.
EF Annaga rden Faldstammer og vandrør Du skal være opmærksom på at der er krav til dit badeværelse og dine installationer - når du bor i en lejlighed. Her har vi opstillet foreningens generelle forholdsregler.
Læs mereForslag til afdelingsmødet for afdeling 11 Lindevænget/Vendsysselvej 3. september 2015 kl Restaurant Kikko, Vendsysselvej 7, 4800 Nykøbing F.
27. august 2015 Forslag 1 + 2 Renovering af rør og tekniske installationer, herunder bad og køkken Afdelingen, som er opført tilbage i 70 erne, har ikke været renoveret og moderniseret indvendigt siden
Læs mereRenovering af badeværelser. Afdeling 18 Bogfinkevej 1-63
Renovering af badeværelser Afdeling 18 Bogfinkevej 1-63 April 2018 Indledning 3 Renovering af dit badeværelse 4 Håndværkerne 5 Dette skal udføres i lejligheden 6 Sådan foregår det 8 Principtegning af badeværelser
Læs mereSøllerød Park Registreringsrapport for VVS- og ventilation 2.Pris- og Tids-indikation marts 2012
1 Opsummering Pris-indikation Pris-indikation: Nedenstående er pris-indikationer ikke budgetpriser. De efterfølgende økonomiske vurderinger er baseret på de under hvert afsnit nævnte forudsætninger samt
Læs mereOversigt over forslag
fsb Bispeparken Oversigt over forslag Til behandling på ordinært afdelingsmøde i Bispeparken Forslag om udskiftning af vandinstallationer og faldstammer Forslag omkring budgetjustering ved vedtagelse af
Læs mererenovering af brugsvand, faldstammer og kloak
Beboerinformationsmøde om renovering af brugsvand, faldstammer og kloak Dagsorden: Kort velkomst og præsentation af projektholdet Projektets omfang Tekniske detaljer og materialer Håndtering af beboernes
Læs mereForslag til afdelingsmødet for afdeling 11 Lindevænget/Vendsysselvej 3. september 2015 kl Restaurant Kikko, Vendsysselvej 7, 4800 Nykøbing F.
27. august 2015 Forslag 1 + 2 Renovering af rør og tekniske installationer, herunder bad og køkken Afdelingen, som er opført tilbage i 70 erne, har ikke været renoveret og moderniseret indvendigt siden
Læs mereRenovering af hovedføringsveje Langenæshus etape 2. Augustenborggade 21 A, B og C
Renovering af hovedføringsveje Langenæshus etape 2 Augustenborggade 21 A, B og C Program Gennemgang af udskiftning af Vandinstallationer i lejligheder og hovedføringsveje ved Steen Berthelsen Gennemgang
Læs mereOrienteringsmøde Filstedvej Himmerland afd. 6 Tirsdag den 6. maj 2013
Orienteringsmøde Filstedvej Himmerland afd. 6 Tirsdag den 6. maj 2013 Dagsorden 1. Velkomst præsentation. 2. Status hvad er sket siden sidst 3. Præsentation af projekt 4. Tidsplan - rækkefølge arbejdet
Læs mereNotat. Resumé Udskiftning af røranlæg. Gennemgang af VVS-anlæg på Engdalsvej Aarhus V. Til : Ejerforeningen Engdalsvej 71-73
Notat Gennemgang af VVS-anlæg på Engdalsvej 71-73 Aarhus V Til : Ejerforeningen Engdalsvej 71-73 Fra : Sweco Danmark A/S (Andreas Schrøder Kristiansen & Hans Jørgen Gjerløv) Bilag : Kopi til : 5. juli
Læs mereByggesagens samlet varighed forventes at være ca. 40 uger med opstart primo april 2013.
Sag nr. 52036 E/F Ibstrupparken III NOTAT vedr. Udskiftning af vandinstallationer Dato: 20.11.2012 Rev. 24.01.2013 Generalforsamling d. 21.03.2013 Indledning Efter besigtigelse af tilfældigt udvalgte boliger,
Læs merePALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE
07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:
Læs mereFysisk helhedsplan Nu er der afstemning!
December 2015 Fysisk helhedsplan Nu er der afstemning! Igennem næsten to år har vi arbejdet på at udvikle en fysisk helhedsplan for Lundevænget. Nu er planen klar til afstemning ved ekstraordinært afdelingsmøde
Læs mereByggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37
Sags nr.: 267500 Dato: 2016-11-10 Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Renovering af kvindehuset i Gothersgade 37 Huset bliver i dag brugt til flere forskellige funktioner blandt andet butik, cafe,
Læs mereDe tilladte forbedringer er beskrevet i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 19. juni 1998 - nr. 372
Den legale råderet De tilladte forbedringer er beskrevet i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 19. juni 1998 - nr. 372 Positivlisten ser således ud: 1. Energibesparende foranstaltninger,
Læs mereBeboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00.
Beboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00. Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Formanden byder velkommen 3. Gennemgang af tilstandsrapport/vedligeholdelsesplan v/ firmaet A4 4. Økonomi
Læs mereBesigtigelse Der er foretaget besigtigelse af 3 boliger og fællesområder inkl. varmecentraler tirsdag d. 4. april 2016.
NOTAT NOTAT NR: 01 Indledende undersøgelser Sag: E/F Vigerslev Engpark VVS-installationer Ejendom: Vigerslevvej 310-344, 2500 Valby Udarbejdet af: Michael D. Andersen Dato: 18.04.2016 Sag nr.: 162251A
Læs mereBEBOERINFORMATION. Udskiftning af varmeanlæg inkl. radiatorer, brugsvandsinstallation og faldstammeinstallation i afd. 40 VERI I
BEBOERINFORMATION Udskiftning af varmeanlæg inkl. radiatorer, brugsvandsinstallation og faldstammeinstallation i afd. 40 VERI I Revideret d.13. december 2016 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal
Læs mereREFERAT. Ekstraordinært afdelingsmøde. Tirsdag den 20. oktober 2015, kl. 19.00. Beboerlokalerne i nr. 108. Dagsorden
REFERAT Ekstraordinært afdelingsmøde Tirsdag den 20. oktober 2015, kl. 19.00 Beboerlokalerne i nr. 108 1. Velkomst Dagsorden 2. Valg af dirigent, referent og stemmeudvalg 3. Afdelingsbestyrelsens forslag
Læs mereEkstraordinær Generalforsamling
Ekstraordinær Generalforsamling 20. oktober 2015 Ejerforeningen Godthåbs Have www.godthaabshave.dk 2 Dagsorden 1) Valg af dirigent og referent. 2) Supplerende orientering ved bestyrelsen for arbejdet udført
Læs mereLægeforeningens Boliger. Beboer orienteringsmøde (blok C og D) 16. august 2017
Lægeforeningens Boliger Beboer orienteringsmøde (blok C og D) 16. august 2017 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o Praktiske oplysninger o Udførelsen (Fotos fra blok A +
Læs mereHandleplan for Abildgården 2011/2012
Budgetår 2011/2012 Handleplan for Abildgården 2011/2012 Baggrund Handleplanen er et værktøj til at planlægge og få overblik over den nødvendige vedligeholdelse og beboernes eventuelle ønsker til fremtidige
Læs mereLægeforeningens Boliger. Beboer orienteringsmøde (blok A og B) 15. juni 2017
Lægeforeningens Boliger Beboer orienteringsmøde (blok A og B) 15. juni 2017 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o Praktiske oplysninger o Udførelsen (Fotos fra lignende sager)
Læs mere1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts
1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.
Læs mereAfdeling 3 Statusrapport 2018
Afdeling 3 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereE/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde
E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde Registrering af rørinstallationer Februar 2016 Norconsult Wessberg A/S Rådgivende ingeniørfirma Herlev Bygade 14 2730 Herlev Rapport Dato 25.02.2016 Sag 157421 Ini LM
Læs mereThermwork rådgivende ingeniørfirma aps
Thermwork rådgivende ingeniørfirma aps NOTAT: A/B Ahlefeldt Individuel måling af varmt brugsvand Vurdering af rentabilitet Dato: 19.09.2016 Sagsnr.: 16219 Ejendommens adresse: Nansensgade 41 & Charlotte
Læs mereIndividuel modernisering af køkkener og bad
Birkerød d. 21. juni 2017 Individuel modernisering af køkkener og bad Til alle beboere Rudersdals kommunes Byplanudvalg har d. 12. marts 2014 godkendt vores ansøgning om, at vi kan få lov til, at optage
Læs mereA/B EGILSHUS. Beboer orienteringsmøde (Njalsgade 2 12 og Egilsgade 9 23) 6. juni 2018
A/B EGILSHUS Beboer orienteringsmøde (Njalsgade 2 12 og Egilsgade 9 23) 6. juni 2018 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o Praktiske oplysninger o Udførelsen (Fotos fra tidligere
Læs mereNY afdeling 21 Rydevænget & Fjældevænget. Renovering praktiske info
NY afdeling 21 Rydevænget & Fjældevænget Renovering praktiske info Indhold Indledning... 3 Rækkefølgen på Rydevænget... 3 Varslinger inden renoveringen går i gang... 4 Hvordan kommer håndværkerne ind i
Læs mereUdskrift af forhandlingsprotokollen for Munkegade Kollegiet afdeling 9
Udskrift af forhandlingsprotokollen for Munkegade Kollegiet afdeling 9 Afdelingsbestyrelsesmøde nr. 63 den 18. marts 2015 kl. 10.15 på Kollegiekontoret. Til stede: Nicolai A. Haugaard Mie Bartholdy Inge
Læs mereBEBOERINFORMATION. Renovering af badeværelser, samt faldstammer i afd. 34 Mølleparken
BEBOERINFORMATION Renovering af badeværelser, samt faldstammer i afd. 34 Mølleparken 1 Revideret d.01. 02. 2019 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal Badeværelser og faldstammer renoveres?... 3 Tidsplan
Læs mereDu Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Tornegården
Du Kan - Du Må Den Attraktive råderet i Køge Boligselskab Tornegården Hvad er råderet? Når du bor i en almen bolig, har du ret til at forbedre eller forandre den. Det kaldes for råderet. I henhold til
Læs mere«F13»«F14»«B» «C» «D» «E»«F1» «F1» 2610 Rødovre. Afdeling 3304, Schweizervænget renoveringsprojekt - urafstemning
«F13»«F14»«B» «C» «D» «E»«F1» «F1» 2610 Rødovre Afdeling 3304, Schweizervænget renoveringsprojekt - urafstemning På det ekstraordinære afdelingsmøde mandag den 9. november 2015 blev der fremlagt tre forskellige
Læs mereRåderet DIN BOLIG DIT VALG
Råderet DIN BOLIG DIT VALG Hvad er råderet? Råderet handler i bund og grund om, hvordan du som lejer kan ændre på din bolig, så den passer netop til dig og dine behov. At du som lejer har ret til at forbedre
Læs mereDu Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Solbakken II
Du Kan - Du Må Den Attraktive råderet i Køge Boligselskab Solbakken II Hvad er råderet? Når du bor i en almen bolig, har du ret til at forbedre eller forandre den. Det kaldes for råderet. I henhold til
Læs mere1. Energibesparende foranstaltninger, herunder efterisolering, forsatsvinduer, termostatventiler
De tilladte forbedringer er beskrevet i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 19. juni 1998 - nr. 372 Positivlisten ser således ud: 1. Energibesparende foranstaltninger, herunder efterisolering,
Læs mereJan Buus Christensen, Projektleder
notat Emne Gladsaxe Kommune afd. 0502/0505 Rosenlund udskiftning af brugsvandsrør Udformet af Benny Mulbjerg, Teknik- og Miljøchef Revideret af Jan Buus Christensen, Projektleder Baggrund Omsorgscentret
Læs mereIndledning. Det er dit hjem. Design: Rumfang.dk Maj 2015 BO-VEST
Råderet Indledning Når du bor alment, kan du sætte dit eget præg på din bolig. Med råderetten kan du indrette din almene bolig, så den passer til dine krav og forventninger. Det er dit hjem. Design: Rumfang.dk
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring
SKØNSERKLÆRING J.nr. 10052 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Pkt.1. Der er monteret kobberrør i brugsvandsinstallationen før galvaniserede stålrør. (i vandretningen) Pkt.2. Tæring og lille
Læs mereA/B EGILSHUS. Beboer orienteringsmøde (Islandsbrygge 21 og 23, Njalsgade 10 22, Isafjordsgade 2 og 4, Egilsgade 1 11) 30.
A/B EGILSHUS Beboer orienteringsmøde (Islandsbrygge 21 og 23, Njalsgade 10 22, Isafjordsgade 2 og 4, Egilsgade 1 11) 30. oktober 2018 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o
Læs merePilestræde 46, 1. og 2. etage. 1. Etage.
Etagerne 1 og 2 er underlagt følgende Der henvises generelt til FB som er gældende for arbejdets udførelse mv. og til SAB, hvor dette giver nødvendige oplysninger til dette arbejde. Arbejder med skimmel,
Læs mere(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1
Læs mereBoligkontoret Århus Afd. 36. Hallssti 19-21 BEBOERINFORMATION. Udskiftning af brugsvandsrør
Boligkontoret Århus Afd. 36. Hallssti 19-21 BEBOERINFORMATION Udskiftning af brugsvandsrør Juni 2015 INDHOLDSFORTEGNELSE Generel information... 3 Hvad skal der laves, når arbejdet går i gang?.... 3 Hvornår
Læs mereBADEVÆRELSER. Dato:10.07.2015 KATALOG FOR BEBOERVALG
KATALOG FOR BEBOERVALG Dato:10.07.2015 BADEVÆRELSER Gælder for blok 116 og blok 1005 (prøveblokke) Kom og se prøver på fliser, brusere, vandhaner osv. i Galleriet ved afdelingsbestyrelsens kontor, Melissehaven
Læs mereHovedprojekt. Nydamsparken. Indholdsfortegnelse: Nydamsvej. Ventilation og afløb Ventilation og afløb, Spejlvendt variation
2 4 D 6 8 10 12 C 14 16 Nydamsvej 18 Randersvej 43 41 53 51 49 47 45 55 59 57 65 63 61 G 75 73 71 69 67 H 129 127 125 123 B 121 119 Vorregårds allé 117 115 A Indholdsfortegnelse: Side 1: Side 2: Side 3:
Læs mereORIENTERENDE BEBOERMØDE
ORIENTERENDE BEBOERMØDE DAGSORDEN 1. Velkomst og orientering om projektets stade 2. Præsentation af hovedentreprenøren 3. Orientering om den endelige indretning af de renoverede 4. Orientering omkring
Læs mereRåderetsregler gældende fra 1. juli 2005
Boligselskabet Danbo Råderetsregler gældende fra 1. juli 2005 Forbedring inden for boligen Lejeren har ret til at udføre enhver form for forbedring inde i boligen og få økonomisk godtgørelse ved fraflytning.
Læs mereHjejlevej 1-11, 2-16. Afdeling 12 B/C. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen
Hjejlevej 1-11, 2-16 Afdeling 12 B/C Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes
Læs mereråderet og godtgørelse
2012 råderet og godtgørelse Forbedringsarbejder Forandringsarbejder Indendørs og udendørs Installationsretten Godtgørelse Individuelle moderniseringer almen boligorganisation aarhus Indhold: Om råderet
Læs mere(Bolig 18) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Tværsnit, Princip Facade mod nord Facade mod syd Facade mod øst Facade mod vest BESKRIVELSE Bygning 10 København d. 12. marts 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af
Læs mereRenovering i og under ejendomme
Renovering i og under ejendomme Rødder i fælles entreprenørkultur Renovering i og under ejendomme Aarsleff Rørteknik er markedsledende i Danmark, når det gælder renovering med strømpeforing i og under
Læs mere(Bolig 20) Plan, Stueetage 11.11.2014
Jægersborg Allé 150T Plan, Stueetage Jægersborg Allé 150T Tværsnit, Princip Jægersborg Allé 150T Facade mod nord Jægersborg Allé 150T Facade mod syd Jægersborg Allé 150 Facade mod øst Jægersborg Allé 150T
Læs mereBoligorganisationen Tårnbyhuse
Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse 1 Bagrund Heldigvis synes de fleste beboere, at Saltværkshuse er et dejligt sted at bo. Det skal det også være i fremtiden. Derfor er der siden
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. De 5 hovedregler side 1-2. Forbedringer side 3. Forandringer side 4. Kollektiv råderet side 5. Godtgørelse side 6
RÅDERET 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE De 5 hovedregler side 1-2 Forbedringer side 3 Forandringer side 4 Kollektiv råderet side 5 Godtgørelse side 6 Installationsretten side 7 RÅDERET i din afdeling Princippet
Læs mereVelkommen. til infomøde. Rydevænget. Onsdag den 6. februar 2019
Velkommen til infomøde Rydevænget Onsdag den 6. februar 2019 Dagsorden Præsentation af vinderprojektet (Rolf/Robin) Tidsplan (Morten & Holger) Du skal bo i boligen, mens den renoveres (Morten & Holger)
Læs mereRåderetskatalog. Afdeling 28, Nørrebrogade. Om mulighederne for Forbedringer / ændringer Af din bolig
Råderetskatalog Afdeling 28, Nørrebrogade Om mulighederne for Forbedringer / ændringer Af din bolig Vedtaget den 30. januar 2006 Side 2 boligforeningen Østerbo Indholdsfortegnelse Indledning 3 Hovedregler
Læs mere(Bolig 25) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 18
Læs mereDe tilladte forbedringer er beskrevet i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 19. juni 1998 - nr. 372
De tilladte forbedringer er beskrevet i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 19. juni 1998 - nr. 372 Positivlisten ser således ud: 1. Energibesparende foranstaltninger, herunder efterisolering,
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 14064
SKØNSERKLÆRING J.nr. 14064 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs mereRåderetsregler. Råderet i Lejerbo afd Katalog over den udvidede positivliste. Ansøges Ja/nej. Retableres Ja/nej
Råderet i Katalog over den udvidede positivliste Beskrivelse Tilladt Ja/ Ansøges Ja/ Retableres Ja/ Begrænsninger Bemærkninger Køkken inventar, skabe m.v. Ansøgninger om råderet i forbindelse med køkkener
Læs mereHaderslev Boligselskab. Råderetskatalog. om dine muligheder for at forbedre og forandre din bolig i Haderslev Boligselskab afd.
Haderslev Boligselskab Råderetskatalog om dine muligheder for at forbedre og forandre din bolig i Haderslev Boligselskab afd. 1627 Byhusene Boligselskabet Haderslev/DOMEA Side 1 INDHOLD Lejet men helt
Læs mereUndersøgelser i forbindelse med udskiftning af vandledninger
Undersøgelser i forbindelse med udskiftning af vandledninger Gennemgangen og vurderingen bestod af: Haverne Vandindføringerne Vandinstallation i kældrene Generel vurdering af belægningerne Vandledning
Læs mereRentabilitetsberegning
Rentabilitetsberegning Individuel måling af varmt brugsvand A/B Vanløsegård Jyllingevej 39-57, Jernbane Allé 90-94, Høgholtsvej 22-38, Kaløvej 27-31 2720 Vanløse Kuben Management A/S www.kubenman.dk Tlf.
Læs mereHejrevej 2-10. Afdeling 6. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen
Hejrevej 2-10 Afdeling 6 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige.
Læs mereForprojekt Beskrivelse mm. Udarb.: THP
Prissat forprojekt vedr. Birkerød Svømmehal renovering af omklædnings- og baderum. Projektomfang: Beskrivelse, 21.02.2014 Forprojekt, budget, 21.02.2014. Tegninger, 21.02.2014, (29)3.03 Plan Stue, eksisterende
Læs mereHjejlevej 32-34, & Nattergalevej Afdeling 17. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen
Hjejlevej 32-34, 45-71 & Nattergalevej 2-16 Afdeling 17 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre
Læs mereDe tilladte forbedringer er beskrevet i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 19. juni 1998 - nr. 372
De tilladte forbedringer er beskrevet i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 19. juni 1998 - nr. 372 Positivlisten ser således ud: 1. Energibesparende foranstaltninger, herunder efterisolering,
Læs mereRÅDERET i din afdeling... 3 DE 5 HOVEDREGLER FORBEDRINGER, ret til godtgørelse ved fraflytning og der kan ikke kræves retablering fx:...
RÅDERET 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Indhold RÅDERET i din afdeling... 3 DE 5 HOVEDREGLER... 3 FORBEDRINGER, ret til godtgørelse ved fraflytning og der kan ikke kræves retablering fx:... 6 FORANDRINGER, ingen
Læs mereREFERAT FRA AFDELINGSMØDE
Referat fra afdelingsmødet i Saltværkshuse 23.2.2016 1 2 Der var 64 boliger repræsenteret på mødet, hvilket svarer til 37,9 % Dagsorden: 1. Velkomst ved afdelingsbestyrelsen 2. Valg af dirigent 3. Fremlæggelse
Læs mere(Bolig 14) 11.11.2014
Plan, Kælder Mål 1:100 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100
Læs mereHovedprojekt. Nydamsparken. Indholdsfortegnelse: Nydamsvej. Ventilation og afløb Ventilation og afløb, Spejlvendt variation
2 4 D 6 8 10 12 C 14 16 Nydamsvej 18 Randersvej 43 41 53 51 49 47 45 55 59 57 65 63 61 G 75 73 71 69 67 Illerupvej H 129 127 125 123 B 121 119 Vorregårds allé 117 115 A Indholdsfortegnelse: Side 1: Side
Læs mereUdskrift af forhandlingsprotokollen for Nørre Allé Kollegiet afdeling 18
Udskrift af forhandlingsprotokollen for Nørre Allé Kollegiet afdeling 18 Afdelingsbestyrelsesmøde nr. 44 den 12. april 2016 kl. 14.00 på Kollegiekontoret. Til stede: Anne-Louise Moltke Karen Maegaard Madsen
Læs mereRåderetskatalog for Boligselskabet Birkebo Råderets
Råderetskatalog for Boligselskabet Birkebo 723-06 Råderets Generelt om boligændringer og forbedringer Lov om leje af almene boliger giver en række muligheder for, at den enkelte beboer kan indrette sin
Læs mereORIENTERENDE BEBOERMØDE
ORIENTERENDE BEBOERMØDE DAGSORDEN 1. Velkomst og orientering om projektets stade 2. Præsentation af hovedentreprenøren 3. Orientering om den endelige indretning af de renoverede 4. Orientering omkring
Læs mereBESKRIVELSE BYGNING 4 København d. 12. marts 2015 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 4 Tag/Spidsloft: Tagbelægningen er eksisterende vingeteglsten som eftergås.
Læs mereRåderet. - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt
Råderet - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt Hvad er råderet? Din bolig er dit hjem. Den er din, så længe du bor der, og her er det dig, der bestemmer. Ikke bare med hensyn til hvilke farver,
Læs mereHELHEDSPLAN FOR TINGBJERG 1 VELKOMMEN AFDELINGSMØDE 3. SEPTEMBER 2015
HELHEDSPLAN FOR TINGBJERG 1 VELKOMMEN AFDELINGSMØDE 3. SEPTEMBER 2015 DAGSORDEN DAGSORDEN 1. Valg af dirigent 2. Godkendelse af forretningsorden for mødet 3. Orientering om helhedsplan - herunder orientering
Læs mere- vurderer forbedringer i andelsboliger
- vurderer forbedringer i andelsboliger Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2 Specifikation af løsøre side 5 Grundlag for vurderingen
Læs mereVelkommen til ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende Helhedsplan for afdeling 2 Rødegårdsvej
Velkommen til ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende Helhedsplan for afdeling 2 Rødegårdsvej Dagsorden: 1 A Valg af dirigent 1 B Valg af referent 2 Behandling af forslag 1 Stemmeudvalg: Forslag 1. Det
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereUNGDOMSBO NYT STENGÅRDSVEJ NYE ATTRAKTIVE LEJLIGHEDER: TAG PULSEN PÅ PRISEN
UNGDOMSBO NYT STENGÅRDSVEJ NYE ATTRAKTIVE LEJLIGHEDER: TAG PULSEN PÅ PRISEN ALLE FORTJENER ET GODT HJEM Stengårdsvej er et godt sted at bo. Siden opførelsen i 70 erne har vi hos Ungdomsbo været stolte
Læs mereBESKRIVELSE BYGNING 2 København d. 12. marts 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 2 Tag/Tagetage: Tagbelægningen er eksisterende vingeteglsten som eftergås
Læs mereKATALOG FOR BEBOERVALG REVIDERET OKTOBER 2016 BLOK 1001 BADEVÆRELSER
KATALOG FOR BEBOERVALG REVIDERET OKTOBER 2016 BLOK 1001 BADEVÆRELSER 1 INDHOLD REVIDERET OKTOBER 2016 BLOK 1001 VÆGFLISER...3 GULVKLINKER...3 HÅNDVASK...4 VANDHANE...4 BRUSEBATTERI...5 BRUSESTANGSÆT...5
Læs mereAFDELING 35 Renovering i Skovbrynet
AFDELING 35 Renovering i Skovbrynet September 2013 Tagrenoveringen Med denne folder ønsker vi at informere om afdelingens kommende projekter. Tagrenoveringen er nu tæt på sin opstart. Kontraktforhandlingerne
Læs mereBo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 2015
Bo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 215 Afdeling 11 St. Torvegade 78-82 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side
Læs mereTIL BEBOERNE I AFDELING 53
TIL BEBOERNE I AFDELING 53 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget Skema planlagt vedligeholdelse Indkomne forslag 15. august
Læs mereRåderetsregler 2006. Afd. 13. Præsteskoven 1-109.
Råderetsregler 2006 Afd. 13 Præsteskoven 1-109. Indledning Boligindretning optager mange danskere, og idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver lejerne, som har lyst
Læs mereAfdeling 12 Statusrapport 2018
Afdeling 12 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereBo42 Afdeling 8 Tilstandsrapport 2016
Bo42 Tilstandsrapport 216 Gartnervangen 66-88 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 216 Forelagt
Læs mereHejrevej Afdeling 6. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen
Hejrevej 2-10 Afdeling 6 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige.
Læs mereRenovering af almene boliger via en helhedsplan
Renovering af almene boliger via en helhedsplan Denne folder beskriver de ting, der er ens for alle renoveringer via en helhedsplan. Vi tager dog altid udgangspunkt i den enkelte boligafdeling og de behov,
Læs mereRosenlunden Statusrapport 2018
Rosenlunden Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring
Læs mereBEBOERINFORMATION. Udskiftning af alle koldt- og varmtvandsinstallationer i Afd. 8 - Marselisgården
BEBOERINFORMATION Udskiftning af alle koldt- og varmtvandsinstallationer i Afd. 8 - Marselisgården 05.12.2017 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal rørene skiftes?... 2 Tidsplan - Hvornår begynder
Læs mereUdskrift af forhandlingsprotokollen for Mindegade Kollegiet afdeling 17
Udskrift af forhandlingsprotokollen for Mindegade Kollegiet afdeling 17 Afdelingsbestyrelsesmøde nr. 42 den 27. marts 2015 kl. 12.00 på Kollegiekontoret. Til stede: Fraværende: Bjarne Lassen Lene Weyergang
Læs mereRÅDERETSREGLER. Afdeling Silkeborgvej. Inkl. information om installationsret/parabol
RÅDERETSREGLER Inkl. information om installationsret/parabol Afdeling 010 - Silkeborgvej Side 2 af 10 Indholdsfortegnelse Indledning... 3 Individuel råderet... 3 Skillevægge... 4 Godtgørelse ved fraflytning...
Læs mereBeboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møl evangen 7. & 8. November 2015
Beboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møllevangen 7. & 8. November 2015 Invitation Kære beboer i Møllevangen, Som tidligere oplyst, er du inviteret til Åbent hus og informationsmøde
Læs mereBoligorganisationen Tårnbyhuse
Boligorganisationen Tårnbyhuse Tryghed & Trivsel 1 Indledning Forslag om helhedsplan i Saltværkshuse, som blev vedtaget igangsat i 2007, var første gang til afstemning 13. december 2013, hvor forslaget
Læs mere